عرض فاخر لا يُفوّت: قرية ذا سي راس الحكمة
قرية ذا سي راس الحكمة – في عالم أصبح فيه الزحام والمشروعات الضخمة سمة أساسية، يظهر مشروع The C Ras El Hekma كعلامة فارقة. بيقدم مفهوم مختلف تمامًا للحياة الساحلية: “Boutique Living” أو ما يعرف بأسلوب المعيشة المحدودة والراقية.
المشروع هو أحدث إطلاق لشركة IL Cazar Developments، ويقع في واحدة من أرقى بقاع الساحل الشمالي الجديد – راس الحكمة الكيلو 188.
ما يميز ذا سي الساحل الشمالي ليس فقط موقعه المثالي. بل فكرته. فبدلًا من التوسع الأفقي والعمارات الكثيفة، المشروع قائم على مجتمع محدود العدد (Limited Key Community). مما يعزز الإحساس بالخصوصية، الفخامة، والهدوء التام.
كما يمتد ذا سي راس الحكمة على 114 فدانًا فقط. مع نسبة بناء لا تتجاوز 14%، مما يعني أن المساحات الخضراء والبحيرات واللاجونات تحتل النسبة الأكبر. كل وحدة داخل ذا سي، سواء كانت فيلا، شاليه. أو بيت شاطئي، مصممة بإطلالات مفتوحة على البحر أو الماء، وبتشطيب فاخر يجمع بين الأناقة والعملية
رقم مبيعات قرية ذا سي راس الحكمة The C Ras El Hekma شركة IL Cazar Developments
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
قرية ذا سي رأس الحكمة
IL Cazar – من هي الشركة المطوّرة ولماذا نثق بها؟
شركة IL Cazar Developments لم تعد اسمًا جديدًا في سوق العقارات المصري، بل أصبحت علامة للجودة والرؤية المختلفة في التصميم والتنفيذ. رغم حداثة الاسم، إلا أن الشركة تمتلك خبرات متراكمة تمتد لأكثر من 20 عامًا تحت مظلة مجموعات تطوير كبرى. في وقت قصير.
استطاعت IL Cazar أن تثبت نفسها بين الكبار بفضل مشروعاتها المتكاملة، ورؤيتها التي توازن بين الحداثة المعمارية ومتطلبات المعيشة الذكية.
كما أنه أحد أبرز مفاتيح نجاح الشركة هو التوجه نحو خلق مجتمعات بوتيكية “Boutique Communities”، مثلما نرى في “Creek Town” في القاهرة الجديدة، و”Safia” في راس الحكمة. هذه المشروعات تتميز بأنها محدودة العدد، عالية الجودة، ومصممة خصيصًا لفئة الباحثين عن الرفاهية الحقيقية، وليس مجرد امتلاك وحدة عقارية.
IL Cazar لا تعتمد فقط على الموقع والتشطيب، بل تركز أيضًا على التجربة الكاملة التي يعيشها المالك أو المقيم: من لحظة دخول البوابة وحتى الخدمات اليومية. الشركة تهتم بتوفير بيئة متكاملة من الراحة، الجمال، والخصوصية، وتُولي أهمية كبرى لاختيار شركائها من المصممين العالميين، ومشغلي الفنادق والنوادي، لضمان جودة على أعلى مستوى.
إطلاق مشروع The C في راس الحكمة هو تتويج لهذه الرؤية، ويعكس خطوة متقدمة في بناء مجتمعات فندقية فاخرة بمفهوم محدود النُسخ – حيث لا يُمنح الدخول إلا للقلة المُختارة.
شركة الكازار للتطوير العقاري
اهم مشاريع شركة الكازار
- ويست دايز 6 اكتوبر
- كمبوند جلين القاهرة الجديدة
- مشروع صافية رأس الحكمة
- نورد العلمين الجديدة Nord New Alamein
- ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo
- مشاريع الكازار
موقع ذا سي Ras ElHekma – قلب الساحل الشمالي الجديد
واحدة من أهم عناصر الجاذبية في ذا سي راس الحكمة – The C Ras El Hekma هو موقعه الاستراتيجي الفريد في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة والأسرع نموًا على خريطة الساحل الشمالي الجديد.
الكيلو 188 في راس الحكمة. هذه المنطقة لم تعد مجرد “وجهة سياحية”. بل أصبحت وجهة استثمارية وسكنية لمستقبل مليء بالفرص.
راس الحكمة تُعد حاليًا من أعلى المناطق في قيمة الأرض، وتشهد طفرة غير مسبوقة في البنية التحتية والاستثمار الأجنبي والمحلي، خاصة بعد دخول أسماء ضخمة زي Swan Lake – Hassan Allam، The Med – People & Places، Soul – Emaar، LVLS – Mountain View.
وجود ذا سي راس الحكمة في قلب هذه المجموعة من المشروعات الضخمة يعزز من مكانته، ويجعل موقعه واحدًا من أكثر المواقع تنافسية وربحية.
كما أن الواجهة البحرية للمشروع تمتد على 400 متر شاطئ رملي نقي، بينما يمتد العمق الداخلي للمشروع حتى 1200 متر، بما يتيح تصميمًا متدرجًا وخصوصية فائقة لكل وحدة. كما أن الموقع يتيح الوصول السريع من طريق الفوكا الجديد، ومن مطار العلمين الدولي، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا ليس فقط للإجازات، بل للإقامة الطويلة أيضًا.
- موقع مشروع ذا سي
ليه الموقع ده مهم؟
- ارتفاع سعر المتر المحيط: قربك من أسماء كبيرة زي إعمار وPeople & Places بيعني إن قيمة وحدتك دايمًا هتزيد.
- بنية تحتية راقية: المنطقة بتشهد تطوير شامل في الطرق والخدمات بسبب المشاريع الضخمة دي.
- وصول سريع عبر طريق الفوكا: يربط الموقع بالقاهرة في أقل من 3 ساعات، وبسهولة من مطار العلمين.
الموقع مش بس بيضمنلك حياة مريحة في مكان هادئ وبعيد عن الزحام، لكنه كمان بيخلي وحدتك في ذا سي راس الحكمة جزء من منطقة ذهبية عقاريًا، بتنمو بشكل أسرع من أي منطقة ساحلية تانية.
اسعار وحدات قرية ذا سي راس الحكمة
عرض فاخر لا يُفوّت: “The C Sea View” في رأس الحكمة بأسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه
✨ اكتشف أسلوب الحياة الفاخر بجانب البحر
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر المبدئي (جنيه) | تفاصيل إضافية |
|---|---|---|---|
| بيت شاطئي (2 غرف) | 125 م² | 12,500,000 | - |
| بيت شاطئي (3 غرف + غرفة خادمة) | 140 م² | 15,000,000 | - |
| بنتهاوس (3 غرف + تراس 60م² + غرفة خادمة) | 170 م² | 19,000,000 | إطلالة بانورامية |
| تاون هاوس | 200 م² | 28,000,000 | - |
| فيلا مستقلة | 235 م² | 37,000,000 | - |
| فيلا مستقلة | 250 م² | 45,000,000 | - |
| فيلا صف أول (دور واحد + مخدّمة فندقيًا) | غير محدد | 60,000,000 | خدمة فندقية 5 نجوم |
💳 خطة الدفع والسداد في The C Ras ElHekma
مقدم: 5% فقط.
تقسيط: حتى 10 سنوات.
📌 رسوم الحجز (EOI)
| نوع الوحدة | مبلغ EOI (جنيه) |
|---|---|
| بيت شاطئي | 100,000 |
| تاون هاوس | 150,000 |
| فيلا مستقلة | 200,000 |
| فيلا صف أول | 500,000 |
بدء استقبال طلبات الحجز (EOIs) يوم الثلاثاء 29 يوليو.
- مشروع ذا سي شركة الكازار
🎯 لماذا The C هو اختيارك الأفضل؟
- مجتمع فريد ومنتقٍ بعناية.
- تصميم معماري عالمي.
- موقع استراتيجي في رأس الحكمة.
- خدمات فندقية ونمط حياة متكامل.
- مناظر طبيعية خلابة من كل زاوية.
المساحة والتخطيط العام – 114 فدان بتصميم هندسي مذهل
يمتد مشروع ذا سي راس الحكمة – The C على مساحة 114 فدان فقط، لكن عبقرية المشروع مش في حجمه. بل في طريقة استخدام كل متر فيه. تم تصميم الكمبوند على نموذج “البوتيك لايف ستايل”. بمعنى أنه مش مشروع كثيف السكان أو ضخم من حيث عدد الوحدات. بل هو مجتمع صغير الحجم لكن عالي الجودة والرفاهية. موجه لصفوة الباحثين عن الفخامة الحقيقية.
الميزة الكبرى هنا هي أن نسبة المباني لا تتجاوز 14% فقط. ما يعني إن أكثر من 85% من المشروع مخصصة للطبيعة، المسطحات المائية، الجزر، والمساحات الخضراء. هذا يعطي إحساسًا بالتنفس والراحة في كل زاوية، ويحافظ على جودة الهواء، والمساحات المفتوحة بين الوحدات.
التخطيط قائم على مستويات ارتفاع متدرجة تبدأ من 3 أمتار وتصل إلى 46 متر، وهذا يمنح كل وحدة في المشروع إطلالة بانورامية حقيقية على البحر أو اللاجونز، بدون أي انسدادات بصرية. كما يتمركز المشروع حول شاطئ رملي خاص، ولاجونز سباحة، ومنطقة خدمات متميزة.
أكثر من ذلك، تم اعتماد تصميم معماري يراعي التباعد بين الوحدات، بحيث يشعر كل ساكن بالخصوصية الكاملة، دون أن يفقد الاتصال بالمجتمع حوله.
إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية فريدة في بيئة غير مكررة، فمساحة وتصميم The C يجمع بين الترف الهادئ والابتكار المدروس.
نسبة البناء 14% فقط – رفاهية المساحات المفتوحة والخصوصية المطلقة
من أندر المميزات اللي بتلاقيها في مشروعات الساحل حاليًا، هي أن نسبة المباني تكون منخفضة بشكل واضح. لكن في مشروع ذا سي – The C Ras El Hekma، نسبة المباني لا تتعدى 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، ودي مش مجرد رقم… ده انعكاس لفلسفة متكاملة في التصميم والحياة.
المعنى الحقيقي لده إنك مش محاصر بوحدات سكنية من كل الاتجاهات، ولا عايش في “كمبوند مضغوط”، بل في منتجع مفتوح على البحر والطبيعة، ومساحات خضراء تتخلل كل منطقة. الـ 86% المتبقية من الأرض تم تخصيصها للحدائق، اللاجونز، الممرات، الجزر الاستوائية، مناطق الترفيه، والبنية التحتية الراقية.
- ذا سي رأس الحكمة The C
إطلالات بانورامية على البحر – تصميم متدرج يضمن رؤية مفتوحة للجميع
واحدة من أهم عوامل التميز في ذا سي راس الحكمة – The C هي أن أكثر من 90% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة أو بانورامية على البحر، وده مش بالصدفة، لكن نتيجة لتخطيط هندسي دقيق قائم على تدرج الارتفاعات الطبيعي.
المشروع يبدأ من ارتفاع 3 أمتار عن سطح البحر في الجزء القريب من الشاطئ، ويتدرج تدريجيًا حتى يصل إلى 46 متر في المناطق الداخلية. ما يعني أن كل صف من الوحدات بيكون أعلى من اللي قبله، وده بيسمح برؤية واضحة ومباشرة للبحر بدون عوائق.
هذا التدرج مش بس بيدي إطلالات خلابة، لكنه كمان يعزز الخصوصية، وبيفصل كل صف عن الآخر بصريًا. وبيخلق إحساس بالاستقلالية داخل كل وحدة. الأهم من كده إن التصميم ده بيزيد من القيمة السوقية للوحدات، لإن وحدات البحر دايمًا الأغلى والأكثر طلبًا.
كمان اللاجونز اللي تم توزيعها بذكاء داخل الكمبوند بتسمح بإطلالات مائية حتى للوحدات اللي بعيدة عن البحر، يعني أينما كانت وحدتك، هتعيش على منظر طبيعي مائي مريح للعين والنفس.
أنواع الوحدات في ذا سي IL Cazar – تنوع فاخر يلبي كل الأذواق
مشروع ذا سي – The C Ras El Hekma صُمم على مبدأ “التجربة الشخصية”، يعني كل عميل يلاقي الوحدة اللي تناسب أسلوب حياته، واحتياجاته، وتطلعاته. IL Cazar قدمت مجموعة فريدة من الوحدات، مصممة بعناية علشان تضمن الراحة، الخصوصية، والإطلالة المتميزة.
أنواع الوحدات داخل ذا سي:
Beach Houses – بيوت الشاطئ:
- تقع مباشرة على البحر أو على بعد خطوات منه.
- تتميز بتصميم G+2 (دور أرضي + دورين).
- واجهات زجاجية بانورامية تطل على الشاطئ أو اللاجون.
Standalone Villas – الفيلات المستقلة:
- مثالية للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية.
- حدائق خاصة، وحدات كاملة التشطيب.
- تصميم هندسي فريد مع مساحات داخلية رحبة.
Townhomes – التاون هاوس:
- تصميم يجمع بين الخصوصية والتكلفة الاقتصادية.
- واجهات بحرية ومساحات متوسطة مثالية للعائلات الصغيرة.
- محاطة بالمساحات الخضراء والممرات الداخلية.
C-Novel Houses – شاليهات بوتيكية:
- الشاليهات المصممة على طراز خاص وغير تقليدي.
- مناسبة للأزواج والشباب ومحبي الحياة الهادئة.
- بعضها مخدوم بخدمات فندقية (Serviced Options).
كل وحدة من دول بتُسلم كاملة التشطيب، بأعلى مواصفات الفخامة، وبتنتمي إلى مجتمع بوتيكي هادئ فيه عدد محدود من المفاتيح فقط.
IL Cazar ما اكتفتش بعرض أشكال متعددة للوحدات، لكن قدمت تجربة سكنية متكاملة تليق بأعلى شرائح العملاء في السوق.
📌 الأسئلة الشائعة (FAQ) عن ذا سي North Coast
فين موقع ذا سي تحديدًا؟
المشروع يقع عند الكيلو 188 في راس الحكمة، بالقرب من Swan Lake، The Med، Soul Emaar.
هل المشروع متاح حاليًا للحجز؟
نعم، المشروع تحت الإطلاق، مع عدد وحدات محدود جدًا ضمن المرحلة الأولى.
ما أنواع الوحدات المتوفرة؟
Beach Houses، Villas، Townhomes، وC-Novel Chalets – كلها بتصميم G+2 وتشطيب كامل.
هل فيه وحدات بخدمات فندقية؟
أيوه، بعض الوحدات متاحة بخدمة “Serviced Options” بتشمل تنظيف وصيانة وإدارة.
هل كل الوحدات بتشوف البحر؟
حوالي 90% من الوحدات بإطلالة بحرية مباشرة أو بانورامية بفضل التصميم المتدرج.
نظام السداد متاح؟
نعم والنظام هو مقدم بسيط نسبته 5% و تقسيط علي 10 سنوات
🔚 ذا سي الساحل الشمالي: مجتمع النخبة على البحر
لو كنت بتدور على مكان مش بس تعيش فيه صيفك، لكن تستثمر فيه فلوسك، وتكون ضمن مجتمع حصري محدود العدد ومليء بالرفاهية، فـ ذا سي – The C Ras El Hekma هو اختيارك الأمثل.
من موقع ذهبي، لتصميم معماري عبقري، لتجربة حياة لا مثيل لها وسط مياه اللاجون والجزر، IL Cazar قدمت مشروع بيخاطب ذوق فئة محددة من الناس… اللي مش بيدوروا على “قرية”، لكن على حياة بوتيكية راقية، استثنائية، ومصممة بعناية.
الوحدات محدودة، والإقبال متوقع يكون سريع جدًا. لو عندك فرصة تحجز الآن، دي لحظة القرار. المشروع ده مش هيتكرر، ومكانك فيه… هو بوابتك لعالم جديد من الترف، الخصوصية، والعائد الاستثماري الذكي.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن مشروع ذا سي الساحل الشمالي :
يمكن للعملاء المهتمين حجز وحدتهم من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات أو زيارة مقر الشركة. تبدأ خطوات الحجز بدفع مقدم ، يليها توقيع العقود الرسمية وتحديد خطة السداد المناسبة. يتوفر دعم استشاري لتوضيح كافة التفاصيل وضمان أفضل تجربة شراء ممكنة.
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
للحجز و الاستفسار عن ذا سي راس الحكمة الساحل الشمالي
