جريان الشيخ زايد

معلومات عن جريان الشيخ زايد بالم هيلز

جريان بالم هيلز الشيخ زايد -يعد كمبوند Jirian October من أكبر المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري بالشراكة مع شركات ومطورين آخرين. ليكون علامة فارقة في عالم المجتمعات السكنية المتكاملة.

كما يقع كمبوند جريان 6 أكتوبر في مدينة 6 أكتوبر على محور الشيخ زايد الجديد. ويتميز بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. ما يمنحه موقعًا استثنائيًا يسهل الوصول إلى أهم المعالم الحيوية، مثل مطار سفنكس الدولي على بعد دقائق قليلة.

تم تصميم Jirian Mountain View على مساحة ضخمة، ليجمع بين المعماري الحديث والطبيعة الخلابة. حيث يمتد وسط المشروع نهر النيل الصناعي، مما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على المياه والمناظر الطبيعية. ليشعر السكان بجو من الهدوء والرفاهية.

كما يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل الفيلات المستقلة بمساحات كبيرة وتصميمات راقية تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية. وأي فيلا iVilla تصميم مبتكر يجمع بين مزايا الفيلات والشقق السكنية، مما يوفر مساحة عملية وأسلوب حياة عصري.

في قلب مدينة الشيخ زايد، تحديدًا على محور جمال عبد الناصر، يظهر كمبوند جريان كأحد أكبر المشروعات السكنية في غرب القاهرة، ثمرة تعاون بين شركتي ماونتن فيو وبالم هيلز. المشروع ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع سكني متكامل تم تصميمه ليعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية.

إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني متكامل يوفر الرفاهية، الموقع المثالي، والتصميم العصري الفريد،.فإن كمبوند جريان 6 أكتوبر هو الخيار الأمثل. حيث يعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في قلب مدينة 6 أكتوبر

 تابع التفاصيل قريبًا حول الطرح والأسعار. واغتنم الفرصة للاستثمار في واحد من أرقى المشروعات العقارية بالقاهرة الكبرى!

للتواصل والاستفسار 

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662  

موقع مشروع جريان الشيخ زايد على الخريطة

يتمتع مشروع جريان الشيخ زايد بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، أحد أرقى المناطق السكنية غرب القاهرة. يتميز المشروع بقربه من عدة معالم حيوية.

كما يقع كمبوند جريان في موقع استثنائي على محور جمال عبد الناصر مباشرة، في قلب الشيخ زايد الجديدة، ويتميز بقربه من محاور هامة مثل:

المعلم القريب	المسافة	زمن الوصول
مطار سفنكس الدولي	10 كم	10 دقائق
المتحف المصري الكبير	15 كم	15 دقيقة
مول العرب ومول مصر	8 كم	10 دقائق
محور 26 يوليو	5 كم	7 دقائق
جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر	7 كم	10 دقائق

📍 إحداثيات الموقع: متاح عبر خرائط Google
🚗 زمن الوصول: 10 دقائق من ميدان لبنان – 5 دقائق من هايبر وان

هذا الموقع الفريد يتيح لقاطني المشروع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، المراكز الطبية، والمناطق التجارية.

عنوان مشروع جريان الشيخ زايد بالتفصيل

يقع مشروع جريان على محور جمال عبد الناصر، خلف كمبوند بالم هيلز، بجوار ماونتن فيو الشيخ زايد، ويعد من أوائل المشروعات اللي بتجمع بين خبرة شركتين من أضخم مطوري مصر.

ومن أبرز المعالم القريبة جريان الشيخ زايد Jirian Mountain View:

• أهرامات الجيزة – واحدة من عجائب الدنيا السبع، وتبعد مسافة قصيرة عن الكمبوند.
• كما يبعد محور 26 يوليو – شريان رئيسي يربط مدينة 6 أكتوبر بوسط القاهرة.
• بينما يقرب ايضا من طريق الواحات – يمر بمنطقة حدائق أكتوبر ويقع بالقرب من المشروع.
• كما يقرب من مطار سفنكس الدولي – لا تفصلك سوى دقائق قليلة عن المطار.
• المتحف المصري الكبير – على بعد دقائق من الكمبوند، مما يجعل المشروع قريبًا من أهم الوجهات الثقافية والسياحية في مصر.
• كما يوجد أهم المولات التجارية – عش تجربة تسوق فريدة بالقرب من أشهر المراكز التجارية مثل مول مصر، مول العرب، وأركان بلازا.
• محور الضبعة الجديد – طريق سريع يربط الشيخ زايد بالساحل الشمالي.
• أرقى الجامعات والمؤسسات التعليمية – يتمتع المشروع بموقع قريب من جامعة 6 أكتوبر، جامعة MSA، والمدارس الدولية. مما يوفر بيئة تعليمية راقية للعائلات.

اسعار وحدات مشـروع جريان الشيخ زايد 

البند	التفاصيل
الموقع	على النيل مباشرة وفي قلب الشيخ زايد
نوع المشروع	شراكة بين ماونتن فيو و بالم هيلز في مشروع جيران
مقدم الحجز	يبدأ من 750 ألف جنيه
القسط الربع سنوي	يبدأ من 400 ألف جنيه
أقل سعر للوحدة	يبدأ من 15 مليون جنيه
مدة التقسيط	حتى 9 سنوات
رقم التواصل	01028696662

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662  

فيديو توضيحي لمشروع جريان الشيخ زايد ماونتن فيو وبالم هيلز ⇓

تصميم كمبوند جريان: دمج الطبيعة بالحياة الحديثة

يضم مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يوفر فيلات مستقلة تتميز بمساحات واسعة وتصميمات راقية تمنح العائلات الخصوصية والراحة التي يبحثون عنها، مع إمكانية إضافة حدائق خاصة وحمامات سباحة لتعزيز تجربة السكن الفاخر.

• الحدائق والمساحات الخضراء
• البحيرات الصناعية
• الشوارع الداخلية الواسعة
• مسارات المشي والدراجات
• نظام إنارة ذكي موفر للطاقة

📐 النمط المعماري: مودرن بألوان طبيعية
🛠️ شركة التصميم: تعاون مشترك بين مكاتب استشارية محلية ودولية

 طرق الدفع وأنظمة السداد الخاصة بمشروع Jirian Mountain View 

لم يتم الإعلان رسميًا عن الأسعار بعد في جريان الشيخ زايد، ولكن من المتوقع أن تطرح شركة ماونتن فيو أنظمة مرنة تشمل مقدم حجز منخفض وأقساط ممتدة تصل إلى 8 أو 10 سنوات، مما يجعل عملية التملك أكثر سهولة دون أعباء مالية كبيرة. كما يُتوقع أن تكون خطط السداد بدون فوائد أو بفوائد منخفضة، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين.

البند	التفاصيل
مقدم الحجز	يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة
مدة التقسيط	تمتد حتى 8 إلى 10 سنوات
التمويل	خطط بدون فوائد أو بفوائد منخفضة
الخصومات	خصومات مميزة على الدفع الكاش أو السداد المبكر

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662  

 

أنواع ومساحات اسعار وحدات مشروع جريان الشيخ زايد 

الفيلات (Villas)

النوع	متوسط BUA (م²)	متوسط الأرض (م²)	متوسط السعر (جنيه)
Special Design 1 (دور واحد)	566	1410	121,690,000
Special Design 2 (دور واحد)	675	1680	145,125,000
Nile Front 7 Bedrooms	444.5	1100	84,455,000
Nile Front 5 Bedrooms	337.5	840	64,125,000
Nile Front 4 Bedrooms	283	705	53,770,000
Maison Du Nil D - 6 BD+PH	439	604	61,460,000
Maison Du Nil E - 5 BD+PH	321	413	46,545,000
Maison Du Nil G - 4 BD+PH	236.5	338	34,292,500
Maison Du Nil H - 3 BD	195.5	268	27,858,750
Nile Town Middle	173.5	187	22,728,500
Nile Town Corner	174.5	191	23,993,750

المباني (Buildings)

النوع	التفاصيل	متوسط السعر
Nile Horizon	G+7 (40 شقة)	563,520,000
Nile Rise	G+19 (87 شقة)	1,350,100,000

التصميم المعماري والمخطط العام

أسلوب عالمي بتوقيع ماونتن فيو

يعكس تصميم كمبوند جريان الشيخ زايد رؤية ماونتن فيو في توفير مساحات مفتوحة واسعة، وتوفير بيئة صحية ومريحة. من أبرز عناصر التصميم:

• 80% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات
• وحدات موزعة بذكاء لضمان الخصوصية
• كما يوجد شوارع داخلية واسعة ومسارات للمشي وركوب الدراجات
• واجهات زجاجية حديثة وتصميمات عصرية

التصميم يخلق توازن مثالي بين الراحة النفسية والجمال المعماري.

تصميم كمبوند جريان: رؤية معمارية متكاملة

تم تصميم المشروع وفق فلسفة تجمع بين الراحة النفسية والجمال المعماري. التصميم يحقق توازنًا بين المساحات المفتوحة والمباني السكنية، ومن أبرز خصائصه:

• 80% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء، البحيرات، ومسارات المشي.
• نهر صناعي يمتد بطول المشروع، يمنح إطلالات خلابة.
• شوارع داخلية واسعة وممرات للدراجات.
• واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• نظام إنارة ذكي موفر للطاقة.

نظام التشطيب والتسليم

• جميع الوحدات تشطيب كامل
• كما يوجد وحدات الفيلا تحتوي على:
  • غرف مربية وسائق
  • تراسات خاصة وإطلالات على النهر الصناعي
  • بنتهاوس في بعض التصميمات (Maison Du Nil)

المرافق الترفيهية والخدمية:

• حمامات سباحة متعددة.
• كما يوجد نادي رياضي واجتماعي.
• منطقة تجارية متكاملة.
• كما يوجد حضانات ومدارس دولية قريبة.
• مناطق لعب آمنة للأطفال.

تفاصيل الوحدات في كمبوند جريان الشيخ زايد

🏡 Nile Front Twenty – واجهة النيل

1. فيلا 7 غرف نوم

• مساحة الأرض: 1100 م²
• المساحة المبنية (BUA): 400 م²
• غرف: 6 ماستر + 1 غرفة إضافية
• إضافات: غرفة مربية، غرفة سائق، تراس خاص

2. فيلا 5 غرف نوم

• الأرض: 840 م²
• BUA: 320 م²
• غرف: 5 ماستر
• مميزات: نفس المرافق السابقة

3. فيلا 4 غرف نوم

• الأرض: 675 م²
• BUA: 270 م²
• غرف: 4 ماستر
• إضافات: تراس خاص + غرف خدمات

🏘️ Maison Du Nil – منازل النيل

1. فيلا 6 غرف نوم (مع بنتهاوس)

• الأرض: 600 م²
• BUA: 480 م²
• الأدوار: أرضي + أول + بنتهاوس
• مرافق: غرفة مربية، سائق، تراس

2. فيلا 4 غرف نوم

• الأرض: 320 م²
• BUA: 270 م² (G+F+PH)

3. فيلا 3 غرف نوم

• الأرض: 270 م²
• BUA: 195 م² (G+F)

🏠 Nile Town – تاون هاوس النيل

– 3 غرف نوم

• نوعين من الأرض:
  • Corner: 190 م²
  • Middle: 187 م²
• BUA: 174 م²
• تصميم من طابقين (G+F) + حديقة أمامية وخلفية

ملاحظات مهمة

• جميع الوحدات بتصميم مودرن أنيق وواجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• المشروع يحتوي على نادي اجتماعي، مناطق ترفيهية، ممرات طبيعية.
• كما يوجد غرف المربية والسائق متوفرة في معظم الفيلات.
• بينما يوجد تراس خاص في وحدات Nile Front وMaison Du Nil يعزز من فخامة التصميم.

نبذة عن الشركات المتحالفة في مشروع جريان الشيخ زايد

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تعد شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع الاستثمار العقاري في مصر. حيث استطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها كشركة تقدم مشروعات سكنية وسياحية بمعايير عالمية. كما تعتمد الشركة في استراتيجيتها على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ومستدام.

كما يقود الشركة المهندس عمرو سليمان، الذي يحرص على تطوير مشروعات تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم والهندسة المعمارية. وذلك من خلال تطبيق معايير الجودة والاستدامة، وإنشاء بيئات معيشية توفر أعلى مستويات الخصوصية والراحة.

تتبنى ماونتن فيو مفهومًا مختلفًا عن التطوير العقاري التقليدي. حيث تسعى إلى بناء مشروعات توفر أكثر من مجرد وحدات سكنية. بل تركز على خلق تجربة معيشية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، التصاميم الذكية، والخدمات المتكاملة. مما يعكس التزامها بتقديم أعلى معايير الجودة والفخامة لعملائها.

أهم مشروعات شركة ماونتن فيو العقارية

كما استطاعت ماونتن فيو أن تترك بصمة واضحة في مختلف المدن الجديدة والمناطق الساحلية بمشروعاتها المتميزة، والتي تجمع بين الحداثة والطابع الأوروبي الراقي، ومن أبرز مشروعاتها:

• ماونتن فيو العين السخنة 1 & 2
• ماونتن فيو أي سيتي القاهرة الجديدة
• ماونتن فيو هايد بارك
• ماونتن فيو إكسيكتيف ريزيدنس القاهرة الجديدة
• ماونتن فيو تشيل أوت بارك أكتوبر
• ماونتن فيو جيزة بلاتو
• ماونتن فيو أكتوبر بارك
• ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر
• كمبوند كينجز واي أكتوبر
• ماونتن فيو رأس الحكمة
• بلاج الساحل الشمالي
• ماونتن فيو الدبلوماسيين
• أوليفا المستقبل سيتي

كما تواصل شركة ماونتن فيو تقديم مشاريع عقارية تعكس رؤيتها المتميزة في تطوير مجتمعات سكنية بمعايير عالمية.

نبذة تعرفية عن شركة بالم هيلز العقارية واهم مشاريعها 

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري هي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2005 بواسطة مجموعة المنصور والمغربي للتطوير والاستثمار العقاري. تُعد الشركة من الشركات المدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن للأوراق المالية.

كما تتمتع بسمعة قوية في تقديم مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة تتميز بالجودة العالية والتصميمات المعمارية المبتكرة.

أبرز مشاريع بالم هيلز العقارية:

• كمبوند بادية (Badya) – غرب القاهرة
• ذا كراون (The Crown) – 6 أكتوبر
• بالم باركس (Palm Parks) – 6 أكتوبر
• بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo)
• بالم هيلز العلمين الجديدة (Palm Hills New Alamein)
• بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria)
• هاسيندا باي الساحل الشمالي
• هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
• هاسيندا ويست North Coast 
• هاسيندا حنيش الساحل الشمالي
• مول بالم هيلز العلمين الجديدة 
• لاجونا باي العين السخنة 

و تتميز مشاريع بالم هيلز بتصميماتها المعمارية الحديثة، وتوفيرها لمرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان، مع التركيز على الجودة والاستدامة.​

مميزات الاستثمار في كمبوند جريان

• ارتفاع العائد الاستثماري بسبب الموقع والخدمات
• كما يوجد طلب متزايد على السكن في زايد الجديدة
• أسعار ما زالت في المتناول مقارنة بالمشاريع المنافسة
• كما يوجد مرونة في إعادة البيع أو التأجير
• ضمان جودة التشطيب والبناء من ماونتن فيو

الشركة المطورة وتحالف بالم هيلز مع ماونتن فيو

يقف وراء هذا المشروع تحالف ضخم بين اثنتين من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر:

• شركة بالم هيلز للتعمير: صاحبة سابقة أعمال ضخمة مثل بالم هيلز أكتوبر، بالم فالي، وهاسيندا الساحل.
• شركة ماونتن فيو: معروفة بمشروعاتها المتميزة مثل ماونتن فيو آي سيتي وهايد بارك.

التحالف ده هو ضمانة لجودة التنفيذ، دقة المواعيد، وأسلوب الحياة الراقي اللي بيقدموه.

مميزات كمبوند جريان 6 أكتوبر

كما يتميز المشروع بمجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي توفر لسكانه أعلى مستويات الراحة والرفاهية، ومنها:

• نهر صناعي وسط المشروع لإطلالات طبيعية خلابة.
• مساحات خضراء واسعة للهواء النقي والاستجمام.
• حمامات سباحة ونوادي رياضية لتوفير بيئة نشطة وصحية.
• مناطق تجارية وخدمية تلبي جميع احتياجات السكان اليومية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان السلامة والخصوصية.
• مناطق مخصصة للأطفال توفر بيئة آمنة وممتعة.

الأسئلة الشائعة حول مشروع جريان الشيخ زايد (FAQ)

1. ما هو مشروع جريان الشيخ زايد؟

مشروع سكني فاخر يجمع بين بالم هيلز وماونتن فيو، في قلب الشيخ زايد.

2. أين يقع كمبوند جريان بالضبط؟

يقع خلف بالم هيلز، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق دهشور.

3. ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.

4. ما الأسعار الحالية للوحدات؟

تبدأ من 3.5 مليون جنيه مع أنظمة تقسيط مرنة حتى 8 سنوات.

5. هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، بفضل الموقع الفريد والتعاون بين كبار المطورين.

6. متى يتم التسليم؟

من المخطط أن يبدأ التسليم في نهاية عام 2026.

هل الموقع مناسب للسكن والاستثمار؟

بكل تأكيد. موقع مشروع جريان الشيخ زايد  يحقق المعادلة الصعبة:

• قريب من كل شيء، لكنه هادئ ومغلق
• يسهل التنقل منه وإليه، لكنه مصمم ليكون خاصًا وآمنًا
• مناسب للعائلات، للطلبة، ولموظفي المناطق الحيوية المحيطة

بالإضافة إلى أن السعر الحالي للمتر مقارنةً بالموقع يُعد فرصة ذهبية، خصوصًا قبل اكتمال مراحل التطوير بالكامل.

لماذا تختار كمبوند جريان الشيخ زايد؟

✅ تحالف بين ماونتن فيو وبالم هيلز – ضمانة قوية للجودة والالتزام
✅ تصميم معاصر يتماشى مع أعلى معايير الراحة النفسية والمعمارية
✅ مساحات خضراء تغطي أكثر من 80% من المشروع
✅ وحدات فاخرة متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة
✅ خدمات متكاملة تغنيك عن الخروج من الكمبوند
✅ خطط تقسيط مرنة تبدأ من 10% مقدم
✅ قيمة استثمارية طويلة المدى في واحدة من أسرع المناطق نموًا

احجز وحدتك الآن في جريان بالم هيلز – اتخذ القرار الذكي!

• لو بتدور على فرصة سكنية أو استثمارية، فـ جريان الشيخ زايد هو المكان المناسب.
  ✔️ اسـتثمر في موقع ذهبي
  ✔️ كما يوجد مع مطورين موثوقين
  ✔️ وسهل حياتك بأنظمة سداد مرنة

📲 تواصل معنا الآن شقق في كمبوندات الشيخ زايد – واحجز وحدة تناسب احتياجاتك قبل نفاد المرحلة الأولى.

📞 للاستفسار أو الحجز الآن:

📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662  او عن طريق الـواتساب Whatsapp

🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة

يعد كمبوند جريان ماونتن فيو الشيخ زايد فرصة فريدة تجمع بين الفخامة والموقع المميز والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار في واحد من أرقى المشاريع العقارية بمدينة 6 أكتوبر

للحصول علي ادق التفاصيل 

01028696662