دليل معلومات كمبوند مارفيل نيو زايد – أهم مشاريع شركة المراسم 2026
دليل معلومات كمبوند مارفيل نيو زايد –يعد Marville New Zayed واحدًا من أضخم وأفخم مشاريع شركة المراسم للتطوير العقاري في منطقة نيو زايد، وهو مشروع يجمع بين الفخامة، التخطيط العمراني الذكي، والموقع الاستراتيجي القريب من أهم محاور الشيخ زايد و6 أكتوبر.
مارفيل نيو زايد (Marville New Zayed) هو مشروع سكني من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري في منطقة نيو زايد، ويتميز بتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب واللاجون، مع طرح وحدات بمساحات مختلفة وخيارات تشمل وحدات بحدائق.
كمبوند مارفيل زايد الجديدة صمم ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا بمعايير عالمية، حيث تم المزج بين المساحات المفتوحة، اللاندسكيب، البحيرات المائية، والخدمات المتكاملة، مما يجعله واحدًا من أهم مشاريع الشيخ زايد وأكثرها جاذبية.
و تشمل قائمة الوحدات الحالية مساحات تبدأ من 95 مترًا مربعًا وتصل إلى 272 مترًا مربعًا، مع وحدات كاملة التشطيب، وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خيارات تسليم تبلغ 24 أو 36 شهرًا بحسب الوحدة.
ملاحظة: الأسعار والتوافر العقاري يتغيران باستمرار؛ لذلك يجب التعامل مع جدول الأسعار باعتباره بيانًا لحالة التوافر الحالية وليس سعرًا ثابتًا لكل وحدات المشروع.
مرحبًا بك في مشروع مارفيل نيو زايد
يسعدنا مساعدتك والرد على استفساراتك بخصوص الأسعار، المساحات، وأنظمة السداد.
تواصل الآن مع مستشار المبيعات واحصل على تفاصيل أحدث العروض.
دليل معلومات كمبوند مارفيل نيو زايد
ما هو كمبوند مارفيل نيو زايد؟
مارفيل نيو زايد هو مشروع سكني يقع في منطقة نيو زايد، وتطوره شركة المراسم. وتوضح الصفحة الحالية للمشروع أن مساحة المشروع تبلغ نحو 110 أفدنة، مع نسبة مبانٍ منشورة تبلغ 20%، بالإضافة إلى لاجون بطول 1.8 كم وتصميم يعتمد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب.
لكن الأهم بالنسبة للمشتري ليس فقط مساحة المشروع، وإنما ما الذي يحصل عليه فعليًا عند شراء الوحدة: مساحة داخلية مناسبة، إمكانية وجود حديقة في بعض الوحدات، تشطيب كامل، نظام تقسيط طويل، ومواعيد تسليم تختلف حسب الوحدة.
ولهذا من الأفضل عند مقارنة مارفيل بمشروعات نيو زايد الأخرى ألا تعتمد على السعر الابتدائي وحده، بل تقارن بين المساحة، التشطيب، الحديقة، مدة السداد، موعد التسليم، المصروفات الإضافية، وموقع الوحدة داخل المشروع.
موقع كمبوند مارفيل نيو زايد
يُعد الموقع من أهم عناصر تقييم أي مشروع عقاري في نيو زايد، خصوصًا أن قيمة الوحدة لا تعتمد على المشروع فقط، وإنما على سهولة الوصول منه وإليه.
وفق البيانات المنشورة حاليًا، يقع مارفيل بالقرب من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، ومنها وصلة دهشور ومحور الضبعة والقرية الذكية ومطار سفنكس ومحور روض الفرج–الضبعة ومحور 26 يوليو.
أهم المناطق والمحاور القريبة من مارفيل
| المكان أو المحور | الزمن التقريبي المنشور |
|---|---|
| وصلة دهشور | حوالي دقيقتين |
| محور الضبعة | حوالي دقيقتين |
| القرية الذكية | حوالي 3 دقائق |
| محور روض الفرج – الضبعة | حوالي 5 دقائق |
| أركان بلازا | حوالي 12 دقيقة |
| محور 26 يوليو | حوالي 15 دقيقة |
| مطار سفنكس الدولي | دقائق معدودة |
لماذا الموقع مهم للمستثمرين؟
- قربه من مطار سفنكس = ارتفاع الطلب
- كما يوجد سهولة الوصول إلى القاهرة وأكتوبر
- منطقة مليئة بالمشروعات الفاخرة = قيمة عقارية ثابتة
لماذا موقع مارفيل مهم؟
الميزة الأساسية للموقع هي سهولة الربط بين نيو زايد والمناطق المحيطة بها، خصوصًا لمن يتنقل بصورة مستمرة بين الشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة.
كما أن وجود المشروع في منطقة تضم عددًا من المشروعات السكنية الكبيرة يجعل المقارنة بين المشاريع أمرًا مهمًا قبل الشراء، وليس مجرد اختيار أول مشروع يظهر في نتائج البحث.
مارفيل زايد الجديدة Mar ville New Zayed
مساحة مشروع مارفيل نيو زايد – مجتمع سكني فاخر على 110 فدان
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ: 110 فدان
كما أنه مع تصميم يعتمد على:
- 20% فقط مباني
- كما أن هناك 80% مساحات خضراء ولاندسكيب ومرافق
- لاجون بطول 1.8 كم
- كما أن التصميم عالمي من Architecture Studio – Paris
كما أن هذا التوازن بين البناء والطبيعة يمنح السكان تجربة معيشية فاخرة غير مزدحمة، مع رؤية مفتوحة وراحة بصرية.
مميزات توزيع المساحات:
- الخصوصية بين الوحدات
- كما يوجد تهوية طبيعية ممتازة
- رؤية مباشرة على اللاندسكيب
- كما يوجد أماكن لعب وراحة وحدائق ممتدة
مساحات الوحدات في مارفيل – تنوع يناسب كل الاحتياجات
قدمت شركة المراسم مجموعة كبيرة من المساحات لتلبية جميع احتياجات العملاء، سواء للأسر الصغيرة، الكبيرة، أو المستثمرين.
مساحات الشقق
- شقة 1 غرفة نوم: 96 م²
- كما يوجد شقة 2 غرف: 118 – 144 م²
- شقة 3 غرف: 166 – 268 م²
- بينما يوجد شقة 4 غرف: 240 – 272 م²
الأسعار الرسمية المحدثة:
كما أن الأسعار Fully Finished + تسليم من سنة واحدة فقط.
أنظمة السداد – مرونة المراسم الأقوى في زايد الجديدة
طبقًا للملف الرسمي للمشروع من شركة المراسم:
- 5% مقدم.
- 5% بعد 3 أشهر.
- تقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خصم نقدي يصل إلى 30%.
- 7% مصاريف صيانة.
- 300k Parking
مميزات نظام الدفع:
- مناسب للمستثمرين والمشترين
- كما أنه أقل مقدم في زايد الجديدة
- أقساط طويلة بدون فوائد
- كما يوجد إمكانية إعادة البيع قبل الاستلام
تصميم مشروع مارفيل New Zayed
التصميم الهندسي – رؤية عالمية من Architecture Studio Paris
أحد أقوى جوانب المشروع هي اللمسة المعمارية العالمية:
من تصميم: Architecture Studio – Paris
تصميم المشروع يعتمد على:
- واجهات زجاجية عصرية
- كما يوجد خطوط معمارية راقية
- توزيع وحدات مدروس
- كما يتوفر مسارات مشي وجري
- لاجون ممتد بطول 1.8 كم
- كما يوجد مداخل فاخرة Double Height
- تشطيب كامل داخل الوحدات
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
اهم الخدمات في كمبوند مارفيل في زايد الجديدة
كما يقدم كمبوند مارفيل نيو زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تجعله وجهة سكنية مثالية للحياة العصرية الهادئة، مع توافر كافة وسائل الراحة والترفيه، ومنها:
- مساحات خضراء واسعة: حيث يضم المشروع مساحات شاسعة من الحدائق والمناظر الطبيعية التي تضفي طابعًا هادئًا وجماليًا على المكان.
- حمامات سباحة متنوعة: يوفر المشروع حمامات سباحة بتصاميم مميزة ومتدرجة لتلبية احتياجات السكان.
- كما يوجد نظام أمني على مدار 24 ساعة: يتمتع الكمبوند بخدمات أمن وحراسة متواصلة لضمان السلامة والخصوصية للسكان.
- ليس فقط كما مناطق ترفيهية ومرافق اجتماعية: تتوفر مناطق خاصة للحفلات والشواء، مما يتيح فرصة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
- كما يوجد صالة رياضية مجهزة: حيث يحتوي المشروع على صالة رياضية حديثة بأحدث المعدات الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية.
- بينما يتوفر منطقة للأطفال (كيدز أريا): تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال للعب والتسلية، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات.
- نادي اجتماعي واسع: يقدم النادي الاجتماعي مكانًا مميزًا للسكان للالتقاء وممارسة الأنشطة الاجتماعية.
- مناظر طبيعية جذابة: حيث يتميز المشروع ببحيرات صناعية ونافورات. كما أن هذه المناظر تضيف لمسة جمالية وإطلالة رائعة للوحدات السكنية.
- ناديين صحيين: يوفر الكمبوند ناديين صحيين مجهزين لراحة ورفاهية السكان.
- منطقة ترفيهية شاملة: حيث تتوفر منطقة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد العائلة.
- كما يوجد مركز تجاري متكامل: حيث يضم الكمبوند مركزًا تجاريًا يحتوي على مختلف المتاجر والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.
- و فندق فاخر: يشتمل المشروع على فندق يضم حوالي 200 غرفة فندقية لخدمة السكان وزوارهم.
- كما يتوفر بحيرات صناعية ممتدة:حيث يتمتع المشروع ببحيرات صناعية موزعة بعناية، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة للوحدات السكنية.
بفضل هذه الخدمات والمرافق المتنوعة. يوفر مارفيل نيو زايد تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الراحة، الأمان، والترفيه في بيئة مميزة تلبي تطلعات جميع السكان.
نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Developments
شركة المراسم للتطوير العقاري هي شركة سعودية تعد من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة في عام 1997، مما أكسبها خبرة واسعة في هذا المجال.
و بدأت نشاطها في المملكة العربية السعودية ولها أكثر من 30 عامًا من الخبرة هناك، بالإضافة إلى حوالي 20 سنة من الخبرة في السوق المصري.
كما تتميز الشركة بأسلوب مبتكر وفريد في عالم العقارات، وتسعى لتقديم مشاريع عقارية جديدة ومتطورة تساهم في تنمية المجتمعات وتعزيز الاستثمار العقاري.
بفضل تاريخها الطويل في مجال التطوير العقاري، حققت شركة المراسم ريادة في صناعة العقارات من خلال تقديم مشاريع متميزة . كما تتميز بالجودة العالية والأسعار التنافسية والتصاميم الرفاهية التي تلبي احتياجات العملاء بكفاءة.
أهم المشروعات والأعمال لشركة المراسم
- منتجع مراسى بلانكا على الساحل الشمالي.
- كمبوند كابيتال جيت في التجمع الخامس.
- مبنى الإدارة الخاص بشركة عامر جروب.
- كما مشروع مطار الشارقة في دولة الإمارات.
- فندق فيرمونت.
- و فندق مطار القاهرة.
- كما يوجد نادي هليوبليس في مدينة الشروق.
- نادي الرحاب في القاهرة الجديدة.
- مستشفى المراسم الدولية في القاهرة الجديدة.
- كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
- مشروع مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي.
كما شاركت الشركة في مشروعات سكنية متميزة مثل مدينة الرحاب وكمبوند مفيدا في التجمع الخامس ومشروع الحياة هايتس.
الأسئلة الشائعة FAQ
ما أهم المعلومات التي يجب معرفتها قبل شراء وحدة في مارفيل نيو زايد؟
يجب مراجعة موقع المشروع، مساحة الوحدة، نوعها، وجود حديقة من عدمه، مستوى التشطيب، نظام السداد، مصاريف الصيانة، قيمة الجراج، وموعد التسليم المحدد للوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ما الفرق بين الوحدات الـTypical والـGarden في مارفيل؟
الوحدة الـTypical تكون بدون مساحة حديقة خاصة، بينما وحدة الـGarden تتضمن مساحة خارجية خاصة تختلف حسب الوحدة. ووفق أحدث قائمة توافر لدينا توجد وحدات بحدائق بمساحات مختلفة، لذلك يجب مقارنة المساحة الداخلية والحديقة معًا وليس مساحة الوحدة فقط.
كيف أختار أفضل مساحة في مارفيل نيو زايد؟
اختيار المساحة يعتمد على الغرض من الشراء وعدد أفراد الأسرة والميزانية. الوحدات الأصغر قد تناسب الأفراد أو الأسر الصغيرة، بينما الوحدات الأكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحات معيشة أكبر.
هل مساحة الحديقة مهمة عند مقارنة وحدات مارفيل؟
نعم، خصوصًا إذا كان هدفك السكن وليس الاستثمار فقط. وحدتان بنفس المساحة الداخلية قد تختلفان في القيمة والاستخدام بسبب اختلاف مساحة الحديقة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع.
ما أهم العناصر التي أقارن بينها عند شراء وحدة في مارفيل؟
الأفضل مقارنة السعر النهائي، المساحة، مساحة الحديقة، التشطيب، الإطلالة، نظام السداد، مصاريف الصيانة، الجراج، وموعد التسليم بدل الاعتماد على سعر البداية فقط.
هل كل وحدات مارفيل لها نفس موعد التسليم؟
ليس من الأفضل افتراض ذلك. يجب التأكد من موعد التسليم الخاص بالوحدة أو المرحلة التي يتم الحجز فيها، لأن مدة التسليم قد تختلف بين الوحدات والمراحل.
مميزات مارفيل نيو زايد
- موقع المشروع في نيو زايد.
- قربه من المحاور الرئيسية.
- تنوع المساحات.
- وجود وحدات بحدائق.
- وحدات كاملة التشطيب وفق الـFact Sheet.
- أنظمة سداد طويلة.
- وجود خيارات تسليم 24 و36 شهرًا.
- خصم نقدي يصل إلى 30% وفق الشيت الحالي.
نقاط يجب الانتباه إليها قبل شراء وحدة في مارفيل
- اختلاف الأسعار حسب الوحدة.
- اختلاف مدة التسليم.
- ضرورة احتساب الصيانة.
- ضرورة حساب إجمالي الالتزام وليس المقدم فقط.
- ضرورة مقارنة السعر بالمشروعات المنافسة.
- التأكد من التفاصيل النهائية قبل التعاقد.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
للحصول على أحدث التفاصيل ، لا تتردد في التواصل معنا
أهلاً بك في مارفيل نيو زايد
مستشارو المبيعات جاهزون للرد على جميع استفساراتكم حول الأسعار، المساحات المتاحة، وأنظمة السداد حتى 10 سنوات.
تواصل الآن لتحصل على العرض الأنسب لك.
أنتهز الفرصة وامتلك وحدتك في أجمل بقعة من بقاع مصر مدينة الشيخ زايد الجديدة بعائد مضمون ومستقبل أفضل.
رقم مبيعات مشروع مارفيل نيو زايد
