قرية سكاي نورث راس الحكمة

سكاي نورث راس الحكمة  – تحفة ساحلية جديدة من Sky AD 

قرية سكاي نورث راس الحكمة – إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية فريدة تجمع بين الفخامة المطلقة، والإطلالة البحرية النادرة، وخطة السداد الذكية، فإن مشروع Sky North Ras El Hekma هو وجهتك القادمة. في قلب سيدي حنيش – الكيلو 246، وعلى مساحة 430 فدانًا من الرمال الذهبية والمياه الفيروزية، تطلق شركة Sky AD الإماراتية أول مشروع ساحلي لها في مصر، بمفهوم جديد للرفاهية الساحلية.

كما يضم سكاي نورث الساحل الشمالي مجموعة متميزة من الفيلات الفاخرة، الشاليهات، التاون هاوس والتوين هاوس، جميعها بتصميم عالمي من WATG وبإطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون. ومع خدمات 5 نجوم، Lagoon بطول 5500 متر، وخطة دفع تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، تصبح فرصتك في تملك قطعة من رأس الحكمة حقيقة بين يديك.

🔑 سكاي نورث رأس الحكمة ليس مجرد مشروع… بل نقطة تحول في مفهوم العقار الساحلي الفاخر في مصر.

سكاي نورث راس الحكمة

نبذة عن شركة سكاي ابو ظبى Sky AD Developments

من هي Sky AD؟ 

شركة Sky AD Developments هي الذراع العقاري الاستراتيجي لمجموعة دايموند الإماراتية، والتي يرأسها سعادة الشيخ صالح محمد بن نصره العمري، السفير السابق لدولة الإمارات لدى قطر. وتعرف الشركة برؤيتها الجريئة وطموحها في تقديم مشروعات عقارية متكاملة تحقق التوازن بين الفخامة، العملية، والاستثمار الذكي.

كما تمتلك Sky AD سجلًا حافلًا في قطاع التطوير العقاري داخل الإمارات، حيث أنجزت أكثر من 17 مشروعا متنوعا بين سكني وتعليمي وتجاري وصحي. وعند دخولها إلى السوق المصري، قدمت مشروع Residence Eight في العاصمة الإدارية، والذي حقق نسب حجز قياسية خلال وقت قياسي.

قرار إطلاق مشروع سكاي نورث رأس الحكمة Sky North Ras El Hekma جاء نتيجة دراسة دقيقة للسوق السياحي العقاري في مصر، وخاصة منطقة سيدي حنيش – الكيلو 246، والتي تعد اليوم إحدى أكثر البقاع العقارية حيوية واستهدافا من قبل كبار المستثمرين.

موقع مشروع سكاي نورث رأس الحكمة 

يتمركز قرية سكاي نورث سيدي حنيش Sky North Ras El Hekma في موقع استراتيجي نادر على طريق الساحل الشمالي الدولي – الكيلو 246، وتحديدًا بمنطقة سيدي حنيش، التي تُعد اليوم من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي الجديد.

لماذا الكيلو 246 هو الموقع الأذكى في رأس الحكمة؟

• يحيط بالمشروع نخبة من أشهر المنتجعات الساحلية مثل ألماظة باي وهاسيندا باي، ما يعزز من قيمة الموقع والعائد الاستثماري للوحدات.
• يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على شاطئ رملي ناعم ومياه فيروزية صافية، تضاهي جمال شواطئ أوروبا.
• يتمتع الموقع بهدوء استثنائي، بعيدًا عن الزحام السياحي المعتاد في مارينا وسيدي عبد الرحمن، مع الحفاظ على سهولة الوصول لأهم المعالم والخدمات.
• بفضل تطوير الطريق الساحلي الجديد (طريق الضبعة)، أصبح الوصول من القاهرة إلى الكيلو 246 لا يتعدى ساعتين ونصف فقط.
• يقع المشروع على بعد دقائق من مطار العلمين الدولي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعملاء من دول الخليج والمقيمين بالخارج.

📐 مساحة مشروع سكاي نورث رأس الحكمة 

يمتد مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش Sky North Ras El Hekma على مساحة ضخمة تبلغ 430 فدانًا، ليُقدّم نموذجًا فريدًا لمجتمع ساحلي فاخر يتكامل فيه السكن، الرفاهية، والطبيعة في تناغم تام. هذه المساحة الضخمة تم استغلالها بتخطيط عمراني ذكي يعزز الخصوصية ويمنح كل وحدة إطلالة خلابة.

مكونات سكاي نورث الرئيسية

• 550 متر من الواجهة الشاطئية المباشرة: شاطئ رملي ناعم يمتد بمحاذاة مياه البحر الفيروزية.
• 5500 متر من البحيرات الصناعية Crystal Lagoons: توفر تجربة استجمام مثالية داخل المشروع.
• 54 فدان مخصصة لـ بحيرات تحمل علامات تجارية عالمية (Branded Lagoons): إضافة فريدة على مستوى الساحل الشمالي.
• توزيع متوازن بين الوحدات السكنية، المناطق الخدمية، التجارية، والمساحات المفتوحة.

🎨 التصميم العام لمشروع سكاي نورث الساحل الشمالي – توقيع عالمي من WATG

عندما تتعاون شركة بحجم سكاي ابو ظبي Sky AD Developments مع أحد أبرز مكاتب التصميم في العالم، فإن النتيجة لا يمكن أن تكون إلا تحفة معمارية. وهذا تمامًا ما يُقدّمه مشروع سكاي نورث رأس الحكمة Sky North Ras El Hekma، بتصميم مذهل يحمل توقيع المكتب العالمي WATG – رائد تصميم المجتمعات السياحية والفندقية الراقية على مستوى العالم.

من هو WATG ولماذا اختارته Sky AD؟ 

WATG هو مكتب تصميم أمريكي دولي شهير، له بصمة مميزة في تخطيط مشروعات فندقية وسياحية في أكثر من 170 دولة. ومن أبرز أعماله داخل مصر:

• Four Seasons – شرم الشيخ.
• منتجع Silversands – الساحل الشمالي.
• ZED East & ZED West – من تطوير Ora.
• مشروع AZHA North – العين السخنة.

اختيار WATG لم يكن صدفة، بل رؤية استراتيجية من Sky AD لضمان تصميم يحقق التوازن المثالي بين:

• الوظيفية المعمارية: استغلال المساحات بأقصى كفاءة.
• الانسجام مع الطبيعة: إدماج اللاندسكيب والمياه بطريقة متناغمة.
• الخصوصية والإطلالة: كل وحدة ترى البحر أو اللاجون بشكل مباشر.

🧩 ملامح تصميم سكاي نورث سيدي حنيش 

• توزيع استراتيجي للوحدات: تم تصميم الوحدات على شكل محاور طولية لضمان أن أكثر من 80% منها تطل مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.
• محور المشاة الرئيسي (Pedestrian Spine): طريق مخصص للمشاة يربط كل أنحاء المشروع ببعضها، مزوّد بالظل الطبيعي، المناطق الخضراء، والأنشطة الترفيهية، ما يعزز من تجربة الحركة الحرة بدون مركبات.
• المزج بين البحيرات والمساحات الخضراء: يتميز التصميم بدمج متناغم بين Crystal Lagoons، الأشجار، والنباتات الموسمية، بما يوفر راحة بصرية وبيئية مثالية للمقيمين.
• مناطق منخفضة الكثافة السكانية:

مع التخطيط على 430 فدان، تم توزيع عدد محدود من الوحدات، ما يخلق مجتمع هادئ وخاص بعيدًا عن التكدس العمراني المعتاد.

أنواع الوحدات في سكاي نورث راس الحكمة Sky North Ras El Hekma 

يقدم مشروع سكاي نورث راس الحكمة Sky North Ras El Hekma مجموعة استثنائية من الوحدات السكنية صُممت لتُلبّي كافة أنماط الحياة، من الإقامة الصيفية العائلية إلى الاستثمار العقاري طويل الأجل. كل وحدة داخل المشروع تتميز بتشطيب فندقي كامل، وتُطل على مشاهد طبيعية مبهرة من البحر أو البحيرات الصناعية.

• الشاليهات (Chalets): متوفرة بتصاميم متنوعة تشمل وحدات من غرفة واحدة، غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، موزعة في مباني منخفضة الارتفاع (G+3) وتطل على لاجون أو مساحات خضراء، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الإقامة الموسمية.
• الدوبلكسات (Duplexes): تمتد على مستويين بتصميم داخلي مفتوح، ما يُوفر إحساسًا أكبر بالخصوصية والمساحة. مثالية لمحبي الحياة الراقية مع إطلالات بانورامية على اللاجون أو البحر.
• التاون هاوس (Townhouses): وحدات متصلة بتصميم ذكي تمنحك خصوصية في السكن العائلي مع مساحات داخلية وخارجية رحبة وحديقة خاصة. خيار ممتاز للعائلات المتوسطة الباحثة عن بيت ساحلي عملي وأنيق.
• التوين هاوس (Twin Houses): وحدات شبه مستقلة تشترك في جدار واحد فقط، وتجمع بين مرونة المساحة ورقي التصميم، مع واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم.
• الفلل المستقلة (Standalone Villas): قمة الفخامة في المشروع، تأتي بتصاميم معمارية معاصرة ومساحات واسعة تشمل حدائق خاصة، حمامات سباحة، ومداخل منفصلة. كل فيلا توفّر مستوى استثنائي من الراحة والخصوصية، وتُناسب العائلات الراقية ومحبي الاستثمار طويل الأمد.

الخدمات والمرافق فى سكاي نورث رأس الحكمة 

يمتاز مشروع سكاي نورث رأس الحكمة Sky North Ras El Hekma بأنه ليس مجرد مجمع سكني فاخر، بل منتجع متكامل الخدمات يقدم تجربة معيشية على الطراز العالمي، تم تصميمها خصيصًا لتلائم أسلوب الحياة العصري وترضي أعلى التوقعات.

أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:

• 🏨 فندق 5 نجوم بإدارة دولية: لتقديم أرقى خدمات الضيافة للسكان والزوار، مع سبا، مطاعم عالمية، وخدمة غرف فندقية.
• 🌊 Crystal Lagoons بطول 5500 متر: بحيرات صناعية ساحرة توفر بيئة سباحة آمنة، وإطلالات مائية مبهجة، كما تحاكي الجزر الاستوائية.
• 🏝️ Branded Lagoon Zone – على مساحة 54 فدان: أول منطقة لاجون في الساحل الشمالي تحمل علامة تجارية عالمية، لتجربة ترفيهية فريدة من نوعها.
• 🎢 منتزه مائي (Water Park): مركز ترفيهي عائلي متكامل يضم مسارات مائية، ألعاب للأطفال، وأنشطة ممتعة لكافة الأعمار.
• 🏖️ إدارة شاطئية عالمية (International Beach Operator): شاطئ خاص يتم تشغيله بواسطة شركة متخصصة لتوفير أعلى مستويات الخدمة والأمان.
• 🚶‍♀️ محور المشاة الترفيهي (Pedestrian Spine): مسار طويل يربط كل أجزاء المشروع، مزود بالمساحات الخضراء والمظلات الطبيعية، مثالي للنزهات والمشي.
• 🛍️ منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات: باقة متنوعة من المطاعم العالمية، المقاهي الفاخرة، والمتاجر الراقية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
• 🧘‍♀️ نادي رياضي، Spa، Clubhouse: أماكن مخصصة للراحة، الرياضة، والعناية بالصحة النفسية والجسدية، مصممة بأعلى معايير الرفاهية.

اسعار ومساحات مشروع سكاي نورث راس الحكمة 

في ظل تصاعد أسعار العقارات الساحلية في مصر، يقدم مشروع سكاي نورث راس الحكمة Sky North Ras El Hekma فرصة استثنائية لامتلاك وحدة فاخرة على البحر بأسعار مدروسة وخطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات. كما تتنوع الأسعار وفقا لنوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، ومساحتها، مع حرص Sky AD على تحقيق أفضل معادلة بين القيمة والجودة.

خطط الدفع والعروض الحصرية لقرية سكاي نورث الساحل الشمالي 

لأول مرة في رأس الحكمة، توفر Sky AD خطة دفع مرنة واستثنائية تتيح امتلاك وحدة على البحر بإجمالي مقدم أقل من 10%:

تفاصيل خطة السداد:

• 5% مقدم تعاقد فقط.
• 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• بدون فوائد، وخصومات للكاش.

العائد الاستثماري المتوقع (ROI) في سكاي نورث راس الحكمة

تحولت منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة من مجرد وجهة سياحية موسمية إلى أحد أهم محاور الاستثمار العقاري في مصر والشرق الأوسط، بفضل رؤية الدولة لتنميتها كمدينة عالمية متكاملة حتى عام 2030. كما يعد الساحل الشمالي الجديد، وتحديدًا الكيلو 246 – حيث يقع مشروع سكاي نورث رأس الحكمة Sky North Ras El Hekma – القلب النابض لهذه الطفرة الاستثمارية.

أسباب تجعل الآن هو الوقت الأمثل للاستثمار في رأس الحكمة 

البنية التحتية المتطورة: تنفيذ طريق الضبعة، وتوسيع مطار العلمين الدولي، كما يختصر المسافة من القاهرة إلى ساعتين فقط.

• الطلب المتزايد من الطبقات العليا والمستثمرين العرب على امتلاك وحدات فاخرة بإطلالة بحرية حقيقية.
• ارتفاع متواصل في قيمة الأراضي بنسبة تجاوزت 100% خلال آخر 3 سنوات.
• المشروعات العملاقة من كبرى الشركات مثل Sky AD، Mountain View، Emaar، مما يرفع قيمة المنطقة ككل.
• عائد إيجاري موسمي مرتفع يصل إلى 10 – 12% سنويًا من الشاليهات والفيلات.

💼 الاستثمار في سكاي نورث رأس الحكمة ليس فقط امتلاك وحدة ساحلية… بل اقتناص فرصة ذهبية قبل تضاعف الأسعار.

الأسئلة الشائعة حول سكاي نورث راس الحكمة Sky North Ras El Hekma

أين يقع مشروع سكاي نورث راس الحكمة؟

يقع سكاي نورث عند الكيلو 246 من طريق الساحل الشمالي الدولي، بمنطقة سيدي حنيش – رأس الحكمة، بجوار ألماظة باي وهاسيندا، وعلى بعد دقائق من مطار العلمين الدولي.

ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في مشروع سكاي نورث؟

يقدم سكاي نورث الساحل الشمالي باقة متنوعة من الوحدات تشمل:

• شاليهات بغرفة إلى ثلاث غرف.
• دوبلكسات.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة (4 إلى 6 غرف).

ما خطة السداد المتاحة في سكاي نورث؟

خطة السداد مرنة جدًا تبدأ بـ:

• 5% مقدم تعاقد.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.

هل يمكن التملك لغير المصريين فى مشروع سكاي نورث؟

نعم، سكاي نورث راس الحكمة متاح للتملك من قبل العملاء العرب والمقيمين الأجانب، مع دعم كامل من Sky AD في إجراءات التسجيل القانوني.

هل يوفر مشروع سكاي نورث خدمات تأجير واستثمار؟

نعم، توفر شركة ابو ظبي Sky AD خدمات إدارة وتأجير للوحدات، كما يسمح للمستثمرين بتحقيق عوائد موسمية من التأجير خلال فصول الصيف.

لماذا يجب أن تحجز الآن في سكاي نورث رأس الحكمة؟

• أول مشروع ساحلي من Sky AD في موقع استثنائي نادر.
• تصميم عالمي من WATG يحقق أقصى راحة وخصوصية.
• وحدات متنوعة بإطلالات بحرية وتشطيب فاخر جاهز.
• خطة سداد مرنة بـ 5% فقط كمقدم و10 سنوات تقسيط.
• عائد استثماري حقيقي من التأجير وإعادة البيع.

🔑 فرص الاستثمار العقاري الحقيقي لا تأتي كثيرًا… ومشروع سكاي نورث هو واحدة منها.

لا تتردد واحجز الآن، فالمواقع المميزة تحسم في أيام.

رقم مبيعات مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي  

01118871131