كمبوند سيسلي نيو زايد

كمبوند سيسلي نيو زايد مشروع راقى من شركة معالم العقارية 2025

كمبوند سيسلي نيو زايد Sicily New Zayed  – في قلب الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد، وعلى مقربة من أهم المحاور الحيوية غرب القاهرة، يتألق مشروع سيسلي نيو زايد كأحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة التي تعكس مفهوم الحياة الراقية والمعيشة الذكية.

كما يمتد كمبوند سيسلي نيو زايد على مساحة 7.5 فدان فقط، بنظام عمراني فريد يعتمد على نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 15%، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء للسكان. تم تطوير المشروع بعناية فائقة من خلال تصميم هندسي متميز تحت إشراف الاستشاري المعماري الشهير م/ وائل بهلول، ليقدم بيئة سكنية صحية ومتناغمة مع الطبيعة.

كما ان سيسلي زايد الجديدة لا يقدم فقط وحدات سكنية فاخرة بتصميمات تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات ستاند ألون، بل يخلق مجتمعًا متكاملًا مزودا بأحدث الخدمات، وأنظمة الأمان، والمرافق الترفيهية، ليمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الفخامة، والقيمة الاستثمارية المتصاعدة.

إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين الهدوء، الرقي، والموقع الذهبي، فمشروع سيسلي نيو زايد هو الوجهة التي تستحقها.

كمبوند سيسلي نيو زايد

موقع كمبوند سيسلي نيو زايد 

يتميز كمبوند سيسلي نيو زايد بموقع جغرافي استثنائي يعد من أبرز عوامل الجذب للمشروع؛ حيث يقع داخل الحزام الأخضر – حوض 24، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بانخفاض كثافتها السكانية وهدوئها التام، مما يجعلها البيئة المثالية للعيش المستقر والفاخر.

ورغم الهدوء والخصوصية، إلا أن الموقع يرتبط بسلاسة تامة بأهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة:

يبعد سيسلي عن:

• 2 دقيقة فقط من الدائري الأوسطي، ليسهّل الوصول إلى القاهرة والجيزة.
• خطوات من وصلة دهشور وطريق الواحات، لربط مباشر بمحور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر.
• 5 دقائق من بوابات الطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية.
• 10 دقائق من مطار سفنكس الدولي، نقطة جذب للمستثمرين الدوليين.

محاط بخدمات متكاملة تشمل:

• المدارس الدولية: مثل الشويفات، المدرسة البريطانية، بيفرلي هيلز.
• مراكز التسوق: مول العرب، أمريكانا بلازا، هايبر وان.
• مستشفيات عالمية: دار الفؤاد، السعودي الألماني.
• مراكز الأعمال: البوليجون، مناطق شركات كبرى متعددة الجنسيات.

هذا الموقع الذهبي يجعل سيسلي نيو زايد خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار، ويحقق المعادلة المثالية بين الهدوء والاتصال، مما يرفع من القيمة السوقية لكل وحدة داخل المشروع.

مساحة مشروع فى سيسلي زايد الجديدة 

في زمن أصبحت فيه الكثافة السكانية مرادفا للازدحام، يأتي كمبوند سيسلي نيو زايد ليقدم مفهومًا مغايرًا تمامًا للحياة السكنية، من خلال تخطيط عمراني ذكي يراعي راحة السكان من أول متر مربع.

كما يمتد كمبوند سيسلي نيو زايد على مساحة 7.5 فدان فقط، ما يجعله مجتمعًا سكنيًا متوسط الحجم، ولكن ما يميزه بحق هو نسبة البناء المدروسة بعناية فائقة.

توزيع المساحات داخل كمبوند سيسلي الشيخ زايد

• فقط 15% من إجمالي الأرض مخصصة للبناء، وهي نسبة استثنائية تضمن انخفاض الكثافة السكانية وارتفاع الخصوصية.
• أما النسبة الأكبر، 85% من المساحة، فتم تخصيصها بالكامل لـ:
• مساحات خضراء مفتوحة.
• ممرات للمشاة وذوي الاحتياجات الخاصة.
• مناطق ترفيهية وكيدز إريا.
• بحيرات صناعية تضفي طابعًا طبيعيًا هادئًا.

بيئة معيشية صحية وآمنة، تجمع بين الجمال العمراني والراحة النفسية، ما يجعل سيسلي نيو زايد الاختيار المثالي للعائلات الباحثة عن الهدوء والرقي دون التنازل عن جودة الحياة.

التصميمات الهندسية لمشروع سيسلي نيو زايد

وراء كل مشروع ناجح رؤية واضحة وتنفيذ متقن، وهذا ما يتجلى بوضوح في كمبوند سيسلي نيو زايد، الذي يُعد ثمرة تعاون بين شركة تطوير عقاري تتمتع برؤية طموحة وواقعية، وواحد من أكثر الأسماء احترامًا وتأثيرًا في مجال التصميم المعماري والهندسي في مصر.

من هو المهندس/ وائل بهلول؟

المهندس الاستشاري وائل بهلول ليس مجرد اسم في السوق، بل علامة فارقة في عالم التصميم المعماري المتكامل. يتمتع بخبرة طويلة في تخطيط المشروعات السكنية عالية الجودة، ويشتهر بأسلوبه المتوازن بين الجمال البصري والوظيفية العملية.

فلسفة التصميم التي يقودها م/ وائل بهلول تعتمد على:

• الراحة البصرية من خلال توزيع معماري مريح ومساحات مفتوحة.
• الانسيابية الوظيفية في الانتقال داخل الوحدة وبين الفراغات.
• الذكاء العمراني في استغلال كل متر مربع بما يخدم السكان ويُعزز الخصوصية.
• تصميم مشروع يحقق التوازن بين المساحة المبنية والطبيعة المحيطة.
• وحدات تتمتع بأعلى درجات الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية.
• بنية تحتية متينة ومخططة لتدوم لعقود دون مشكلات.
• تنظيم داخلي يراعي كل التفاصيل الصغيرة التي تصنع الفرق في راحة السكان.

هذا التعاون بين مطور طموح ومهندس استشاري مخضرم هو ما يجعل سيسلي نيو زايد مشروعًا موثوقًا، مصممًا بمعايير عالمية

المواصفات الداخلية لكل وحدة فى كمبوند سيسلي نيو زايد 

تم تصميم جميع الوحدات في سيسلي نيو زايد لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، مع التركيز على استغلال المساحات بشكل ذكي ومتناغم مع التصميم المعماري الخارجي.

تشمل المواصفات 

• غرفة معيشة رئيسية واسعة.
• 3 إلى 5 غرف نوم في كل وحدة (حسب النوع).
• مطبخ قابل للفتح أو الغلق حسب الطلب.
• تراس خاص وحديقة خلفية تطل على مساحات خضراء.
• جراج داخلي أو موقف خاص للسيارة.
• غرفة خادمة مع حمام خاص (في بعض النماذج الأكبر).

كل وحدة مصممة لتمنحك إحساس الفيلا المستقلة حتى في أصغر المساحات، بفضل التوزيع الذكي والتشطيب المميز.

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع Sicily New Zayed 

ينقسم مشروع سيسلي نيو زايد إلى مرحلتين رئيسيتين: Sicily 1 وSicily 2، وكل مرحلة توفر وحدات سكنية بتصميمات مميزة ومساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

اسعار ومساحات كمبوند سيسلي نيو زايد 

💡 ملحوظة: تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة داخل الكمبوند، درجة الإطلالة، ومساحة الأرض التابعة لكل وحدة.

طرق الدفع وأنظمة السداد فى كمبوبد سيسلي | شركة معالم 

• 9% فقط عند التعاقد.
• دفعة سنوية 2.5% لمدة 3 سنوات.
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد مباشرة.
• خصم فوري حتى 35% عند السداد الكاش.
• وديعة صيانة 10% تُسدد مرة واحدة.
• Incentive 1% كمكافأة للعملاء المميزين.

هذه الخطة تجعل التملك في سيسلي متاحًا لأي عائلة تبحث عن التميز، أو أي مستثمر يبحث عن أمان العائد طويل المدى.

خدمات كمبوند سيسلي نيو زايد 

سيسلي نيو زايد مصمم ليقدم بيئة سكنية متكاملة، فيها كل ما تحتاجه الأسرة الحديثة.

• أمن وحراسة 24/7 مع نقاط تفتيش على المداخل.
• بوابات إلكترونية بنظام Access Card.
• كاميرات مراقبة موزعة على طول المشروع.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء ساحرة.
• لاندسكيب احترافي يشبه الحدائق الأوروبية.
• ممشى خاص للدراجات ولذوي الاحتياجات الخاصة.
• كيدز إريا آمنة ومجهزة بألعاب حديثة.

الحزام الأخضر – مستقبل زايد السكني والاستثماري

منطقة الحزام الأخضر غرب القاهرة لم تعد مجرد امتداد عمراني لمدينة الشيخ زايد، بل أصبحت وجهة للصفوة الباحثين عن بيئة نظيفة وصحية وآمنة، بعيدًا عن زحام المدينة.

أهم مميزات الحزام الأخضر 

• بيئة منخفضة الكثافة تضمن الخصوصية والراحة.
• نسبة كبيرة من الأراضي الزراعية والمسطحات الخضراء.
• موقع استراتيجي بين طريق الواحات والصحراوي.
• ارتفاع ملحوظ في القيمة السوقية للعقارات بنسبة تصل إلى 15%-20% سنويًا.
• اهتمام حكومي بتوصيل الخدمات وتوسيع شبكة الطرق.

الاستثمار في الحزام الأخضر هو استثمار في المستقبل، خاصة إذا تم في مشروع مثل سيسلي نيو زايد، الذي يجمع الموقع بالخدمات والتصميم.

خطوات الحجز في مشروع سيسلي نيو زايد 

عملية الحجز مصممة لتكون سهلة وبدون تعقيدات:
1. التواصل مع قسم المبيعات.
2. تحديد الوحدة المناسبة (نوع – مساحة – موقع).
3. دفع مقدم الحجز بنسبة 9%.
4. استلام نموذج التعاقد الرسمي وتوقيعه.
5. اختيار خطة السداد المثالية لك.
6. دفع وديعة الصيانة (10%) في الوقت المحدد.
7. متابعة حالة الوحدة خلال فترة الإنشاء، والاستلام خلال 3 سنوات.
📞 فريق المبيعات مستعد للرد على أي استفسار وتوفير زيارات ميدانية للموقع.

الأسئلة الشائعة FAQ – كل ما تحتاج معرفته عن مشروع سيسلي نيو زايد

أين يقع كمبوند سيسلي نيو زايد؟

يقع المشروع في الحزام الأخضر – حوض 24 بمدينة الشيخ زايد، ويتميز بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية:

• دقيقتان فقط من الطريق الدائري الأوسطي.
• خمس دقائق من بوابات طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• عشر دقائق من مطار سفنكس الدولي.
• الموقع يجمع بين الهدوء والخصوصية، وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية غرب القاهرة.

كيف يمكنني حجز وحدة داخل مشروع سيسلي؟

• اختر الوحدة المناسبة لمساحتك وميزانيتك.
• ادفع مقدم تعاقد 9% فقط.
• وقّع العقد واستلم نسخة رسمية.
• استمتع بخطة سداد مرنة حتى 10 سنوات، أو ادفع نقدًا واحصل على خصم فوري.
• موعد التسليم خلال 3 سنوات فقط من التعاقد.

مشروع سيسلي نيو زايد ليس فقط كمبوند سكني… بل مجتمع متكامل واستثمار ذكي في قلب الحزام الأخضر.
إذا كنت تبحث عن:
• مكان هادئ لعائلتك،
• أو فرصة استثمارية في موقع واعد،
• أو مشروع فاخر بسعر عادل وخطة تقسيط مريحة…
فلا تتردد في الحجز الآن قبل زيادة الأسعار.

رقم مبيعات كمبوند سيسلي زايد الجديدة 

01118871131