🎯 مشروع توجيذر التجمع الخامس | استثمار فندقي ذكي في قلب القاهرة الجديدة
مشروع توجيذر التجمع الخامس – يبرز TO-GTHER وتحديدًا بمنطقة جنوب الأكاديمية، كواحد من أبرز المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات التي تمثل نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار العقاري الفندقي في مصر. المشروع ليس مجرد مبانٍ؛ بل هو وجهة ذكية متكاملة تجمع بين السكن الفندقي والإداري والتجاري تحت سقف واحد، مع تصميمات عالمية وخدمات فائقة الذكاء والرفاهية.
تقدمه شركة Golden View Developments برؤية حديثة تركز على تقديم “تجربة ذهبية” من خلال مزج التصميم العصري والوظيفي مع خدمات ذكية وشركاء عالميين لضمان التشغيل والتشطيب بأعلى المواصفات.
رقم المبيعات للمزيد من الاستفسارات عن مشروع توجيذر التجمع الخامس TO-GTHER New Cairo
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مشروع توجيذر التجمع الخامس
موقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب التجمع الخامس
يقع مشروع توجيزار TO-GTHER في موقع يُعد من الأندر في القاهرة الجديدة:
- على بعد دقيقة واحدة من محوري طه حسين ومصطفى كامل
- بجوار مسجد الشرطة والجامعة الكندية (CIC)
- كما أنه محاط بـ 8 مدارس إنترناشونال
- دقيقتان من التسعين الشمالي
- كما يقرب من أهم معالم القاهرة الجديدة: Cairo Festival City، Petrosport، والبنوك
لماذا الموقع مهم استثماريًا؟
الموقع يخدم أكثر من 2400 فيلا في محيط المشروع، ويوفر كثافة سكانية وتعليمية وتجارية هائلة، ما يضمن عائدًا مستدامًا للمستثمرين.
مشروع توجيزار القاهرة الجديدة
عن شركة جولدن فيو للتطوير العقاري | Golden View Developments
جولدن فيو للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري. كما تأسست عام 2021 برؤية معاصرة تهدف إلى إعادة تعريف تجربة السكن والاستثمار العقاري في مصر.
🎯 كما تتبنى جولدن فيو مفهوم “تجربة الذهب – Experience of Gold”، من خلال الجمع بين التصميمات الحديثة، الجودة العالية، وتقديم وحدات عقارية ذكية تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين على حد سواء.
شركة جولدن فيو
🧱 أهم مشاريع شركة جولدن فيو
| المشروع | النوع | الموقع | مميزات |
|---|---|---|---|
| Golden Terrace | سكني | القاهرة الجديدة | تشطيب فاخر – موقع هادئ – كثافة سكانية منخفضة |
| Golden Hub | إداري – تجاري – طبي | جنوب الأكاديمية – التجمع الخامس | واجهة قوية – قريب من 8 مدارس والجامعة الكندية – مبيعات تخطت مليار جنيه |
| TO-GTHER | متعدد الاستخدامات (فندقي – إداري – تجاري) | التجمع الخامس – جنوب الأكاديمية | شراكات مع Hilton – Orange – Regus – Bird Nest |
🛠️ ما يميز جولدن فيو
- تطوير مفاهيم الدخل الاستثماري العقاري عبر الشقق الفندقية والإدارية
- كما أن اختيار مواقع استراتيجية بعناية لكل مشاريعها
- تعاونها مع نخبة من الاستشاريين المحليين والدوليين
- تقديم مشاريع تعتمد على أنظمة ذكية وتشغيل عالمي
مكونات مشروع توجيذر TO-GTHER بالتفصيل
الفندق Hilton Garden Inn
واحد من العلامات الفندقية العالمية التي توفر 170 غرفة مجهزة بالكامل على مساحة 4000 م²، بإدارة فندقية محترفة تضمن الجودة والخدمة الفائقة.
الشقق الفندقية Serviced Apartments
مكون رئيسي بالمشروع ويضم 7 مبانٍ فندقية بإجمالي 354 وحدة من أنواع مختلفة. كما تتناسب الإقامات القصيرة والطويلة، مجهزة بأعلى المواصفات العالمية.
المباني الإدارية Floating Offices
كما يتضمن المشروع 10 مبانٍ إدارية (352 وحدة) مناسبة للشركات الناشئة والمتوسطة، مزودة بأنظمة تكييف مركزي، سمارت هوم، ومرافق راقية.
المحلات التجارية Strip Mall
واجهة تجارية بطول 800 متر، مخصصة للإيجار فقط. كما توفر تجربة تسوق فريدة مع إمكانية تحقيق دخل ثابت من عقود تأجير طويلة الأجل.
Project To-gther 2025 New Cairo
خدمات ومرافق المشروع المتكاملة
- 4 حمامات سباحة فندقية
- 20 مصعد و8 سلالم كهربائية
- كما يوجد 2 Kids Area بمساحة 3500 م²
- جيم ومركز لياقة بدنية
- كما يتوفر Hyper Market داخلي
- كما يوجد شاشة إعلانات ديجيتال الأكبر في القاهرة الجديدة (3500 م²)
- Smart Home System من Orange
- تشطيب كامل بمواصفات فندقية
- كما يوجد ايضا منطقة مائية 6500 م² + Landscape 20,000 م²
- نظام أمني ذكي ومتكامل
توجيذر التجمع الخامس
تفاصيل الوحدات وأسعار الشقق الفندقية في توجيذر
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر (جنيه) | السعر الإجمالي (تقريبي) |
|---|---|---|---|
| استوديو | 43 | من 105,000 إلى 130,000 | من 4,520,000 إلى 5,590,000 |
| 1 غرفة | 73 | من 105,000 إلى 130,000 | من 7,670,000 إلى 9,490,000 |
| 2 غرف | 105 | من 105,000 إلى 130,000 | من 11,050,000 إلى 13,650,000 |
| 3 غرف | 135 | من 105,000 إلى 130,000 | من 14,180,000 إلى 17,550,000 |
🟡 التسليم: يبدأ في يونيو 2029
تفاصيل الوحدات الإدارية والتجارية لمشروع توجيزر
🟦 المكاتب الإدارية (Phase 2)
- متاحة للشراء ضمن المرحلة الثانية.
- بتصميمات مرنة تناسب الشركات المتوسطة والكبيرة.
🟦 المحلات التجارية
- للتأجير فقط
- توفر عائد إيجاري مضمون
أنظمة السداد المرنة
| نسبة المقدم | فترة السداد | نظام الدفع | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| 10% | 6 سنوات | أقساط متساوية | متاح خصم نقدي |
| 15% | 8 سنوات | أقساط بدون فوائد | |
| 20% | 9 سنوات | أقساط طويلة | أعلى مرونة |
| خصم نقدي | 30% | خصم خاص عند الدفع الكاش | على السعر النهائي |
📌 الأسعار المذكورة تشمل خصم الإطلاق 10%
📌 يتم قبول حجوزات EOI بقيمة 100,000 جنيه ابتداءً من 5 يوليو 2025
ما الفرق بين الشقق السكنية والشقق الفندقية؟
| المعيار | الشقق الفندقية | الشقق السكنية التقليدية |
|---|---|---|
| الخدمات | تنظيف، صيانة، استقبال | بدون خدمات |
| نوع التشغيل | فندقي/قصير الأجل | طويل الأجل |
| العائد | مرتفع، موسمي | ثابت |
| الإدارة | شركة إدارة متخصصة | المالك يدير بنفسه |
| المستهدف | سياح، رجال أعمال، مقيمين مؤقتًا | سكان دائمين |
🟢 لذلك تعتبر الشقق الفندقية في TO-GTHER أكثر ربحية على المدى القصير والمتوسط.
نصائح خبير عقاري قبل الحجز في مشروع توجيذر التجمع الخامس
- ابدأ بحجز EOI مبكرًا (فقط 100,000 جنيه) لضمان السعر الحالي.
- كما يمكنك اختر مساحة تناسب الطلب الحالي: الاستوديوهات و1 غرفة هي الأعلى طلبًا في السوق الفندقي.
- ادرس طرق السداد وفقًا لحجم السيولة المتاحة.
- استعن بمستشارك العقاري لمراجعة البنود التعاقدية بعناية.
- كما يمكنك ان تتابع تطورات البناء والتشطيب عبر زيارات دورية.
استشاريين عالميين شركاء نجاح المشروع
Mohamed Hafez – المعماري الشهير
- صمم Waterway، LaVista، وعدد كبير من مشاريع العاصمة الإدارية.
Okoplan – اللاندسكيب الألماني
- المسؤول عن تصميم Landscape المتحف الكبير وجامعة زويل.
Regus – تشغيل المكاتب
- أكثر من 4000 موقع حول العالم، يدير 48 موقعًا في مصر.
Bird Nest – إدارة الشقق الفندقية
- تشغل أكثر من 500 وحدة فندقية في مصر من بينها Fouka وVillette.
Orange – سمارت هوم
- شريك استراتيجي لأنظمة التحكم الذكي في District 5 وSwan Lake.
EHAF – RDJW
- مكاتب استشارية مشرفة على كبرى مشاريع القاهرة مثل The Podium ومجمع الوزارات.
Togther New Cairo
لماذا الاستثمار في TO-GTHER؟
- موقع استثنائي وسط خدمات كثيفة
- كما يوجد إدارة فندقية محترفة تزيد من العائد
- أنظمة ذكية توفر تجربة عيش راقية
- و هناك تنوع كبير في الوحدات يضمن تنوع العملاء
- كما يتوفر مرونة في السداد تجعل التملك أسهل
آراء السوق وتوقعات العائد
مع الطلب المتزايد على الشقق الفندقية ومكاتب الشركات في القاهرة الجديدة، يُتوقع أن تحقق الوحدات داخل TO-GTHER عائد استثماري سنوي يتراوح بين 8% إلى 11%، خصوصًا مع التشغيل الفندقي من Bird Nest، ونظام التأجير التجاري عبر جهات عالمية.
الأسئلة الشائعة عن مشروع TO-GTHER القاهرة الجديدة
❓هل المشروع مناسب للاستثمار أم للسكن فقط؟
الاثنين معًا. الشقق الفندقية مصممة للإقامة والربح من التأجير الفندقي.
❓هل يوجد خصومات على الكاش؟
نعم، تصل الخصومات إلى 30% على الدفع الفوري.
❓متى يبدأ الاستلام؟
تبدأ التسليمات في يونيو 2029.
❓هل المحلات التجارية متاحة للبيع؟
لا، متاحة للإيجار فقط.
❓ما أقل مساحة للوحدات السكنية؟
الاستوديو يبدأ من 43 م².
❓هل الوحدات جاهزة بالتشطيب؟
نعم، جميع الوحدات مشطبة بالكامل بمواصفات دولية.
فرصتك الذهبية في مشروع توجيذر التجمع الخامس TO-GTHER
مشروع TO-GTHER ليس فقط فرصة تملك، بل فرصة استثمار حقيقي في موقع ذهبي بقلب التجمع الخامس. بتصميمات عالمية، خدمات ذكية، وتشغيل احترافي، يمكنك تحقيق دخل مستقر ومستقبل عقاري آمن.
سواء كنت مستثمرًا يبحث عن دخل فندقي أو شركة تبحث عن مقر إداري في موقع استراتيجي، TO-GTHER هو الاختيار الأمثل.
خطوات الحجز والتعاقد في توجيذر جولدن فيو New Cairo– إجراءات سهلة وسريعة
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في مشروع توجيذر التجمع الخامس To-Gther New Cairo
للحجز والاستفسار ⇓
