مقدمة عن مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب
مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب – في قلب الهضبة العليا بالمقطم، وعلى الكورنيش الجديد مباشرة أمام Up Town Cairo. كما يبرز كمبوند The Novelist كعلامة فارقة في مشروعات السكن المتكامل بالعاصمة. المشروع هو رؤية جديدة من شركة الغنيم للتطوير العقاري GDG، تجمع بين الفخامة، التخطيط الذكي، والراحة اليومية ضمن مجتمع حضاري نابض بالحياة.
على مساحة تمتد لـ 30 فدانًا، يشكل ذا نوفليست مجمعًا سكنيًا وتجاريًا متكاملًا بامتياز، يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن جودة معيشة عالية، وموقع استراتيجي متصل بأهم محاور القاهرة.
التجربة المعيشية في كمبوند ذا نوفليست المقطم ترتقي لمستويات جديدة من الراحة والرفاهية. لا يقتصر المشروع على السكن فحسب، بل يقدم بيئة متكاملة من الخدمات والترفيه، تجعل منه وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. و ذلك مع وجود 63 مبنى سكني بارتفاعات أنيقة، ووحدات تطل على مناظر طبيعية وبحيرات خلابة.
رقم مبيعات مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب
نبذة عن شركة الغنيم للتطوير العقاري وأهم أعمالها
تعد شركة الغنيم للتطوير العقاري – GGD من الكيانات الكبرى التي بدأت رحلتها منذ عام 1968، بقيادة المهندس كمال الغنيم، لتتحول من شركة متخصصة في الأعمال الكهروميكانيكية إلى مجموعة متعددة المجالات في المقاولات والبنية التحتية والعقارات.
كما أطلقت منتجعًا سياحيًا ضخمًا على شاطئ رأس سدر، وهو مشروع “ريدانا“، الممتد على 160 فدانًا ويضم أكثر من 2300 وحدة فندقية.
و تمتلك الشركة اليوم قاعدة ضخمة من الموارد البشرية والمعدات والمصانع، ما يمكنها من بناء مشروعات عقارية متكاملة، تجمع بين الجودة الهندسية والرؤية الاستثمارية بعيدة المدى، ما يجعلها المطور المثالي لمشروع بحجم ذا نوفليست.
أهم اعمال شركة الغنيم جروب
وقد نجحت GGD في تنفيذ عدد هائل من المشاريع الوطنية في مصر، أبرزها:
مشروعات الطرق الكبرى، مدن عمر بن الخطاب، بدر، المقطم، سدمنت الريان، المطار، الدائري، ومشروعات سكنية متعددة مثل GGD1 وGGD6.
الغنيم جروب
الموقع الاستراتيجي للمشروع – قلب المقطم الجديد
يقع مشروع ذا نوفليست في موقع يُعتبر من الأفضل حاليًا داخل القاهرة الكبرى، على الكورنيش الجديد للهضبة العليا بالمقطم، وأمام Up Town Cairo مباشرة. هذا الموقع يضمن للسكان إطلالات بانورامية على العاصمة من جهة، وهدوءًا واستقلالية عن الزحام من جهة أخرى.
كما يعد الكورنيش الجديد من المشروعات الحكومية التنموية المهمة، حيث يربط بين القاهرة الجديدة والمقطم والعاصمة الإدارية بشكل مباشر، ما يمنح المشروع قيمة مضافة استثمارية لا تُقدّر بثمن.
و يقرب المشروع من محاور هامة مثل محور الشهيد، والدائري، وطريق العين السخنة، يجعله مثاليًا للراغبين في السكن بالقاهرة مع سهولة الوصول لأي منطقة. كما يتوسط ذا نوفليست شبكة خدمات حيوية مثل الجامعات، المدارس الدولية، مراكز التسوق، والمستشفيات الكبرى، مما يجعله اختيارًا استراتيجيًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
تفاصيل المساحة والتقسيم الداخلي للمشروع
يمتد مشروع ذا نوفليست على مساحة شاسعة تبلغ 30 فدانًا، صممت بعناية لتوفير توازن مثالي بين المساحات السكنية، والخدمات، والمسطحات المفتوحة. كما يتضمن المشروع 63 مبنى سكنيًا، بارتفاعات معقولة (أرضي + 6 طوابق)، تضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية أكبر لكل وحدة.
يضم الكمبوند عددًا ضخمًا يبلغ 1708 وحدة سكنية، متنوعة من حيث التصميم والمساحات، لتلائم كافة احتياجات العملاء من العائلات الصغيرة وحتى الكبيرة. ما يميز المشروع هو التركيبة الذكية لتوزيع المباني، حيث تتناغم البنية العمرانية مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بشكل يجعل كل ركن فيه يبدو وكأنه لوحة فنية نابضة بالحياة.
يمكنك أن تعيش في قلب المدينة، لكن داخل بيئة هادئة ومنظّمة، تجمع بين الخصوصية المجتمعية، وسهولة الوصول لكل الخدمات داخل المشروع وخارجه. إنه ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع متكامل قائم بذاته.
كمبوند ذا نوفليست المقطم
المنطقة التجارية بمساحة 10 فدادين – قلب نابض للخدمات
من أبرز عناصر التميز في ذا نوفليست هو احتضانه لمنطقة تجارية متكاملة بمساحة ضخمة تبلغ 10 فدادين كاملة، ما يجعله ليس فقط مشروعًا سكنيًا، بل وجهة خدمية وترفيهية لأهل الكمبوند والزوار من خارجه أيضًا.
هذه المساحة الشاسعة ستضم مولًا تجاريًا، محلات متنوعة، مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت كبير، مما يلبي كافة احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. المنطقة التجارية تمثل عنصر جذب استثماري من الدرجة الأولى، حيث يتوقع أن تصبح مركزًا حيويًا للأنشطة التجارية في المقطم بأكمله، خاصة مع موقع المشروع على الكورنيش الجديد.
كما تم تصميم المساحات الداخلية للمحال بعناية لتناسب كافة الأنشطة، بداية من متاجر الموضة، وحتى الخدمات البنكية والطبية، مما يضفي حيوية دائمة على المشروع ويمنح السكان رفاهية الوصول للخدمات في دقائق. ببساطة، كل ما تحتاجه… في متناول قدميك.
التصميم المعماري وتوزيع الوحدات السكنية
يجمع مشروع ذا نوفليست بين الحداثة والعملية في تصميمه المعماري، حيث تم تطويره بأسلوب هندسي عصري يعكس ذوق الحياة الحديثة، مع الحفاظ على التناسق البصري والانسيابية في الحركة داخل الكمبوند. تتوزع المباني السكنية الـ 63 بشكل مدروس يضمن إطلالات مفتوحة للغالبية العظمى من الوحدات، ومسافات فاصلة تمنح السكان خصوصية وتهوية طبيعية.
تصميم كل مبنى يضم وحدات متنوعة من حيث المساحات والتقسيم الداخلي، مما يُتيح للعملاء اختيار ما يناسب احتياجاتهم الشخصية سواء كانوا أفرادًا أو عائلات. كما تم تخصيص عدد من المباني القريبة من المداخل الأربعة للكمبوند للوحدات ذات الاستخدام العملي أو التجاري، لتوفير تجربة سكنية مرنة.
كما يكتمل الجمال المعماري بدمج البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء في قلب التصميم، ما يجعل المشهد العام للمشروع نابضًا بالحياة في كل زاوية.
الإطلالات والمساحات المفتوحة – 70% بانوراما
🔹 ميزة نادرة في الكمبوندات داخل القاهرة:
أن تجد مشروعًا يتمتع بإطلالات مفتوحة بنسبة 70% من وحداته، فهذا ليس تفصيلًا عاديًا. في ذا نوفليست، صممت المباني لتلتف حول المسطحات المائية والمساحات الخضراء، بحيث تستمتع الغالبية بإطلالات مباشرة على مناظر طبيعية خلابة.
🔸 أنواع الإطلالات:
- 70% وحدات بإطلالة مفتوحة بالكامل
- 30% وحدات بإطلالات جزئية على المساحات الداخلية أو المرافق
📌 النتيجة؟
كل ساكن في ذا نوفليست يشعر أنه في قلب مشهد طبيعي راقٍ… مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
ذا نوفليست المقطم
المرافق والخدمات – رفاهية شاملة في متناولك
💼 خدمات سكنية ورفاهية متكاملة داخل الكمبوند:
| الخدمة | الوصف |
|---|---|
| ✅ كلوب هاوس | نادي اجتماعي متكامل يضم جلسات، كافيه، ونادٍ صحي |
| 🏪 مركز تجاري | يضم مجموعة من المحال والخدمات الأساسية |
| 🏫 مدرسة دولية | لتوفير التعليم المتميز داخل حدود الكمبوند |
| 🏧 ماكينة ATM | للخدمات البنكية اليومية بسهولة |
| 💪 جيم مجهز | يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية |
| 💇♀️ مركز تجميل | للعناية بجمالك وأناقتك دائمًا |
| 🎠 منطقة ألعاب أطفال | مساحات آمنة للأطفال بجميع الأعمار |
| 🧪 صيدلية | خدمات دوائية على مدار الساعة |
| 🛒 هايبر ماركت | لتسوق احتياجاتك اليومية داخل الكمبوند |
| 🌊 بحيرات ومسطحات مائية | تمنح المشروع جمالًا طبيعيًا وهدوء بصري رائع |
| 🅿️ جراج تحت الأرض | من مستويين، لتوفير أماكن كافية ومحمية للسيارات |
📌 كل هذا يأتي ضمن مشروع مصمم ليكون مدينة سكنية متكاملة، لا تحتاج فيها للخروج من أسوار الكمبوند لتعيش حياة كاملة.
الأنشطة الترفيهية والتجارية – لا وقت للملل
🎉 عيش تجربة حياة متكاملة، فيها كل ما تحتاجه وأكثر:
- منطقة الكافيهات والمطاعم:
تصميم مفتوح في الهواء الطلق، يقدم تجارب طعام محلية وعالمية. - ممشى ترفيهي داخلي:
لمحبي الجري أو التنزه، يحيط بالمسطحات المائية ويوصل بين المناطق المختلفة. - ساحات للفعاليات والأنشطة:
مساحات مخصصة لإقامة الأسواق، المعارض، الاحتفالات والمهرجانات. - صالة متعددة الاستخدامات:
للأنشطة المجتمعية، الاجتماعات، واستقبال الضيوف.
المداخل والجراجات – خصوصية وتنظيم ذكي للحركة
🚪 أربع بوابات رئيسية:
يتميّز مشروع ذا نوفليست بتوفيره لـ 4 مداخل أمنية مستقلة، موزعة على محيط الكمبوند بشكل يسهّل الدخول والخروج، ويمنع التكدّس في أوقات الذروة. كل بوابة مزوّدة بأنظمة أمنية وكاميرات مراقبة، مع طاقم أمني مدرّب على مدار الساعة.
🅿️ جراجات تحت الأرض – مستويين:
ولراحة السكان، تم إنشاء جراجين تحت الأرض أسفل المباني، ما يوفر:
- أماكن آمنة لركن السيارات
- حماية من الشمس والأتربة
- تقليل الزحام داخل المشروع
- مسارات منفصلة للحركة داخلية وخارجية
📌 التصميم الذكي للجراجات والمداخل يجعل حركة السكان سلسة وآمنة، ويوفّر تجربة سكن خالية من الفوضى والضوضاء.
مشروع ذا نوفليست
أسعار الوحدات في ذا نوفليست – استثمر في الرقي
📊 تفاصيل أسعار الوحدات بحسب نوع المساحة:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (م²) | السعر الابتدائي (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | من 80 إلى 90 | يبدأ من 1,600,000 |
| شقة غرفتين | من 110 إلى 125 | يبدأ من 2,200,000 |
| شقة 3 غرف | من 135 إلى 150 | يبدأ من 2,850,000 |
| شقة 3 غرف + ليفينج | من 160 إلى 180 | يبدأ من 3,200,000 |
| وحدات تجارية | حسب الموقع والمساحة | تبدأ من 50,000 جنيه/متر |
📌 الأسعار محدثة وفق المرحلة الحالية من الطرح، وقد تختلف باختلاف الإطلالة، الدور، وخطة السداد المختارة.
رقم مبيعات مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
خطط السداد في ذا نوفليست الغنيم جروب – مرونة استثنائية بدون فوائد
💸 أنظمة تقسيط متنوعة تناسب كل الشرائح:
| المقدم | مدة التقسيط | نظام الأقساط |
|---|---|---|
| 5% | 5 سنوات | أقساط شهرية متساوية – بدون فوائد |
| 10% | 6 سنوات | أقساط شهرية متساوية – بدون فوائد |
| 15% | 7 سنوات | أقساط شهرية متساوية – بدون فوائد |
| 20% | 8 سنوات | أقساط شهرية متساوية – بدون فوائد |
📌 مميزات إضافية:
- لا توجد مصاريف إدارية أو فوائد
- إمكانية تخصيص وحدتك المفضلة مبكرًا
- دعم من فريق المبيعات لجدولة الدفع حسب دخلك
🟢 ذا نوفليست لا يُوفر فقط خيارات سكن متميزة، بل يُسهّل امتلاكها بكل أريحية.
الفئة المستهدفة ولماذا يعتبر لكمبوند ذا نوفليست استثمارًا ذكيًا
🎯 من هو العميل المثالي لـ ذا نوفليست؟
- العائلات الباحثة عن بيئة هادئة وآمنة لأولادهم
- المهنيين الراغبين في سكن راقٍ قريب من العاصمة
- المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري متميز
- الراغبين في الجمع بين السكن والخدمات داخل مجتمع مغلق
📈 ولماذا يعتبر استثمارًا ناجحًا؟
- الموقع الفريد على الكورنيش الجديد يضمن نموًا مستمرًا في القيمة
- المشروع من تنفيذ مطور موثوق ذو تاريخ حافل بالمصداقية
- تكامل الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية يُعزز فرص التأجير
- أنظمة سداد مرنة تتيح تملك الوحدة دون ضغط مالي
💼 ببساطة، ذا نوفليست ليس مجرد منزل… بل أصل عقاري طويل الأمد، يجمع بين الرفاهية والعائد المضمون.
❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع ذا نوفليست Ghoniem Group
فين بالضبط موقع ذا نوفليست؟
يقع المشروع على كورنيش الهضبة العليا بالمقطم، مباشرة أمام Up Town Cairo، موقع استراتيجي يربط بين المعادي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
هل المشروع تابع لشركة موثوقة؟
نعم، المطور هو شركة الغنيم للتطوير العقاري – GGD، وهي من أقدم شركات المقاولات والتطوير العقاري في مصر، بخبرة تتجاوز 50 عامًا.
هل في وحدات جاهزة؟ وإمتى التسليم؟
المشروع قيد الإنشاء، والتسليم يتم على مراحل خلال الفترة القادمة، مع خطة واضحة وملتزم بها من المطور.
هل الأسعار مناسبة للموقع والخدمات؟
بالتأكيد، المشروع يجمع بين موقع نادر وخدمات شاملة بأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة.
هل في إمكانية للشراء بالتقسيط؟
نعم، تتوفر أنظمة سداد بدون فوائد تصل إلى 8 سنوات، تبدأ بمقدم بسيط 5% فقط.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بكل تأكيد. الموقع، التصميم، والخدمات تجعل من ذا نوفليست فرصة ممتازة للاستثمار طويل الأمد أو التأجير الفندقي.
✅ الخاتمة – استثمر الآن حيث تبدأ الفخامة
ذا نوفليست Ghoniem Group Developments ليس مجرد مشروع سكني… إنه رؤية مستقبلية لحياة متكاملة، في قلب العاصمة، بلمسة معمارية راقية، وبخدمات تجعل من يومك أكثر سهولة وراحة. من لحظة دخولك عبر بواباته، إلى تفاصيل وحدتك المصممة بعناية، ستشعر أن هذا المكان صُمم خصيصًا لك.
لا تفوّت الفرصة. اختر وحدتك الآن، وابدأ في بناء استثمارك العقاري بثقة. فريق المبيعات بانتظارك لتقديم كل الدعم والإجابات.
📞 اتصل الآن واحجز زيارتك الخاصة!
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب:
يمكن للعملاء المهتمين حجز وحدتهم من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات أو زيارة مقر الشركة. تبدأ خطوات الحجز بدفع مقدم ، يليها توقيع العقود الرسمية وتحديد خطة السداد المناسبة. يتوفر دعم استشاري لتوضيح كافة التفاصيل وضمان أفضل تجربة شراء ممكنة.
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة
