مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش

مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش استثمار افضل لمستقبل 2025

مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش – يسر شركة Sky AD Developments – الذراع العقاري القوي لشركة Diamond Group الإماراتية – أن تعلن عن لونش جديد في الساحل الشمالي ضمن مشروع فاخر على مساحة ٤٣٠ فدان، في موقع استراتيجي فريد من نوعه في سيدي حنيش – الكيلو ٢٤٦.

كما يتميز سكاي نورث الساحل الشمالي بموقعه المتميز بين هاسيندا حنيش وألماظة باي، بجانب تصميم عالمي من شركة WATG، وخدمات متكاملة تشمل فندق 5 نجوم، Crystal Lagoons، ومجموعة متنوعة من وحدات الاختيار الفاخر.

📹 Zoom

💬 WhatsApp

📞 Call

For more inquiries

مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش

ما هي شركة سكاي ابو ظبي Sky AD الإماراتية؟

سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري هي إحدى شركات مجموعة دايموند جروب الإماراتية، المملوكة لسعادة الشيخ صالح محمد بن نصره العمري، السفير السابق لدولة الإمارات لدى دولة قطر. تجسد الشركة نموذجا حديثا في التطوير العقاري، حيث تجمع بين الأصالة الخليجية والخبرة العالمية لتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تستوفي أعلى المعايير السكنية والتعليمية والتجارية والصحية.على مدار أكثر من 20 عاما.

كما رسخت سكاي أبو ظبي مكانتها في قطاع العقارات بدولة الإمارات من خلال تنفيذ أكثر من 17 مشروعًا متنوعًا، تتضمن أكثر من 15,000 وحدة سكنية، إلى جانب مدارس، مستشفيات، منشآت تجارية، وأندية رياضية. كما ان هذا التنوع في الخبرة هو ما منح الشركة سمعة قوية وثقة عملاء واسعة على مستوى الخليج والمنطقة.

توسع استراتيجي نحو السوق المصري

في خطوة نوعية، أعلنت سكاي أبو ظبي عن دخولها السوق المصري، وهي الخطوة التي وصفها المهندس عبد الرحمن عجمي – الرئيس التنفيذي للمجموعة – بأنها “نقلة كبيرة في تاريخ الشركة”، مشيرًا إلى أن مصر تمثل واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في الشرق الأوسط، خاصة في مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي.

قيادة تنفيذية تتمتع بخبرات ميدانية وعلمية

النجاحات المتراكمة لشركة سكاي أبو ظبي لا تنفصل عن القوة البشرية التي تقودها. يتصدر المشهد:

• المهندس عبد الرحمن عجمي: يتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 25 عاما في مجالات الهندسة المدنية والإدارة التنفيذية، وهو خريج كلية الهندسة – جامعة أسيوط، ويحمل درجة الماجستير في إدارة الأعمال من الجامعة الأمريكية.
• الأستاذ مصطفى صلاح الدين: يشغل منصب الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري، بخبرة تتجاوز 21 عامًا في مجال المبيعات والتسويق العقاري، كما سبق له العمل في شركات رائدة مثل MTI وSODIC، حيث تجاوزت مبيعاته حاجز 3 مليارات جنيه، ويعد من أبرز الأسماء القيادية في هذا المجال.

أبرز مشروعات شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري في الإمارات

• مشروع نجمة أبو ظبي السكني: على مساحة 89,440 متر مربع، وبتكلفة 400 مليون درهم
• كمبوند أيا نابا السكني: يشمل حوالي 80 فيلا فاخرة على مساحة 36,700 متر مربع، بتكلفة إجمالية 165 مليون درهم.
• أكاديمية الربيع التعليمية: واحدة من أهم المشروعات التعليمية، بتكلفة 150 مليون درهم.
• مشروع سكني في منطقة سريا أبو ظبي: يمتد على مساحة 41,210 متر مربع، وتصل قيمته إلى 300 مليون درهم.
• مستشفى العين كرومويل:  منشأة طبية حديثة تضم 51 غرفة، أُنشئت على مساحة 25,000 متر مربع، بتكلفة تقريبية 300 مليون درهم.
• مشروع سكني في دانة أبو ظبي: يقع على مساحة 39,000 متر مربع، بقيمة استثمارية تبلغ 176 مليون درهم.
• برج سكني في منطقة روضة أبو ظبي: مقام على مساحة 14,200 متر مربع، بتكلفة 75 مليون درهم.
• مدرسة الربيع الثانوية – جزيرة الريم: مدرسة متكاملة بتكلفة تصل إلى 250 مليون درهم.
• نادي العين للسيدات: منشأة رياضية وترفيهية متخصصة، أُقيمت بتكلفة 130 مليون درهم.
• نادي المشرف الرياضي: مقام على مساحة 80,000 متر مربع، بتكلفة تصل إلى 60 مليون درهم.

الموقع المميز لمشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش

اختارت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري واحدة من أندر وأجمل المواقع في الساحل الشمالي لإطلاق مشروعها الجديد، حيث يقع المشروع في سيدي حنيش – الكيلو ٢٤٦، وهي منطقة تُعد حاليًا من أكثر البقع العقارية الواعدة على مستوى مصر.

سيدي حنيش: الوجهة الجديدة للنخبة والاستثمار الذكي

لم يكن اختيار هذا الموقع محض صدفة، بل جاء نتاج دراسة عميقة لعوامل النمو والتطور المستقبلي والقيمة السوقية المتوقعة، حيث تمتاز سيدي حنيش بـ:

• موقع استثنائي على طريق الساحل الشمالي الدولي، في قلب ما يعرف اليوم باسم “Luxury Strip”.
• قربها المباشر من هاسيندا حنيش، ألماظة باي، مارسا بغوش وسيلفر ساندز، مما يمنحها طابعًا حصريًا يليق بالمشروعات الفاخرة.
• شاطئ طبيعي ناعم يمتد برماله البيضاء ومياهه الفيروزية الصافية، دون وجود صخور أو منحدرات، ما يُتيح تجربة شاطئية فريدة.

“Luxury Strip”: المربع الذهبي للرفاهية الساحلية

باتت المنطقة الممتدة من الكيلو ٢٤٠ إلى الكيلو ٢٤٧ تعرف بين المستثمرين والعملاء باسم “Luxury Strip”، نظرًا لما تحتضنه من مشاريع ساحلية راقية تتميز بارتفاع الطلب، وندرة التكرار، ومن أبرزها:

• سيلفر ساندس الساحل Silversands.
• الماظة باي Almaza Bay.
• مرسي باغوش Marsa Baghoush.
• سيزار باي Caesar Bay.

وجود قرية سكاي نورث سيدي حنيش في قلب هذا الشريط يمنحه ميزة تنافسية قوية ويضعه في دائرة الضوء بين أرقى المشاريع على الساحل.

سهولة الوصول وتكامل الخدمات المحيطة

• المسافة من القاهرة لا تتجاوز ساعتين ونصف عبر شبكة الطرق الحديثة.
• قرب المشروع من مطار العلمين الدولي يرفع من جاذبيته للسياحة الخليجية والدولية.
• الموقع يضمن خصوصية وهدوءًا بعيدًا عن زحام المناطق التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم معالم الساحل.

التصميم العالمي لمشروع شركة سكاي ابو ظبي | WATG

اختارت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري أن تُسند تصميم مشروعها في الساحل الشمالي إلى أحد أرقى وأهم مكاتب التصميم المعماري في العالم، وهو مكتب WATG، الذي يمتلك سجلًا عالميًا حافلًا في ابتكار التصاميم الفاخرة للمنتجعات والمجتمعات العمرانية المتكاملة.

WATG: إبداع عالمي بصمة واضحة في مصر والعالم 

شركة WATG ليست اسما فقط، بل علامة للجودة والتفرد في التصميم، حيث أشرفت على مشروعات شهيرة في مصر والعالم، من بينها:

• منتجع فور سيزون Four Seasons شرم الشيخ.
• منتجع سيلفر ساندس Silversands الساحل الشمالي.
• كمبوند زيد ايست وزيد ويست ZED East وZED West.
• منتجع Azha North.

وما يميز WATG ليس فقط الروح الجمالية في التصاميم، بل الدمج الذكي بين الفخامة والوظيفة، من خلال توزيع المساحات بطريقة تضمن الراحة النفسية، الانسجام البيئي، والانسيابية داخل كل وحدة سكنية.

اهم مايميز التصميم في مشروع سكاي أبو ظبي الساحل الشمالي

• إطلالات بحرية بانورامية: صممت كافة الوحدات بحيث تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.
• تخطيط داخلي مفتوح: تصميم داخلي يعزز التهوية الطبيعية والإضاءة، ويوفر شعورًا بالاتساع.
• استخدام مواد بناء صديقة للبيئة: كل المواد المستخدمة مطابقة لأحدث المعايير الدولية في الاستدامة والسلامة.
• انسجام معماري مع الطبيعة: تناغم المباني مع المناظر الطبيعية والفراغات المفتوحة يعكس فلسفة المنتجع العالمي.

هذا التعاون الفريد بين سكاي أبو ظبي وWATG يعطي المشروع بعدًا عالميا يميزه عن أي مشروع آخر في الساحل الشمالي، ويضمن للعميل تجربة سكنية تتجاوز حدود التوقع.

مساحة مشروع سكاي ابو ظبي الساحل الشمالي 

يمتد قرية سكاي نورث رأس الحكمة على مساحة ضخمة تقدر بـ 430 فدان، ما يجعله واحدًا من أضخم المشروعات العمرانية المتكاملة في الساحل الشمالي. وتُعد هذه المساحة الهائلة فرصة نادرة لتصميم مجتمع سكني فاخر يعتمد على أعلى معايير التخطيط الحضري الحديث.

توزيع ذكي للمساحات لتحقيق الراحة والخصوصية

تم تصميم سكاي نورث الساحل الشمالي بطريقة تضمن تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، حيث تشمل الخطة العامة:

• مناطق سكنية منظمة توزع الوحدات بشكل مدروس يراعي الخصوصية البصرية والصوتية لكل وحدة.
• مراكز خدمية وتجارية متكاملة تقع في قلب المشروع لضمان سهولة الوصول من جميع المناطق.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي أكثر من 70% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية مريحة بصريًا ونفسيًا، تضاهي أرقى المنتجعات العالمية.

بفضل هذه المساحة المتكاملة، يمكن القول إن مشروع سكاي أبو ظبي في الساحل الشمالي ليس مجرد منتجع، بل “مدينة سكنية سياحية متكاملة” توفر كل عناصر الحياة العصرية الراقية، بداية من الخصوصية، مرورًا بالراحة، وانتهاءً بالاستثمار الناجح.

أنواع الوحدات في مشروع سكاي ابو ظبي سيدي ابو ظبي 

يقدم مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات جميع الأنماط العائلية والاستثمارية، بتصميمات راقية وتشطيبات متكاملة تجسد أعلى درجات الفخامة والراحة.

الوحدات المتاحة داخل سكاي نورث راس الحكمة تشمل 

• كبائن مطلة مباشرة على البحر: وحدات شاطئية حصرية تتميز بإطلالة مفتوحة على البحر الفيروزي، مثالية لمحبي الخصوصية والهدوء.
• شاليهات (Chalets): تتراوح بين شقق مستقلة وشقق دوبلكس، بإطلالات مائية أو حدائق، مناسبة للإقامة الصيفية أو الاستثمار السياحي.
• تاون هاوس (Townhouses): تصميم ذكي يوفر مساحة عائلية مثالية، تضم حديقة خاصة ومدخل مستقل ضمن مجتمعات مغلقة راقية.
• توين هاوس (Twin Houses): وحدات مزدوجة بمساحة متوسطة، تجمع بين الاستقلالية والاتصال بالمجتمع المحيط، ومناسبة للعائلات المتنامية.:
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): وحدات مستقلة بالكامل بتصميم فاخر، تتضمن حديقة خاصة، جراج، وإمكانية إضافة حمام سباحة، لتجربة معيشة راقية في قلب الطبيعة.

جميع الوحدات تسلم بـتشطيب كامل على أعلى مستوى، بالإضافة إلى أنظمة تكييف متكاملة، مما يجعلها جاهزة للسكن أو التأجير الفوري دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

اسعار قرية سكاي نورث الساحل الشمالي | راس الحكمة 

الخدمات والمرافق في مشروع سكاي ابو ظبي 

صمم مشروع سكاي أبو ظبي – سيدي حنيش ليكون أكثر من مجرد مجتمع سكني، بل منتجع سياحي فاخر متكامل المرافق، يعيد تعريف الرفاهية على شواطئ الساحل الشمالي. ويُقدم باقة خدمات تُضاهي أرقى المنتجعات العالمية، تضمن لقاطنيه تجربة معيشية لا مثيل لها.

أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:

• فندق 5 نجوم بإدارة عالمية: يوفر مستوى راقى من الضيافة والخدمات الفندقية للسكان والزوار، مع سبا، مطاعم عالمية، وخدمة الغرف على مدار الساعة.
• Crystal Lagoons بمياه فيروزية صافية: بحيرات صناعية بتقنيات عالمية تمنح السكان تجربة سباحة واستجمام فريدة، تحاكي أجواء الجزر الاستوائية.
• Beach Club بإدارة مشغل عالمي:  نادي شاطئي متكامل يضم أنشطة ترفيهية، موسيقى، مطاعم راقية، وخدمات متميزة على البحر مباشرة.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجلات تجارية فاخرة، مقاهي، ومطاعم متنوعة تلبي جميع الأذواق، إلى جانب كلوب هاوس اجتماعي مصمم بعناية للقاءات، المناسبات، والراحة.
• منطقة ألعاب ومرافق للأطفال: صممت بمعايير أمان عالمية، لتوفر بيئة ممتعة وآمنة للصغار، تشمل ملاعب، مسطحات مائية، ونشاطات إبداعية.

فرص الاستثمار في مشروع سكاي أبو ظبي الساحل الشمالي

يعد مشروع سكاي أبو ظبي سيدي حنيش واحدا من أفضل الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري خلال العقد الحالي. نظرا لما يتمتع به من موقع استراتيجي، تصميم عالمي، وخطط تسليم وتشطيب جاهزة للاستغلال الفوري.

لماذا الاستثمار في سكاي أبو ظبي هو الخيار الأذكى؟

• ارتفاع متسارع في قيمة الأرض: منطقة الكيلو ٢٤٦ تعرف اليوم بـ Luxury Strip، وتسجل أعلى معدلات زيادة سنوية في أسعار المتر، بنسبة تصل إلى 30 – 40% سنويا خلال آخر ثلاث سنوات.
• عائد إيجاري موسمي قوي: الوحدات المطلة على البحر أو اللاجون تحقق عائد إيجاري يومي يتراوح من 6,000 إلى 20,000 جنيه حسب نوع الوحدة والموسم، ما يجعل استثمارك قادرا على تغطية الأقساط السنوية بسهولة.
• إقبال مرتفع من المشترين الخليجيين والأجانب: قرب سكاي نورث رأس الحكمة من مطار العلمين الدولي، وتوفيره لخدمات فندقية فاخرة، يجعله مستهدفا من السوق السياحي العربي والدولي، وهو ما يزيد من فرص إعادة البيع والربحية.
• الطلب المرتفع على المشاريع المتكاملة: المستثمر العقاري اليوم يبحث عن مشروع يوفر: موقع، تصميم، خدمات، وتشطيب. وهذا بالضبط ما يقدمه مشروع سكاي أبو ظبي، مما يجعله متصدرًا لقوائم الطلب في فئة العقارات الفاخرة.

الأسئلة الشائعة عن مشروع سكاي ابو ظبى سيدي حنيش

أين يقع مشروع سكاي أبو ظبي سيدي حنيش تحديدا؟

يقع المشروع في الكيلو ٢٤٦ من طريق الساحل الشمالي الدولي. بمنطقة سيدي حنيش، بالقرب من ألماظة باي وهاسيندا حنيش، في قلب ما يعرف بـ”Luxury Strip”.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل مشروع سكاب ابو ظبى؟

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:

• كبائن على البحر.
• شاليهات.
• Townhouses.
• Twin Houses.
• فيلات مستقلة.
• جميعها بتشطيب كامل وتكييفات مركزية أو منفصلة.

هل المشروع مناسب للاستثمار وليس فقط للسكن؟

بالتأكيد، المشروع يعد فرصة استثمارية قوية، حيث أن:

• قيمة الأرض في المنطقة في ارتفاع مستمر.
• عائد الإيجار الموسمي مرتفع.
• إمكانية إعادة البيع بسهولة قبل التسليم.

هل يحق للأجانب أو غير المقيمين في مصر التملك داخل مشروع سكاي ابو ظبى؟

نعم، المشروع متاح للأجانب والمقيمين العرب والخليجيين، وفقا لقوانين التملك في مصر، خاصة في المناطق السياحية مثل الساحل الشمالي.

كيف يمكنني حجز وحدة فى سكاي ابو ظبي أو زيارة الموقع؟

يمكنك الحجز من خلال:

• التواصل مع فريق المبيعات عبر الهاتف 01118871131 أو الواتس اب .
• دفع رسوم حجز قابلة للاسترداد قبل توقيع العقود الرسمية.

احجز الآن في مشروع Sky AD الجديد في الساحل الشمالي. واستثمر في فرصة ذهبية لن تتكرر كثيرًا في السوق العقاري المصري.

📱 رقم مبيعات سكاي ابو ظبي الساحل الشمالي

01118871131