قرية يود الساحل الشمالي – استثمار فاخر وتجربة سكنية لا تُضاهى في رأس الحكمة
قرية يود الساحل الشمالي YOUD North Coast– تبرز كواحدة من أبرز وأقوى المشاريع العقارية السياحية التي أطلقتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري وتحديدًا عند الكيلو 187 بمنطقة رأس الحكمة. YOUD ليست فقط وجهة ساحلية متميزة، بل هي فرصة استثمارية واعدة تمزج بين الخصوصية، التصميم الذكي، والموقع الخلاب على البحر المتوسط.
تمتد قرية YOUD على مساحة 164 فدان، منها 50 فدانًا شاطئ رملي أبيض بعرض 1 كيلومتر، والباقي للوحدات السكنية والمرافق المفتوحة، مع نسبة بناء لا تتعدى 10% فقط. ويُعد هذا التخطيط منخفض الكثافة عنصرًا أساسيًا في تقديم تجربة معيشية مريحة وراقية.
في هذه المقالة، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل هذا المشروع الرائع. نكشف لك عن مميزاته، تفاصيل وحداته، وخطط الاستثمار فيه. استعد لاكتشاف تجربة استثنائية على ساحل البحر!
احجز الان فالفرصة تأتي مرة واحدة فقط، والحجز المبكر هو المفتاح للحصول على أفضل المواقع داخل المشروع. بأقل الأسعار المتوقعة. وقبل حدوث أي زيادات محتملة مع تقدم مراحل البيع
للمزيد من الاستفسارات عن قرية يود الساحل الشمالي Youd Al-Ahly Sabour
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
قرية يود الساحل الشمالي
موقع قرية YOUD الساحل الشمالي: قلب رأس الحكمة الكيلو 187
يُعد موقع المشروع أحد أقوى نقاط تميّزه، فهو يقع في واحدة من أكثر المناطق نموًا في الساحل الشمالي الجديد – رأس الحكمة. ويتميز بـ:
- قربه من Salt، Gaia، Mountain View.
- سهولة الوصول إليه من القاهرة، والسفر من مطار العلمين الدولي.
- واجهة بحرية تمتد بطول 1 كم، وعمق داخلي للمشروع يصل إلى 1 كم.
- كما يوجد بحر فيروزي، رمال بيضاء ناعمة، وطبيعة خلابة.
الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية، سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.
ما يجعل موقع مشروع يود رأس الحكمة YOUD مميزًا هو قربه من مجموعة من المشروعات الكبرى مثل Salt، Gaia، وMountain View. مما يمنحه قيمة مضافة ويجعله ضمن دائرة الاهتمام المتزايد من المستثمرين والعملاء الباحثين عن تجربة متميزة. كما أن قربه من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية يوفّر سهولة في الوصول، سواء من القاهرة، أو من مطار العلمين الدولي. ما يجعله خيارًا مثاليًا للراحة أو الاستثمار.
يود North Coast
من هو المطور العقاري لمشروع YOUD؟ نبذة عن شركة الأهلي صبور وأهم مشاريعها
وراء كل مشروع ناجح مطور يتمتع بخبرة، رؤية، ومصداقية، وهذا تمامًا ما ينطبق على قرية YOUD الساحل الشمالي التي تقف خلفها واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وهي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.
شركة الأهلي صبور من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1994 بشراكة بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري. وتتميز الشركة بـ:
- سجل أكثر من 60 مشروعًا ناجحًا في أنحاء مصر.
- مشروعات مثل أمواج، جايا، كيفا، أوديسيا، سمر.
- كما ان التسليمات في مواعيد دقيقة، وجودة بناء عالية.
- رؤية مستقبلية تستهدف أهم مواقع التطوير العقاري في مصر.
واختيارها لرأس الحكمة دليل واضح على أن YOUD مشروع مستقبلي حقيقي.
رقم مبيعات الاهلي صبور
من أبرز المشاريع الساحلية التي أطلقتها الشركة إلى جانب YOUD:
-
- أمواج – Amwaj في سيدي عبد الرحمن: أحد أنجح المشروعات الساحلية وأكثرها رواجًا.
- ذا سيتي أوف أوديسيا – The City of Odyssia ذا مورنيجيز القاهرة الجديدة
- قرية سمر الساحل الشمالي
- ات ايست المستقبل سيتي
- رير صبور القاهرة الجديدة
- كيفا 6 اكتوبر
- جايا الساحل الشمالي
تاريخ الأهلي صبور هو شهادة ثقة لكل عميل أو مستثمر. ويعد اختيارها لمنطقة رأس الحكمة لتطوير YOUD بمثابة تأكيد جديد على رؤية الشركة المستقبلية واستهدافها لأفضل المواقع وأكثرها نموًا.
مساحة المشروع والتخطيط العام في YOUD Ras El Hekma
تُعد المساحة الواسعة والتنظيم الذكي من أبرز العوامل التي تميّز قرية YOUD الساحل الشمالي، حيث يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 164 فدانًا، ما يعكس رؤية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، وجمال الطبيعة. تقسيم هذه المساحة تم بعناية شديدة لضمان تقديم أفضل تجربة سكنية وسياحية للعملاء، مع مراعاة عوامل الجمال، الأمان، وسهولة الحركة.
من بين إجمالي المساحة، تم تخصيص 50 فدانًا كاملة للمنطقة الشاطئية. لتوفير شاطئ رملي واسع ونظيف يمتد بطول 1 كيلومتر. ما يمنح جميع الوحدات فرصة التمتع بإطلالة مباشرة أو غير مباشرة على البحر. هذا الامتداد الطبيعي يوفّر بيئة مثالية للأنشطة البحرية، الاسترخاء، والمشي على الرمال في أجواء من الهدوء والخصوصية.
أما 114 فدانًا الأخرى، فقد خُصصت للبنية التحتية السكنية والخدمية، بما يشمل الشاليهات، الفيلات، التاون هاوس، المسابح، والمناطق المفتوحة والخضراء. الفكرة الأساسية وراء هذا التخطيط هي إنشاء مجتمع متوازن يجمع بين المباني والمساحات الطبيعية. مما يعزز من جودة الحياة اليومية داخل القرية.
الميزة الأهم هنا أن قرية يود الساحل الشمالي يعتمد على سياسة “Low-Density Development”. حيث تبلغ نسبة البناء فقط 10% من إجمالي المساحة، والباقي مخصص للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية، وهو ما يضمن أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، ويوفّر تجربة معيشية مريحة على مدار العام.
| النوع | المساحة |
|---|---|
| شاطئ رملي أبيض | 50 فدان |
| وحدات سكنية + خدمات | 114 فدان |
| نسبة البناء | 10% فقط |
| المساحات المفتوحة والخضراء | 90% من المشروع |
قرية يود رأس الحكمة
التصميم المعماري في قرية YOUD – رفاهية وخصوصية مستدامة
المشروع تم تصميمه بفلسفة “المساحات المفتوحة” و”البناء المنخفض الكثافة”، ويتميّز بـ:
- توزيع الوحدات على ارتفاعات متدرجة حتى +43 متر فوق سطح البحر.
- تصميم الوحدات في مدرجات تسمح بالرؤية البصرية الممتدة للبحر.
- كما أن وحدات بمساحات متنوعة تناسب الجميع: من شاليهات صغيرة إلى فيلات فاخرة.
- مسارات مشي، ممرات للدراجات، وحدائق خاصة في قلب التصميم.
أنواع الوحدات في قرية يود الساحل الشمالي: تنوع يلبي كل الأذواق
عند اختيار وحدة سكنية في مشروع ساحلي، يبحث الجميع عن المساحة المناسبة، التصميم العصري، والإطلالة الخلابة. قرية YOUD الساحل الشمالي تفوقت في هذا الجانب من خلال تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية التي تناسب جميع احتياجات العملاء، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن شاليه صغير للهروب من صخب المدينة، أو عائلات كبيرة تحتاج إلى فيلا واسعة بإطلالة مباشرة على البحر.
كما توفر قرية YOUD مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية، تناسب مختلف الاحتياجات من حيث الحجم، الميزانية، والغرض (سكن دائم، عطلات، استثمار تأجيري).
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة التقريبية | مثالية لـ |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 1 | 60–85 م² | الأفراد أو الأزواج |
| شاليه غرفتين | 2 | 85–105 م² | العائلات الصغيرة |
| شاليه 3 غرف | 3 | 120 م² | العائلات المتوسطة |
| بيت شاطئي 3 غرف | 3 | 145 م² | إقامة فاخرة على البحر مباشرة |
| توين هاوس | 3+ | حتى 200 م² | عائلة كبيرة + خصوصية + حديقة |
| فيلا مستقلة | 4+ | تبدأ من 220 م² | فخامة مطلقة + إطلالة مباشرة |
جميع الوحدات مصممة بتوزيع داخلي ذكي، وشرفات بإطلالة، ومساحات خارجية، مع إمكانية التشطيب الفاخر.
Youd AlAhly Sabour
الإطلالات: 90% من الوحدات برؤية بحرية مباشرة أو جانبية
أهم ما يُميز قرية YOUD الساحل الشمالي هو التخطيط المعماري الذكي الذي يسمح لـ 90% من الوحدات برؤية البحر. وهذا يتم عبر:
- التدرج في ارتفاع البناء حتى +43 متر
- كما يوجد توزيع المدرجات بشكل يمنع الحجب البصري
- تصميم الواجهات بزوايا استراتيجية تسمح بمرونة الرؤية
سواء كنت في شاليه على الصف الثاني أو فيلا مستقلة على الهضبة، فإن البحر سيكون جزءًا من يومك.
الخدمات والمرافق داخل YOUD الساحل الشمالي
YOUD ليست مجرد وحدات سكنية، بل مجتمع متكامل مصمم للراحة، الترفيه، والحياة العصرية:
- 🏊 حمامات سباحة متعددة للصغار والكبار
- 🧘 نادي صحي (Gym + Spa + جاكوزي)
- 🚴 مسارات مخصصة للمشي والدراجات
- 🍽️كما يوجد مطاعم وكافيهات بإطلالة بحرية
- 🛍️ سوبر ماركت، منطقة تجارية، محلات تجزئة
- 🧒 كما يوجد ايضا مناطق لعب آمنة للأطفال
- 🕌 مسجد + مناطق خضراء للتأمل
كل ذلك بإدارة خدمية احترافية وأمن 24/7.
يود الاهلي صبور
التخطيط الذكي للمساحات المفتوحة: تناغم الطبيعة والهندسة في YOUD
يعد التخطيط الذكي للمساحات المفتوحة أحد أسرار النجاح في أي مشروع عمراني راقٍ، وهو ما تميزت به قرية YOUD الساحل الشمالي ببراعة. ففي وقت تعتمد فيه أغلب القرى السياحية على استغلال المساحات للبناء قدر الإمكان. جاء YOUD ليقلب المعادلة ويجعل من الطبيعة الخضراء عنصرًا أساسيًا في التصميم.
حوالي 90% من مساحة المشروع غير مبنية، وتوزع بين المسطحات الخضراء، الحدائق، البحيرات الصناعية، الممرات، والمرافق الترفيهية. مما يمنح إحساسًا فريدًا بالراحة والانفتاح. تم تخطيط هذه المساحات بطريقة تخلق توازنًا بصريًا وعاطفيًا، حيث يتنقل السكان والزوار بين مناطق الظل والضوء، والبحر والخضرة، دون أن يشعروا بالانفصال أو التزاحم.
كما انها واحدة من أبرز ملامح هذه المساحات هي ممرات المشي وركوب الدراجات التي تمتد بين الوحدات، مرورًا بالمناطق الترفيهية والمسابح، وحتى الشاطئ. لتوفر تجربة تنقل طبيعية وصحية وآمنة للجميع. كما تم زرع الأشجار والنباتات بعناية. ليس فقط لتجميل المشهد، بل أيضًا لتحسين جودة الهواء وتوفير الظل.
ولأن YOUD تهدف إلى تقديم تجربة شاملة. فقد تم تخصيص مساحات مفتوحة للأطفال والعائلات، وأماكن للجلوس والتأمل، وحدائق للقراءة والأنشطة الهادئة، لتناسب كل الأذواق.
الأسعار وأنظمة الدفع في مشروع يود الساحل الشمالي – Yood North Coast
يوفر مشروع يود الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات متميزة تناسب كل الأذواق، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات. ومن التفاصيل:
| نوع الوحدة | المساحة | نظام 5% + 5% – 10 سنوات | نظام 7.5% + 7.5% – 10 سنوات | نظام 10% + 10% – 10 سنوات |
|---|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | — | 6,500,000 جنيه | 6,175,000 جنيه | 5,850,000 جنيه |
| شاليه بريميوم غرفتين (85م) | 85 م² | 8,331,500 جنيه | 7,868,639 جنيه | 7,405,778 جنيه |
| شاليه بريميوم غرفتين (105م) | 105 م² | 9,534,886 جنيه | 9,005,170 جنيه | 8,475,454 جنيه |
| شاليه بريميوم 3 غرف (120م) | 120 م² | 11,262,079 جنيه | 10,636,408 جنيه | 10,010,737 جنيه |
| بيت شاطئي 3 غرف (145م) | 145 م² | 14,220,004 جنيه | 13,430,004 جنيه | 12,640,004 جنيه |
| فيلا توين | — | 43,837,409 جنيه | 44,703,421 جنيه | 42,073,808 جنيه |
| فيلا مستقلة | — | 67,638,294 جنيه | 63,880,611 جنيه | 60,122,928 جنيه |
ملاحظات هامة:
- ✅ العقود جاهزة للتوقيع فورًا.
- ❌ لا يُسمح بإعادة البيع قبل مرور سنة.
- 👥 الحد الأقصى للشراء: وحدتين لكل عميل – لا تُقبل صفقات الجملة.
- 📅 مدة التسليم القياسية: 4 سنوات.
⏳ لكن عند اختيار نظام السداد 10% + 10%، تكون مدة التسليم 3 سنوات فقط. - 💰 مبلغ الحجز المبدئي (EOI):
- 50,000 جنيه للشاليهات
- 100,000 جنيه للوحدات المستقلة والفيلات
- 🌊 تصريح الشاطئ متاح (Beach Permit Available)
احجز وحدتك الآن في YOUD: كن من أوائل المستفيدين
في عالم العقارات، الفرصة تأتي مرة واحدة فقط، والحجز المبكر هو المفتاح للحصول على أفضل المواقع داخل المشروع، بأقل الأسعار المتوقعة. وقبل حدوث أي زيادات محتملة مع تقدم مراحل البيع. لهذا السبب. بدأت الشركة بالفعل فتح باب الاستعلام المسبق وتسجيل الاهتمام. مع تجهيز قوائم أولية للعملاء الجادين.
الحجز المسبق يمنحك فرصة الاختيار بين مجموعة أكبر من الوحدات. سواء كنت تبحث عن شاليه صغير، أو فيلا مستقلة بإطلالة بحرية، مع إمكانية تسجيل رغباتك في الموقع والمساحة. لتكون لك الأولوية عند بدء الطرح الرسمي.
لو كنت من الباحثين عن وحدة في موقع استراتيجي، بتخطيط معماري مميز، وإطلالة بحرية ساحرة، فإن YOUD تقدم لك فرصة لا تعوض لتأمين استثمارك قبل الزحام.
فرص الاستثمار العقاري في قرية يود الساحل الشمالي
لماذا YOUD مشروع مناسب للاستثمار؟
- 📈 منطقة رأس الحكمة الأعلى نموًا في الساحل الشمالي
- 💰 زيادة متوقعة في أسعار الوحدات خلال مراحل البيع
- 🏘️ مشروع منخفض الكثافة + إطلالة بحرية شبه كاملة
- 🌍 قربه من مشروعات كبرى ومطار العلمين
- 📅 أنظمة سداد مرنة = تقليل رأس المال المربوط
- 🏦 قابلية التأجير الموسمي والسنوي بسعر مرتفع
الأسئلة الشائعة حول قرية YOUD الساحل الشمالي
أين تقع قرية YOUD؟
تقع قرية YOUD في الساحل الشمالي الجديد، وتحديدًا عند الكيلو 187 في منطقة رأس الحكمة، وهي واحدة من أكثر المواقع تميزًا على البحر المتوسط من حيث الجمال والطبيعة.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في YOUD؟
يضم المشروع شاليهات (1، 2، 3 غرف نوم)، بالإضافة إلى فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بمساحات وتصميمات متعددة تناسب الأفراد والعائلات.
هل جميع الوحدات تطل على البحر؟
نعم، حوالي 90% من الوحدات داخل المشروع تتمتع بإطلالة مباشرة أو غير مباشرة على البحر، بفضل التخطيط المتدرج وارتفاع المشروع حتى +43 متر.
هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بالتأكيد. YOUD يُعتبر من أكثر المشاريع الواعدة استثماريًا في الساحل الشمالي، نظرًا لموقعه المميز، تصميمه منخفض الكثافة، والطلب المتزايد على رأس الحكمة.
هل تم الإعلان عن الأسعار وأنظمة السداد؟
نعم الاسعار تبدأ من 6,500,000 مليون جنيه وانظمة سداد بمقدم 5% حتي 10 سنوات
ما هي الخدمات المتوفرة داخل YOUD؟
يوفر المشروع باقة متكاملة من الخدمات تشمل: حمامات سباحة، مناطق ترفيه، سبا، جيم، مطاعم، أمن وحراسة، مناطق للأطفال، ومساحات خضراء شاسعة.
من هو المطور العقاري للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة الأهلي صبور، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والمعروفة بجودة مشروعاتها وسجلها الحافل في السوق.
قرية يود الساحل الشمالي YOUD – حيث تبدأ قصة ساحلية لا تُنسى
في عالم مليء بالمشروعات العقارية المتشابهة. تظهر قرية YOUD الساحل الشمالي كعلامة فارقة، ليس فقط بموقعها الساحر في رأس الحكمة – الكيلو 187. بل أيضًا بفلسفتها المعمارية الفريدة التي تمزج بين الخصوصية، الفخامة، والانفتاح على البحر والطبيعة.
المشروع لم يصمم ليكون مجرد مكان تقضي فيه عطلتك، بل ليكون نمط حياة متكامل يعيد تعريف الراحة والاستمتاع على الشاطئ. من واجهته البحرية التي تمتد على كيلومتر كامل. إلى المساحات الخضراء المفتوحة والتصميم منخفض الكثافة. كل تفصيلة في YOUD تنطق بالهدوء والجودة والذوق الرفيع.
ومع اقتراب انطلاق الحجز الرسمي، فإن هذه اللحظة تعد الفرصة الذهبية لكل من يبحث عن استثمار ذكي أو ملاذ خاص على البحر. فلا تفوّت الفرصة. وكن من الأوائل الذين يضعون أقدامهم في هذا المشروع الذي وُلد ليكون من الأفضل على سواحل مصر.
YOUD ليست مجرد قرية… إنها أسلوب حياة، وتجربة ساحلية لا تتكرر.
يود Ras El Hekma
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن مشروع يود الاهلي صبور:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
احجز وحدتك الآن قبل صعود الأسعار، واستثمر في مشروع يزداد قيمة كل يوم.
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في قرية يود YOUD الساحل الشمالي
للحجز والاستفسار ⇓
