كلوف القاهرة الجديدة

كلوف القاهرة الجديدة مشروع سكني فاخر بأسلوب حياة متميز في قلب التجمع الخامس 2025

كلوف القاهرة الجديدة Klove New Cairo – فى قلب التجمع الخامس وتحديدا داخل منطقة القرنفل الفيلات المجاورة لمدينة الرحاب،يعيد تعريف معنى السكن الفاخر بأسلوب حياة متناغم، بسيط، وهادئ. ليس مشروعًا فقط، بل تجربة سكنية فريدة تأخذك بعيدًا عن صخب المدينة، إلى عالم من الخصوصية، الطبيعة، والتصميم الذكي.

في قلب منطقة القرنفل، وعلى بعد خطوات من مدينة الرحاب وشارع التسعين الحيوي، صممت شركة لارز للتطوير العقاري هذا المشروع ليكون عنوانًا للرقي، حيث المساحات المدروسة، المرافق المتكاملة، والوحدات التي تجمع بين الجمال والعملية.

كمبوند كلوف التجمع الخامس ليس لمن يبحث عن العقار، بل لمن يبحث عن أسلوب حياة… عن بيت يُشبه شخصيته، عن استثمار طويل المدى في موقع يرتفع كل يوم. فإذا كنت من الذين يرون في التفاصيل جمالًا، وفي الهدوء راحةً، وفي الطبيعة حياةً… فأهلاً بك في كلوف، المكان الذي يستحقك.

كلوف القاهرة الجديدة

من هي شركة لارز للتطوير العقاري Larz Developments؟

تأسست شركة لارز للتطوير العقاري في القاهرة، لتصبح واحدة من الشركات الناشئة الطموحة في سوق العقارات المصري. رؤيتها ترتكز على تطوير مشروعات عقارية ذات جودة عالية تجمع بين الابتكار والفخامة والاستدامة.

كما ان شركة لارز العقارية لا تسعى لتقديم مشروع آخر في القاهرة الجديدة فحسب، بل تسعى لتقديم أسلوب حياة مختلف ومتكامل في كل تفصيلة.

فلسفة الابتكار والتطوير المستدام

لارز تتبع في مشروعاتها نموذجا عمرانيا يعتمد على:

• تصميم معماري ذكي يوازن بين الجمال والوظيفة.
• الاستدامة البيئية من خلال تقليل البصمة الكربونية للمباني.
• الاهتمام بالتفاصيل اليومية للمقيمين: من حركة الهواء والإضاءة إلى توزيع المساحات العامة.

موقع كلوف القاهرة الجديدة ومميزاته الاستراتيجية

يتميز كلوف القاهرة الجديدة بموقع نخبوي داخل منطقة القرنفل – فيلات، وهي واحدة من أكثر المناطق هدوءا ورقيا في القاهرة الجديدة. المشروع يقع على بعد خطوات قليلة من مدينة الرحاب، ما يجمع بين الخصوصية والسكينة من جهة، وسهولة الوصول إلى قلب المدينة من جهة أخرى.

من حيث القرب الجغرافي، فالموقع يوفر وصولا سريعا إلى عدة معالم رئيسية:

• يبعد دقيقة واحدة فقط عن شارع التسعين الشمالي، الشريان التجاري الأهم في القاهرة الجديدة.
• لا يفصل المشروع عن مدينة الرحاب سوى 3 دقائق، ما يعزز من قربه للخدمات والمولات والمدارس الدولية.
• يقع على بعد 5 دقائق فقط من مكتب النائب العام، وهي نقطة استراتيجية تُسهل الحركة نحو التجمعات الإدارية.
• الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) لا يستغرق أكثر من 7 دقائق، ما يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات والأكاديميين.
• والأهم، أنه لا يبعد سوى 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح السكان ميزة القرب من مستقبل مصر الإداري والاقتصادي.

بكل بساطة، موقع كلوف هو نقطة التقاء بين الهدوء والرفاهية من جهة، والحيوية والاتصال بالمدينة من جهة أخرى.

مساحة وتخطيط مشروع كلوف القاهرة الجديدة 

يمتد مشروع كلوف القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تقدر بـ 24 فدان، أي ما يعادل أكثر من 100,000 متر مربع من الأرض، لكن ما يميزه حقا هو معدل البناء الذكي الذي لا يتجاوز 18% فقط. هذا يعني ببساطة أن أكثر من 80% من المساحة الكلية مخصصة للمساحات الخضراء، الممرات الهادئة، المناطق الترفيهية، والخدمات المجتمعية.

التصميم المعماري يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع مكوّنة من دور أرضي + 5 طوابق فقط، بما يضمن التهوية الجيدة، توزيع الضوء الطبيعي، والخصوصية بين الوحدات.

🏡 تنوع الوحدات السكنية داخل كلوف يشمل:

• استوديوهات أنيقة مناسبة للأفراد أو الشباب الباحثين عن الخصوصية والعملية.
• شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم مصممة بعناية لتناسب العائلات الباحثة عن الراحة والمساحة.
• وحدات دوبلكس مع حديقة خاصة، تمنحك إحساس الفيلا داخل مجتمع سكني متكامل.

كل وحدة داخل كلوف ليست مجرد مكان للسكن، بل هي تجربة متكاملة صُممت لتتناسب مع أنماط الحياة المتطورة والذوق المعماري العصري.

التصميمات المعمارية والداخلية في كلوف التجمع الخامس 

في كلوف القاهرة الجديدة، لم يكن التصميم مجرد عنصر جمالي، بل فلسفة متكاملة لبناء حياة متوازنة تنسجم فيها التفاصيل المعمارية مع الراحة النفسية والوظيفية للسكان.

🏗️ تصميم معماري من توقيع DMA – عقلية تخطيط عالمية

أُوكلت مهمة تصميم المخطط العام للمشروع إلى شركة DMA، أحد أبرز المكاتب الهندسية العالمية المتخصصة في تصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة. ونجحت DMA في تقديم ماستر بلان ديناميكي ينطلق من مفهوم “العيش بانسيابية”، حيث:

• تلتف المباني حول محاور خضراء ومسطحات مائية بطريقة عضوية ومدروسة.
• تُصمم المسارات الداخلية لتكون متعرجة وهادئة، بما يمنح خصوصية طبيعية بين كل منطقة وأخرى.
• تنساب الحياة داخل الكمبوند بسلاسة دون انقطاع، بفضل دمج الخدمات والمرافق في قلب المساحات السكنية.
• ما يميز التصميم في كلوف أنه لا يفرض نمطًا موحدًا على السكان، بل يمنحهم حرية الحركة، الاسترخاء، والتفاعل مع الطبيعة بدون قيود.

🛋️ تصميم داخلي من توقيع أحمد حسين – أناقة تلتحم بالبساطة

كل وحدة سكنية داخل كلوف تم تصميمها بعناية على يد المصمم الشهير أحمد حسين، الذي اشتهر بأسلوبه المعماري الفاخر والمبسط في آنٍ واحد.

التصميم الداخلي داخل الوحدات يرتكز على:

• تشطيبات كاملة فاخرة تجمع بين الألوان الدافئة والمواد الطبيعية.
• استغلال ذكي للإضاءة الطبيعية، من خلال نوافذ واسعة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
• توزيع داخلي عملي يُراعي خصوصية الغرف والمعيشة، مع مساحات مفتوحة للتهوية.

استخدام مواد عالية الجودة مثل: الأرضيات الخشبية، السيراميك الراقي، وحدات المطبخ المتكاملة، والحمامات المُجهزة بأفضل التجهيزات الصحية.

🌿 الارتباط بين المعمار والطبيعة

التصميم في كلوف لا يفصل بين البنيان والطبيعة، بل يدمجهما في وحدة متناغمة؛ إذ:

• تتحول أعمدة الخدمات إلى ممرات خضراء وحدائق داخلية.
• تستخدم المواد الداكنة والخشنة في الطوابق الأرضية لتعزيز الشعور بالاستقرار.
• تتدرج المواد إلى ألوان فاتحة وواجهات زجاجية مع فتحات خشبية في الطوابق العليا، ما يمنح المشروع هوية بصرية مميزة و”نَفَس طبيعي” في كل تفاصيله.

أبرز ما يميز تصميم كلوف هو توجيه اهتمام كبير لـ:

• إدخال الضوء الطبيعي إلى الطوابق السفلية، بما في ذلك الجراجات والطابق الأرضي، من خلال فتحات علوية مبتكرة تُشبه آبار الضوء.
• التهوية المستمرة عبر توزيع النوافذ والبلكونات بطريقة مدروسة تمنع الرطوبة وتعزز راحة السكان.

ولذلك فإن التصميم في كلوف ليس مجرد شكل خارجي أو واجهة فاخرة… بل هو تجربة سكنية مدروسة ومُلهِمة تُخاطب احتياجات الإنسان اليومية وراحته النفسية، وتخلق مجتمعًا متماسكًا ومتوازنًا.

GMC – شريك التنفيذ الهندسي لمشروع كلوف القاهرة الجديدة

وراء كل مشروع ناجح تقف شركة مقاولات موثوقة، وفي مشروع كلوف القاهرة الجديدة، وقع الاختيار على شركة GMC – Green Modeling Contracting لتكون المقاول العام المسئول عن التنفيذ، وهي واحدة من أبرز شركات المقاولات الحديثة في السوق المصري.

🧱 من هي GMC؟

شركة GMC هي اختصار لـ Green Modeling Contracting، شركة متخصصة في تنفيذ المشروعات السكنية الفاخرة، تتميز باعتمادها على:

• أحدث تقنيات البناء المستدام والموديلينج ثلاثي الأبعاد (3D BIM).
• نظم إدارة الجودة الصارمة خلال مراحل التنفيذ.
• فريق هندسي مدرب يمتلك خبرة قوية في المشاريع الفاخرة والمجتمعات العمرانية المتكاملة.

🏗️ مساهمة GMC في كلوف 

• تنفيذ البنية التحتية بكفاءة عالية لضمان عمر افتراضي طويل.
• استخدام أفضل الخامات والتقنيات في التشطيبات الخارجية والداخلية.
• التنسيق الدقيق مع مكتب DMA للتأكد من ترجمة التصميم إلى واقع ملموس بأعلى دقة.
• ضمان تسليم الوحدات بجودة مطابقة للمواصفات العالمية.

مشروع عقاري فاخر مبني على أسس هندسية متينة، بتوقيع GMC، يمنح المستثمر والمشتري ثقة إضافية بأن ما يراه في المخطط هو ما سيحصل عليه على أرض الواقع — وربما أفضل.

✨ أبرز المرافق والخدمات داخل كلوف القاهرة الجديدة 

• نادي اجتماعي (Clubhouse): مركز أنيق للخدمات الاجتماعية، مزود بصالات استقبال، أماكن للقاءات العائلية، ومناطق عمل مشتركة، ومصمم ليكون القلب النابض للمجتمع.
• منطقة تجارية (Commercial Strip): مختارة من المحال والمطاعم والكافيهات العالمية، تلبي احتياجات السكان اليومية بأسلوب راقٍ وبدون مغادرة الكمبوند.
• منطقة يوغا (Yoga Zone): ركن مخصص للتأمل، الاسترخاء، وممارسة تمارين اليوغا وسط أجواء طبيعية هادئة ومحيط خالٍ من الإزعاج.
• كبسولات الجيم (Gym Pods): تجربة رياضية فريدة داخل وحدات صغيرة ومجهزة بأحدث المعدات، كما تمنح الخصوصية والاحترافية في آنٍ واحد.
• تراك للجري (Jogging Track) ومسار للدراجات (Cycling Lane): ممرات مخصصة وآمنة لهواة الرياضة في الهواء الطلق، مصممة بأرضيات مرنة وإضاءة ليلية لراحة المستخدمين في كل الأوقات.
• منطقة شواء (Barbecue Area): أماكن مجهزة بالكامل لتجمعات الأصدقاء والعائلات في الهواء الطلق، وسط الخُضرة والنسمات اللطيفة.
• منطقة هادئة (Quiet Zone): مساحات مصممة للقراءة، التأمل، أو حتى العمل عن بعد بعيدًا عن الضوضاء، في بيئة تدعم التركيز والهدوء.
• منطقة أطفال (Kids Area): ملعب آمن وممتع للأطفال، مزود بألعاب حديثة مصممة لتطوير المهارات الحركية والذهنية.
• منطقة الحيوانات الأليفة (Pet Area): من النادر أن تجد مشروعًا يراعي احتياجات الحيوانات الأليفة، لكن كلوف خصّص مساحة رحبة ومؤمنة للعب ومشي الحيوانات المنزلية.

🌿 اندماج الخدمات مع التصميم البيئي

ما يميز كلوف عن غيره أن هذه الخدمات ليست مضافة كخيارات لاحقة، بل مدمجة عضويا ضمن التخطيط العام للمشروع. الطبيعة، الظلال، الإضاءة، والمساحات المفتوحة تحيط بكل خدمة لتُعزز الشعور بالراحة والخصوصية.

ببساطة، كلوف القاهرة الجديدة لا يمنحك مجرد عنوان راقٍ، بل أسلوب حياة متكامل. كما تجد كل ما تحتاجه في متناول يدك، داخل مجتمع مصمم ليكون امتدادا طبيعيًا لاحتياجاتك اليومية، دون الحاجة للخروج منه.

💰 أسعار الوحدات في كلوف القاهرة الجديدة

📌 ملحوظة: جميع الوحدات تأتي تشطيب كامل (Fully Finished) بتصميم داخلي فاخر من أحمد حسين، مع نادي صحي مجاني، وسعر الجراج 250,000 جنيه.

📆 أنظمة السداد المتاحة في كلوف القاهرة الجديدة

• 5% مقدم فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• 5% مقدم تعاقد و5% بعد 3 شهور من التعاقد وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• نظام كاش: خصم 30% عند السداد النقدي الكامل.
• 10% من قيمة الوحدة (تدفع قبل التسليم بـ 6 شهور).

عائد الاستثمار المتوقع في كلوف 

مع توقع ارتفاع سعر المتر في المنطقة خلال الـ 3 سنوات القادمة، فإن شراء وحدة في كلوف الآن قد يحقق:

• زيادة رأسمالية من 20% إلى 30%.
• عوائد إيجارية سنوية قد تتجاوز 7%.

كلوف القاهرة الجديدة: فرصة لا تفوت للسكن أو الاستثمار

إذا كنت تبحث عن تجربة سكن راقية، بتصميم عصري، وسط مجتمع متوازن وهادئ في قلب القاهرة الجديدة، فإن كلوف هو الخيار المثالي لك.

• تشطيبات متميز.
• موقع استيراتيجي.
• تصميم معماري وإنشائي عالمي.
• خطط سداد سهلة.
• أسعار مدروسة.
• مرافق متكاملة.
• عائد استثماري قوي.

الأسئلة الشائعة عن كلوف القاهرة الجديدة (FAQ)

ما هو موقع مشروع كلوف بالتحديد؟

يقع في منطقة القرنفل – فيلات، بجوار مدينة الرحاب، دقيقة من شارع التسعين الشمالي.

ما هي أسعار الشقق في كلوف؟

الأسعار تبدأ من 4,041,000 جنيه للاستوديو، وتصل إلى 14.6 مليون للدوبلكس.

هل الوحدات كاملة التشطيب فى كلوف التجمع الخامس؟ 

نعم، جميع الوحدات تأتي fully finished بتصميم من أحمد حسين.

ما أنظمة السداد المتاحة فى كلوف؟

• 5% مقدم – حتى 8 سنوات
• 5% + 5% بعد 3 شهور – حتى 9 سنوات
• خصم 30% للكاش

هل كلوف مناسب للاستثمار؟ 

نعم، العائد الاستثماري المتوقع عالي، بفضل الموقع والأسعار المعقولة.

لماذا كلوف هو خيارك الأمثل في القاهرة الجديدة؟

كلوف القاهرة الجديدة ليس مجرد كمبوند، بل أسلوب حياة متكامل. مشروع يجمع بين التصميم المعماري المميز، التشطيب الراقي، المرافق المتنوعة، والموقع الاستثنائي — مما يجعله واحدًا من أهم مشاريع القاهرة الجديدة لعام 2025.

استثمر الآن، وكن جزءا من مجتمع سكني راقى …
لأن الحياة تستحق أن تسكن في مكان يُشبهك.

رقم مبيعات كمبوند كلوف التجمع الخامس

01118871131