ازها ويست زايد الجديدة دليلك للاستثمار الذكى 2025
ازها ويست زايد الجديدة Azha West New Zayed – حيث تمتزج الفخامة مع الحداثة، يظهر كأحد أهم المشاريع العقارية الصاعدة في غرب القاهرة. هذا المشروع المميز، الذي يعرف أيضا باسم Azha West New Zayed، يمثل نموذجًا متكاملًا للحياة الذكية والاستثمار العقاري الآمن، بفضل تخطيطه العمراني المبتكر وموقعه الجغرافي الاستراتيجي.
كما يمتد كنز زايد الجديدة، على مساحة ضخمة تقدر بـ 200 فدان، ليكون بذلك واحدًا من أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في Sheikh Zayed City. ويقع الكمبوند مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، مما يمنحه ميزة تنافسية نادرة ويجعله محط أنظار المستثمرين، سواء من داخل مصر أو من المغتربين الباحثين عن موقع مميز وعائد مضمون.
كما ان مشروع كمبوند ازها ويست زايد الجديدة ليس مجرد تجمع سكني راقٍ، بل هو مجتمع متكامل مصمم بعناية ليشمل كل ما يحتاجه الساكن العصري. من المساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الصناعية الهادئة، إلى الوحدات السكنية المتنوعة التي تلائم جميع الاحتياجات والأذواق، كل عنصر في المشروع يعكس مفهوم التطوير العقاري الذكي المستدام.
سواء كنت مستثمرا يبحث عن مشروع عقاري بعائد طويل الأجل في منطقة تتضاعف فيها القيمة السوقية سنويا، أو كنت أسرة تبحث عن بيئة آمنة متكاملة تنعم فيها بالخصوصية والراحة، فإن Compound Azha New Zayed هو خيارك الأمثل لعام 2025.
سواء كنت مستثمرا تبحث عن عائد مضمون أو أسرة تبحث عن مجتمع متكامل راقى، فإن هذا المقال سيمنحك نظرة شاملة على كل تفاصيل ازها ويست زايد الجديدة، ويقارنها مع أفضل الخيارات المطروحة في السوق العقاري المصري.
ازها ويست زايد الجديدة
المطور العقاري لمشروع ازها ويست زايد الجديدة – من هي شركة مدار للتطوير العقاري؟
منشئ المشروع: Madaar Development
شركة مدار للتنمية العقارية هي واحدة من الأسماء الموثوقة في قطاع العقارات المصري. من خلال مشاريعها السابقة وعلى رأسها Azha العين السخنة، أثبتت الشركة قدرتها على تقديم مشاريع سكنية وسياحية بمعايير عالمية.
رؤية الشركة
تسعى Madaar لتقديم تجربة حياة متكاملة، تتميز بالاستدامة، الحداثة، والتصميم المعماري الذكي. ويعد مشروع ازها ويست تجسيدا واقعيا لهذه الرؤية.
تتمتع شركة مدار للتطوير العقاري بسجل مشروعات قوي ومتنامٍ، يؤكد مكانتها كأحد المطورين العقاريين الرائدين في مصر. لا تقتصر رؤيتها على مشروع ازها ويست زايد الجديدة فحسب، بل تمتد لتشمل باقة من المشروعات المتنوعة التي تغطي أبرز الوجهات العقارية في مصر.
مشروعات سابقة ناجحة لشركة مدار العقارية
Azha Ain El Sokhna – ازها العين السخنة
منتجع ساحلي راقى على شاطئ البحر الأحمر، يعد من أوائل مشروعات الشركة وأكثرها نجاحا. يمتاز بتصميم معماري فاخر، وخدمات متكاملة، وسجل حجز قوي منذ إطلاقه.
Azha North Coast – ازها الساحل الشمالي
أحد أبرز مشروعات الشركة السياحية في الساحل الشمالي، يقدم تجربة صيفية متكاملة على أحدث الطرز العالمية، مع وحدات تطل على البحر وخدمات فندقية.
Azha New Zayed – ازها زايد الجديدة
هو المشروع الأحدث والأكثر تميزا حاليا في منطقة الشيخ زايد الجديدة، ويعد نقلة استراتيجية للشركة من المشاريع الساحلية إلى السكنية الدائمة.
ازها ويست نيو زايد
موقع ازها ويست زايد الجديدة – Azha West Location
ازها ويست نيو زايد Azha West New Zayed لم يختر موقعه بالصدفة، بل هو نتاج رؤية استراتيجية دقيقة لتقديم مجتمع سكني لا يضاهى في قلب الشيخ زايد الجديدة. موقع يجمع بين الهدوء الراقي والانسيابية في التنقل، ليمنحك حياة يومية أسهل، أسرع، وأكثر رفاهية.
فمشروع ازها ويست نيو زايد يتمركز مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، ويحيط به شبكة من الطرق والمحاور الحيوية التي تضعه على بعد دقائق من كل ما تحتاجه: من المدارس الدولية إلى أرقى المولات، ومن المؤسسات الطبية إلى أهم المعالم السياحية والثقافية في غرب القاهرة.
سواء كنت مسافرا باستمرار، أو تعمل في قلب العاصمة، أو تسعى لحياة متكاملة في مكان هادئ بعيد عن الزحام، فإن موقع Azha West يضعك في المنتصف تمامًا بين الحياة العملية والراحة العائلية.
📍 أهم الأماكن القريبة من مشروع ازها ويست زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي: يبعد دقيقة واحدة فقط سيرا من البوابة الرئيسية للمشروع، ويمنح Azha West ميزة استراتيجية للمغتربين والمسافرين الدائمين.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: على بعد 5 دقائق، يربط الكمبوند بالساحل الشمالي والقاهرة الكبرى.
- محور 26 يوليو – أحد أهم المحاور الرئيسية، يربط المشروع بمدينة 6 أكتوبر، المهندسين، ووسط البلد في أقل من 20 دقيقة.
- وسط مدينة الشيخ زايد: المسافة لا تتجاوز 15 دقيقة، مع سهولة الوصول لأشهر الأحياء والخدمات الحكومية والتعليمية.
- المتحف المصري الكبير: على بعد 25 دقيقة فقط، ما يمنح المشروع بُعدًا حضاريًا وثقافيًا نادرًا في المشروعات السكنية.
- مول العرب: من أكبر المراكز التجارية في مصر، على بعد 10 دقائق فقط، ويضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية.
- مول مصر وهايبر وان: لتجربة تسوق يومية فاخرة، على بُعد أقل من 15 دقيقة.
- جامعات ومدارس دولية: بالقرب من جامعة النيل، جامعة 6 أكتوبر، ومدارس مثل British International School وAmerican International School.
- مراكز طبية كبرى: مثل مستشفى دار الفؤاد ومراكز الشيخ زايد الطبية على مسافة قريبة لتأمين الرعاية الصحية.
- نادي زايد الرياضي: لمحبي الرياضة والأنشطة المجتمعية، يقع بالقرب من المشروع ويوفر بنية تحتية رياضية متكاملة.
- كمبوندات راقية مجاورة: مثل Belle Vie من إعمار، O West من أوراسكوم، People & Places، مما يعزز من قيمة الموقع داخل شبكة المشاريع السكنية الأرقى في الشيخ زايد الجديدة.
ومن ضمن مشاريع مدينة الشيخ زايد … جريان New Zayed
موقع كنز زايد الجديدة
مساحة مشروع ازها ويست الشيخ زايد
يمتد كمبوند ازها ويست نيو زايد Azha West New Zayed على مساحة هائلة تبلغ 200 فدان كاملة، تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق مزيج متناغم بين الفخامة، الراحة، والطبيعة. التصميم العام للمشروع لا يقتصر على الجمال البصري فقط، بل يعتمد على هندسة معمارية مدروسة تهدف إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة تخدم كل تفاصيل حياة السكان.
أبرز المزايا التصميمية التي تميز كنز نيو زايد
- ممرات للمشاة والدراجات تفصل بين مسارات السيارات والمناطق السكنية، مما يعزز الأمان، ويشجع على نمط حياة صحي ونشط داخل الكمبوند.
- توزيع هندسي فريد يسمح لكل وحدة – سواء شقة، فيلا، أو تاون هاوس – بأن تحظى بإطلالة طبيعية مباشرة، إما على المساحات الخضراء الواسعة أو على البحيرات الصناعية الهادئة، مما يُضفي شعورًا دائمًا بالانفتاح والسكينة.
- مناطق خدمية ذكية موزعة بعناية داخل الكمبوند، بحيث تكون كل منطقة سكنية مرتبطة بشكل مباشر بخدماتها الخاصة، مثل المناطق التجارية، الحضانات، والمساحات الترفيهية، لتقليل الحاجة إلى التنقل اليومي بين مراحل المشروع المختلفة.
- فصل كامل بين أماكن الترفيه والمناطق الهادئة، في سبيل تحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة داخل كل مرحلة من الكمبوند، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشروعات العقارية المنافسة في Sheikh Zayed City.
فيديو لمشروع ازها ويست الشيخ زايد
تصميمات ومميزات مشروع ازها ويست | kenz New Zayed
في ازها ويست زايد الجديدة Azha West New Zayed، لا تبنى المنازل لمجرد الإقامة، بل تصمم لتحاكي أسلوب حياة راقٍ يعكس طموحات الساكن العصري. كل خط معماري، وكل واجهة خارجية، وكل مساحة مفتوحة، صممت وفق رؤية معمارية دقيقة توازن بين الجمال، العملية، والهوية السكنية المتفردة.
التصميم هنا ليس مجرد شكل؛ بل فلسفة مبنية على الانسجام مع الطبيعة، الاستخدام الذكي للمساحات، وتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة. وحدات كمبوند ازها زايد الجديدة تمتاز بواجهات أنيقة، وارتفاعات مدروسة (أرضي + طابقين فقط)، ما يسمح بانسيابية الضوء الطبيعي، وانتشار الإطلالات المفتوحة على البحيرات والمساحات الخضراء.
كل وحدة سكنية، سواء شقة، تاون هاوس، توين هاوس، أو فيلا مستقلة، تتمتع بتصميم داخلي ذكي يعزز من استغلال المساحة، مع تشطيبات عالية الجودة مستوحاة من أحدث اتجاهات التصميم العالمية.
حتى التفاصيل الصغيرة لم تترك للصدفة؛ فالممرات بين الوحدات، الفناءات الخاصة، ومواضع النوافذ تم تحديدها بعناية لضمان التهوية الطبيعية، الإضاءة، والأمان.
ازها ويست ليس مجرد مشروع عمراني، بل هو تحفة تصميمية تنبض بالفخامة والبساطة في آنٍ واحد، حيث يلتقي الإبداع المعماري الحديث بروح المجتمعات السكنية الراقية.
مشروع ازها ويست زايد الجديدة
اسعار الوحدات في ازها ويست زايد الجديدة
يتميز مشروع ازها ويست Azha West بتقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن الراحة العائلية أو الخصوصية أو الاستثمار العقاري الذكي. إليك التفاصيل:
📌 جميع الوحدات داخل المشروع صممت وفق أعلى معايير الجودة المعمارية، وتتيح إطلالات مميزة ومساحات خضراء واسعة، مما يضمن تجربة سكنية فريدة لكل نمط حياة.
التصميم الداخلي والتشطيب المتوقع
🎨 التشطيب المبدئي المتوقع
لم تعلن Madaar بعد عن أنظمة التشطيب الرسمية، لكن التوقعات تشير إلى:
- تشطيب فاخر (Fully Finished).
- استخدام خامات عالية الجودة.
- تصميمات داخلية عصرية.
خدمات ومرافق كمبوند ازها ويست زايد الجديدة
في قلب الشيخ زايد الجديدة، لا يقدم مشروع Azha West New Zayed مجرد سكن راقى، بل مجتمعا نابضا بالحياة يجمع بين الفخامة، الطبيعة، والخدمات الذكية. صمم المشروع ليمنحك كل ما تحتاجه. دون أن تغادر حدود الكمبوند. من الراحة اليومية إلى الترفيه عالي المستوى، كل خدمة هنا خُططت لتجعل حياتك أسهل، أرقى، وأكثر سعادة.
ابرز الخدمات والمرافق فى مشروع كنز زايد الجديدة
- فندق خمس نجوم فاخر داخل المشروع: بإدارة علامة ضيافة عالمية، يقدم تجارب إقامة متميزة، مطاعم راقية، منتجع صحي، وخدمات فندقية متكاملة للمقيمين والضيوف على حد سواء.
- ملاعب رياضية متنوعة: مصممة لهواة الرياضة والحياة النشطة، تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وأنشطة لياقة بدنية.
- موقف سيارات ذكي: بدون مرور داخلي للسيارات، ما يعزز الأمان ويوفّر بيئة هادئة وآمنة للسكان والأطفال.
- منطقة تجارية: نابضة بالحياة تضم محلات، كافيهات، مطاعم، سوبر ماركت، وماركات محلية وعالمية، لتلبية كل احتياجاتك داخل المشروع.
- مقهى اجتماعي أنيق: في قلب الكمبوند، صمم ليكون مكانًا للتواصل اليومي، العمل عن بعد، أو لقاء الأصدقاء.
- مسجد: مصمم بأناقة معمارية معاصرة، يخدم المجتمع السكني ويوفر أجواء روحانية داخلية.
- نادي البحيرة – Lake Club: بمرافقه المائية والترفيهية، يشكّل مركزًا للاسترخاء والاستجمام وسط أجواء خلابة.
- بوابات إلكترونية: مزودة بأنظمة أمن ذكية ومراقبة على مدار الساعة، تمنحك إحساسا دائما بالراحة والخصوصية.
- مساحات خضراء: 65 فدانًا من المساحات الخضراء المتصلة، تُعد الأكبر في مصر، تشمل: ممرات واسعة للمشي وركوب الدراجات وحدائق للأطفال وحدائق خاصة للكلاب و نوافير مائية وشلالات صناعية.
- أكبر حديقة مشاة في مصر: متصلة بالكامل بدون أي حركة سيارات، توفر جوًا من الهدوء والاسترخاء لجميع أفراد العائلة. ومزارع عنب طبيعية تعيد إحياء الطابع الزراعي الفاخر، وتضفي على المشروع طابعًا فريدًا يمزج بين التراث والطبيعة.
- نادي رياضي شامل: مزود بأحدث الأجهزة، قاعات تدريب، ومساحات مخصصة لليوغا والتأمل في الهواء الطلق.
- نادي اجتماعي حصري: يجمع سكان الكمبوند في بيئة ودية متكاملة، مزودة بخدمات ومناطق جلوس مريحة ومساحات للأطفال.
- مركز تجاري داخلي: متكامل يقدم خدمات متنوعة مثل مغاسل، صيدليات، بنوك، مراكز صيانة، وسوق يومي للمنتجات الطازجة.
كل عنصر داخل ازها ويست الشيخ زايد تم تصميمه ليحاكي أرقى مشروعات العالم، ويمنحك تجربة معيشية لا مثيل لها، تجمع بين الخصوصية والراحة، التقنية والطبيعة، الرفاهية والاستثمار الذكي. إنها حياة تستحقها، وفرصة لا تتكرر بسهولة.
مساحات واسعار مشروع ازها ويست زايد الجديدة
أسعار وحدات ازها ويست زايد الجديدة في قلب غرب القاهرة، وتحديدا في أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة. يأتي مشروع Kinz New Zayed ليقدّم لك مزيجا متفردا من الرقي، التصميم الذكي، والطبيعة الخلابة… وكل ذلك بأسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والتشطيب الفاخر.
سواء كنت تبحث عن شقة راقية، تاون هاوس أنيق، أو فيلا مستقلة بخصوصية مطلقة، فإن Valerie & Lilac – أرقى مراحل المشروع – تُوفّر لك اختيارات متعددة بأسعار مدروسة بعناية، مع وحدات جاهزة بالكامل بالتشطيب الفاخر.
انطلق الآن لاختيار وحدتك من بين مجموعة متكاملة تلبي كل أسلوب حياة.
أسعار وحدات Kinz New Zayed – Valerie & Lilac
| نوع الوحدة | مساحة الوحدة | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 114 متر مربع | 9,700,000 |
| شقة غرفتين | 131 متر مربع | 12,400,000 |
| شقة 3 غرف | 163 متر مربع | 17,400,000 |
| تاون هاوس | 210 + 64 متر مربع حديقة | 24,200,000 |
| توين فيلا | 235 + 134 متر مربع حديقة | 29,600,000 |
| فيلا مستقلة (Stand Alone) | 266 + 209 متر مربع حديقة | 37,400,000 |
| فيلا طابق واحد (One Storey) | - | 75,500,000 |
ملحوظة: جميع الوحدات متشطبة بالكامل.
أنظمة سداد مرنة في Kinz New Zayed
في إطار حرص شركة مدار للتطوير العقاري على تيسير فرص التملك. يقدم مشروع كنز الشيخ زايد أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف فئات العملاء، سواء كانوا مستثمرين أو راغبين في السكن الفاخر. إليك تفاصيل العرض:
كما يقدم مشروع ازها ويست زايد الجديدة نظام سداد مرن يسهل عليك امتلاك وحدتك بكل راحة. حيث تبدأ بخطوة بسيطة من خلال مقدم 5% فقط عند التعاقد، يعقبه 5% إضافية بعد 3 أشهر، بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية بدون فوائد. كل ذلك مع وعد بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات فقط، مما يمنحك فرصة ذهبية للاستثمار الذكي مع أقصى درجات المرونة والطمأنينة.
الاستثمار في ازها الشيخ زايد الجديدة – لماذا الآن؟
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين العائد المرتفع والمخاطرة المنخفضة. فإن مشروع ازها ويست زايد الجديدة هو الوجهة المثالية لك. بفضل موقعه الاستراتيجي أمام مطار سفنكس الدولي، وتصميمه المعماري الذكي، وتنوع وحداته السكنية، يعد المشروع من أقوى فرص الاستثمار العقاري في الشيخ زايد الجديدة لعام 2025.
العقار في Azha West ليس فقط ملاذا سكنيا راقيا، بل هو أيضا أصل استثماري قوي مدعوم بزيادة متوقعة في القيمة السوقية فور الإعلان الرسمي عن الأسعار. ومع العائد السنوي المتوقع الذي يصل إلى 12%، بالإضافة إلى إمكانية إعادة البيع وتحقيق أرباح خلال السنة الأولى، تصبح المعادلة واضحة: ازها ويست هو استثمارك الآمن والمربح في سوق العقارات المصري.
الأسئلة الشائعة حول مشروع ازها ويست زايد الجديدة (FAQ)
أين يقع مشروع ازها ويست زايد الجديدة تحديدًا؟
يقع ازها ويست في مدينة الشيخ زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة. وعلى بعد دقائق من محور 26 يوليو، طريق الإسكندرية الصحراوي، والمتحف المصري الكبير. كما يجاور مجتمعات راقية مثل Belle Vie، O West، وPeople & Places.
هل يمكن للأجانب شراء وحدات داخل Azha West؟
نعم، ازها ويست متاح للبيع للأجانب وفقا لقوانين تملك العقارات في مصر. ويعد خيارًا مثاليًا للمغتربين والمستثمرين الدوليين.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة داخل ازها ويست؟
يضم ازها ويست مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل: شقق، شاليهات، تاون هاوس، توين فيلا، فيلات مستقلة، وفيلات بطابق واحد، جميعها مصممة بعناية وبتشطيب فاخر.
متى يتم تسليم الوحدات فى كنز زايد الجديدة؟
يتم تسليم جميع وحدات مشروع كنز نيو زايد خلال 4 سنوات من تاريخ الحجز. كاملة التشطيب، وفقًا لأعلى معايير الجودة.
كيف يمكنني التواصل أو الحجز فى ازها ويست؟
للحجز أو الاستفسار، يمكنك التواصل مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب:
📞 رقم التواصل: 01118871131
💬 رابط الواتساب المباشر: اضغط هنا للتحدث مع فريق المبيعات
هل ازها ويست هو مشروعك القادم؟
مشروع ازها ويست زايد الجديدة ليس فقط فرصة عقارية، بل هو استثمار حقيقي في موقع مميز. ومجتمع متكامل، وتجربة حياة تستحق الانتظار.
- موقع لا يقدر بثمن أمام مطار سفنكس.
- تنوع هائل في أنواع ومساحات الوحدات.
- خطط حجز مرنة ومضمونة.
- مستقبل واعد لعائد الاستثمار.
سواء كنت عائلة تبحث عن استقرار، أو مستثمر يبحث عن فرصة. أو حتى مغترب يريد العودة إلى سكن راقى في القاهرة الجديدة، فإن Azha West هو الوجهة المثالية.
📞 تواصل مع فريق المبيعات أو قم بزيارة الموقع لمعرفة كل التفاصيل عن طرق الحجز، مواعيد المعاينة، والعروض الخاصة.
رقم مبيعات كمبوند كنز زايد الجديدة
