كمبوند ذا نوفليست المقطم دليلك الكامل للاستثمار الذكي لعام 2025
كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist El Mokattam – في عالم العقارات، لا يأتي مشروع بكل هذه المعايير الذهبية يوميًا فهو ليس مجرد كمبوند سكني، بل هو مجتمع متكامل صمم بعناية ليوفر الراحة، الأمان، والاستثمار المربح في قلب القاهرة. يقع المشروع في قلب الهضبة العليا بالمقطم، أمام Up Town Cairo مباشرة، ليمنحك إطلالة فريدة على الكورنيش الجديد، وموقعًا لا يضاهى في واحد من أكثر المناطق الواعدة بالقاهرة.
كما تطور مشروع ذا نوفيلست الغنيم جروب شركة الغنيم للتطوير العقاري (GDG)، المعروفة بتاريخها الطويل في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية الراقية، ما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
For more inquiries
كمبوند ذا نوفليست المقطم
من هو المطور العقاري؟ شركة الغنيم للتطوير العقاري (GDG)
شركة الغنيم للتطوير العقاري (GDG) هي واحدة من أبرز الأسماء في سوق التطوير العقاري المصري، وتتميز برؤية مستقبلية تجمع بين التصميم العصري، الجودة، والتسليم الفعلي. تمتلك الشركة سجلًا مشرفًا في مشاريع متعددة، وذا نوفليست هو تتويج لتجاربها السابقة، بتصميمات عالمية ومكونات خدمية فائقة الجودة.
كما تأسست شركة غنيم جروب للتطوير العقاري على يد المهندس محمد كمال غنيم عام 1968، لتبدأ مسيرتها الطويلة في بناء مستقبل مصر من خلال مشروعات بنية تحتية عملاقة، وأعمال كهروميكانيكية، ومدن عمرانية متكاملة. على مدار أكثر من 50 عامًا من الخبرة، استطاعت المجموعة أن تُثبت نفسها كواحدة من أقوى الشركات العقارية والمقاولات في الشرق الأوسط، بخبرة متعددة الأوجه تشمل قطاعات العقارات، الزراعة، السياحة، البنية التحتية، والتنمية الحضرية.
كما مرت الشركة بعدة مراحل تطوير كبرى، بدأت باسم EFKO للهندسة الكهروميكانيكية، ثم توسعت إلى المقاولات العامة، وبعدها إلى الاستثمار العقاري والزراعي تحت اسم الشركة المصرية للاستثمار العقاري، وأخيرًا أصبحت اليوم غنيم جروب للتطوير (GDG)، الاسم الذي يقف وراء مشروعات سكنية كبرى مثل ذا نوفليست المقطم.
مميزات مجموعة الغنيم بما يلي:
- كيان قانوني قوي كشركة مساهمة مصرية خاضعة للقانون رقم 159 لسنة 1991.
- رأس مال مرخص به: 100 مليون جنيه مصري.
- خبرة عملية تزيد عن نصف قرن في بناء مدن كبرى مثل المقطم، الشروق، مدينة بدر، ورأس سدر.
- طاقم عمل يتجاوز 629 موظفًا من ذوي الخبرة والكفاءة العالية.
- تصنيف فئة (أ) من الاتحاد المصري للتشييد والبناء، وهو أعلى تصنيف ممكن.
اليوم، تقود المجموعة الرؤية العقارية لمصر الحديثة من خلال مشاريع مثل ذا نوفليست المقطم، وتواصل الاستثمار في مستقبل السياحة والزراعة والإسكان الذكي، سعيًا منها لتحقيق مجتمع عمراني راقٍ يواكب تطلعات الدولة نحو التنمية المستدامة.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند ذا نوفليست المقطم
يقع ذا نوفليست المقطم في قلب واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة والمرتفعة بالقاهرة: الهضبة العليا بالمقطم، وتحديدًا على الكورنيش الجديد أمام Up Town Cairo، مما يمنحه موقعًا لا يُضاهى وإطلالة ساحرة على القاهرة بأكملها.
استمتع بالسكن في أحد أفضل مواقع القاهرة الاستراتيجية، فكمبوند ذا نوفليست المقطم يتمركز في قلب الهضبة العليا على الكورنيش الجديد، مباشرة أمام Up Town Cairo، محاط بشبكة محاور رئيسية تربطه بجميع مناطق القاهرة في دقائق معدودة.
كل شيء قريب منك
- من مدينة نصر: فقط 5 دقائق.
- من المعادي: 6 دقائق فقط.
- إلى محور المشير: 7 دقائق.
- إلى القاهرة الجديدة والطريق الدائري: 8 دقائق.
- إلى مصر الجديدة: 10 دقائق.
- إلى مطار القاهرة وطريق السويس: 12 دقيقة.
- إلى العين السخنة: 14 دقيقة فقط.
- إلى وسط البلد: تصل في 15 دقيقة.
وصول فوري عبر محاور رئيسية:
- محور عبد المجيد محمود.
- الطريق الدائري.
- طريق السويس.
🛣️ بفضل هذا الموقع النادر، تصبح كل وجهة في القاهرة بين يديك… موقع يضمن لك راحة يومية واستثمار لا يُقدّر بثمن.
مميزات الموقع
- سهولة الوصول: الكمبوند قريب من المعادي، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول لأي مكان في القاهرة الكبرى خلال دقائق.
- الهدوء والخصوصية: بعيد عن زحام وسط المدينة، ويمنحك بيئة معيشية هادئة وآمنة.
- إطلالة بانورامية: من أعلى نقطة في المقطم، يمكنك الاستمتاع بإطلالات طبيعية ومساحات خضراء نادرة في القاهرة.
📌 لماذا اختار المستثمرون ذا نوفليست؟
الوجود بجوار مشروع فاخر مثل اب تاون كايرو Up Town Cairo يجعل من ذا نوفليست موقعًا استثماريًا ذهبيًا. فالمحيط العقاري الراقي يعزز من قيمة المشروع ويزيد من فرص ارتفاع سعر الوحدة بمرور الوقت، كما يمنح السكان سهولة الوصول إلى خدمات عالية المستوى.
🧠 البنية التحتية الذكية والتصميم العصري
تخطيط الكمبوند الذكي يعكس فلسفة حديثة تراعي احتياجات الأسر المصرية من حيث:
- تنظيم حركة السير داخل المشروع لضمان انسيابية وراحة.
- توفير مناطق خضراء واسعة ومساحات تنزه.
- تصميم الوحدات للسماح بتهوية ممتازة، وإضاءة طبيعية داخل كل شقة.
For more inquiries
The Novelist El Mokattam
فيديو يوضح مشروع ذا نوفليست | The Novelist
📐 المساحة والتخطيط الذكي لمشروع ذا نوفليست
يمتد مشروع ذا نوفليست المقطم على مساحة ضخمة تبلغ 30 فدان، تم تخطيطها بدقة لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات السكنية، الترفيهية، والخدمية. كما تم تخصيص 10 فدادين كاملة لإنشاء منطقة تجارية وخدمية متكاملة تشمل مولات، مدارس، مراكز صحية، ومرافق مجتمعية، لتوفير كل احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
كما ان الجزء الأكبر، وهو 20 فدان، فقد خصص لإنشاء الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية، مما يوفر جوا صحيا وحيويا داخل المشروع. هذا التوزيع المدروس يضمن أن كل ساكن يتمتع بمساحات مفتوحة، مسارات مشي، وحدائق طبيعية داخلية، إلى جانب سهولة الوصول للخدمات اليومية. إنها بيئة متكاملة تمزج بين الراحة والخصوصية، ما يجعل ذا نوفليست عنوانًا للتخطيط العالمي بمعايير معيشية راقية.
🏢 مكونات وتخطيط ذا نوفليست المقطم
صمم ذا نوفليست المقطم بعناية ليكون مجتمعا سكنيا متكاملا يوفر الخصوصية، الراحة، والانسيابية في كل زاوية. كما يضم الكمبوند 63 مبنى سكني بتوزيع متوازن داخل المشروع، ما يعزز الإحساس بالخصوصية ويقلل من الكثافة السكانية، رغم أن المشروع يحتوي على 1708 وحدة سكنية بتنوع كبير في المساحات والتقسيمات.
كما ان المباني مصممة بارتفاع أرضي + 6 طوابق فقط، للحفاظ على الطابع المعماري الهادئ وتوفير التهوية الطبيعية لكل وحدة. ولضمان الأمان والمرونة في الدخول والخروج، تم تجهيز المشروع بـ 4 بوابات أمنية رئيسية تعمل على مدار الساعة، مما يسهل حركة السكان والزوار ويوفر طبقة إضافية من الحماية.
أما من حيث الإطلالات، فيتمتع 70% من الوحدات بإطلالات بانورامية مفتوحة بالكامل على مساحات خضراء أو ممرات مائية، كما ان 30% من الوحدات تطل على مناظر جزئية أنيقة، تضمن الخصوصية وتوفر شعورًا بالهدوء والسكينة داخل كل منزل.
For more inquiries
شقق للبيع فى ذا نوفليست المقطم
📏 أنواع الوحدات في ذا نوفليست المقطم
يوفر كمبوند ذا نوفليست تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة لتناسب مختلف الفئات والاحتياجات:
- استوديوهات: تبدأ من 68 م².
- شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحة 89 م².
- شقق بغرفتين نوم: بمساحات 122 – 123 م².
- شقق بثلاث غرف نوم: بمساحات 131 م² – 165 م² – 188 م².
كل وحدة صممت بعناية لتوفير أقصى استفادة من المساحة، مع توزيع داخلي ذكي يضمن الخصوصية والراحة.
الأسعار: تبدأ من 5,550,000 جنيه وتصل إلى 7,500,000 جنيه.
For more inquiries
مميزات كمبوند ذا نوفليست المقطم
أسعار الوحدات فى مشروع مجموعة الغنيم | كمبوند ذا نوفليست
في ظل التغيرات الاقتصادية وزيادة الطلب على المناطق الحيوية في القاهرة، كما شهد مشروع ذا نوفليست تحديثا في الأسعار للعام 2025 ليواكب قيمة المشروع المرتفعة:
| نوع الوحدة | المساحة | متوسط السعر بالجنيه المصري |
|---|---|---|
| استوديو | 67-68 م² | 2,800,000 |
| 1 غرفة نوم | 88-89 م² | 3,000,000 – 3,100,000 |
| 2 غرف نوم | 122-123 م² | 4,200,000 – 4,900,000 |
| 3 غرف نوم | 131 م² | 5,000,000 – 5,550,000 |
| 3 غرف نوم | 165 م² | 6,600,000 |
| 3 غرف نوم | 188 م² | 7,500,000 |
✅ ملحوظة: الأسعار تتغير حسب الطابق، الموقع داخل الكمبوند، والإطلالة.
💰 خطط السداد في ذا نوفليست المقطم
لأن الراحة المالية عنصر أساسي في تجربة الشراء، يوفر ذا نوفليست المقطم باقة متميزة من خطط السداد المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية، مع الحفاظ على مبدأ الشفافية التامة ودون أي فوائد أو مصاريف إضافية.
أنظمة السداد المتاحة فى The Novelist
- مقدم 5% فقط – وتقسيط على 5 سنوات.
- مقدم 10% – وتقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 15% – مع خطة ممتدة لـ 7 سنوات.
- مقدم 20% – وأقساط مريحة على 8 سنوات.
✅ جميع الخطط تأتي بأقساط شهرية متساوية تماما، دون فوائد أو رسوم إدارية، كما يمنحك فرصة تملك عقارك بأقصى درجات الأمان المالي.
For more inquiries
اسعار مشروع ذا نوفليست المقطم
🏞️ خدمات ومرافق ذا نوفليست
يمنحك ذا نوفليست المقطم تجربة سكنية متكاملة تتجاوز حدود الراحة إلى عالم من الرفاهية، كما تم تصميم المشروع ليشمل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات الحياة اليومية، وتوفر بيئة متوازنة تجمع بين الراحة، الأمان، والأنشطة الاجتماعية.
أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند
- نادي صحي فاخر يضم مساحات للترفيه والتجمعات العائلية.
- كما يوجد مركز تجاري ومول داخلي لخدمة السكان دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- كما يوفر الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، كافيهات، وخدمات متنوعة.
- مدرسة دولية بمناهج تعليم حديثة وعلى أعلى مستوى.
- كما يوجد ماكينات صراف آلي (ATM) موزعة داخل الكمبوند.
- كما يوجد صالة جيم مجهزة بالكامل بأحدث المعدات الرياضية.
- مركز تجميل راقٍ لخدمات العناية الشخصية.
- كما يوجد منطقة ألعاب أطفال آمنة ومصممة وفق أعلى معايير الأمان.
- كما يتوافر صيدلية متكاملة تعمل على مدار الساعة.
- هايبر ماركت داخلي يوفر كافة الاحتياجات اليومية.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية تعزز من جمال البيئة السكنية.
- جراج تحت الأرض من مستويين لتوفير أماكن انتظار آمنة ومنظمة.
كل هذه المزايا تجتمع في مكان واحد لتمنحك أسلوب حياة عصري، وتُوفر لك ولعائلتك كل ما تحتاجونه على بُعد خطوات من باب منزلك.
For more inquiries
شقق للبيع فى ذا نوفليست المقطم
📊 تحليل استثماري لمشروع ذا نوفليست المقطم
يمثل ذا نوفليست المقطم فرصة استثمارية ذهبية في واحد من أكثر المواقع الواعدة في القاهرة، كما تندمج عناصر الموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية المتطورة، والطلب العقاري المتزايد في مشروع واحد، مما يعزز من قيمة العقار بشكل مستمر.
🔹 أبرز عناصر القوة الاستثمارية
- الموقع على الكورنيش الجديد بالمقطم، أمام Up Town Cairo، كما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية ويجعل الوحدات أكثر طلبا.
- كما ان البنية التحتية الحديثة والمرافق المتكاملة ترفع من قيمة الإيجار السنوي وتزيد من معدل الإشغال.
- كما ان خطط السداد المرنة بدون فوائد تُسهّل التملك، ما يجذب شرائح متعددة من المشترين والمستثمرين.
- التسليم خلال 3 سنوات، ما يوفر وقتًا كافيًا لزيادة القيمة السوقية للوحدة قبل الاستلام.
- كما ان ارتفاع الأسعار السنوي في المقطم حاليًا يتراوح بين 10% إلى 17% سنويا، بحسب موقع الوحدة داخل المشروع وطبيعة الإطلالة.
🔹 من حيث العائد على الاستثمار (ROI)
- الوحدات الصغيرة (الاستوديوهات – غرفة نوم واحدة) تحقق أعلى نسبة إشغال، كما تعد خيارًا ممتازًا للتأجير طويل الأجل أو Airbnb.
- الوحدات المتوسطة والكبيرة تصلح للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل، وتحقق ارتفاعًا تدريجيًا بالقيمة بنسبة تفوق الكثير من المشاريع المنافسة.
- كما ان المنطقة مرشحة لتكون مركزًا تجاريًا وسكنيًا جديدًا، مما يجعل المشروع جزءًا من مستقبل القاهرة الحضري.
🏆إذا كنت تبحث عن عقار يحقق لك نموًا مستقرًا وأرباحًا حقيقية خلال السنوات القادمة، فإن ذا نوفلست المقطم يعد من أفضل الخيارات الاستثمارية في 2025.
نظرة على مستقبل منطقة المقطم
- تطوير البنية التحتية وطرق الوصول الجديدة.
- محور الهضبة الوسطي الجديد يربط المقطم مباشرة بالدائري الأوسطي.
- كما تم تطوير الكورنيش وتحسين خدمات النقل العام.
- المشاريع المجاورة وقيمتها المستقبلية.
- كما ان تزايد عدد المشاريع السكنية والتجارية في الهضبة العليا يعزز قيمة الاستثمار في المنطقة ككل، ويدفع بأسعار العقارات إلى الارتفاع.
الأسئلة الشائعة حول ذا نوفليست المقطم
ما هي مميزات موقع ذا نوفليست؟
يقع في الهضبة العليا بالمقطم أمام Up Town Cairo، بإطلالة مباشرة على الكورنيش الجديد.
ما هو نظام السداد فى ذا نوفليست؟
نظام مرن يبدأ من 5% مقدم وحتى 8 سنوات أقساط شهرية متساوية بدون فوائد.
متى يتم التسليم فى مشروع ذا نوفليست؟
تسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.
هل مشروع ذا نوفليست مناسب للاستثمار؟
بشدة، نظرًا للموقع والأسعار والعائد السنوي المتوقع.
لماذا يعد ذا نوفليست استثمار جيد لعام 2025؟
بكل بساطة، ذا نوفليست المقطم هو مزيج فريد من الموقع الذهبي، خطة الأسعار الذكية، خدمة متكاملة، وتصميم عالمي، مقدم من مطور عقاري موثوق. سواء كنت تبحث عن سكن لعائلتك، أو استثمار مضمون العائد، فإن ذا نوفليست هو الخيار المثالي في 2025.
📝 كيفية الحجز في ذا نوفليست المقطم
عملية الحجز في كمبوند ذا نوفليست المقطم بسيطة ومباشرة، وتم تصميمها لتناسب كل عميل سواء كان داخل مصر أو خارجها. إليك خطوات الحجز:
التواصل مع فريق المبيعات الرسمي لحجز موعد معاينة للموقع أو لاستلام كافة التفاصيل الفنية والمالية للوحدات.
- اختيار الوحدة المناسبة من حيث النوع، المساحة، الإطلالة، وخطة السداد المفضلة.
- كما يتم سداد قيمة المقدم حسب خطة السداد المختارة (5% – 10% – 15% – 20%).
- كما يتم توقيع العقد الرسمي واستلام إيصال الحجز وجداول الأقساط.
- متابعة مراحل التنفيذ من خلال التقارير الشهرية أو الزيارات الميدانية.
📞 للحجز أو الاستفسار، يمكنك الاتصال برقم المبيعات 01118871131 او أو الواتس اب للحصول على التفاصيل الدقيقة.
📱 رقم مبيعات مشروع ذا نوفليست الغنيم جروب
