مسايا الساحل الشمالي

معلومات عن مسايا الساحل الشمالى و اهم تفاصيلها

مسايا الساحل الشمالي Massaya North Coast – هذا المشروع العملاق الذي تقدمه شركة إيجي جاب للتطوير العقاري هو أكثر من مجرد قرية سياحية، إنه مجتمع سكني متكامل تم تصميمه ليوفر أسلوب حياة فاخر، هادئ، ومليء بالتجارب الساحلية الفريدة.

كما تقع مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast في موقع استراتيجي مميز في الكيلو 133 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل سيدي عبد الرحمن التي أصبحت وجهة الباحثين عن الهدوء والرقي.

ومع تقديم وحدات متنوعة تشمل شاليهات، دوبلكسات، فيلات، تاون هاوس وتوين هاوس بإطلالة مباشرة على البحر، وتسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، تصبح مسايا فرصة لا تعوض لكل من يبحث عن الراحة أو الاستثمار الذكي.

موقع مسايا الساحل الشمالى

واحدة من أهم نقاط القوة التي تميز مسايا الساحل الشمالي هي موقعها الذهبي فى الكيلو 133 طريق الاسكندرية الصحراوي – مرسي مطروح. كما تقع مباشرة على البحر الأبيض المتوسط في قلب سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة أصبحت محط أنظار كبرى شركات التطوير العقاري.

الأماكن القريبة من مسايا الساحل الشمالي

• تبعد دقائق عن قرى مرموقة مثل سي شيل وبيانكي وستيلا هايتس.
• كما انها ملاصقة لـ قرية مراسي ولافيستا وجون سوديك ودي باي.
• كما انها ايضا قريبة من مدينة العلمين الجديدة، أول مدينة سكنية متكاملة في الساحل الشمالي.
• على مسافة قصيرة من مطار العلمين وطريق الضبعة.
• 265 كم فقط من القاهرة الكبرى، ما يجعل الوصول إليها سهلاً لعطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات الطويلة.

إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي يجمع بين الطبيعة والبنية التحتية الحديثة، فإن مسايا هي وجهتك المثالية.

تصميم مسايا الساحل الشمالي

تم تصميم مشروع مسايا سيدي عبدالرحمن بأسلوب معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية، مع الاهتمام البالغ بالبيئة المحيطة والطبوغرافيا الطبيعية.

أبرز عناصر التصميم

• الاعتماد على 6 مصاطب متدرجة بارتفاعات دقيقة لضمان رؤية بانورامية للبحر من جميع الوحدات.
• المسافة بين المصاطب تضمن الخصوصية والإطلالة المفتوحة، مع تفاصيل دقيقة في الارتفاع مثل:
• المصطبة الأولى والثانية: ارتفاع 4.25 متر مربع.
• المصطبة الثالثة: 7.5 متر مربع.
• المصاطب التالية: حتى 8 متر مربع.
• تم تخصيص أول 3 مصاطب للوحدات الفاخرة (فيلات)، والمصاطب الأخرى للشاليهات.
• تصميم الواجهات بأسلوب معاصر يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويعزز من شعور الانفتاح على البحر.

تجربة معيشية لا مثيل لها تجعل كل لحظة داخل وحدتك وكأنك على شاطئ خاص بك.

مساحة مسايا الساحل الشمالي

يمتد مشروع مسايا ايجي جاب على مساحة تبلغ حوالي 30 فدان، وهي مساحة واسعة تمنح المشروع القدرة على تحقيق توازن مثالي بين المباني السكنية، والمرافق الخدمية، والمساحات الطبيعية الخلابة. هذا الاتساع أتاح لشركة إيجي جاب تنفيذ رؤية تصميمية مرنة وعصرية تستجيب لتطلعات مختلف العملاء.

كما انه من حيث توزيع المساحات داخل المشروع، تم تخصيص حوالي 30% من إجمالي المساحة للبناء، وتشمل هذه النسبة جميع أنواع الوحدات السكنية مثل الشاليهات، الفيلات، التاون هاوس، والتوين هاوس. أما الجزء الأكبر من المشروع، والذي يبلغ نحو 70%، فقد تم تخصيصه للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، واللاندسكيب المفتوح، وذلك بهدف تعزيز الشعور بالهدوء، الخصوصية، والراحة البصرية.

كما يبلغ طول الشاطئ الذي تطل عليه مسايا حوالي 200 متر، بينما يصل عمق المشروع من البحر إلى الداخل إلى ما يقرب من 700 متر. هذا العمق يسمح بإنشاء عدة مستويات طبوغرافية “مصاطب” تتيح لكل وحدة داخل المشروع إطلالة بانورامية على البحر أو المساحات الطبيعية دون أي عوائق.

إن توزيع المساحات في مسايا الساحل الشمالي يعكس اهتمام الشركة بأدق التفاصيل لتقديم تجربة سكنية وسياحية فريدة، تجمع بين الرفاهية والطبيعة، وتمنح كل وحدة إطلالة خلابة وخصوصية تامة.

وحدات مسايا الساحل الشمالي

واحدة من أقوى مزايا مسايا الساحل الشمالى هي التنوع الكبير في الوحدات المتاحة للبيع، ما يجعلها مناسبة لجميع الفئات سواء كانت عائلات، مستثمرين، أو شباب يبحثون عن استجمام فاخر.

أنواع الوحدات المتوفرة 

• شاليهات: بمساحات تبدأ من 50 مترًا وحتى 155 مترًا.
• دوبلكسات: بمساحة 271 مترًا، تصميم عصري مع 4 غرف نوم.
• فيلات مستقلة: مساحات تبدأ من 300 مترا، مع حديقة خاصة.
• تاون هاوس وتوين هاوس: تصميم أنيق وموقع مميز على المصاطب.

كل الوحدات تأتي بتشطيب سوبر لوكس، مع نظام تكييف مركزي، وتسلم خلال 2.5 إلى 3 سنوات من التعاقد.

فيديو توضيحي لقرية مسايا الساحل الشمالى 

خدمات مسايا الساحل الشمالي

مستوى الخدمات في مسايا الساحل الشمالي يرقى إلى المعايير العالمية، ويجمع بين الترفيه، الأمان، والاحتياجات اليومية، مما يجعل الإقامة فيها لا تحتاج للخروج منها إطلاقًا.

أبرز الخدمات المتاحة داخل منتجع مسايا ايجي جاب 

• حمامات سباحة متنوعة (للأطفال، للكبار، مغطاة للسيدات).
• كما يوجد نادي شاطئي كامل التجهيزات.
• كما مدينة ملاهي للأطفال + منطقة ألعاب مائية.
• ممشى سياحي يمتد على طول الشاطئ.
• كما يوجد مركز صحي شامل: جيم، سبا، جاكوزي.
• كما توفر القرية فندق للحيوانات الأليفة لأول مرة في الساحل.
• بوتيك أوتيل فاخر بإدارة احترافية.
• كما يوجد مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على البحر.
• كما يوجد صيدلية وعيادات طبية تعمل 24 ساعة.
• هايبر ماركت + منطقة تسوق.
• كما يوجد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• كما يوجد ملاعب رياضية (تنس، كرة قدم، بلياردو، سلة).
• أماكن مخصصة لحفلات الشواء والنشاطات الجماعية.

كل هذه الخدمات مصممة لخدمة سكان المشروع والزائرين على حدٍ سواء، لتجربة حياة حقيقية على أعلى مستوى.

أنظمة سداد مسايا الساحل الشمالي

المرونة في أنظمة الدفع تعد واحدة من أبرز أسباب الإقبال الكثيف على مسايا الساحل الشمالي، حيث توفر الشركة المالكة أنظمة تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد، لتناسب كل الشرائح.

خطط السداد المتوفرة

• 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• خطة جديدة للشقق الفندقية: 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور + 5% عند الاستلام + تقسيط 10 سنوات متساوية.
• وديعة صيانة 10% تدفع لمرة واحدة.
• جميع الوحدات تشطيب سوبر لوكس وجاهزة للتسليم خلال 2.5–3 سنوات.

هذه التسهيلات تجعل امتلاك وحدة في مسايا أمرا ممكنا حتى للمستثمرين الصغار أو الأسر المتوسطة الدخل.

أسعار مسايا الساحل الشمالي

أسعار الوحدات في مسايا الساحل الشمالي مدروسة بعناية لتعكس قيمة حقيقية مقابل الموقع، التصميم، والخدمات. بالمقارنة مع مشاريع كبرى مجاورة مثل “مراسي” و”سي شيل”، تقدم مسايا الساحل الشمالي أسعارًا منافسة للغاية.

الأسعار الرسمية لبعض الوحدات

نوع الوحدة	المساحة	السعر المبدئي
شاليه 3 غرف	155 م²	13,000,000 جنيه
دوبلكس 4 غرف	271 م²	20,000,000 جنيه
فيلا مستقلة 6 غرف	300 م²	63,000,000 جنيه
شقق فندقية (استوديو–2 غرفة)	50–100 م²	تبدأ من 6,936,000 جنيه وحتى 17,933,000 جنيه

مع إمكانية السداد حتى 10 سنوات بدون فوائد، تصبح هذه الأسعار فرصة حقيقية للاستثمار أو الاستمتاع بعطلة دائمة.

من هي إيجي جاب مطورة مشروع مسايا الساحل الشمالي؟

تعتبر شركة إيجي جـاب للتطوير والاستثمار العقاري Egy Gab Developments هى الشركة المالكة و المنفذة للمشروع وهى تعد من أهم وأكبر الشركات الاستثمارية في مصر والشرق الاوسط، كما تم تأسيسها في عام 1977 م مما يجعلها تتمتع بخبرة طويلة فى مشروعاتها وأعمالها السابقة فى أعمالها في عدة مجالات مختلفة.

كما استطاعت الشركة أن تصبح علامة مميزة في مجال الاستثمار وذلك النجاح يرجع لمجموعة كبيرة من رجال الأعمال والمهندسين الخبرة والمهرة بالشركة وعلى رأسهم صاحب ذلك الكيان وهو:

المهندس/ سمير جاب.

ولمن لا يعرف تلك الشركة هي اسم مميز قام بالعمل في مجال التعليم والقطاع الزراعي والصناعي وقطاع الهندسة العمرانية، فعلى سبيل المثال تمتلك الشركة أكثر من 6 مدارس لغات في مصر، كما تعد شريكة بالجامعة الكندية.

انجازات الشركة بالقطاع الزراعي

قامت شركة ايجى جاب العقارية أيضا بالاستثمار في مجال الزراعة حيث تمتلك مزرعة جاب الله المقامة بمحافظة الشرقية، بالإضافة إلى شركة تصدير تقوم بتصدير المحاصيل الزراعية.

انجازات الشركة بالقطاع الصناعي

تمتلك الشركة بجانب كل تلك الانجازات مجموعة من المصانع التي تقوم بعمل الزى المدرسى بمنطقة العاشر من رمضان ، كما تمتلك أيضا عدد من مصانع الملابس الجاهزة فى مدينة 6 أكتوبر.

مشاريع شركة ايجي جاب بقطاع العقارات والانشاءات

وهنا استطاعت شركة ايجي جاب للتطوير والاستثمار العقاري من السيطرة على السوق العقاري المصري فقى شتي المجالات بنجاح من خلال سلسلة كبيرة من المشاريع المختلفة والتي تحمل اسمها، ومن اهم وابرز تلك المشروعات ما يلي:

• قامت الشركة ببناء مبنى الطاقة الذرية.
• بالإضافة الى مبنى المصل واللقاح.
• كما قامت ببناء كراجات النقل العام.
• كذلك أنشأت ورش الصيانة الخاصة بمصر للطيران.
• ومن ضمن مشروعاتها ايضا 30 عمارة سكنية فى منطقة مصر الجديدة ومدينة نصر والتجمع
• قامت ايضا كمبوند فاميلى سيتى فى التجمع فى منطقة المستثمرين الشمالية وتم استلامه.
• ومن أعمالها الاستثمارية مول ذا فاونت الطبي في منطقة القاهرة الجديدة.
• كما قامت ببناء كمبوند جراندا الشروق وتم تسليمه في 2019 م.
• وصرحت الشركة أنه جارى استكمال مول ذا ايدج الطبى التجارى بالشروق .
• كمبوند جراندا لايف فى الشروق.
• كما تم تسليم الفيلات في مشروع جراند اليف وجارى استكمال إنشاءات العمارات.
• كما يتم طرح مشروع جديد في مارس 2022 م ( إيذان التجمع الخامس ).
• وأخيرا تعلن اليوم عن فتح باب الحجز في مسايا الساحل الشمالي و تستهدف التوسع فى العاصمة الادارية.

كانت تلك بعضا من المشروعات المتعددة التي يعلو عليها اسم شركة ايجي جاب للتطوير والاستثمار العقاري Egy Gab Developments، اما الان فهي تعلن عن قصة نجاح جديدة تقدمها للعملاء على شواطئ سيدي عبد الرحمن وهي مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast.

الشقق الفندقية في مسايا الساحل الشمالي

في نقلة نوعية، أعلنت شركة إيجي جاب للتطوير العقاري عن إطلاق الشقق الفندقية داخل مشروع مسايا الساحل الشمالي بالتعاون مع شركة U Hotels & Resorts، وهي واحدة من أكبر شركات إدارة الفنادق الفاخرة في شرق آسيا.

تفاصيل الشقق الفندقية 

المساحات: من 50 إلى 100 م².

• استوديو – غرفة – غرفتين نوم.

الأدوار المتاحة

• دور أرضي بحديقة.
• دور أول وثاني.
• دور ثالث مع رووف خاص.
• تشطيب: كامل + تكييفات مركزية + خدمات فندقية.
• الأسعار: تبدأ من 6,936,000 وحتى 17,933,000 جنيه مصري.

نظام الدفع

• 10% مقدم.
• 5% بعد 3 شهور.
• 5% عند الاستلام (بعد 2.5 سنة).
• أقساط متساوية حتى 10 سنوات.
• خصم كاش 30%.
• صيانة 10%.

هذا النوع من الوحدات يعد مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري قوي وإدارة تشغيل محترفة، مع الحفاظ على قيمة العقار.

أسلوب الحياة داخل مسايا الساحل الشمالي

مسايا الساحل الشمالي ليس فقط مشروعًا عقاريًا، بل مجتمعًا حقيقيًا يقدم حياة متكاملة على مدار الساعة.

• نادي شاطئ متكامل بخدمات رياضية وترفيهية.
• كما يوجد مسارات جري على الرمال الناعمة.
• كما يوجد مركز طعام ومشروبات في الهواء الطلق.
• صالة رياضية على البحر لتجربة رياضية ساحلية مميزة.
• كما يتوافر مناطق للأطفال بأمان تام.
• كما يوجد مركز للضيافة الفندقية وخدمة سيارات فندقية.
• صالة متعددة الاستخدامات للحفلات والاجتماعات.
• كما يوجد مسجد بتصميم روحاني في قلب القرية.

الحياة في مسايا تعني الاستجمام الحقيقي، مع الخدمات التي تغنيك عن الخروج وتجعلك تشعر كأنك في عطلة دائمة.

الاستثمار في مسايا الساحل الشمالي

الاستثمار العقاري في الساحل الشمالى عمومًا، وخاصة في سيدي عبد الرحمن، يشهد نموًا قويًا ومتصاعدًا منذ إطلاق مشروع العلمين الجديدة. لكن ما يجعل مسايا مميزة هو:

• الموقع المحوري بجوار أشهر قرى الساحل.
• إدارة احترافية للشقق الفندقية تزيد من العائد.
• ارتفاع القيمة السوقية سنويًا بنسبة تزيد عن 20%.
• توافر خطط تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد.
• الطلب العالي مع نقص المعروض من الوحدات الفندقية الجاهزة.

كل هذا يجعل من مسايا الساحل الشمالي فرصة نادرة للشراء الذكي والاستثمار الآمن.

مميزات السكن في مسايا سيدي عبدالرحمن

عند الحديث عن الراحة النفسية، فإن مسايا تحقق معادلة النجاح بين الهدوء + الأمان + المجتمع الراقي، ومن أبرز مزايا الحياة داخل القرية:

• أمن وحراسة 24 ساعة.
• كما يوجد مجتمع مغلق بالكامل بأعلى درجات الخصوصية.
• كما يوجد أنظمة مراقبة متقدمة في كل أرجاء القرية.
• بيئة مثالية للعائلات والأطفال.
• كما يوجد خدمات تعليمية وصحية متاحة في المنطقة القريبة.
• كما يوجد إمكانية التملك والسكن أو التأجير الموسمي.
• بلذلك تعد مسايا ليست فقط وجهة صيفية، بل مكان صالح للحياة المستدامة.

الإقبال على مسايا الساحل الشمالي

بفضل الحملة التسويقية القوية التي أطلقتها إيجي جاب، والتغطية الإعلامية للمشروع، سجلت مسايا طلبًا قويًا على الوحدات منذ الأيام الأولى للإعلان عنها.

• تقديم عروض حصرية في بداية الإطلاق.
• كما يتم توفير خطة تقسيط مغرية جدًا.
• كما تتميز بجودة التشطيب والموقع الفريد.
• الثقة في اسم الشركة المطورة.
• عدد كبير من المستثمرين المصريين والعرب بدأوا بحجز وحداتهم فور فتح باب البيع، وتم بيع عدد كبير من المصاطب الأولى بالكامل خلال أول شهور فقط.

لأن مسايا الساحل الشمالى تحقق كل ما يتمناه أي مستثمر أو أسرة تبحث عن الراحة 

✅ موقع استراتيجي.
✅ خدمات متكاملة.
✅ تشطيب فاخر.
✅ أنظمة تقسيط مريحة.
✅ مشروع مضمون من شركة موثوقة.

إذا كنت تبحث عن تجربة حياة فريدة أو استثمار ذكي في واحدة من أقوى مناطق النمو في مصر، فمسايا هو خيارك المثالي.

الأسئلة الشائعة حول مسايا الساحل الشمالي (FAQs)

أين يقع مشروع مسايا الساحل الشمالي؟

يقع مسايا الساحل الشمالي في الكيلو 133 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا. المشروع قريب من قرى شهيرة مثل مراسي، سي شيل، وبيانكي، وعلى بعد حوالي 265 كم فقط من القاهرة، مما يجعله موقعًا مثاليًا لعطلة نهاية الأسبوع أو الإقامة الصيفية الدائمة.

ما هي أسعار الوحدات في مسايا الساحل الشمالي؟

تتنوع الأسعار داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها، وهي كالتالي:

• شاليه 3 غرف بمساحة 155 م² يبدأ من 13,000,000 جنيه.
• كما يوجد دوبلكس 4 غرف بمساحة 271 م² يبدأ من 20,000,000 جنيه.
• كما يوفر المنتجع فيلا مستقلة بمساحة 300 م² يبدأ من 63,000,000 جنيه.
• شقق فندقية (Studio – 2 غرف) بمساحات من 50 إلى 100 م² تتراوح بين 6,936,000 وحتى 17,933,000 جنيه.

ما هي أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة فى مسايا؟

توفر شركة إيجي جاب مجموعة من أنظمة السداد المرنة، وأبرزها:

• 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.
• 15% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
• كما يوجد نظام خاص للشقق الفندقية: 10% مقدم + 5% بعد 3 شهور + 5% عند الاستلام، والتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• 10% وديعة صيانة.

متى يكون موعد استلام الوحدات فى مسايا؟

يتم استلام الوحدات خلال 2.5 إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد، كما ان جميعها تسلم كاملة التشطيب بتشطيب فندقي فاخر، بما في ذلك التكييفات.

هل مشروع مسايا مناسب للاستثمار؟

بكل تأكيد. مسايا الساحل الشمالي يعد فرصة استثمارية ذهبية بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن، وتنوع وحداته، وخطط الدفع السهلة، مع إدارة فندقية محترفة تضمن عائدًا إيجاريًا ممتازًا.

هل كل الوحدات فى مسايا تطل على البحر؟

نعم، جميع الوحدات داخل المشروع تم تصميمها على 6 مصاطب متدرجة بارتفاعات مدروسة لضمان رؤية مباشرة وواضحة للبحر الأبيض المتوسط من كل وحدة.

📞 تواصل الآن على الرقم: 01118871131

واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة التالية.

رقم مبيعات قرية مسايا سيدي عبد الرحمن

01118871131