مشروع مدن الساحل الشمالي

مشروع مدن الساحل الشمالي | راس الحكمة دليل شامل 2025

مشروع مدن الساحل الشمالي Modon North Coast – وسط السباق العقاري المتسارع على سواحل مصر الشمالية، يظهر  كأكبر إطلاق استثماري عقاري في رأس الحكمة. المشروع يمثل مدينة ذكية متكاملة بمواصفات عالمية، تجمع بين السكن، الأعمال، والسياحة، ضمن رؤية تنموية مستقبلية تهدف إلى خلق مركز حضري حديث ينافس المدن الأوروبية.

كما ان قرية مدن رأس الحكمة يتخطى حدود المجتمعات السكنية التقليدية، ليقدم نموذجًا متكاملًا لمدينة مستدامة تمتد على 170 مليون متر مربع، وتوفر بيئة مناسبة للعيش، الاستثمار، والتعليم، والصحة، والترفيه، طوال العام.

مشروع مدن الساحل الشمالي

نبذة عن شركة مدن الإماراتية – مطور مشروع مدن الساحل الشمالي

مدن الاماراتية هي شركة تطوير حضري متكاملة تتخذ من أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة مقرا رئيسيا لها، وتمتلك محفظة عقارية عالمية تمتد عبر الشرق الأوسط، أوروبا، وشمال أفريقيا.

رؤية الشركة:

الريادة في تصميم مدن ذكية، مستدامة، ومتصلة تلبي احتياجات المستقبل. كما تركز مدن على خلق مجتمعات نابضة بالحياة تعزز من جودة الحياة وتدمج بين الحداثة، البيئة، والتقنية.

أبرز مشاريع شركة مدن الاماراتية 

• Wadeem – جزيرة الحديريات، أبوظبي: مجتمعات سكنية مستوحاة من الطبيعة، تضم فلل بمساحات تبدأ من 608 حتى 925 م²، وسط مناظر خضراء واتصال مباشر بالواجهة البحرية.
• Muheira – جزيرة الريم، أبوظبي: مشروع شقق حديثة من 1 إلى 3 غرف نوم، مصممة للمعيشة العصرية ضمن مجتمع مطل على المياه.
• Nawayef Village – جزيرة الحديريات: مجتمع عائلي مميز يوفر تاون هاوس واسعة من 248 إلى 341 م²، على بعد خطوات من الشاطئ والمرافق التجارية.
• Al Naseem Community – الحديريات: فلل من 4 إلى 6 غرف نوم، بمساحات سخية ضمن مجتمع متكامل عند سفوح منطقة Nawayef East.
• Nawayef East Hills – الحديريات: قصور وفلل فاخرة من 370 إلى 2700 م²، تقع على تلة طبيعية بارتفاع 60 مترًا، وتوفر مشاهد خلابة وفرصة للتميز المعماري.
• Nawayef Park Views – الحديريات: شقق من 1 إلى 4 غرف بمساحات من 97 حتى 495 م²، في قلب جزيرة الحديريات.
• La Zagaleta – إسبانيا: أحد أكثر المجتمعات السكنية الفاخرة حصرية في أوروبا، يضم أراضٍ وفلل بمساحات تبدأ من 3900 م² ضمن مجمع جولف فاخر بمواصفات فوق الرفاهية.

مدن في مصر – مشروع “مدن راس الحكمة”

انطلاقًا من نجاحاتها الإقليمية والدولية، تطلق شركة مدن الإماراتية مشروعها الأضخم خارج الإمارات: “مدن الساحل الشمالي”، بالشراكة مع نخبة من المصممين والمستشارين العالميين.

لذلك يمثل هذا المشروع امتدادًا لرؤية الشركة في بناء مدن حقيقية متكاملة وليست مجرّد كمبوندات، مع التركيز على الابتكار، الاستدامة، والارتباط بالبيئة الطبيعية.

مدن راس الحكمة

موقع مدن الساحل الشمالي الجغرافي

يشكل الموقع نقطة جذب استراتيجية غير مسبوقة

• يبعد 2 ساعة من الإسكندرية و3 ساعات من القاهرة.
• كما يربط مصر بالإمارات وأوروبا في غضون 4 ساعات فقط من السفر الجوي أو البحري.
• كما يمتد على 44 كم من الشواطئ الرملية والمنحدرات الطبيعية على البحر المتوسط.
• يقع ضمن محور الدولة للتوسع الحضري نحو الغرب، مما يجعله مركزًا لوجستيًا وعقاريًا رئيسيًا.

الموقع ليس فقط استراتيجيًا من حيث المسافة، بل يتميز بطقس مشمس على مدار العام، ما يفتح الباب أمام حياة دائمة وليس فقط موسمية.

تصميم مشروع مدن راس الحكمة

تعاون عالمي مع Broadway Malyan وAEDAS

يقف خلف مدن راس الحكمة اثنتان من أكبر شركات التصميم العالمي:

• Broadway Malyan – تصميم المخطط العام للمدينة بنمط المدن المستدامة.
• AEDAS – تصميم الوحدات السكنية والفيلات بأسلوب فندقي عصري.

تم تنفيذ التصميم بما يتماشى مع:

• الهوية المصرية والطبيعة المتوسطية.
• تقنيات المدن الذكية التي تشمل التنقل، الطاقة، الخدمات الترفيهية.
• تحقيق أقصى استغلال للطبيعة عبر البناء على منحدرات طبيعية بارتفاع 20–30 مترًا تمنح إطلالات خلابة على البحر.

فيديو توضيحى لمشروع مدن الساحل الشمالى | راس الحكمة

المخطط الرئيسي ومساحة قرية مدن الساحل الشمالي 

يمتد مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة هائلة تبلغ 170 مليون متر مربع، ما يعادل تقريبًا 1.6 ضعف مساحة إمارة موناكو بالكامل، كما يجعله ليس فقط الأكبر في الساحل الشمالي، بل واحدًا من أضخم المشاريع العقارية على مستوى حوض البحر المتوسط بأكمله.

مكونات المخطط العام 

• مناطق سكنية متكاملة: تشمل مزيجًا من الشقق الفاخرة، الفيلات المستقلة، والمنازل الجبلية التي تم تصميمها على ارتفاعات طبيعية لتوفير إطلالات بانورامية على البحر.
• 310,000+ وحدة سكنية: متنوعة من حيث المساحات والتصاميم، بما يلبي احتياجات جميع الفئات، من العائلات الصغيرة إلى كبار رجال الأعمال.
• أكثر من 50 فندقًا فخمًا: موزعة على امتداد الساحل، تحمل علامات فندقية عالمية جديدة تدخل السوق المصري لأول مرة.

مرافق بحرية متقدمة 

• 2 مارينا دولية لليخوت والسفن السياحية.
• محطة كروز لاستقبال الرحلات البحرية.
• ميناء بحري تجاري.

مناطق خدمية وحيوية

• حي أعمال متكامل.
• منطقة اقتصادية حرة (Free Zone).
• كما يوجد منطقة مالية على غرار مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
• كما يوجد جامعات ومدارس دولية، مستشفيات، مراكز ثقافية، مسارح وحدائق عامة.

بنية تحتية للنقل الذكي

• مطار دولي خاص.
• كما يتوافر محطة قطار فائق السرعة تربط المدينة بالقاهرة والساحل.
• كما يوجد شبكة تاكسي مائي ونقل داخلي ذكي.

مخطط مشروع مدن راس الحكمة

المرحلة الأولى من مدن الساحل الشمالي

تعد المرحلة الأولى نقطة الانطلاق الفعلية للمشروع، وتتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب المدينة، حيث تمتد على:

• 2000 فدان أي ما يعادل حوالي 8 كيلومترات مربعة.
• تشمل 7700 وحدة سكنية بمواصفات فندقية فائقة الفخامة (Ultra Luxury).
• تطل على واجهة بحرية تمتد لـ 3.8 كم، مقسّمة إلى:
• 2 كم من الشواطئ الرملية البيضاء.
• 1.8 كم من المنحدرات الطبيعية التي توفر مشاهد ساحلية فريدة.

خصائص المرحلة الأولى 

• تبدأ أسعار الوحدات من أسعار تأسيسية مغرية.
• كما يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات فقط.
• كما يتوافر أنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• أولوية في اختيار المواقع والخطط المعمارية.
• الاستلام: بعد 4 سنوات من التعاقد.
• أنظمة السداد: مرنة حتى 6 سنوات.

قرية مدن الساحل الشمالي

أنواع وحدات مدن الساحل الشمالي

يوفر مشروع مدن راس الحكمة باقة فريدة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، بدءًا من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات الملكية، جميعها مصممة بعناية فائقة وفق أعلى معايير التصميم والتشطيب، لتلبية أنماط الحياة الراقية.

الشقق السكنية (Beach Residences):

تمثل الشقق واجهة المشروع العصرية، وتقدم بتشطيبات كاملة تشمل الأجهزة، المطبخ، والتكييفات، مما يجعلها جاهزة تمامًا للسكن أو الاستثمار. الأنواع المتاحة تشمل:

• شقق بغرفة نوم واحدة: بمساحة 110 متر مربع، تطل على البحر مباشرة، وتشمل غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي (ماستر).
• شقق بغرفتين نوم: بمساحة 170 متر مربع، جميع الغرف بحمامات خاصة، مع غرفة مربية وشرفة واسعة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 225 إلى 270 متر مربع، تحتوي على غرف مربية، مطبخين، غرفة مكتب، وتراسات بإطلالات خلابة.
• شقق بأربع غرف نوم: بمساحة 330 متر مربع، تشمل تراس ضخم بحجم 11×3 متر، غرفة مكتب، وغرفة نوم رئيسية كاملة التجهيز.

جميع المباني التي تضم الشقق مزودة بمواقف خاصة تحت الأرض (1 موقف لكل غرفة نوم)، 2 إلى 6 مصاعد، صالات ألعاب، جيم، ومنطقة أطفال.

الفيلات المستقلة (Private Villas) 

للباحثين عن الخصوصية والترف، تقدم مدن الساحل الشمالي فيلات فاخرة ضمن مجتمعات سكنية مغلقة، بتصميمات معمارية فريدة وإطلالات مباشرة على البحر أو الحدائق.

• تبدأ مساحات الفيلات من 500 متر مربع وتصل حتى 1000 متر مربع.
• تحتوي على 5 إلى 7 غرف نوم رئيسية، بعضها يضم قبوًا ومصعدًا خاصًا.
• تتميز الفيلات بوجود غرف مخصصة للسائقين والمربيات، ومواقف سيارات تتسع لـ 3–4 سيارات.
• تسلّم كاملة التشطيب بأعلى المواصفات، مع مطبخ راقٍ وتجهيزات كهربائية متكاملة.

سواء كنت تفضل نمط الحياة العصري في الشقق أو تبحث عن خصوصية ومساحات كبيرة في الفيلات، فإن مدن الساحل الشمالي توفر لك تجربة سكنية بمستوى عالمي، تجمع بين الفخامة، العملية، والاستدامة.

موقع مدن الساحل الشمالي

اسعار مشروع مدن الساحل الشمالي 

انظمة سداد وطرق دفع قرية مدن راس الحكمة 

توفر شركة مدن الإماراتية نظام سداد ميسر للعملاء يبدأ بدفع مقدم 5% فقط عند الحجز، يليه 5% إضافية بعد 3 أشهر، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، ما يجعل عملية التملك أكثر سهولة ومرونة دون تحميل العملاء أي أعباء مالية مفاجئة.

خدمات ومرافق المباني السكنية داخل مدن راس الحكمة

كل مبنى داخل مدن الساحل الشمالى رأس الحكمة تم تصميمه ليكون مجتمعا قائما بذاته، كما تتوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية، من خلال:

• مواقف سيارات تحت الأرض: يتم تخصيص موقف لكل غرفة نوم، مما يضمن الراحة للملاك والزوار.
• مصاعد متعددة: من 2 إلى 6 مصاعد في كل مبنى، لتقليل وقت الانتظار، وتوفير سهولة تنقل لجميع الفئات العمرية.
• نادي أطفال داخلي: مناطق ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل.
• صالات رياضية خاصة: تحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية.
• غرف ألعاب وترفيه: مناسبة لجميع الأعمار، بما في ذلك غرف بلايستيشن، طاولة بلياردو، وألعاب ذكاء.

توفر هذه المرافق مستوى راقٍ من الخدمة الداخلية، بما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة واستقرارًا دون الحاجة للخروج من المجمع.

البنية التحتية والخدمات المتكاملة في مدن رأس الحكمة 

تعد مدن الساحل الشمالي واحدة من أكثر المدن تطورا في مصر والمنطقة، كما تم تصميم بنيتها التحتية لتكون مدينة مكتفية ذاتيًا، متكاملة الخدمات، وقابلة للحياة طوال العام، وليس مجرد مشروع موسمي. يجمع هذا الصرح بين الذكاء الحضري، والرفاهية المعيشية، والبنية المؤسسية التي تدعم العمل، التعليم، والصحة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار معًا.

أولاً: التعليم والصحة 

• مدارس دولية معتمدة تغطي جميع المراحل التعليمية (من الحضانة حتى الثانوية).
• جامعات أجنبية متخصصة بالتعاون مع كيانات أكاديمية عالمية.
• حضانات ذكية تعتمد على أنظمة تعليمية حديثة.
• مستشفيات متكاملة بمستوى عالمي، مدعومة بأحدث التجهيزات.
• مراكز طبية وعيادات تخصصية موزعة داخل الأحياء.
• خدمات إسعاف وطوارئ متوفرة على مدار 24 ساعة.

ثانيًا: الأعمال والتجارة

• منطقة مالية متكاملة مستوحاة من مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
• مناطق اقتصادية حرة (Free Zone) لدعم الأعمال الدولية والتجارة الإلكترونية.
• مكاتب وشركات ناشئة ضمن أبراج إدارية مجهزة بالكامل.

ثالثًا: النقل الذكي 

• قطار فائق السرعة يربط المدينة بالقاهرة والإسكندرية.
• مطار دولي خاص داخل حدود المشروع.
• ميناء بحري متطور يربط رأس الحكمة بموانئ البحر المتوسط.
• كما يوجد شبكة تاكسي مائي للتنقل الداخلي داخل البحيرات والمارينا.
• كما يوجد شبكة طرق ذكية مزودة بكاميرات مراقبة وأنظمة مرور إلكترونية.
• مسارات للمشي والدراجات تمتد على طول 10 كم، لتعزيز نمط الحياة الصحي.

رابعًا: الترفيه والرياضة 

• ملعبا جولف عالميان يصلان حتى الشاطئ مباشرة.
• كما يوجد نادي فروسية متكامل لعشاق ركوب الخيل.
• كما يوجد مسرح دولي يسع أكثر من 10,000 مشاهد، للعروض الفنية والموسيقية.
• أندية رياضية مزودة بمسابح، ملاعب كرة قدم، تنس وسلة.
• كما يوجد حدائق عامة ومتنزهات ومسارات يوغا وتأمل.

خامسًا: الضيافة والأنشطة البحرية 

• أكثر من 50 فندقا عالميا بتصميمات متنوعة.
• كما يوجد مارينا لليخوت تُعد الأكبر في العالم بسعة 3000 مرسى.
• محطة كروز ومحطة طائرات خاصة لاستقبال كبار الزوار.
• مرافق مؤتمرات وقاعات مناسبات تخدم رجال الأعمال والزوار الدوليين.

من خلال هذه الباقة الشاملة من الخدمات، تصبح مدن الساحل الشمالي تجربة حضرية كاملة لا تضاهى، كما تمزج بين الرفاهية والبنية التحتية الذكية لتخلق مجتمعا متوازنا يتناسب مع مختلف أساليب الحياة الحديثة.

قرية مدن راس الحكمة

أهم ما يميز مشروع مدن الساحل الشمالي 

بعكس معظم المشاريع في الساحل الشمالي، التي تفتح أبوابها من يونيو حتى سبتمبر، فإن مدن الساحل الشمالي مصممة لتكون مدينة سكنية كاملة على مدار السنة:

• 365 يوم من الشمس والطقس المعتدل.
• كما يوجد شبكات تدفئة وتكييف تضمن الراحة في كل الفصول.
• كما يوجد بنية تحتية قوية تضمن التشغيل طوال العام (كهرباء، مياه، مواصلات).
• أنشطة تجارية ومهنية مستمرة، تشمل المولات، الأعمال، التعليم، والخدمات.
• مجتمع دائم يضم أكثر من 2 مليون مقيم دائم + 2.5 مليون زائر سنويًا.
• هذا يعني أن استثمارك العقاري هنا ليس موسميًا، بل يعمل طوال 12 شهرًا!

لماذا الاستثمار في مدن الساحل الشمالي الآن؟

• المرحلة الأولى توفر أقل سعر دخول، مع عوائد مرتفعة متوقعة خلال 3 إلى 5 سنوات.
• المدينة ضمن خطط الحكومة المصرية لتكون مركزًا اقتصاديًا جديدًا.
• كما ان التصميم العالمي والبنية الذكية يجذب شرائح عملاء من الداخل والخارج.
• إمكانيات التأجير السياحي والفندقي بعائد مرتفع جدًا، خاصة مع وجود الفنادق والمارينا.

أسعار وحدات مدن الساحل الشمالي 

الطرح الأول من المشروع يقدم فرصة ذهبية للشراء بسعر تأسيسي:

• الشقق تبدأ من: (سيتم إدخال السعر بعد توفره بدقة).
• الفيلات تبدأ من: (حسب المساحة والتجهيزات).

أنظمة السداد فى مدن الساحل الشمالي 

• مقدم يبدأ من 10% فقط.
• أقساط على 6 – 7 سنوات بدون فوائد.
• تسهيلات في الدفع حسب نوع الوحدة (فوري – بالتقسيط – عند التسليم).
• دعم تمويلي عبر شراكات بنكية مستقبلية.

الأسئلة الشائعة عن مدن الساحل الشمالي

ما هو مشروع مدن الساحل الشمالى؟ 

هو مدينة ذكية متكاملة تقام على مساحة 170 مليون م² في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي. كما تشمل وحدات سكنية، فنادق، مراكز تجارية، تعليمية، طبية، ومنطقة مالية ومارينا عالمية.

من هي الشركة المطورة لمشروع مدن الساحل الشمالي؟

شركة مدن الإماراتية هي المطور الرئيسي لمشروع مدن الساحل الشمالى، وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط. كما تتمتع بسجل حافل في تطوير مدن متكاملة وبنية تحتية ذكية بمواصفات عالمية.
تتعاون الشركة في هذا المشروع مع نخبة من الشركاء الدوليين، من بينهم:

• Broadway Malyan (تصميم المخطط العام للمدينة).
• AEDAS (تصميم الوحدات السكنية والفيلات).

لذلك يعد المشروع في مصر أول توسع إقليمي كبير للشركة خارج الإمارات، ضمن خطة استراتيجية لإنشاء وجهات عمرانية متعددة الاستخدامات بمقاييس عالمية.

هل مشروع مدن الساحل الشمالي سكنى فقط؟

مدن الساحل الشمالى ليست مجرد مشروع سكني، بل مدينة اقتصادية وسياحية مستدامة تضم مناطق أعمال، منطقة مالية، منطقة حرة، مؤسسات تعليمية، مرافق طبية، وفنادق ومراسي بحرية.

ما هى أنواع الوحدات المتاحة فى مدن راس الحكمة؟

• شقق فاخرة تبدأ من 110 إلى 330 م².
• كما يوجد فيلات مستقلة بمساحات من 500 حتى 1000 م².
• كما ان جميع الوحدات تشطيب Ultra Luxury، ومزودة بكافة الأجهزة الأساسية.

هل هناك أنظمة سداد مرنة فى مدن الساحل الشمالي؟

نعم، تبدأ من مقدم 10% فقط، والباقي على أقساط تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد. كما ان هناك أيضا خطط دفع مرنة حسب نوع الوحدة.

هل يمكن التملك للأجانب فى مشروع مدن؟

نعم، المشروع متاح للمصريين والعرب والأجانب، مع إمكانية التملك الكامل أو بنظام الانتفاع وفقًا للقوانين المنظمة للاستثمار العقاري في مصر.

كيف يمكنني الحجز فى مدن الساحل أو زيارة المشروع؟

يمكن الحجز من خلال الوكلاء المعتمدين أو التواصل على رقم المبيعات 01118871131

لماذا تعتبر مدن الساحل الشمالي الوجهة العقارية رقم 1 في مصر؟

لأنها ليست مجرد مشروع، بل رؤية كاملة لمستقبل العقارات في مصر.

مدن الساحل الشمالي تمثل نقلة نوعية في المفهوم السكني والاستثماري، من خلال تصميم ذكي، خدمات متكاملة، موقع فريد، وفرص استثمارية نادرة.

📱 للتواصل عبر الهاتف أو واتساب مع قسم المبيعات لمشروع مدن راس الحكمة

01118871131