ايلايا هليوبوليس الجديدة – مجتمع سكني ذكي بموقع استراتيجي في قلب المستقبل
ايلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia – New Heliopolis) – هو أحد أحدث مشروعات شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments، ويجسد مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة التي تواكب تطورات الحياة العصرية في مصر.
يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، ويقدّم تجربة سكنية راقية تمتزج فيها الرفاهية، الخصوصية، والتكنولوجيا. بفضل تصميمه الذكي وتنوع وحداته السكنية، يلبي إيلايا احتياجات مختلف العملاء، من الباحثين عن شقق عملية إلى عشاق الفيلات المستقلة الواسعة.
كل وحدة في المشروع تأتي مشطبة بالكامل وبمواصفات عالمية، مع خطة دفع مرنة تبدأ بـ5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، مما يجعله فرصة مثالية للتملك والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة.
الفرصة تأتي مرة واحدة فقط، والحجز المبكر هو المفتاح للحصول على أفضل المواقع داخل المشروع. بأقل الأسعار المتوقعة. وقبل حدوث أي زيادات محتملة مع تقدم مراحل البيع
للمزيد من الاستفسارات عن قرية ايلايا هليوبوليس الجديدة
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
ايلايا هيلوبلوليس الجديدة
شركة Ajad Developments: خبرة سعودية مصرية واعدة
تجمع شركة Ajad Developments بين الرؤية السعودية والابتكار المصري لتقديم مشروعات سكنية فريدة تجمع بين الجودة والتخطيط الذكي. من خلال مشروع إيلايا، تعكس أجاد التزامها بتقديم أعلى معايير البناء، وتشطيب فاخر لكل وحدة، بالإضافة إلى نظام حياة راقٍ داخل مجتمع آمن.
كما تركز الشركة على خلق بيئة متكاملة تجمع بين المساحات المفتوحة، الخدمات الذكية، والتصميم المعماري المعاصر. هذا الدمج بين الخبرات الإقليمية والمحلية يمنح المشروع طابعًا مميزًا ويزيد من ثقة العملاء في جودة التنفيذ ودقة التسليم.
موقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة
يقع مشروع إيلايا في موقع استراتيجي في مدينة هليوبوليس الجديدة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق القاهرة – السويس ومحور الأمل، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة في دقائق معدودة.
كما يجاور إيلايا مشروعات كبرى مثل New Giza، SODIC East، وTalala، مما يمنحه موقعاً مميزاً في قلب النمو العمراني القادم بشرق القاهرة. هذا الموقع الفريد يعزز من قيمة الاستثمار العقاري ويمنح المقيم راحة وسهولة في التنقل اليومي بين مختلف المناطق الحيوية.
Live Location Elaia
❓ لماذا هليوبوليس الجديدة؟
- تقع على طريق السويس، بالقرب من مدينة الشروق.
- مدينة واعدة بمستقبل عقاري مزدهر.
- تحتوي على مشاريع كبرى مثل سوديك إيست.
- يتوفر بها وحدات بأسعار تناسب الجميع مع خطط سداد مرنة.
مجاورات راقية تعزز قيمة مشروع ايلايا مصرالجديدة
واحدة من أبرز مميزات إيلايا هو وجوده وسط أرقى المشروعات العمرانية الجديدة. فكونه على بُعد دقائق من سوديك إيست، نيو جيزة، وTalala، يضعه في قلب منطقة سكنية عالية القيمة، حيث تزداد الأسعار بشكل متسارع نتيجة الطلب العالي.
كما أن هذا القرب من المجتمعات المتكاملة الراقية لا يضيف فقط إلى قيمة وحدتك، بل يضمن لك بيئة اجتماعية راقية، وخدمات محيطة متنوعة، ومناخ استثماري قوي ومستقر. تلك المجاورات ترفع من مستوى المعيشة وتُزيد من فرص إعادة البيع مستقبلاً بأسعار مجزية.
المساحة والتصميم العام للمشروع: 85 فدان بلمسة ذكية
يمتد مشروع إيلايا على مساحة تبلغ 85 فدانًا، ولكن ما يميّزه هو استخدام فقط 16% كـFootprint للبناء، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء، الخدمات، المرافق، والمناطق الترفيهية.
كما أن هذا التصميم المتوازن يمنح ايلايا هليوبوليس الجديدة طابعًا هادئًا ومنعشًا، مع إحساس بالرحابة والخصوصية داخل كل جزء من أجزاء الكمباوند. توزيع المباني بطريقة مدروسة يعزز من الإضاءة الطبيعية، التهوية، والإطلالات المميزة لمعظم الوحدات.
تفاصيل النسب: 60% فلل و40% شقق في Elaia
يعتمد التخطيط الداخلي للمشروع على توزيع متوازن ومدروس للوحدات:
- 60% فلل بأنواعها المختلفة (L-Villas، Townhouses، Standalone Villas)
- 40% شقق سكنية بمساحات متنوعة
هذا التنوع في التوزيع يخلق مجتمعاً راقياً ومنخفض الكثافة السكانية، مع تحقيق أعلى مستوى من الخصوصية والراحة لكل ساكن. كما يعزز من فرص الاستثمار للعائلات الباحثة عن الخصوصية، أو الأفراد الراغبين في نمط حياة عصري داخل شقة فاخرة.
Main Gate Elaia
أنواع الوحدات السكنية المتاحة في Elaia New Heliopolis
يوفّر مشروع إيلايا تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات لتناسب جميع الفئات:
- شقق فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف
- توين هاوس وتاون هاوس
- فلل مستقلة (Standalone Villas)
- L-Villas بمساحات مرنة وتصميمات عملية
كل الوحدات مشطبة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري. تم تصميم جميع الوحدات بعناية فائقة لتضمن الاستغلال الأمثل للمساحات، وتشطيب راقٍ يلبي توقعات العملاء الباحثين عن الفخامة والراحة.
ايلايا اجاد للتطوير العقاري
مساحات وأسعار الشقق في إيلايا هليوبوليس
تتنوع أسعار ومساحات الشقق في ايلايا هليوبوليس الجديدة كما يلي:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | — | 3,000,000 |
| شقة غرفتين | — | 7,000,000 |
| شقة 3 غرف | — | 9,000,000 |
✅ جميع الوحدات مشطبة بالكامل
✅ 50K فقط لحجز الشقة (EOI)
✅ تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
مواصفات وأسعار التاون هاوس (A وB)
يوفر مشروع ايلايا New Heliopolis نوعين من التاون هاوس بمساحات مريحة وتشطيبات راقية:
| النوع | المساحة (م²) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| Town House A | 150 | 12,500,000 |
| Town House B | 165 | 14,000,000 |
🏡 مثالية للعائلات
🏡 إطلالات مميزة
🏡 خطة دفع 5% مقدم والباقي تقسيط 10 سنوات
🏡 EOI = 100K فقط
تفاصيل وأسعار الفلل المستقلة (A – D)
الفلل المستقلة هي الخيار الأمثل لمحبي المساحات الواسعة والخصوصية الكاملة:
| نوع الفيلا | المساحة (م²) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| فيلا D | 190 | 19,000,000 |
| فيلا C | 215 | 21,000,000 |
| فيلا B | 230 | 23,000,000 |
| فيلا A | 260 | 26,000,000 |
🏠 جميع الفلل تشطيب كامل
🏠 تصميمات معمارية راقية
🏠 حجز بـ100K فقط (EOI)
🏠 خصم 50% للكاش
تشطيبات كاملة بجودة عالية
جميع وحدات مشروع إيلايا يتم تسليمها مشطبة بالكامل بتفاصيل دقيقة تواكب أحدث معايير التشطيب الفاخر. سواء كنت تشتري شقة، تاون هاوس، أو فيلا مستقلة، ستحصل على وحدة جاهزة للسكن فورًا بدون عناء تشطيب أو تأخير.
كما تتنوع خامات التشطيب ما بين الأرضيات عالية الجودة، الأبواب الحديثة، المطابخ والحمامات المصممة بذوق راقٍ، ما يمنحك إحساس بالفخامة والراحة من أول لحظة دخولك. هذه الميزة تجعل إيلايا مختلفًا عن غيره من المشاريع، وتزيد من قيمته السوقية والاستثمارية بشكل ملحوظ.
خطة الدفع المرنة: 5% مقدم وتقسيط 10 سنوات
من أقوى نقاط الجذب في مشروع إيلايا هو نظام السداد المرن والبسيط، والذي يسهل على المشترين امتلاك وحدة بدون ضغط مالي.
- مقدم يبدأ من 5% فقط
- أقساط متساوية على 10 سنوات
- بدون فوائد أو زيادات مخفية
هذه الخطة تجعل من إيلايا مشروعًا متاحًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء للاستثمار أو الاستخدام الشخصي، كما أنها تتيح تنظيم الميزانية دون التنازل عن جودة الوحدة أو موقعها.
خصومات الكاش حتى 50% 🔥 في ايلايا هليوبوليس الجديدة
هل تبحث عن أفضل صفقة عقارية في 2025؟ إيلايا يقدّم خصم يصل إلى 50% على الدفع الكاش، مع إمكانية الاتفاق على خطط سداد مرنة أيضاً. هذه فرصة استثنائية للمستثمرين الجادين الذين يرغبون في تعظيم العائد الاستثماري، أو العائلات الباحثة عن تملك عقار فخم بسعر أقل بكثير من السوق.
الخصم الكبير يعكس جدية شركة Ajad في تقديم عرض مغري لا يُفوت، خاصة في ظل الارتفاع المستمر بأسعار العقارات في مصر.
إجراءات الحجز عبر EOI المسبق (50K – 100K)
لضمان حجز وحدتك، تقدم ايلايا هليوبوليس الجديدة نظام EOI (تعبير عن الاهتمام)، وهو عبارة عن مبلغ رمزي يثبت جدية العميل، ويضمن له أولوية الحجز عند فتح المبيعات الرسمية.
- شقق: 50,000 جنيه
- فلل: 100,000 جنيه
هذا المبلغ يُخصم لاحقًا من قيمة الحجز النهائية، ويعتبر خطوة ذكية لحجز وحدتك المفضلة قبل نفادها. ونظرًا للإقبال الكبير، ننصحك باتخاذ هذه الخطوة سريعًا لتأمين أفضل موقع وسعر داخل المشروع.
ايلايا مصر الجديدة
العائد الاستثماري المضمون (1% Net)
واحدة من المزايا الاستثمارية النادرة في إيلايا هي تقديم عائد استثماري 1% صافي (Net) مضمون، مما يجعل المشروع خيارًا ممتازًا لمحبي الاستثمار العقاري الآمن. هذا العائد يمنحك دخلًا ثابتًا، بالإضافة إلى النمو الطبيعي في قيمة العقار نفسه بمرور الوقت.
العائد مضمون بعقود رسمية، مما يعزز الثقة، ويجعل إيلايا ليس فقط سكنًا راقيًا، بل أصلًا ماليًا مربحًا في نفس الوقت.
مميزات الموقع بالنسبة للعاصمة والقاهرة الجديدة
يقع إيلايا بين أهم منطقتين حيويتين في مصر:
- القاهرة الجديدة
- العاصمة الإدارية الجديدة
قربه من محاور رئيسية مثل محور الأمل وطريق القاهرة – السويس يعني أنك قادر على الوصول إلى أرقى الجامعات، المستشفيات، المناطق التجارية والترفيهية في دقائق معدودة. كما يوفر الموقع للمقيمين راحة في التنقل بعيدًا عن الزحام، مع ضمان قيمة مضافة للوحدة العقارية على المدى الطويل.
مزايا العيش داخل مجتمع متكامل
يقدّم إيلايا تجربة حياة داخل مجتمع متكامل الخدمات يشمل:
- مساحات خضراء وممرات للمشي
- أمن وحراسة 24/7
- نوادي ومناطق ترفيهية
- مساجد، حضانات، وخدمات مجتمعية
- مناطق تجارية داخلية
هذا الدمج بين الحياة الفاخرة والخدمات اليومية يجعل الإقامة في إيلايا تجربة متكاملة ومريحة بعيدًا عن ضغوط المدينة.
لماذا إيلايا Ajad Developments ؟ أبرز 10 أسباب للاختيار الذكي
- موقع مميز بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
- تصميم معماري ذكي بمساحات مفتوحة
- وحدات مشطبة بالكامل
- خطة سداد مرنة حتى 10 سنوات
- خصم كاش 50%
- عائد 1% صافي مضمون
- مجتمعات راقية مجاورة
- أنواع وحدات متنوعة (شقق – تاون هاوس – فلل)
- جودة تنفيذ سعودية مصرية
- عدد محدود من الوحدات = خصوصية واستثمار أقوى
نصائح للمستثمر العقاري والمشتري الذكي
- لو بتدور على استثمار، ركّز على الشقق بغرفة أو غرفتين مع العائد 1%
- لو بتفكر في السكن، اختار تاون هاوس B أو فيلا C حسب احتياجات الأسرة
- استغل الخصم الكاش لو معاك سيولة
- احجز EOI بدري علشان تضمن سعر وموقع مميز
- تابع تطورات المشروع من Ajad وتأكد من العقود والمستندات الرسمية قبل التعاقد النهائي
🔎 الأسئلة الشائعة (FAQs) ايلايا اجاد العقارية Ajad Developments
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في إيلايا؟
شقق، تاون هاوس، L-Villas، وفلل مستقلة، جميعها مشطبة بالكامل.
كم سعر أرخص وحدة في المشروع؟
أرخص وحدة هي شقة غرفة واحدة بسعر يبدأ من 3 مليون جنيه.
هل يوجد خطة سداد مرنة؟
نعم، تبدأ بخطة سداد بـ5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
هل هناك خصم للكاش في ايلايا هليوبوليس الجديدة؟
نعم، خصم يصل إلى 50% على الدفع الكاش.
كم تبلغ قيمة الحجز المبدئي (EOI)؟
- شقق: 50,000 جنيه
- فلل: 100,000 جنيه
هل ايلايا هليوبوليس الجديدة جاهز للتسليم؟
التسليم يتم وفق جدول زمني دقيق، مع التزام تام من Ajad.
ما هي ميزة العائد الاستثماري 1%؟
هو عائد صافي مضمون من المشروع، يساعد على تغطية جزء من قيمة الاستثمار.
أين يقع المشروع تحديدًا؟
في هليوبوليس الجديدة، قريب من New Giza وSODIC East، وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية.
خاتمة: فرصة نادرة للتملك الذكي في قلب المستقبل
مشروع إيلايا هليوبوليس الجديدة فرصة مش بس للعيش، لكنها استثمار مضمون في قلب مستقبل القاهرة. سواء كنت بتدور على بيت العمر، أو أصل مالي ناجح، أو مكان راقٍ لأهلك، إيلايا بيجمع كل ده في مشروع واحد، وبشروط استثنائية نادر تلاقيها في 2025.
احجز وحدتك دلوقتي بـ50K أو 100K فقط، وابدأ حياة جديدة في مجمع راقٍ، هادي، ومتكامل… لأن الفرص مش بتيجي كتير، لكن ايلايا هليوبوليس الجديدة جات في وقتها 💥
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن ايلايا هليوبوليس الجديدة:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في ايلايا هليوبوليس الجديدة Elaia – New Heliopolis
للحجز والاستفسار ⇓
