توجيذر القاهرة الجديدة

مشروع توجيذر القاهرة الجديدة جولدن فيو استثمار المستقبل 2025

توجيذر القاهرة الجديدة TO-GTHER New Cairo – يبرز في قلب التجمع الخامس كمثال حي على هذا التحول العصري في مفهوم التطوير العقاري.

كما يقع المشروع في منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزا وحيوية في شرق القاهرة، بفضل قربها من الجامعات الدولية، المدارس العالمية، المحاور الحيوية، والمراكز التجارية. هذا الموقع الاستراتيجي لم يكن وليد الصدفة، بل اختيار مدروس لتلبية احتياجات فئات متعددة من السكان والمستثمرين، بدءًا من العائلات الراقية إلى رواد الأعمال والمهنيين.

كما يميز توجيذر القاهرة الجديدة TO-GTHER حقا ليس فقط موقعه الذهبي، بل فلسفة التطوير التي اعتمدت عليها شركة جو Golden View للتطوير العقاري، وهي فلسفة ترتكز على الدمج الذكي بين الوحدات السكنية الفندقية، المكاتب الإدارية، الوحدات التجارية، والفندق الدولي، داخل مشروع واحد يتمتع بكافة مقومات الرفاهية، والأمان، والإدارة الذكية.

بينما ان توجيذر القاهرة الجديدة لا يقدم وحدات للبيع فقط، بل يقدم تجربة معيشية واستثمارية فريدة، تبدأ من التشطيب الفندقي الذكي، مرورا بخدمات التشغيل العالمية من شركات مثل Hilton، Bird Nest، Regus، Orange، ووصولا إلى أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين.

لذلك فإن مشروع TO-GTHER هو باختصار أكثر من مجرد مجمع عقاري. إنه مجتمع ذكي، وفرصة استثمارية حقيقية، وموقع استراتيجي في قلب العاصمة الجديدة، يفتح أبواب المستقبل أمام كل من يسعى للتميز والربح

والاستقرار في آن واحد.

توجيذر القاهرة الجديدة

من هي شركة جولدن فيو للتطوير العقاري؟

تأسست شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View عام 2021 برؤية جريئة لإعادة تشكيل المشهد العمراني المصري بما يتماشى مع تطور الحياة العصرية في العالم. لا تكتفي الشركة بتقديم مبانٍ جميلة، بل تسعى لتقديم “تجربة ذهبية” متكاملة تضع راحة العميل في قلب التصميم وتبني على أسس الابتكار، الفخامة، الذكاء التكنولوجي، والمعمار المستدام.

كما انه من خلال إطلاق مشروع TO‑GTHER، تثبت Golden View التزامها بالتميز عبر تقديم مجمع عقاري متكامل بمقاييس عالمية، يعيد تعريف أسلوب الحياة والعمل في القاهرة الجديدة. الشركة تمتلك أكثر من 12 مشروعا في أرقى أحياء التجمع الخامس، وتعد اليوم من أبرز المطورين في مشروعات المكاتب الذكية والشقق الفندقية في مصر.

الموقع الاستراتيجي لمشروع توجيذر القاهرة الجديدة 

يقع مشروع تو جيذر القاهرة الجديدة TO‑GTHER في قلب منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، وهي واحدة من أرقى وأهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، والمعروفة بمستواها المعيشي الراقي، وكثافتها السكانية المدروسة، فضلًا عن قربها من عدد كبير من المؤسسات التعليمية الدولية، والمراكز التجارية والإدارية.

كما يمتد توجيذر القاهرة الجديدة على مساحة 10 أفدنة (ما يعادل 42,000 متر مربع)، ويستفيد من موقع مركزي فريد يمنحه أفضلية تنافسية على كل المستويات — سكنيًا، استثماريًا، وخدميًا.

أهم مميزات الموقع الجغرافي لكمبوند جولدن فيو القاهرة الجديدة

• دقيقة واحدة من محور طه حسين.
• كما يقع توجيذر القاهرة الجديدة على بعد دقيقة واحدة من محور مصطفى كامل.
• كما يبعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي.
• دقيقتان فقط من كايرو فيستيفال سيتي (CFC).
• مجاور مباشرة لـ  مسجد الشرطة.
• بجوار 8 مدارس دولية والكلية الكندية الدولية (CIC).

موقع توجيذر القاهرة الجديدة

ما الذي يميز مشروع TO‑GTHER عن أي مشروع آخر؟

• سهولة وصول فائق إلى المحاور والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة وخارجها.
• قرب استثنائي من مؤسسات التعليم الدولية، مما يعزز الطلب السكني والإيجاري.
• بيئة محاطة بالسكان والعملاء المحتملين (2400 فيلا + آلاف الموظفين والطلاب).
• قرب من أهم مراكز التسوق والترفيه مثل كايرو فيستيفال سيتي وأكاديمية الشرطة.
• خدمة جميع أنماط الحياة: سكنية، تعليمية، طبية، ترفيهية، وإدارية.

يقدم TO-GTHER مزيجا نادرا من التنوع العقاري والخدمة الفندقية والإدارية عالية الجودة، مدعوما بأحدث تقنيات إدارة العقارات الذكية. المشروع يضم:

• فندق Hilton Garden Inn العالمي.
• 7 مباني شقق فندقية مفروشة ومجهزة (Serviced Apartments).
• 10 مباني مكاتب إدارية ذكية (Floating Offices).
• Strip Mall يضم محلات تجارية (للايجار فقط).
• موقف سيارات ضخم على دورين.
• Landscape فاخرة على 70% من مساحة الأرض.
• نظام Smart Home من Orange.
• خدمات تشغيل فندقي وإداري من كيانات عالمية مثل Bird Nest وRegus.

هذه التركيبة تضمن للمستثمر عائدا ثابتا ومستمرا، سواء عبر التأجير الفندقي اليومي أو الشهري، أو عبر المساحات الإدارية المجهزة بالكامل التي تلبي حاجة السوق المتزايدة لمساحات عمل مرنة في قلب القاهرة الجديدة.

مساحة مشروع توجيذر التحمع الخامس 

تم تصميم مشروع TO-GTHER بعناية فائقة تعكس فلسفة “التنمية الذكية”، حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة (ما يعادل 42,000 متر مربع)، وتم تخصيص 30% فقط من هذه المساحة للبناء، بما في ذلك الشقق الفندقية، الوحدات الإدارية، الفندق الدولي، والمحلات التجارية.

أما النسبة الأكبر، والبالغة 70% من المساحة الإجمالية، فقد خصصت للمسطحات المفتوحة، والتي تشمل:

• 20,000 متر مربع من المساحات الخضراء واللاندسكيب
• 6,500 متر مربع من النوافير والمسطحات المائية
• 3,500 متر مربع مناطق مخصصة للأطفال والأنشطة الترفيهية
• ممرات واسعة للمشاة، ومساحات للجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق

هذا التوزيع الذكي يمنح المشروع توازنا بصريا وبيئيا فريدا، ويوفر بيئة هادئة ومتنفسا طبيعيا نادرا في قلب مدينة مزدحمة مثل القاهرة الجديدة. وهو ما يجعل تجربة المعيشة أو العمل داخل توجيذر القاهرة الجديدة أكثر راحة ورفاهية، بعيدًا عن الزحام والضوضاء، مع الحفاظ على الكثافة البنائية المثالية للاستثمار.

المكونات الرئيسية لمشروع توجيذر القاهرة الجديدة 

• فندق عالمي – Hilton Garden Inn.
• علامة دولية معروفة بمستوى خدماتها الفندقية الفاخرة.
• يقع في قلب المشروع ويضم 170 غرفة فندقية.
• 7 مباني شقق فندقية مفروشة (Serviced Apartments).
• بإدارة Bird Nest العالمية.
• تتنوع الوحدات من استوديوهات إلى شقق 3 غرف نوم.
• تشطيب فاخر، وتكييف مركزي، وخدمات ضيافة متكاملة.
• 10 مبانى إدارية ذكية (Floating Offices).
• بإدارة Regus، أكبر مشغل مساحات عمل في العالم.
• مكاتب جاهزة للتسليم ومؤثثة وفقًا لأعلى المعايير.
• تصلح للشركات، الاستشاريين، العيادات، ومقدمي الخدمات المهنية.
• محلات تجارية – Strip Mall.
• واجهة 800 متر على الشارع.
• متنوعة بين مطاعم، كافيهات، متاجر فاخرة.
• موقف سيارات كبير.
• يتوزع على طابقين تحت الأرض.
• يستوعب عددا ضخما من السيارات لتوفير الراحة لقاطني المشروع وزواره.

التصميمات المعمارية لمشروع شركة جولدن فيو القاهرة الجديدة | To Ghther 

جاء تصميم مشروع TO-GTHER ليعكس مزيجا من الرؤية العصرية والمعايير الدولية، حيث تم الاستعانة بنخبة من أكبر وأشهر المكاتب الاستشارية وشركات الإدارة والتشغيل لضمان تنفيذ المشروع بأعلى درجات الاحترافية والتميز.

في مقدمة فريق التصميم يأتي المهندس محمد حافظ، أحد أبرز الأسماء في المجال المعماري بمصر، والمعروف بإبداعه في تصميم مشروعات كبرى مثل Waterway وLa Vista، فضلًا عن مساهمته الاستشارية في أحياء العاصمة الإدارية الجديدة. جاءت بصمته واضحة في المزج بين الحداثة المعمارية والوظيفة الذكية داخل المشروع.

أما التصميم البيئي والمناظر الطبيعية فقد حمل توقيع شركة OkoPlan العالمية، التي أبدعت في تصميم لاندسكيب مشروع TO-GTHER، مستفيدة من خبراتها في مشاريع مثل المتحف المصري الكبير، ومجتمعات عمرانية راقية مثل SODIC East وVillette.

من ناحية التشغيل والإدارة، يتعاون المشروع مع كيانات دولية رائدة:

• Regus لإدارة المكاتب الإدارية، وهي أكبر شركة تشغيل مكاتب بالعالم بخبرة تتجاوز 4000 فرع في أكثر من 120 دولة
• Bird Nest لإدارة الشقق الفندقية، بخبرة قوية في تشغيل وحدات في مشاريع مثل Swan Lake، Villette، وتطوير مصر
• Hilton Garden Inn كعلامة فندقية عالمية تدير الفندق داخل المشروع، مما يرفع من قيمة التشغيل والعائد
• Orange لتنفيذ أنظمة المباني الذكية، والتحكم الكامل في وحدات المشروع بنظام Smart Home متكامل
• EHAF وRDJW كمستشارين هندسيين وممثلي مالك، بخبرة في مشاريع كبرى مثل Cairo Festival City، ZED، والوزارات بالعاصمة الإدارية

لذلك مشروع مبني على أعلى معايير التخطيط، والتشغيل، والتكنولوجيا، كما يمنح TO-GTHER طابعا عالميا، ويضمن جودة الحياة والاستثمار داخل كل وحدة.

الخدمات والمرافق داخل مشروع توجيذر القاهرة الجديدة

يمثل توجيذر القاهرة الجديدة بيئة متكاملة توفر كل ما يحتاجه السكان، المستثمرون، وزوار المشروع، من راحة، رفاهية، تقنية، أمان، وبنية تحتية ذكية.

• تشطيب كامل فندقي لجميع الشقق (تشطيب راقٍ جاهز للسكن مباشرة).
• كما يوجد تكييف مركزي في جميع الوحدات.
• كما يوجد خدمة الضيافة الفندقية على مدار الساعة (بإدارة Bird Nest).
• خدمة غرف وغسيل وتنظيف داخلي.
• كما يتوافر أنظمة تحكم ذكية (Smart Home) لتشغيل الإضاءة، التكييف، الأمان، وغيرها من Orange.
• كما يوجد مناطق مخصصة للأطفال (بمساحة 3,500 م²).
• صالة رياضية (Gym) مجهزة بأحدث المعدات.
• يوجد إدارة صيانة احترافية وتشغيل متكامل.
• كما يوفر المشروع مكاتب مؤثثة وجاهزة للعمل بإدارة Regus (أكبر مشغل مكاتب في العالم).
• كما يوجد قاعات اجتماعات / مساحات عمل مشتركة.
• خدمة استقبال عملاء وشركات داخل المكاتب.
• كما يوجد إنترنت فائق السرعة – بنية تحتية مجهزة بالكامل.
• كما يوفر المشروع محلات تجارية متنوعة (مطاعم، كافيهات، صيدليات، سوبر ماركت، إلخ).
• هايبر ماركت رئيسي يخدم سكان المشروع والمنطقة المحيطة.
• كما يوجد 4 حمامات سباحة فاخرة موزعة على المسطحات الخضراء.
• كما يوفر نافورة مائية راقصة بمساحة 6,500 م².
• Landscape متميز بمساحة 20,000 م².
• أكبر شاشة إعلانات رقمية في القاهرة الجديدة (3,500 م²).
• مناطق للجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق.
• موقف سيارات ضخم على دورين يسع مئات السيارات.
• نظام أمان شامل 24/7.
• كاميرات مراقبة CCTV.
• بوابات ذكية إلكتروني
• مصاعد حديثة (20 مصعدًا) وسلالم متحركة (8 وحدات).
• إنذار حريق مركزي ونظام مكافحة حرائق.
• وحدات تحكم مركزية لصيانة وتشغيل جميع المباني.

خامسًا: خدمات الفندق Hilton Garden Inn

• غرف فندقية مؤثثة بالكامل (170 غرفة).
• مطاعم – لوبي – خدمات رجال أعمال – استقبال فندقي فاخر.
• تشغيل فندقي عالمي وفقا لمعايير Hilton.
• خدمة ضيافة للنزلاء من رجال الأعمال والمقيمين المؤقتين.

المساحات المتاحة في توجيذر  القاهرة الجديدة  TO-GTHER

حرص مشروع تو جيزر القاهرة الجديدة TO-GTHER القاهرة الجديدة على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات، لتلبية احتياجات فئات متعددة من المستخدمين، سواء كانوا مستثمرين، رواد أعمال، شركات، أو أفراد يبحثون عن سكن فاخر بنظام فندقي.

أولًا: الشقق الفندقية (Serviced Apartments)

تعد الشقق الفندقية الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار عقاري بعائد ثابت، أو إقامة فاخرة بنظام فندقي متكامل. وتتراوح المساحات المتاحة كالتالي:

• استوديو من 43 م².
• غرفة نوم واحدة من 73 م².
• غرفتان نوم من 105 م².
• 3 غرف نوم من 135 م².

جميع الوحدات تسلم مشطبة بالكامل بتشطيب فندقي، مزودة بتكييف مركزي، وتدار بنظام ضيافة عالمي من شركة Bird Nest.

ثانيًا: الوحدات الإدارية (Floating Offices)

توفر توجيذر القاهرة الجديدة TO-GTHER مكاتب إدارية بمساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة، المكاتب المهنية، والعيادات، وتدار بالكامل من قبل شركة Regus العالمية. تبدأ المساحات من:

• من 50 مترا مربعا فما فوق، مع إمكانية التوسعة والدمج بين أكثر من وحدة.
• تسلم المكاتب مؤثثة أو نصف تشطيب حسب احتياجات العميل، مع خدمات تشغيل ذكية وإنترنت عالي السرعة.

ثالثًا: المحلات التجارية (Strip Mall)

تمتد الواجهة التجارية على 800 متر على الشارع، وتضم وحدات مخصصة لمطاعم، كافيهات، متاجر، وخدمات متنوعة.

• الوحدات التجارية متاحة للإيجار فقط.
• المساحات تبدأ من حوالي 60 مترًا مربعًا.
• تصلح لجميع أنواع الأنشطة التجارية والخدمية.

هذا التنوع في المساحات يمنح المشروع مرونة فائقة لاستقطاب شريحة كبيرة من العملاء، كما يتيح للمستثمرين اختيار النموذج الذي يناسب رؤيتهم الاستثمارية سواء عبر التملك أو الإيجار.

أسعار مشروع توجيذر القاهرة الجديدة | جولدن فيو 

تبدأ أسعار الوحدات في مشروع توجيذر التجمع الخامس من مستوى تنافسي يراعي موقع المشروع المتميز وجودة التشطيب الفندقي الكامل، مع خدمات تشغيل عالمية تضيف قيمة مضافة لكل متر مربع داخل المشروع.

• تبدأ أسعار المتر للشقق الفندقية من 105,000 جنيه مصري وتصل إلى 130,000 جنيه مصري، بحسب موقع الوحدة، الدور، والمساحة.
• جميع الوحدات تُسلم مشطبة بالكامل بتشطيب فندقي فاخر، ومزودة بـ تكييف مركزي، وتدار بنظام الضيافة عبر شركة Bird Nest العالمية.

هذا التسعير المدروس يجعل مشروع تو جيزر القاهرة الجديدة واحدا من أكثر المشاريع تنافسية في القاهرة الجديدة، خاصة في ظل ما يقدمه من خدمات تشغيل ذكي، موقع استراتيجي، ومزيج عقاري متنوع.

أنظمة السداد وطرق الدفع فى توجيذر التجمع الخامس

حرصت شركة Golden View على تقديم أنظمة سداد متنوعة تناسب احتياجات كل عميل، سواء كان مستثمرًا يبحث عن عائد طويل الأمد أو مشتريًا يسعى لتملك وحدة بخطط دفع ميسرة.

• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات أقساط ربع سنوية ميسرة مثالي للمشترين الذين يبحثون عن تملك بأقل دفعة مقدمة.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات وتوازن ممتاز بين مدة السداد وقيمة الفائدة.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 9 سنوات وخطة مرنة تلائم المستثمرين أصحاب الخطط طويلة المدى.
• كما يتم دفع وديعة صيانة 10% تدفع عند التعاقد وتضمن الحفاظ على جودة الخدمات، المرافق الذكية، والصيانة الدورية للمشروع بالكامل.

لماذا تختار كمبوند TO‑GTHER؟

• الميزة التأثير على المستثمر / المشتري
• الموقع الحيوي وصول سريع إلى أهم المحاور والمدارس والجامعة (كـ دبي)
• تنوع الاستخدام شقق فندقية، مكاتب، محلات، فندق دولي يعمل بالتأجير فقط
• تشغيل عالمي Bird Nest وRegus يشرفان على التشغيل بكفاءة عالية
• مساحات مفتوحة وداعمة للراحة 70٪ مساحات خضراء و4 حمامات سباحة، صالة ألعاب أطفال، نافورة ضخمة
• تقنيات ذكية Smart Home كامل من Orange يجعل إدارة الممتلكات سهلة وفخمة
• تسليم وتشطيب عالي الجودة تشطيب فندقي، نظام صيانة واضح (وديعة 10٪)، ضمان تداول ثابت
• كما يوجد خيارات دفع مرنة سداد حتى 9 سنوات بنسب مقدم مختلفة، مما يسهل دخول المستثمر

❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع توجيذر القاهرة الجديدة

ما الذي يميز مشروع TO-GTHER عن باقي مشروعات القاهرة الجديدة؟

يتميز TO-GTHER بموقع استراتيجي في قلب جنوب الأكاديمية، وتصميم معماري ذكي، بالإضافة إلى مزيج فريد من الوحدات (شقق فندقية، مكاتب، محلات، وفندق دولي). كما تدار جميعها من قبل شركات عالمية مثل Hilton، Bird Nest، وRegus، ما يجعله وجهة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها.

ما نوع الوحدات المتاحة داخل مشروع توجيذر؟

مشروع توجيذر يضم شقق فندقية فاخرة، مكاتب إدارية ذكية، وحدات تجارية للإيجار، وفندق عالمي. الوحدات المتاحة للبيع حاليًا تشمل الشقق الفندقية والوحدات الإدارية فقط.

أين يقع توجيذر جولدن فيو تحديدًا؟

يقع توجيذر في جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، على بعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي ومحور طه حسين، وبجوار مسجد الشرطة، الجامعة الكندية، و8 مدارس دولية.

ما هي المساحات المتوفرة فى توجيذر القاهرة الجديدة؟

• استوديوهات: تبدأ من 43 م².
• غرفة نوم واحدة: من 73 م².
• غرفتان نوم: من 105 م².
• 3 غرف نوم: من 135 م².
• مكاتب إدارية: تبدأ من 50 م².
• جميع الوحدات تسلم بتشطيب فندقي فاخر وتكييف مركزي.

ما هو سعر المتر في TO-GTHER؟

يتراوح سعر المتر بين 105,000 إلى 130,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها، كما يشمل التشطيب الفندقي الكامل.

هل هناك أنظمة سداد مرنة فى توجيذر؟

نعم، تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط حتى 9 سنوات. كما يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 10% عند التعاقد لضمان جودة التشغيل والخدمات.

من هي الجهات المسؤولة عن تشغيل مشروع توجيذر؟

• Hilton Garden Inn للفندق
• Bird Nest للشقق الفندقية
• Regus للمكاتب الإدارية
• Orange لنظام الـSmart Home
• OkoPlan لتصميم اللاندسكيب
• EHAF وRDJW للإشراف والاستشارات الهندسية

📞 كيف يمكنني الحجز أو الاستفسار فى توجيذر؟

يمكنك التواصل مع فريق مبيعات Golden View على الرقم  01118871131.

لماذا يعتبر توجيذر القاهرة الجديدة فرصة استثمارية لا تفوت؟

مع تنامي الطلب على العقارات الذكية والمشروعات المدارة باحتراف في القاهرة الجديدة، يأتي TO-GTHER ليجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المتوازن، والخدمات العالمية، في مشروع واحد يلبي تطلعات السكن والاستثمار على حد سواء.

سواء كنت تبحث عن عائد استثماري ثابت، أو ترغب في تجربة معيشية فاخرة، فإن TO-GTHER يمنحك فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مصر، تحت إشراف علامات دولية تضمن الجودة والراحة على المدى الطويل.

لا تنتظر المستقبل ليصنعك، بل شارك في صناعته اليوم.

توجيذر ليس مجرد عقار… إنه استثمار في نمط حياة، واستقرار مالي، وقيمة تدوم.

📞 تواصل معنا الآن، واحجز وحدتك قبل اكتمال المراحل الأولى من المشروع 01118871131.

رقم مبيعات مشروع توجيزر التجمع الخامس

01118871131