مقدمة عن مشروع جاليني الساحل الشمالي
جاليني الساحل الشمالي Galini – North Coast – يقع المشروع ضمن الرؤية الراسخة لشركة Doja Developments المتخصصة في التطوير العقاري الفخم بمصر. يقدّم هذا المشروع تجربة إقامة متميزة تجمع بين الهدوء، الفخامة، والخدمة العصرية.
تم تصميمه كفندق بوتيك ٤ نجوم، يرتكز على مفهوم السكن الفندقي المدمج مع جودة الخدمات الإدارية والسكنية. يتيح للمقيمين والزوار تجربة استرخاء راقية، مع الحفاظ على خصوصية المسكن والإحساس بالرفاهية الفندقية. يضم المشروع 160 وحدة فقط، وهو ما يجعله مشروعًا حصريًا، لا مثيل له في منطقة سيدي عبد الرحمن.
كما يتميز جاليني دوجا العقارية Galini Doja Developments بخطة سداد مرنة ومرافق متكاملة على مساحة قيّمة بقلب الساحل الشمالي. هذا الجمع بين الموقع الراقي، التصميم المتطور، والخدمات الراقية يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن منزل صيفي فريد.
الفرصة تأتي مرة واحدة فقط، والحجز المبكر هو المفتاح للحصول على أفضل المواقع داخل المشروع. بأقل الأسعار المتوقعة. وقبل حدوث أي زيادات محتملة مع تقدم مراحل البيع
للمزيد من الاستفسارات عن قرية جاليني الساحل الشمالي Galini Doja Developments
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
جاليني الساحل الشمالي
موقع جاليني سيدي عبد الرحمن (KM 136)
يُعد موقعك في كيلومتر ١٣٦ من طريق الساحل الشمالي بمنطقة سيدي عبد الرحمن نقطة استراتيجية تجمع بين الخصوصية والوصول السهل. منطقة محاطة بأفضل المشاريع مثل Seashell وHacienda (White & Red) وBianchi ilios.
الموقع أيضاً ملائم جداً للوصول السريع من القاهرة، بفضل الطرق الجديدة، مبرزة مزيجاً من الاسترخاء بالقرب من البحر والخدمات الحديثة. توفر المنطقة مناخاً معتدلاً صيفاً مع نسيم البحر، مما يعزز التميز لقضاء العطلات الصيفية.
تضمن أيضاً إطلالات بحرية مميزة من بعض الوحدات خصوصًا تلك المطلة على المناظر الطبيعية المائية. هذا الموقع يُعد من أهم نقاط الجذب لأنها تدمج بين التصاميم الحديثة، البيئة الطبيعية، وقيمة استثمارية مستقبلية متنامية.
شركة التطوير: Doja Developments وخبراتها
شركة Doja Developments تعمل ضمن قطاع التطوير العقاري المصري بخبرة ثابتة وجودة تنفيذ عالية. تتعاون مع شركاء متميزين مثل High Lines وMulti Claima وBenaa والعديد الآخرين لتقديم مشاريع تلبي أعلى معايير الجودة.
تتميز الدوجا بقدرتها على تنفيذ تصاميم إبداعية متجانسة مع البيئة المحيطة، وتقديم حلول سكنية عصرية تعمل على تحقيق رضا العميل. الخبرات تشمل مشروعات سكنية، فندقية وتجارية، مما يضمن إدارة متكاملة لكل جانب من جوانب تطوير Galini.
تحرص الشركة على الالتزام بالمواعيد، الجودة العالية، وتقديم تجربة سكن فخمة مدعومة بدعم عملاء احترافي ومستمر.
الشركاء الاستراتيجيون: High Lines، Multi Claima، وغيرهم
يتعاون مشروع Galini الساحل الشمالي مع شبكة من الشركاء ذوي الخبرة المهنية، مثل:
- High Lines
- Multi Claima
- Benaa
- Lahja
- AZAL
- Mito Consultancy
- RSM
- FM Plus
- CSO
- Lejano Designs
كل هذه الشركات تقدم خدمات متخصصة في التصميم، الإدارة، الاستشارات، والتسويق. هذا التنوع في الشركاء يضمن الجودة، احترافية التنفيذ، ودعم شامل طوال مراحل مشروع دوجا الساحل — من التصميم وحتى التسليم والتشغيل. وجود كيانات متعددة يخفف المخاطر ويوفر طيفًا واسعًا من الخبرات المختلفة لتعزيز فاعلية المشروع.
خطة الدفع: 10٪ مقدم والباقي على 8 سنوات
خطة الدفع مرنة تسهّل اقتناء الوحدة: 10٪ دفعة أولى فقط، والباقي يُسدد على 8 سنوات بدون فوائد إضافية أو بحد أدنى فائدة مرنة حسب الاتفاق. هذه الخطة تتيح للعملاء تخطيط مالي مريح دون ضغوط الدفع الفوري، ما يعزز الاهتمام والاستثمار حتى من ذوي الميزانيات المتوسطة.
كما تقلل الدفعة الأولى المحدودة حاجز الدخول، بينما خطة الأقساط تسمح بالتوزيع المالي على فترة زمنية طويلة. هذا النظام يزيد من إمكانية الشراء، ويعزز جذب المشترين الباحثين عن حلول مدروسة ومرنة.
موعد التسليم والتسارع: 3 سنوات وجمع EOI بـ 50K
تم تحديد موعد تسليم المشروع في مدة 3 سنوات من توقيع العقد. حاليًا يتم جمع تعبيرات الاهتمام (EOI) بقيمة 50,000 جنيه مصري فقط. هذه الخطوة الأولى تؤكد جدية المشتري المحتمل وتشغل الوحدة من قائمة الحجز.
الرقم 50K ليس شراءً نهائيًا ولكنه ضمان موضعك ضمن الـ160 وحدة فقط المتوفرة. الإقرار بأن العدد محدود يجعل الدعوة ملحة—“Hurry up!” لكل مهتم يريد ضمان حصته في المشروع قبل نفادها.
السعر المتوسط: 3,700,000 جنيه مصري ومتغيرات السعر
السعر المتوسط للوحدة في مشروع Galini هو حوالي 3,700,000 جنيه مصري، وقد يختلف قليلاً بحسب نوع الوحدة والحجم والإطلالة والموقع داخل المشروع. مثلاً، وحدات بمناظر بحرية أو تطل على المساحات الخضراء قد تُسعّر أعلى، وأخرى خلفية بسعر أقل.
كما أن الأسعار تعتمد أيضاً على التشطيب، نوع المفروشات، والقرب من الخدمات الداخلية—مثل حمام السباحة أو المرافق الترفيهية. بمعنى آخر، السعر يعكس درجة التميز، والإطلالة، ومستوى التجهيز، ويعتبر تنافسي مقارنةً بمشروعات مماثلة في الساحل الشمالي.
المفهوم: فندق بوتيك 4 نجوم وتجربة الترفيه والراحة
تصميم جاليني الساحل الشمالي Galini مستوحى من مفهوم فندق البوتيك، مستوى ٤ نجوم، حيث الراحة والخصوصية بشكل متكامل. كل وحدة – سواء خدمات أو مفروشة – تقدم تجربة فندقية راقية.
يتميز جاليني North Coast بالهدوء، العناية بتفاصيل التشطيب، وجود فريق خدمات متخصص لضمان راحة الإقامة. مفهوم مثل هذا يجذب عشاق الفخامة الراقية دون ازدحام عدد الوحدات أو زحمة الضيوف. التركيز على خدمة شخصية ومرافق عالية الجودة في السياق البحري، وبتصميم معماري يخدم التهوية الطبيعية والإطلالات الخلابة.
مساحة المشروع والتقسيم: 21,000 م² (5 فدان)
يُقام Galini على مساحة إجمالية 21,000 متر مربع، أي حوالي 5 أفدنة، مما يوفر مساحة كافية لتوزيع المرافق مع احترام المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. يسمح التصميم بتوزيع الوحدات بشكل يتجنب تكدس الكتل السكنية ويعزز الشعور بالرحابة.
المساحات الخضراء، المناطق الترفيهية، ومسارات المشي موزعة بعناية بجانب اللوبي، المسبح، والمنطقة التجارية لتضمن تجربة سلسة، متناسقة، ومريحة للزوار والسكان. وجود مساحة كافية يوفر كذلك بيئة صحية ويقلل من تأثير الحرارة الصيفية على تصميم المشروع ويعزز الراحة للزوار على مدار اليوم.
عدد الوحدات وأنواعها: 160 وحدة Turn‑Key
يضم Galini فقط 160 وحدة سكنية، من طراز Turn‑Key، وهو ما يضمن لملاك الوحدات مستوى خاص من الرفاهية والخصوصية. نظام Turn‑Key يعني أن الوحدة تسلّم جاهزة تمامًا للسكن، دون تدخل من المالك في التشطيب أو التجهيز، مما يوفر الوقت والجهد ويضفي راحة معرفية كاملة.
هذا العدد المحدود من الوحدات يجعل المشروع حصريًا ويخلق جوًا أكثر هدوءًا وتنظيمًا. كما يتيح توزيع المرافق بكفاءة. التركيز على الجودة والخبرة بدلاً من الكمّ، ميزة بارزة للمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل وخبرة إقامة فاخرة.
تفاصيل الوحدة: 1‑، 2‑، 3‑ غرف نوم
توفر جاليني الساحل الشمالي Galini ثلاث خيارات للوحدات المجهزة turnkey لتلبية احتياجات مختلفة:
- واحد غرفة نوم: مثالي للأفراد أو الأزواج، تصميم اقتصادي وعملي.
- غرفتان نوم: مناسب للعائلات الصغيرة أو للاستخدام الشخصي مع ضيف.
- ثلاث غرف نوم: أكثر فخامة واتساعًا، للعائلات الأكبر أو شراء مشترك.
كل وحدة تأتي مجهزة بالكامل ومفروشة وفقا لموديلات مختارة من شركاء التصميم، وبتشطيبات عالية الجودة. التفصيل في الخيارات يوفر مرونة للمشتري بحسب ميزانيته أو رؤية استخدامه – سواء للسكن الصيفي، أو استثمار إيجاري، أو إقامة فاخرة بعيدة عن الزحام.
الخدمات والمرافق: مواقف تحت الأرض، مصاعد، لاندسكيب
يحتوي المشروع على مواقف سيارات تحت الأرض لحماية السيارات من أشعة الشمس ولتأمين تنظيم المرور. مزوّد بأكثر من مصعد سريع لتسهيل حركة السكان من طابق الأرضي وحتى الطوابق العليا بسلاسة. بالإضافة إلى مناطق لاندسكيب مُصممة بعناية مع المسارات، الأشجار، والمسطحات الخضراء التي تضفي طابعًا هادئًا وطبيعيًا.
هذه التفاصيل ترفع جودة الحياة داخل المشروع، وتوفر بيئة مقيمة جذابة تجمع بين الرفاهية والجمال الطبيعي. الجمع بين المرافق الخدمية وبيئة التخضير يعزّز القيمة المستدامة وتجربة الساكن اليومية.
المرافق الترفيهية: حمام سباحة إنفينيتي ومطعم
في قلب المشروع يوجد حمام سباحة إنفينيتي يطل على المناظر البحرية أو الطبيعية، مما يُشعر الزائر بأنه يسبح بلا حدود—تقنية تعزز الجاذبية البصرية والإقامة الراقية. بجانبه مطعم مسبح يقدّم أطباقاً خفيفة ومشروبات منعشة خلال اليوم. هذا يضمن تجربة ترفيهية متكاملة دون الحاجة للخروج من المنتجع.
التصميم الجمالي للإنفينيتي والإضاءة المسائية يخلق أجواء رومانسية وراقية، خاصة في الأمسيات الصيفية. هذه المرافق تُغني الساكن عن البحث عن خدمات خارجية وتقدم تجربة فندقية متكاملة، مما يزيد من جاذبية المشروع للمستثمر أو المستخدم الشخصي.
منطقة الترفيه وألعاب الأطفال
تم تخصيص مساحة داخلية أو خارجية مُجهزة كـ منطقة ترفيه وألعاب للأطفال، لتلبية احتياجات العائلات. تضم أشكالًا مثل ألعاب سبلاش، مساحات رسم، وألعاب محمية، لضمان أمان الأطفال ومشاركتهم في أنشطة مرحة. المنطقة أيضًا تشمل مساحة للفعاليات والعروض الترفيهية أو الموسيقية، مما يُضفي حيوية إضافية داخل المشروع خلال مواسم الذروة. تصميم هذه المنطقة يأخذ بعين الاعتبار الخصوصية والسلامة ومكان رؤية الأهل بسهولة، مما يعزز منحنى تجربة المستخدم الكامل.
الصحة والاسترخاء: جيم، سبا، مركز صحي متكامل
يهتم المشروع بسلامة وراحة السكان عبر توفير صالة ألعاب رياضية (Gym) حديثة، وسبا ومركز صحي متكامل يشمل جلسات مساج، ساونا، جلسات عناية بالبشرة، واستشارات صحية. هذه المرافق مصمّمة بشكل احترافي لتلبية طلبات الترفيه العلاجي والاسترخائي من زوار Galini. توفر أيضًا برامج صحية وغذائية بالتعاون مع شركاء استشاريين مثل Mito Consultancy. وجود مثل هذه المرافق داخل المشروع يوفر الوقت ويُشبع حاجات الراحة البدنية والنفسية دون الحاجة للخروج.
الشريط التجاري: 3000 م² من المحلات والخدمات
يحتوي المشروع على شريط تجاري بمساحة 3000 متر مربع، مزوّد بمحلات تجارية متنوعة تشمل مقاهي، مطاعم، ومرافق تسوّق خفيفة. الشريط التجاري مكرس لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان والزوار داخل المجمع.
توفر الشركات والخدمات القريبة مثل RSM وFM Plus وCSO تسهيلات إضافية في الإدارة والتسويق لهذا الجزء. وجود هذا الشريط يعزز من استقلالية المشروع وخدمة السكان بشكل مباشر، ويُعد مصدر دخل استثماري إضافي يوفر عوائد إيجارية مستقرة مع زيادة جاذبية المشروع للأسر والزوار.
التشطيب والتجهيز: خدمة Suits ومفروشات كاملة
الوحدات المقترحة تتضمن خيارين:
- Service Suits: التنظيف والخدمات الفندقية، وتشطيب كامل وجاهز للسكن.
- Branded Suits: مفروشة بالكامل ومجهزة بأثاث عالي الجودة، جاهزة للسكن فور التسليم.
كل التشطيبات تتم بواسطة شركاء متخصصين (Lejano Designs، AZAL، إلخ) لضمان جودة التصميم والأثاث والمعدات. هذا المستوى من التجهيز يعد مثاليا لمن يريد وحدة جاهزة لاستخدام فوري، سواء للاستثمار الإيجاري أو السكن الشخصي. يقلل المخاطر المرتبطة بالتشطيب ويوفر قيمة وقتية وعملية عالية.
لماذا تختار Galini؟ نقاط التميز والأسباب الواعية
Galini يتميّز بعدة نقاط قوية: موقع استراتيجي بالقرب من مشروعات راقية، تصميم بوتيك حصري بعدد وحدات محدود، مرافق كاملة تلبي الترفيه والاسترخاء، تشطيب مفروش turnkey، خطة دفع مرنة، وشعبية استثمارية عالية. باختصار: جودة حياة دون تكرار وضغط، استثمار طويل الأمد، تجربة سكن راقية، ومشروع مدعوم بشركاء محترفين.
أيضًا، قربه النسبي من القاهرة يسهل زيارات قصيرة وموسمية كت تجربة منزل صيفي أو استثمار إيجاري. هذه المجموعة المتكاملة تجعل Galini خيارًا جذابًا لمشتري يرغب بأفضل قيمة مكثفة في الساحل الشمالي.
نصائح للمهتمين بالاستثمار أو الاستخدام الشخصي
إذا كنتِ تبحثين عن وحدة للاستثمار أو للسكن الشخصي: حدّدي أولاً الغرض—استثمار إيجاري أم سكن صيفي؟ ثم اختاري حجم الوحدة بناءً على احتياجاتك (1 / 2 / 3 غرف). انظري إلى الإطلالة: البحر أم الحديقة؟ تأكدي من شروط الدفع وجدولة الدفعات بما يناسب دخلك. راجعي عقد البيع وتفاصيل التشطيب والتجهيز.
استفيدي من الشاس Partners للاستشارة حول توقعات العائد على الاستثمار والبدء في الحجز عبر EOI. وأخيرًا، زوري الموقع إن أمكن لتتأكدي من مستوى التشطيب، جودة التصاميم، وسهولة الوصول قبل اتخاذ قرار نهائي.
الأسئلة الشائعة (FAQs)
- ما هو مشروع Galini الساحل الشمالي؟
مشروع Galini هو منتجع بوتيك فاخر من فئة 4 نجوم، يضم 160 وحدة سكنية Turn‑Key مصممة بمعايير فندقية متقدمة، ويقع في سيدي عبد الرحمن، الساحل الشمالي، في الكيلو 136.
- ما نوع الوحدات المتاحة في Galini؟
يتوفر ثلاث أنواع من الوحدات:
- غرفة نوم واحدة
- غرفتان نوم
- ثلاث غرف نوم
جميعها مشطبة بالكامل، بعضها مفروش وجاهز للسكن.
- ما هي مميزات Galini مقارنة بالمشاريع المجاورة؟
الخصوصية العالية (160 وحدة فقط)، الموقع بجوار Hacienda وSeashell، خدمات فندقية راقية، خطة سداد مريحة، وبيئة هادئة مستوحاة من تصاميم البوتيك الأوروبي.
- هل المشروع مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، بفضل تشطيب الوحدات وجودة الخدمة، الموقع الاستراتيجي، وعناصر الراحة، يعد المشروع مناسبًا للإيجار الصيفي أو إعادة البيع مستقبلًا بعائد جيد.
- ما هو نظام الدفع في Galini؟
نظام الدفع يبدأ بدفعة مقدمة 10% فقط، ويتم تقسيط الباقي على 8 سنوات، بدون فوائد إضافية، مما يجعله خيارًا ماليًا مرنًا.
- متى موعد التسليم وكيف يتم الحجز؟
يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات. يمكن الحجز الآن عبر دفع مبلغ 50,000 جنيه كتعبير عن الاهتمام (EOI) لحجز الوحدة مؤقتًا ضمن قائمة الـ160 فقط.
خاتمة ودعوة لاتخاذ القرار: Hurry up! فقط 160 وحدة
في الختام، جاليني الساحل الشمالي Galini – North Coast هو فرصة نادرة في الساحل الشمالي—160 وحدة Turn‑Key فقط، تشطيب فاخر، خدمات فندقية، وموقع استثنائي.
خطة الدفع المرنة بـ10٪ مقدم ونظام التقسيط على 8 سنوات تجعل المرحلة الحالية فرصة ميسّرة. إمكانية الاستثمار أو السكن بتجربة بوتيك مميزة، مع مرافق متكاملة تجعله يتسلّم أهم معيارين: الراحة والربح. لجمع EOI بـ50 ألف جنيه فقط، السارع للحجز الآن، فالعدد محدود. بادر اليوم لتأمين مكانك قبل انتهاء الفرصة.
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن جاليني سيدي عبد الرحمن:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في جاليني Galini North Coast دوجا العقارية Doja Developments
للحجز والاستفسار ⇓
