قرية سيلا الساحل الشمالي : استثمارك الصيفي الذكي
قرية سيلا الساحل الشمالي Siela North Coast – في السنوات الأخيرة، أصبحت منطقة الساحل الشمالي واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر من حيث التطوير السياحي والعقاري، وبرزت بين القرى أسماء لامعة تميزت بموقعها، وخدماتها، وخططها الاستثمارية. لكن وسط هذا الزخم، تظهر قرية سيلا الساحل الشمالي (Siela North Coast) كمشروع متكامل يعيد تعريف معنى “القرية السياحية الذكية”.
سيلا ليست مجرد كومباوند صيفي، بل تجربة سكنية متكاملة، تقدم كل ما يحتاجه المصيف أو المستثمر، سواء كنت تبحث عن مكان تنسى فيه زحام المدينة، أو فرصة استثمار عقاري طويلة الأمد.
القرية تمتد على مساحة 10 فدان، ولكن المفاجأة أن 26% فقط من المساحة مخصصة للمباني، والباقي مخصص للخضرة، والبحيرات، والخدمات، مما يخلق توازن بصري ونفسي رائع.
المميز أن مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية لا تقدم خدمات فقط، بل تقدمها في قالب عصري ذكي ومبتكر. من أول توزيع الوحدات، مرورًا بتصميم المسطحات المائية، وانتهاءً بوجود تطبيق ذكي لإدارة الكومباوند — كل شيء مدروس بعناية ليقدّم لك راحة لا مثيل لها.
المقال ده هيكون دليلك الكامل لاكتشاف كل التفاصيل عن قرية سيلا: من الموقع الفريد، مرورًا بالتصميم والخدمات، وصولًا إلى سابقة الأعمال، الأسعار، وأنظمة السداد. والأهم، هنعرضلك الأسباب الحقيقية ليه الاستثمار أو المصيف في سيلا قرار ذكي فعلًا
رقم مبيعات شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept development Company
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
قرية سيلا الساحل الشمالي
المطور العقاري: Concept Development
رؤية معمارية وإنسانية بقيادة المهندس إيهاب أبو المجد لما بتختار تستثمر في مشروع عقاري، أول حاجة بتسأل عنها: “مين المطور؟”.
وفي حالة قرية سيلا، المطور هو شركة Concept Developments بقيادة المهندس إيهاب أبو المجد، وهو اسم مش بس بيتمتع بخبرة قوية، لكن كمان بفكر متجدد وبيشتغل برؤية المستقبل.
شركة كونسبت للتطوير العقاري
✅ سابقة أعمال قوية ومتميزة
شركة كونسبت عندها سجل مشاريع محترم، أهمها:
- SENET 1 – Downtown
- SENET 2 – Downtown
- SENET 3 – Downtown
- وأخيرًا، سيلا الساحل الشمالي كأقوى مشروع سياحي حاليًا
كل مشروع فيهم اتنفذ بمستوى عالمي، وكان له بصمته سواء في التصميم أو جودة الحياة اللي بيقدمها للسكان أو المصيفين.
منفذ المشروع: Franco Tech Infrastructure
بنية تحتية على أعلى مستوى بتوقيع فرانكو تك
من أكبر عوامل نجاح أي مشروع عقاري هو مين اللي بينفذه. وفي حالة قرية سيلا الساحل الشمالي، المنفذ هو شركة Franco Tech Infrastructure، واحدة من أبرز شركات المقاولات والبنية التحتية في مصر والمنطقة.
فرانكو تك مش مجرد شركة تنفيذ، هي شركة عندها سجل من المشاريع المعقدة والضخمة، وسمعة قوية في الالتزام بالجودة، التسليم في المواعيد، وتطبيق المعايير الدولية سواء في التصميم أو السلامة أو الإدارة.
| اسم المشروع | نوع المشروع | الجهة المالكة أو المتعاقدة |
|---|---|---|
| جولف بورتو مارينا | سياحي - سكني | عامر جروب |
| سوديك ويست | سكني فاخر | SODIC |
| تاج سيتي | سكني متكامل | Madinet Nasr |
| نيو جيزة | مجتمعي فاخر | New Giza Development |
| مكتبة الأزهر | ثقافي حكومي | الأزهر الشريف |
| فندق الماسة | فندقي سياحي | القوات المسلحة |
| مولات صن سيتي | تجاري | جهاز مشروعات الخدمة الوطنية |
| مشاريع بنية تحتية خارج مصر | متنوعة | جهات دولية |
✅ دور فرانكو تك في مشروع سيلا
في سيلا، فرانكو تك مسؤولة عن تنفيذ:
- البنية التحتية الكاملة: شبكات المياه، الكهرباء، الصرف، الاتصالات
- أعمال الإلكتروميكانيك: التهوية، الإضاءة، أنظمة الأمان، وكل ما له علاقة بالتقنيات الحديثة
- تنفيذ جميع المرافق والخدمات: حمامات السباحة، الشلالات، النوافير، شبكات الري والإنارة
ده معناه إن كل تفصيلة في سيلا، من أول شبكة الإنترنت لحد الفيو في شرفتك، تحت إشراف وتنفيذ شركة بخبرة حقيقية على أرض الواقع.
✅ لماذا هذه الشراكة مهمة؟
الدمج بين مطور عنده رؤية زي Concept Developments، ومنفذ عنده القدرة الحرفية والتنفيذية زي Franco Tech، بيخلق مزيج نادر بنشوفه قليلًا في السوق العقاري.
وده بيضمن للمستثمر أو المشتري إن المشروع مش بس مرسوم على ورق بشكل رائع، لكن كمان هيطلع على الأرض بنفس الجودة اللي شفتها في البروشور.
الاستشاري الهندسي للمشروع
د. حسام عبد المجيد: اسم بحجم الثقة من مجموعة صبور
الاستشاري الهندسي مش مجرد “مهندس إشراف”، بل هو عقل المشروع الهندسي، المسؤول عن ترجمة الرؤية المعمارية إلى تصميمات دقيقة، وعن مراجعة وتقييم كل خطوة من خطوات التنفيذ على الأرض.
وفي قرية سيلا الساحل الشمالي، هذا الدور الحيوي بيقوم به أحد أبرز الأسماء في مجال الهندسة في مصر: البروفيسور د. حسام عبد المجيد.
✅ دوره داخل مشروع سيلا
د. حسام يشرف على كل من:
- مراجعة التصميمات الإنشائية والمعمارية
- التأكد من مطابقة التنفيذ للمواصفات العالمية
- الرقابة على جودة التشطيبات والمرافق
- التنسيق بين فرق التنفيذ المختلفة
- وضع خطط التشغيل والصيانة المستقبلية
✅ ماذا يضيف هذا للمشتري؟
وجود استشاري بحجم د. حسام عبد المجيد بيضيف طبقة أمان واطمئنان لأي مستثمر أو مشتري:
- أنت مطمئن أن وحدتك مبنية بأعلى المعايير.
- توزيع المساحات مش عشوائي بل مدروس هندسيًا.
- الخدمات مدارة بكفاءة من أول يوم.
وده فارق ضخم عن قرى تانية في الساحل الشمالي ممكن تكون اتبنت بسرعة، بدون إشراف حقيقي، والنتيجة مشاكل بتظهر بعد سنة أو اتنين من التسليم.
Selia الساحل كونسبت العقارية
فيديو توضيحي عن قرية سيلا الساحل الشمالي
الأسعار والمنافسة في السوق
كم تكلّفك وحدة في سيلا؟ وهل السعر يستحق مقارنة بالقرى التانية؟
واحدة من أهم الأسئلة اللي بيسألها أي مشتري أو مستثمر: “هل السعر اللي هدفعه في سيلا يستحق؟ وهل في بدائل أرخص أو أفضل؟”
الإجابة ببساطة: نعم، السعر يستحق وبقوة، واللي هتدفعه في سيلا هو قيمة حقيقية مقابل خدمات وموقع ومميزات نادرة جدًا تلاقيها مجتمعة في مشروع واحد.
في الوقت اللي وصلت فيه أسعار القرى القريبة من مارينا وسيدي عبد الرحمن لـ 50,000 – 65,000 جنيه للمتر، سيلا بتقدّم أسعار أكثر من تنافسية، خاصة لما تقارنها بنسبة المباني المحدودة (26%)، والخدمات الذكية، وتنوع المساحات.
الجميل كمان إن الأسعار في سيلا بتبدأ من فئة الوحدات الصغيرة والمتوسطة، ما يجعلها متاحة لمستويات متعددة من العملاء، مش بس الفئة الفوقية.
رقم مبيعات شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept development Company
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
أسعار الوحدات في قرية سيلا الساحل الشمالي
اختار شاليهك حسب ميزانيتك.. أسعار تبدأ من 1,575,000 جنيه فقط!
قرية سيلا الساحل الشمالي بتوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب كل الاحتياجات والميزانيات، سواء كنت بتدور على وحدة صغيرة لقضاء الإجازات، أو شاليه أوسع لعائلتك أو للاستثمار طويل الأمد.
المطور بيقدّم مساحات تبدأ من 50 متر لحد 125 متر، وكلها بتصميمات ذكية وتشطيب كامل.
الأسعار بتتفاوت حسب المساحة، الدور، الفيو، وموقع الوحدة داخل المشروع، لكنها تظل منافسة جدًا مقارنة بأي قرية بنفس الفئة والخدمات.
ودي نقطة تميز حقيقية لسيلا:
- السعر مش بس للوحدة، لكن بيشمل كمان تجربة متكاملة من خدمات، أمان، بحر صناعي، ورفاهية مش هتلاقيها بسهولة في أي مشروع تاني.
| مساحة الوحدة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) | السعر يصل إلى (جنيه) |
|---|---|---|
| 50 / 55 / 60 | 1,575,000 | 2,210,000 |
| 60 / 75 / 80 | 2,190,000 | 2,920,000 |
| 125 | 4,165,000 | 4,640,000 |
قرية سيلا كونسبت العقارية
أنظمة السداد والتقسيط في منتجع سيلا
امتلك وحدتك على البحر بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط بدون فوائد
واحدة من أهم مزايا قرية سيلا الساحل الشمالي إنها مش بس بتقدّم وحدات فاخرة في موقع مميز، لكنها كمان بتوفر أنظمة سداد مرنة وسهلة تناسب شريحة كبيرة من العملاء، سواء مستثمرين، شباب، أو عائلات بتحلم بشاليه في الساحل.
المطور قدم خطط تقسيط متنوعة تسمح لأي عميل يمتلك وحدة بدون ما يشعر بضغط مالي، وده معناه إن الاستثمار في سيلا متاح للجميع.
| المقدم | مدة التقسيط | نظام السداد | مزايا إضافية |
|---|---|---|---|
| 10% | حتى 8 سنوات | أقساط شهرية أو ربع سنوية | بدون فوائد، تشطيب كامل |
| 20% | حتى 10 سنوات | مرونة في التقسيط | خصومات تصل إلى 15% حسب توقيت التعاقد |
| 30% | حتى 7 سنوات | سداد مرن وسريع | خصم خاص للمستثمرين أو الدفع الكاش |
✅ مزايا خطط السداد في سيلا:
- اختيار طريقة السداد: شهرية – ربع سنوية – نصف سنوية حسب رغبة العميل.
- إمكانية ترقية الوحدة لاحقًا: تقدر تبدأ بوحدة صغيرة وتنتقل لوحدة أكبر مع خصم خاص.
- إدارة مرنة للدفعات: دعم فني دائم لمتابعة الجداول والسداد الإلكتروني.
✅ عروض خاصة لفترة محدودة:
- خصومات على الدفع الكاش تصل إلى 20%.
- خطط تقسيط بدون مقدم لفئة محدودة من العملاء (وفقًا للحالة).
- فرصة لاختيار الوحدة الأفضل في بداية مراحل الحجز.
✅ ليه الأنظمة دي جذابة؟
- بتحفّزك تبدأ الاستثمار بدون رأس مال ضخم.
- بتخلي عندك أصل عقاري بيزيد قيمته سنويًا من غير ما تشعر.
- لو حابب تأجّر الوحدة، قيمة الإيجار تغطي الأقساط بسهولة.
✅ نصيحة استثمارية:
كل ما بدأت بدري، كل ما زادت فرصك في اختيار موقع مميز، وحدة بإطلالة فريدة، واستفادة من الخصومات الحالية.
وده بالضبط اللي بيخلي الاستثمار في سيلا مش مجرد مصيف، بل أصل عقاري ذكي بيكسبك مع الوقت.
موقع قرية سيلا الساحل الشمالي
الكيلو 57: قلب جديد للساحل.. قربك من كل شيء يبدأ من هنا
الموقع هو البطل الحقيقي في أي مشروع عقاري، خصوصًا لما نتكلم عن الساحل الشمالي.
واختيار قرية سيلا للتمركز في الكيلو 57 طريق إسكندرية – مطروح مش مجرد صدفة، ده قرار استراتيجي مدروس بعناية.
موقع سيلا الساحل الشمالي
✅ لماذا الكيلو 57 موقع ذهبي؟
- قريب جدًا من القاهرة:
- 120 دقيقة فقط (ساعتين بالضبط) وبتكون على شاطئ سيلا.
- على بُعد 30 دقيقة فقط من الإسكندرية:
- ده بيخلي سيلا مثالية كإجازة سريعة في الويك إند.
- تبعد 20 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة:
- المركز الإداري والمستقبلي الأكبر في الساحل الشمالي.
- بالقرب من أهم الخدمات اليومية:
- على بعد دقائق من:
- مول زهران
- سوبر ماركت فتح الله
- مشويات بلبع الشهيرة
- مارينا 5
- على بعد دقائق من:
- قبل كمين الحمام مباشرة:
- نقطة تأمين مهمة، وسهولة وصول استثنائية.
✅ سهولة الوصول:
سيلا على طريق إسكندرية – مطروح المباشر، اللي تم تطويره بالكامل ضمن خطة الدولة القومية للطرق.
ده معناه:
- مش هتضيع وقت في الدخول والخروج من الكمبوند.
- الطريق آمن وممهد وسهل القيادة فيه حتى في أوقات الذروة.
- سهولة وصول لخدمات الطوارئ أو التنقل لأي وجهة في دقائق.
✅ الموقع والاستثمار العقاري:
اختيار موقع قرية سيلا في نقطة تعتبر على الحد الفاصل بين الساحل القديم والجديد بيدّي المشروع ميزة استثمارية ضخمة:
- قريب من مشاريع قائمة وقوية مثل مارينا.
- وملاصق لمشروعات جديدة بتتمدد من العلمين لغاية سيدي عبد الرحمن.
النتيجة؟ قيمة الوحدة العقارية هتزيد تلقائيًا خلال السنوات الجاية، لأن الطلب على المنطقة دي هيكون في تصاعد، والأسعار مرشحة للزيادة بنسبة كبيرة.
✅ الموقع وأسلوب الحياة:
- هتقدر تنزل البحر في أقل من 5 دقائق مشي.
- هتروح تتسوق أو تخرج مع أصحابك من غير ما تسيب المحيط الحيوي للقرية.
- الخصوصية والأمان مضمونين لأن الموقع محاط بخدمات وكومباوندات راقية
المخطط العام مشروع سيلا نورث كوست
ذكاء التصميم يساوي راحة السكان.. كيف نجحت سيلا في استغلال 10 أفدنة بشكل مثالي؟
مش كل القرى الساحلية بتعرف تستغل المساحة صح، كتير منها بيتملى مباني على حساب الراحة البصرية أو الخدمات. لكن قرية سيلا الساحل الشمالي بتقدم نموذج فريد في التصميم الذكي والتوزيع المدروس.
القرية مبنية على مساحة إجمالية قدرها 10 أفدنة، لكن المدهش إن نسبة المباني لا تتعدى 26% فقط من المساحة، بينما تم تخصيص 74% كاملة للمسطحات المائية، الخضراء، والخدمات.
✅ توزيع المساحات بدقة:
| العنصر | النسبة من المساحة الكلية | الوصف |
|---|---|---|
| المباني | 26% | وحدات سكنية بتصميم Low Density لضمان الخصوصية |
| المسطحات المائية والخدمية | 54% | شلالات – نافورة راقصة – حمامات سباحة – بحر صناعي |
| المساحات الخضراء | 16% | لاند سكيب - مناطق ترفيه – ممرات مشاة |
| الشوارع الداخلية والخدمات العامة | 4% | مداخل – طرق – مناطق انتظار سيارات |
✅ فلسفة التصميم:
- تم تصميم المخطط على يد أفضل المهندسين المعماريين في مصر، بخبرة طويلة في مشروعات السياحة والفندقة.
- الهدف الأساسي: خلق توازن بين المعيشة – الاستجمام – الاستثمار.
- الفيوز مدروسة بعناية: بمعنى إن أغلب الشاليهات بتطل على البحر الصناعي أو المسبح أو اللاند سكيب.
- الممرات والمداخل منظمة لتمنع الزحام وتحافظ على الخصوصية.
✅ توزيع المباني:
- كل مبنى مصمم بحد أقصى دورين أو ثلاثة فقط.
- مفيش مباني شاهقة تعكر صفو المنظر العام.
- كل وحدة لها تراس خاص أو حديقة مصغّرة بتطل على منظر طبيعي.
- التنقل الداخلي سهل جدًا سواء مشي أو عن طريق وسائل نقل داخلية صغيرة.
✅ توزيع الخدمات:
سيلا مش بس مبنية كويس، دي كمان “مخططة” ذكيًا:
- المول التجاري في المنتصف لتسهيل الوصول لكل السكان.
- الملاعب ومناطق الأطفال جنب بعضها لتوفير بيئة أسرية.
- البحر الصناعي في منتصف القرية، وحوله الكافيهات والبار البحري.
- أماكن مخصصة للحفلات والمناسبات (زي المسرح الروماني) بعيدة عن أماكن الراحة، عشان تحافظ على الهدوء.
✅ النتيجة:
- بيئة متكاملة تضمن الراحة النفسية والبصرية.
- استغلال مثالي للمساحة يخلّي كل متر في القرية له قيمة حقيقية.
- خصوصية وهدوء وأمان مهما كان عدد الزوار في موسم الصيف.
مساحات الوحدات ونماذج الشاليهات
تنوع ذكي في المساحات يلبّي احتياج كل عميل.. من 50م إلى 80م بتقسيم عبقري
واحدة من أهم عناصر الجذب في قرية سيلا الساحل الشمالي هي تنوع الوحدات وتوزيع المساحات بشكل ذكي وفعّال.
سواء كنت فرد، زوجين، أو عائلة بأطفال، هتلاقي شاليه مصمم مخصوص لاحتياجاتك، من غير إهدار في المساحة أو تحميلات مبالغ فيها.
سيلا بتقدّم وحدات بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع، وده بيضمن شريحة واسعة من العملاء تقدر تمتلك وحدة داخل القرية.
✅ فلسفة تصميم الوحدات
- أقل نسبة تحميل ممكنة (مساحة فعلية صافية داخل الوحدة).
- كما يوجد توزيع داخلي عملي ومرن.
- استغلال كل متر داخل الوحدة بدون فراغات بلا معنى.
- كما يوجد إضاءة وتهوية طبيعية بفضل النوافذ والبلكونات المفتوحة على اللاندسكيب أو البحر الصناعي.
- تشطيب كامل على أعلى مستوى، مناسب للسكن أو التأجير.
✅ جدول مساحات الشاليهات في سيلا
| المساحة (م²) | تفاصيل التوزيع الداخلي |
|---|---|
| 50 م² | غرفة رئيسية + ريسبشن + مطبخ + حمام + تراس |
| 55 م² | نفس التوزيع بدون تراس |
| 60 م² | غرفة رئيسية + غرفة أطفال + ريسبشن + مطبخ + حمام + تراس |
| 75 م² | 2 غرفة نوم (رئيسية + أطفال) + ريسبشن قطعتين + مطبخ + حمام + تراس |
| 80 م² | غرفة رئيسية بحمام داخلي + غرفة أطفال + ريسبشن قطعتين + مطبخ + حمامين + تراس |
✅ أي وحدة تناسبك أكثر؟
- لو عايز وحدة اقتصادية للاستثمار أو تأجير موسمي: اختار 50 أو 55 متر.
- لو أسرتك مكوّنة من 3 أفراد: 60 متر هي الحل المثالي.
- لو عندك أطفال أو بتحب الاستضافة: 75 أو 80 متر هتوفّرلك راحة وخصوصية.
✅ التشطيب والمواصفات:
كل الوحدات تُسلم:
- تشطيب سوبر لوكس
- أرضيات سيراميك – مطبخ مجهز – حمام كامل
- كما يوجد سباكة وكهرباء عالية الجودة
- أبواب وشبابيك مقاومة للحرارة والرطوبة
- أنظمة إنذار وتكييف حسب الطلب
✅ مدى جاهزية الوحدات:
- الوحدات تحت التنفيذ حاليًا، مع نسبة إنجاز مرتفعة في أعمال البنية التحتية.
- تسليم يبدأ في 2025 وفقًا لخطة البناء المعلنة.
- إمكانية زيارة الموقع ومشاهدة النماذج قبل التعاقد.
خدمات ومرافق قرية سيلا
كل اللي بتحلم بيه في مصيف.. وأكثر! خدمات ترفيهية وذكية في قلب الساحل
قرية سيلا الساحل الشمالي مش بس كمبوند مصيفي، بل هي منتجع متكامل يوفر تجربة معيشية وترفيهية استثنائية على مدار السنة.
المطور ما اكتفاش بالخدمات التقليدية اللي بنشوفها في القرى التانية، بل قرر يقدم باقة غير مسبوقة من المرافق تخلي كل يوم في سيلا كأنه تجربة فندقية خاصة.
الهدف واضح: راحة – ترفيه – جودة حياة.
✅ قائمة بالخدمات الأساسية والترفيهية داخل سيلا:
| الخدمة | الوصف |
|---|---|
| مول تجاري متكامل | هايبر ماركت – صيدلية – عيادة – محلات براندات – جيم – سبا – ساونا – جاكوزي |
| حمامات سباحة متنوعة | بطول القرية للكبار والأطفال، منها الساخن ومنها العائلي |
| أكبر بحر صناعي في الساحل | بمساحة 4000 متر مربع، بأمواج صناعية آمنة على الأطفال |
| شلالات صناعية ضخمة | بارتفاعات مختلفة لخلق مشهد بصري مذهل |
| نافورة راقصة | بتطل عليها أغلب الوحدات، بتشتغل بشكل دوري وبإضاءات ليلية |
| أكوا بارك للأطفال والكبار | أكثر من 10 ألعاب مائية، بمناطق مخصصة للفئات العمرية المختلفة |
| منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) | مؤمنة بالكامل وتحت الإشراف على مدار الساعة |
| مسرح روماني | لاستضافة الحفلات والأنشطة الثقافية والموسمية |
| مجمع ملاعب رياضية | كرة قدم – تنس – طائرة – سلة |
| كافيهات ومطاعم متنوعة | بأذواق شرقية وغربية، على البحر مباشرة |
| Pool Bars | عند حمامات السباحة لتقديم مشروبات ووجبات خفيفة |
| مناطق خضراء مفتوحة | مسارات مشي – جلسات تأمل – حدائق مفتوحة |
| سهرات سينمائية في الهواء الطلق | أفلام عائلية وسينما صيفية أسبوعية |
✅ جودة الخدمات:
- تصميم عالمي: كل المرافق مصممة وفقًا لمعايير الفنادق والمنتجعات السياحية.
- إدارة محترفة: شركة متخصصة في إدارة المرافق ستتولى التشغيل والصيانة.
- تشغيل دائم: الخدمات لا تقتصر على موسم الصيف فقط بل تعمل على مدار العام.
✅ خدمات إضافية مميزة:
- خدمة تطبيق الكمبوند الذكي: تقدر تحجز أي خدمة، تطلب صيانة، تتابع أخبار المشروع أو تبعت دعوة لضيوفك.
- واي فاي في المناطق المفتوحة: تصفّح واستمتع بجلساتك من غير ما تفقد الاتصال.
- خدمة الغرف (Room Service): ممكن تطلب وجبتك أو طلبك ويوصلك لحد شاليهك.
✅ خدمات الأمان والسلامة:
- سيستم أمني متكامل 24/7
- كما يوجد بوابات إلكترونية بكاميرات مراقبة
- فرق صيانة وطوارئ جاهزة للتدخل في أي لحظة
✅ لماذا هذه الخدمات فارقة؟
- بتضيف قيمة حقيقية للوحدة العقارية.
- بتخلي المصيف في سيلا تجربة متجددة مش مملة.
- بتخلي المكان مناسب للإيجار طوال السنة مش بس في الصيف.
✅ البحر الطبيعي: تجربة مجانية
واحدة من أهم نقاط القوة في سيلا إن البحر الطبيعي متاح بدون أي رسوم إضافية أو اشتراكات شهرية، وده نادر جدًا في قرى الساحل اللي بيفرضوا رسوم دخول أو خدمات على الشواطئ.
- الشاطئ قريب جدًا من القرية.
- نقل مجاني داخل وخارج القرية للوصول للشاطئ.
- مناطق مخصصة للسباحة والأنشطة المائية.
✅ نظام الأمان في القرية
مافيش رفاهية بدون أمان.
سيلا بتقدّم نظام أمني متكامل بيشتغل 24 ساعة / 7 أيام في الأسبوع، سواء في الموسم الصيفي أو خارج الموسم.
تفاصيل نظام السيكيورتي:
- بوابات إلكترونية مزودة بكاميرات مراقبة.
- فرق حراسة مدربة على أعلى مستوى.
- كما يوجد أنظمة دخول ذكية باستخدام QR Code عبر تطبيق الكمبوند.
- إنذار مبكر لحالات الطوارئ.
- و كما يوجد ايضا كاميرات في كل المرافق العامة والمناطق المفتوحة.
✅ الأمان العائلي
لو عندك أطفال، سيلا بتوفر بيئة مثالية:
- كل المناطق الترفيهية مؤمنة بالكامل.
- فريق إشراف دائم في منطقة الأطفال والأكوا بارك.
- الكافيهات والمطاعم مراقبة ومعتمدة.
- نقاط إسعاف أولي وتدخل سريع داخل القرية.
بحرين في مكان واحد
الرفاهية الحقيقية في قرية سيلا الساحل الشمالي مش بس في المرافق اللي اتكلمنا عنها، لكن كمان في إنك تحصل على تجربة بحر مزدوجة:
⛱ بحر طبيعي بلا رسوم إضافية
🌊 وبحر صناعي بتقنيات عالمية
وده بيخلي سيلا أول قرية في الساحل تقدم ده في نفس الوقت، وبدون أي تكلفة زائدة على العميل.
✅ البحر الصناعي: رفاهية ذكية وآمنة
البحر الصناعي في سيلا مش مجرد “حمام سباحة كبير”، بل عبارة عن بحيرة ضخمة بمساحة 4,000 متر مربع، مصممة بأحدث تقنيات الأمواج الصناعية اللي بتحاكي إحساس البحر الحقيقي.
مميزاته:
- أمواج ناعمة وآمنة تمامًا للأطفال والكبار.
- رمل ناعم مُستورد لخلق شاطئ وهمي مثالي.
- إطلالة مباشرة لمعظم الوحدات على البحيرة.
- تشغيل دائم طوال السنة، بدون تأثر بحالة الطقس.
ده معناه إنك تقدر تستمتع بـ “تجربة البحر” حتى في غير موسم الصيف، وفي بيئة آمنة ومتحكم فيها 100%
✅ نقطة فارقة بين سيلا وباقي القرى:
نادرًا ما بنشوف تطبيق ذكي فعلي يشتغل في قرى الساحل، وغالبًا بيكون مجرد خدمة شكلية.
لكن في سيلا، ده عنصر أساسي ضمن تجربة السكن، وبيخليها تدخل بقوة في عالم Smart Compounds.
الأنشطة الترفيهية في منتجع سيلا نورث كوست Selia
من الأكوا بارك للمسرح الروماني.. سيلا هي المعنى الحقيقي للإجازة الممتعة
لو بتفكر في إجازة مش بس هادية لكن كمان ممتعة، لازم تدور على مكان يوفر لك أنشطة ترفيهية متنوعة لكل الأعمار، كل الأذواق، وكل الأوقات.
وده بالضبط اللي هتلاقيه في قرية سيلا الساحل الشمالي، اللي بتقدّم باقة كبيرة من الأنشطة الصيفية والشتوية، النهارية والليلية.
مشروع سيلا اتصمم من البداية ليكون منتجع حيوي، مش بس مكان تقعد فيه، بل مكان “تعيش فيه لحظات لا تُنسى” يوم ورا يوم.
✅ أهم الأنشطة المتوفرة داخل القرية:
| النشاط | الوصف |
|---|---|
| Aqua Park | أكوا بارك متكامل فيه أكثر من 10 ألعاب مائية، آمنة ومناسبة للأطفال والكبار |
| منطقة ألعاب أطفال | منطقة مغلقة ومؤمنة، بإشراف دائم، مليانة ألعاب حديثة |
| مسرح روماني | مكان للعروض الحية والحفلات الصيفية، بجو مفتوح وسعة كبيرة |
| سهرات سينمائية | ليالي أفلام على الشاطئ أو في الهواء الطلق، بتقنية العرض الكبيرة |
| ملاعب رياضية | ملاعب كرة قدم، تنس، سلة، طائرة، كلها قريبة من وحدتك |
| المهرجانات الموسمية | حفلات ومناسبات يتم تنظيمها خلال العطلات الرسمية والأعياد |
| الكافيهات والمطاعم الترفيهية | جلسات ليلية، شيشة، DJ، إطلالة مباشرة على البحر أو البسين |
| ورش عمل وأنشطة للأطفال | تعليم، رسم، مسابقات، كلها بتنظمها إدارة المشروع للصغار |
| ممرات المشي وركوب الدراجات | وسط المساحات الخضراء وعلى أطراف البحيرات الصناعية |
✅ ليه ده بيفرق كمستثمر ومصيف؟
- بتستمتع بالبحر مرتين: واحد صناعي فخم وآمن، وواحد طبيعي مجاني.
- أمانك وأمان ولادك مضمون طول الوقت.
- مفيش خوف من الزحمة أو الانفلات في المواسم.
كل ده بيخلي سيلا أكتر من مجرد مكان للسكن أو المصيف، ده أسلوب حياة راقٍ متكامل.
تطبيق ذكي لإدارة كمبوند سيلا الساحل شركو كونسبت
إدارة حياتك بلمسة.. سيلا تقدم أول تجربة سكنية ذكية في الساحل الشمالي
في عصر التكنولوجيا، ماينفعش تعيش تجربة سكنية أو سياحية من غير أدوات ذكية تسهّل عليك حياتك اليومية.
وده بالضبط اللي قدمته قرية سيلا الساحل الشمالي من خلال إطلاق تطبيق الكمبوند الذكي، واللي بيخليك تتحكم في كل تفاصيل وحدتك وخدماتك وانت قاعد مكانك.
✅ ما هو تطبيق الكمبوند الذكي؟
هو تطبيق موبايل حصري لسكان وملاك وحدات سيلا، متاح على أنظمة iOS وAndroid، وبيوفر تحكم شامل في الخدمات، الأمن، التواصل، والصيانة.
✅ أهم وظائف التطبيق:
| الميزة | الوصف |
|---|---|
| الدخول الآمن باستخدام QR Code | مفيش كارنيهات ولا أوراق، فقط كود إلكتروني لدخول البوابات |
| دعوة الضيوف بسهولة | إرسال دعوة مؤقتة لضيوفك بالدخول دون مشاكل |
| طلب صيانة فورية | أي عطل في وحدتك؟ طلب الصيانة من التطبيق ويتم الرد فورًا |
| الحجز المسبق للخدمات | حجز الجيم، الأكوا بارك، الكافيهات أو أي نشاط من خلال ضغطة زر |
| التواصل مع الإدارة مباشرة | لا مزيد من الانتظار أو الذهاب للمكتب، كل شيء متاح من التطبيق |
| استكشاف محيطك | خريطة تفاعلية للمرافق داخل القرية والمطاعم والكافيهات القريبة |
| استلام الإشعارات والأخبار | معرفة آخر التحديثات داخل المشروع، الحفلات، التنويهات الأمنية، إلخ |
✅ ليه التطبيق مهم فعلًا؟
- راحة نفسية: مفيش قلق من الزحمة أو فقدان التواصل.
- تجربة سلسة: كل شيء محجوز ومدفوع ومؤكد وأنت في بيتك.
- تحكم كامل: من غير ما تحتاج تكلم 3 جهات في نفس الوقت.
- أمان عالي: دخول الزوار ومواعيد التشغيل مرئية وواضحة.
- متابعة العقار عن بعد: حتى لو مش موجود، تقدر تتابع شاليهك من التطبيق.
✅ طرق الاستفادة الاستثمارية من Selia Concept development
- التأجير الموسمي:
- إيجار أسبوعي في موسم الصيف يتراوح من 10,000 إلى 25,000 جنيه حسب المساحة.
- 3 شهور صيف يغطوا مصاريف سنة كاملة!
- إعادة البيع بعد سنتين:
- ارتفاع القيمة السوقية المتوقع من 30% إلى 50%.
- إمكانية البيع قبل التسليم بنسبة ربح ممتازة.
- الاحتفاظ كوحدة أجازة واستثمار مستقبلي للعائلة:
- بتحفظ أصل مضمون لسنين طويلة.
- ✅ رأي الخبراء:
- كل الخبراء العقاريين حاليًا بيقولوا إن الساحل في مرحلة “Pre-Boom” وخصوصًا المناطق القريبة من العلمين، وإن أي وحدة يتم شراؤها قبل انتهاء 2025 هي بمثابة كنز استثماري على المدى المتوسط.
✅ ليه مشروع سيلا جذابة استثماريًا؟
| العامل | شرح الميزة الاستثمارية |
|---|---|
| الموقع المميز | قربها من القاهرة والإسكندرية والعلمين يجعلها مناسبة للإيجار أو إعادة البيع |
| الخدمات المتكاملة | بتجذب المصطافين والمستأجرين لأن كل شيء داخل القرية |
| البحر الصناعي والطبيعي | قيمة مضافة نادرة ترفع سعر الوحدة ومعدل التأجير |
| إدارة محترفة | المحافظة على مستوى المشروع = محافظة على القيمة السوقية |
| أنظمة السداد المرنة | تقدر تشتري بوحدة صغيرة وتطوّرها لاحقًا من العائد |
| تشطيب فاخر | مش هتحتاج تصرف زيادة بعد الشراء |
الأسئلة الشائعة عن قرية سيلا الساحل الشمالي
❓ 1. ما هو موعد التسليم المتوقع للوحدات في سيلا؟
المشروع حالياً في مراحل تنفيذ متقدمة، وتسليم الوحدات يبدأ تدريجيًا خلال 2025، مع تشطيبات كاملة على أعلى مستوى.
❓ 2. هل المشروع يشمل وحدات جاهزة للتسليم الفوري؟
حاليًا لا، المشروع كله تحت التنفيذ، لكن يوجد وحدات قابلة للاستلام في وقت قريب حسب مرحلة التنفيذ داخل كل بلوك.
❓ 3. هل أسعار الوحدات تشمل التشطيب الكامل؟
نعم، جميع الوحدات في قرية سيلا تُسلم تشطيب سوبر لوكس يشمل:
- أرضيات سيراميك
- مطبخ مجهز
- حمامات كاملة
- دهانات نهائية
- أبواب وشبابيك عالية الجودة
❓ 4. هل هناك رسوم إضافية لاستخدام البحر الصناعي أو الخدمات؟
لا، السعر اللي بتدفعه يشمل كل المرافق، بما فيها:
- البحر الصناعي
- حمامات السباحة
- الأكوا بارك
- المول التجاري
- النادي الصحي
- النافورة الراقصة والشلالات
دون أي رسوم إضافية شهرية.
❓ 5. هل يوجد وحدات مناسبة للعائلات الكبيرة أو المجموعات؟
بالتأكيد. يوجد وحدات بمساحة حتى 125 م²، بتحتوي على:
- 3 غرف نوم
- حمامين
- ريسبشن قطعتين
- تراس كبير
مناسبة للعائلات والمجموعات الكبيرة.
✅ ليه سيلا اختيار ذكي ومضمون؟
- موقع ذهبي في الكيلو 57 – على طريق إسكندرية مطروح، قريب من كل حاجة، وسهل الوصول.
- مطور موثوق – Concept Development – خبرة وسابقة أعمال قوية.
- منفذ محترف – Franco Tech – مشروعات قومية وسابقة تنفيذ ضخمة.
- استشاري هندسي من مجموعة صبور – ضمان أعلى جودة تنفيذ.
- بحر صناعي وبحر طبيعي معًا – تجربة ترفيه مزدوجة مش هتلاقيها في أي مكان.
- نسبة مباني منخفضة (26%) – راحة نفسية وخصوصية.
- خدمات متكاملة وشاملة – مول، ملاهي، مسرح، شلالات، أكوا بارك، وغيرها.
- تطبيق ذكي للتحكم في كل شيء – من طلب الصيانة للحجز، وإدارة كاملة من موبايلك.
- أنظمة تقسيط مريحة بدون فوائد – لغاية 8 سنوات بأقل مقدم.
- فرصة استثمارية مربحة – عائد مرتفع على الإيجار وقيمة عقار بتزيد مع الوقت.
📌 توصيات ختامية:
- لو بتدور على مصيف لأهلك أو استثمار مضمون لأولادك، ابدأ في سيلا دلوقتي.
- كل ما تحجز بدري، كل ما تختار وحدة أفضل وبسعر أقل.
- المشروع مناسب للتأجير، الإجازات، وأمانك العائلي.
- الأسعار بتزيد قريب مع اقتراب التسليم، فالفرصة دلوقتي مش بعدين!
📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن مشروع Selia North Coast:
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زيارة مقر الشركة : 38 Abbas El Akkad Street , Nasr city, Al Qahirah, Egypt, Cairo, Egypt
⇐ enjaz.property
⇐ enjaz_property
⇐ EnjazProperty-eg
⇐ enjazproperty.com
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في منتجع سيلا الساحل الشمالي
للحجز والاستفسار ⇓
