كالا سهل حشيش الغردقة الدليل الشامل للاستثمار والسكن الراقي على ساحل البحر الأحمر 2025
كالا سهل حشيش الغردقة Cala Sahl Hashesh Hurghada – ليس مجرد مجمع سكني فندقي على البحر الأحمر، بل هو تحفة معمارية متكاملة تسعى إلى تقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة في أحد أجمل مواقع مصر السياحية.
كما يقع قرية كالا الغردقة كابيتال لينك في قلب منطقة سهل حشيش الشهيرة عالميا، ويعد الوجهة المفضلة لمن يبحثون عن الراحة، الرفاهية، والعائد الاستثماري المضمون.
كما يضم كالا سهل حشيش الغردقة وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من الاستوديوهات وصولا إلى الفيلات والبنتهاوس، جميعها تطل على البحر مباشرة، وتتميز بتصميمات مستوحاة من فنون العمارة المتوسطية الممزوجة بلمسات عصرية.
لذلك يهدف المشروع إلى جذب المستثمرين والمصطافين معا، إذ يجمع بين الإقامة الفندقية والخدمة الراقية، وبين فرص الربح العقاري في واحدة من أقوى المناطق الواعدة سياحيا في مصر.
For more inquiries
كالا سهل حشيش الغردقة
من هي شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري؟
تعتبر شركة كابيتال لينك من أبرز الشركات العقارية التي أثبتت جدارتها في السوق المصري خلال السنوات الماضية، ونجحت في تقديم مجموعة متميزة من المشاريع العقارية في القاهرة والساحل.
رؤيتها في مشروع “كالا” تعتمد على تقديم تجربة حياة قائمة على الاستجمام والتميز والخصوصية، من خلال دمج التصميم الذكي مع جودة البناء والخدمات المتكاملة.
📌 أبرز ما يميز كابيتال لينك
- خبرة تمتد لأكثر من 15 عاما في المجال العقاري.
- سجل حافل بمشروعات ناجحة في القاهرة الجديدة، والعين السخنة، والساحل الشمالي.
- التزام كامل بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
📍 الموقع الاستراتيجي لمشروع كالا سهل حشيش الغردقة
يتمتع مشروع كالا سهل حشيش الغردقة بموقع جغرافي لا يضاهى، حيث يقع في قلب منطقة سهل حشيش، وهي واحدة من أرقى وأشهر الوجهات السياحية على ساحل البحر الأحمر. لا يقتصر تميز الموقع على جمال الطبيعة فقط، بل يشمل أيضًا سهولة الوصول، وتوفر البنية التحتية الحديثة، وقربه من أهم المرافق والخدمات الحيوية.
كما يبعد المشروع مسافة 18 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي، أي ما يعادل تقريبا 14 كيلومترا، مما يجعله نقطة وصل مثالية بين العالم الخارجي وساحل البحر الأحمر. كذلك، يبعد المشروع حوالي 25 دقيقة من مركز مدينة الغردقة، حيث تتوفر كافة المرافق الحكومية، التجارية، والطبية.
🌊 جغرافيا استثنائية تحيط بمشروع كالا
يطل كالا مباشرة على شاطئ خاص يتميز بمياهه الفيروزية النقية، ورماله الذهبية الناعمة. المنطقة بالكامل تقع على شريط ساحلي يمتد لأكثر من 12 كيلومترا، وهو موطن للعديد من الفنادق العالمية مثل:
- فندق أوبروي سهل حشيش.
- منتجع بارون بالاس.
- فندق بالم بيتش.
وهي مؤسسات سياحية من فئة الخمس نجوم تجذب آلاف السياح سنويا، ما يعزز قيمة المشروع كموقع سكني واستثماري في آن واحد.
🏗️ المخطط العام لمشروع كالا سهل حشيش والمساحات
يمتد مشروع كالا سهل حشيش الغردقة على مساحة تقدر بـ 23 فدان. أي ما يعادل نحو 96,600 متر مربع من الفخامة والتنظيم العمراني المتقن. اعتمدت شركة كابيتال لينك على فلسفة تخطيط حديثة تهدف إلى خلق بيئة سكنية راقية، هادئة، ومنعزلة عن الضوضاء.
🌿 أبرز ما يميز التخطيط العمراني لكالا:
- توزيع متوازن بين المساحات المبنية والخضراء.
- وجود مناطق خدمات متكاملة في أطراف المشروع لحماية خصوصية السكان.
- شوارع وممرات داخلية مخصصة للمشاة والدراجات فقط.
- توفير تهوية طبيعية وإضاءة مثالية لجميع الوحدات.
فيديو يوضح مشروع كالا سهل حشيش
🏘️ أنواع الوحدات المتاحة داخل مشروع كالا
يقدم مشروع كالا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات راقية ومساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات، سواء للسكن أو الاستثمار.
- وحدات استوديو تبدأ مساحاتها من 55 مترًا مربعًا، مثالية للإقامة الفردية أو التأجير السياحي.
- شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 83 مترًا مربعًا، مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة.
- شقق مكونة من غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 112 مترًا مربعًا، تناسب العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والإطلالة.
- شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 150 مترًا مربعًا، توفر رحابة وفخامة للباحثين عن سكن عائلي على أعلى مستوى.
📊 أسعار ومساحات وحدات كالا سهل حشيش الغردقة – 2025
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر المبدئي (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| استوديو | 58.4 | 5,500,000 |
| شقة 1 غرفة نوم | 88.6 | 6,400,000 |
| شقة 1 غرفة نوم + حديقة | 80.9 + 19.95 | 7,000,000 |
| شقة 1 غرفة نوم + روف | 96.1 + 11.68 | 7,400,000 |
| شقة 2 غرف نوم | 112 | 8,100,000 |
| شقة 2 غرف + حديقة | 115.6 + 18.2 | 8,400,000 |
| شقة 2 غرف + روف | 121.7 + 51.56 | 9,300,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 150.8 | 9,900,000 |
| شقة 3 غرف + حديقة | 150.8 + 46.5 | 10,600,000 |
📉 ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة التنفيذية والعرض الحالي.
🌟 الخدمات والمرافق داخل كالا سهل حشيش الغردقة
يمنحك مشروع كالا تجربة حياة متكاملة على أعلى مستوى من الرفاهية، بفضل مجموعة استثنائية من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين، وجعل كل لحظة داخل الكمبوند مليئة بالراحة والاستمتاع.
- نادي متكامل يوفر بيئة اجتماعية وترفيهية للسكان وأسرهم.
- شاطئ خاص بمياه فيروزية نقية يضمن خصوصية مطلقة على البحر الأحمر.
- ستة حمامات سباحة متنوعة الأحجام موزعة بين الوحدات ومناطق الاستجمام.
- أكبر لاجون (بحيرة صناعية) في الغردقة بشاطئ رملي مصمم خصيصًا للسباحة الآمنة.
- جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة العالمية للياقة البدنية.
- سبا ومنطقة علاجية للاسترخاء والاستجمام بجودة فندقية.
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تناسب الكبار والصغار.
- إدارة وحدات احترافية بنظام تأجير فندقي (البرنامج الإيجاري) تتيح تحقيق عوائد منتظمة.
- خدمات فندقية كاملة تشمل التنظيف، الغسيل، والصيانة اليومية.
- وحدات فندقية بتجهيزات خمس نجوم مخصصة للسياحة أو الاستثمار.
- قاعة متعددة الأغراض للمناسبات، الاجتماعات، والأنشطة الاجتماعية.
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة بالكامل مصممة على أعلى معايير السلامة.
- جراج مجاني لكل وحدة لتوفير الراحة والأمان في صف السيارات.
- عربات جولف كهربائية للتنقل السريع داخل الكمبوند.
- خدمة استقبال وتنقل من وإلى المطار متوفرة لجميع الملاك والزوار.
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات تنقل داخلية خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، لضمان الراحة والتنقل الآمن.
التصميم المعماري الفريد لقرية كالا الغردقة
يتميز مشروع كالا سهل حشيش الغردقة بتصميم معماري استثنائي يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة (Terrace System)، وهو أسلوب ذكي يضمن أن تكون جميع الوحدات لها إطلالة مباشرة على البحر، دون أي حجب للرؤية.
كما يتميز مشروع كالا سهل حشيش الغردقة بتصميم معماري استثنائي مستوحى من الطراز الأوروبي العصري مع لمسات مستمدة من روح البحر الأحمر وسحر الطبيعة الاستوائية. حيث تم وضع رؤية التصميم بالتعاون مع مكتب محرم باخوم، أحد أكبر بيوت الخبرة في الاستشارات الهندسية بالشرق الأوسط، ليضمن المشروع أقصى درجات الإبداع، العملية، والتميز البصري.
كما روعي في التصميم الداخلي أن تكون الوحدات سهلة التهوية، مشرقة، وأنيقة، مع تخصيص مساحات كافية للتخزين، الحركة، والراحة، ما يجعل كل متر داخل الوحدة مفيدًا وقابلًا للاستخدام.
ببساطة، فإن التصميمات في كالا لا تقدم مجرد وحدات سكنية، بل تُقدم أسلوب حياة متكامل تم التخطيط له بعناية ليرتقي بتجربة السكن إلى مستوى المنتجع الفندقي الفاخر.
🔻 جميع وحدات كالا سهل حشيش تُسلَّم بتشطيب كامل راقٍ على أعلى مستوى بالتكييفات وخشب المطبخ، لتمنحك راحة فورية دون عناء التجهيز.
أنظمة الدفع والتقسيط في كالا سهل حشيش
يقدم مشروع كابيتال لينك الغردقة أنظمة سداد مرنة ومناسبة لجميع الفئات، سواء كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل أو سكن فاخر على البحر الأحمر، مع تسهيلات حقيقية تجعل التملك أسهل مما تتخيل.
- 10% مقدم فقط والباقي بالتقسيط المريح على 5 سنوات بدون فوائد.
- 15% مقدم وخطة سداد تمتد حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
- 25% مقدم وتقسيط مريح على 7 سنوات، مع دفعة إضافية 5% بعد 3 شهور.
- خصم نقدي كبير 30% عند السداد الكاش – فرصة لا تُعوّض للمستثمرين الجادين.
- نسبة الصيانة: 10% تدفع عند الاستلام، تشمل الصيانة العامة للمشروع والمرافق.
💼 لماذا يعتبر كالا سهل حشيش فرصة استثمارية ذهبية؟
مشروع كالا سهل حشيش الغردقة ليس مجرد وجهة سكنية راقية على البحر الأحمر، بل هو استثمار ذهبي متكامل الأركان يجمع بين العائد المرتفع، والموقع الفريد، والتصميم الذكي. فهو يُعد من أقوى المشاريع العقارية السياحية في مصر حاليًا، لعدة أسباب:
- موقع لا يقدر بثمن: يقع كالا في قلب سهل حشيش، المنطقة التي تُعد واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للسياح المحليين والأجانب، مما يجعل الوحدات هناك مرغوبة بشدة سواء للإيجار أو لإعادة البيع.
- عوائد إيجارية مرتفعة ومستقرة: بفضل الإطلالة المباشرة على البحر، والخدمات الفندقية الكاملة، تصل نسبة الإشغال في المنطقة إلى معدلات مرتفعة على مدار السنة، ما يوفر عائد إيجاري سنوي قد يصل إلى 10 – 12%.
- ارتفاع مستمر في القيمة العقارية: الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في سهل حشيش، إلى جانب محدودية الأراضي المطلة على البحر، يساهم في زيادة أسعار الوحدات سنويًا بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20%.
- تسهيلات دفع تناسب جميع المستثمرين: بمقدم يبدأ من 10% فقط، وإمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، أصبح التملك في مشروع فاخر مثل كالا أكثر سهولة وجاذبية.
- إدارة وحدات بنظام فندقي احترافي: يمكنك تسليم وحدتك لإدارة التأجير داخل المشروع، وتحقيق دخل مستمر دون أي مجهود، مع الحفاظ على قيمة العقار.
- سمعة المطور العقاري (كابيتال لينك): تاريخ طويل من الالتزام، المصداقية، والتنفيذ على أرض الواقع يجعل الاستثمار مع كابيتال لينك استثمارًا آمنًا موثوقًا.
إذا كنت تبحث عن عقار يمنحك رفاهية الإقامة وعائد استثماري في نفس الوقت، فإن كالا سهل حشيش هو الخيار المثالي الآن… قبل أن ترتفع الأسعار في المرحلة القادمة.
الأسئلة الشائعة حول كالا سهل حشيش الغردقة
أين يقع مشروع كالا تحديدًا؟
يقع كالا الغردقة في قلب منطقة سهل حشيش، على بعد 18 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي، ويطل مباشرة على البحر الأحمر في موقع استراتيجي وحيوي.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة فى كالا سهل حشيش؟
يضم كالا استوديوهات، شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وحدات أرضية بحدائق خاصة، وبنتهاوس بإطلالات بانورامية.
ما هي أقل مساحة متاحة فى قرية كالا؟
تبدأ المساحات من 55 مترًا مربعًا للاستوديو، وتصل إلى 150 مترًا مربعًا للشقق الكبيرة، بالإضافة إلى مساحات خارجية في بعض الوحدات.
هل يمكن التقسيط؟ وما هي أنظمة الدفع فى كالا؟
نعم، يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد. كما يوجد خصم 30% في حالة السداد الكاش.
متى موعد الاستلام فى كالا سهل حشيش؟
الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مع جاهزية الخدمات والمرافق.
هل يمكن للأجانب التملك فى كالا؟
نعم، التملك في سهل حشيش متاح للأجانب بنسبة 100% بعقود موثقة، والمطور يوفر كل الدعم القانوني لإتمام الإجراءات بسهولة.
كيفية الحجز والتواصل مع إدارة كالا
إذا كنت ترغب في الحجز أو معرفة المزيد من التفاصيل، يمكنك التواصل مباشرة مع إدارة مبيعات كالا من خلال:
📞 رقم الهاتف: 01118871131
🏠 مستقبل السكن والاستثمار يبدأ من كالا سهل حشيش
يمثل مشروع كالا سهل حشيش الغردقة تجربة متكاملة تمزج بين الراحة، الفخامة، والاستثمار الذكي. سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة بجانب البحر، أو فرصة استثمارية تحقق لك دخلًا ثابتًا وأصولًا طويلة المدى، فإن كالا هو خيارك المثالي الآن.
📣 لا تضيع الفرصة… الوحدات تباع بسرعة، والأسعار ترتفع مع كل مرحلة تنفيذ. اتخذ القرار الذكي اليوم وكن جزءًا من أحد أقوى المشاريع العقارية السياحية في مصر.
📱 رقم مبيعات قرية كالا الغردقة سهل حشيش كابيتال لينك
