نظرة عامة حول مارينا 8 الساحل الشمالي
مارينا 8 الساحل الشمالي Marina 8 North Coast – في السنوات الأخيرة، شهدت الساحل الشمالي المصري طفرة غير مسبوقة في قطاع العقارات، وسط تزايد الطلب على المشاريع الفاخرة التي تجمع بين الرفاهية والطبيعة الهادئة.
من بين هذه المشاريع البارزة يأتي قرية مارينا 8 العلمين الجديدة (M8 New Alamein)، الذي يذهل بتصميمه المعماري الساحلي العصري، وموقعه المميز جنوب المتحف الروماني بالكيلو 99، وامتداده على مساحة 245 فدان.
كما يركز المشروع على خلق مجتمع متكامل يطمح لتلبية كافة احتياجات السكان والزوار — ضمن بنية تحتية متطورة تشمل بحيرة صناعية صافية، ممرات مائية وترفيهية، شواطئ خاصة وأخرى عامة، ومساحات خضراء خلّابة. كما تم تصميم وحداته السكنية المتنوعة بعناية فائقة، بدءا من الفيلات المستقلة الفاخرة ووصولًا إلى التاون هاوس, الشاليهات والشقق العصرية.
يسلط هذا الدليل الضوء على كافة جوانب المشروع، بدءا من موقعه الفريد، وعمقه المعماري، ووحداته وخطط التقسيط، وصولًا إلى الميزات التي تجعل الاستثمار فيه فرصة لا تعوض.
لمعرفة اسعار مارينا 8 الساحل الشمالي اضغط علي الرابط ..
For more inquiries
مارينا 8 الساحل الشمالي
أهمية مشروع مارينا 8 للسوق العقاري في مصر
يعد مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي واحدا من أبرز المشاريع العمرانية الجديدة التي تشكل تحولا حقيقيا في مفاهيم التطوير العقاري في مصر. يقدم المشروع نموذجا راقيا لما يمكن أن يكون عليه السكن الفاخر المتكامل الخدمات، متجاوزا النمط التقليدي للمنتجعات الساحلية ليؤسس لمجتمع عمراني متكامل يدعم الاستقرار، الاستثمار، والسياحة على حد سواء.
من خلال الشراكة الاستراتيجية بين الشركة السعودية المصرية SED وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، استطاع المشروع أن يحقق توازنا مثاليا بين الفخامة والوظيفة. هذه الشراكة جعلت المشروع جزءا من خطة الدولة الطموحة لتعمير الساحل الشمالي وتطويره ليكون وجهة عالمية للسياحة والاستثمار.
الطلب المتزايد على وحدات الساحل الشمالي
مع ازدياد إقبال المستثمرين والمشترين من الطبقة الراقية، باتت مشاريع مثل مارينا 8 تحظى بإقبال كبير بفضل:
- موقعه الحيوي بالقرب من الإسكندرية ومرسى مطروح.
- توفر بنية تحتية ذكية تواكب احتياجات المستقبل.
- أسعار تنافسية مقارنة بالخدمات الفاخرة.
موقع مارينا 8 الساحل الشمالي ومميزاته الجغرافية
موقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي
يقع مشروع M8 New Alamein في الكيلو 99 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، ما يمنحه ميزة الوصول السريع إلى أبرز مدن ومناطق الساحل. قرب المشروع من:
- شاطئ اللوتس (يبعد 8 كيلومترات فقط).
- مارينا جاردنز بيتش (يبعد 10 كيلومترات).
- مطار برج العرب (حوالي 67 كيلومترا).
- مدينة الإسكندرية (94 كيلومترا).
يسهل هذا الوصول على المقيمين والزوار ويعزز من فرص المشروع في أن يكون مقصدا دائما للسكن والاستجمام.
المساحة الكلية لقرية مارينا 8 الساحل الشمالي | SED
تمتد قرية مارينا 8 العلمين الجديدة على رقعة أرض واسعة تبلغ 245 فدان، مما يضعها في مصاف أكبر المشاريع السياحية في الساحل الشمالي من حيث التخطيط والبنية التحتية. هذه المساحة الهائلة تشكل أساسا لمفهوم متكامل يجمع بين الرفاهية، الطبيعة، والاستدامة.
كما يتميز المشروع بتوزيع ذكي للمساحات، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 12.3% فقط من المساحة الكلية، ما يفسح المجال لانتشار المسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمسارات الترفيهية بطريقة تحاكي المجتمعات العالمية الراقية.
تصميم عمراني متكامل يلائم كل الأذواق
- البحيرات الصناعية داخل المشروع تضفي لمسة جمالية ساحرة وتوفر بيئة استرخاء فريدة.
- الطبيعة الخلابة والمسطحات المائية تخلق أجواء استثنائية تمنح الزوار والسكان شعورا دائما بالراحة.
- تنتشر مسارات المشي والملاعب الرياضية في مختلف أنحاء المشروع، لتشجيع نمط الحياة الصحي والنشط.
كل هذه العناصر تجعل من مارينا 8 ليس فقط مكانًا للسكن أو الاصطياف، بل نموذجا لمجتمع راقى على مستوى عالمي، يلبي طموحات الأفراد والعائلات، ويمنحهم تجربة معيشية متميزة في قلب مدينة العلمين الجديدة.
تصميم الوحدات يعتمد على:
- الخطوط الهندسية النظيفة والواجهات الفاتحة (أبيض، بيج، حجر).
- الطوابق المتدرجة للحصول على أقصى قدر من الضوء الطبيعي والرؤية البانورامية.
- تباعد المباني لتوفير الخصوصية والهدوء.
- بنية تحتية ذكية ومتكاملة.
- ممشى للمشاة على ضفاف البحيرة.
- ممرات مائية وممر لليخوت.
- مسارات للدراجات ومناطق ترفيهية متصلة.
أسعار وحدات مارينا 8 العلمين الجديدة
يوفر مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي خيارات سكنية متنوعة تلبي احتياجات جميع العملاء، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 12 عاما بدون فوائد. إليك قائمة مفصلة بأسعار الوحدات المختلفة حسب المساحة ونوع العقار.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر – 5 سنوات | السعر – 9 سنوات | السعر – 12 سنة |
|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 106 | 5,300,000 جنيه | 5,850,000 جنيه | 6,800,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 140 | من 6 إلى 10 مليون جنيه | من 7.6 إلى 12 مليون جنيه | 8,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 185 | 8,200,000 جنيه | 9,000,000 جنيه | 10,500,000 جنيه |
| شاليه 3 غرف (أرضي أو بنتهاوس) | 150 | 9,000,000 جنيه | 11,700,000 جنيه | 12,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة صغيرة (VS) | 294 | 20,000,000 جنيه | 23,000,000 جنيه | 26,800,000 جنيه |
| فيلا مستقلة كبيرة (VL) | 352 | 28,000,000 جنيه | 31,000,000 جنيه | 36,000,000 جنيه |
الأسعار قابلة للتغيير حسب موقع الوحدة داخل المشروع (إطلالة – صف أول – قرب البحيرة).
🎯 اغتنم الفرصة الآن وابدأ في امتلاك وحدة ساحلية فاخرة بإطلالة مباشرة على البحيرة أو المساحات الخضراء مع أنظمة تقسيط مرنة وأفضل أسعار في مدينة العلمين الجديدة.
انظمة السداد لمشروع مارينا 8 الساحل الشمالي
حرص مشروع مارينا 8 العلمين الجديدة على توفير خيارات تقسيط متنوعة تُلائم جميع العملاء، سواء كنت تفضل سدادًا سريعًا أو ترغب في توزيع التكاليف على فترة أطول. إليك أبرز الخطط المتاحة:
الخطة الأولى – تقسيط على 5 سنوات
مثالية للراغبين في إنهاء الالتزام المالي خلال فترة قصيرة والاستفادة من تسليم أسرع أو استثمار سريع. هذه الخطة تُناسب أصحاب الميزانيات المجهزة مسبقا، وتوفر أسعارا أقل مقارنة بالخطط الأطول.
الخطة الثانية – تقسيط على 9 سنوات
الخيار المتوازن بين المدة الزمنية وقيمة القسط. تُعد هذه الخطة الأمثل لمن يُخطط لشراء عقار فخم دون تحميل ميزانيته عبئًا شهريًا كبيرًا، مع الحفاظ على استثمار قوي وموثوق.
الخطة الثالثة – تقسيط على 12 سنة
الأكثر راحة ومرونة، حيث تُتيح أقساطًا منخفضة شهريًا مع فترة سداد ممتدة. مثالية للعملاء الذين يرغبون في امتلاك وحدة ساحلية راقية دون الحاجة لضغط مالي كبير، وتُعتبر خيارًا ذكيًا على المدى البعيد.
خدمات ومرافق قرية مارينا 8 العلمين الجديدة
في قلب العلمين الجديدة يتألق مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي كمثال بارز للرفاهية والتفرد. مقدماً مجموعة استثنائية من الخدمات التي تجمع بين الراحة والفخامة.
تم تصميم هذه الخدمات بعناية فائقة لتلبية احتياجات السكان والزوار، مع التركيز على توفير تجربة سكنية متكاملة تنسجم مع جمال الطبيعة الساحلية.
- مسارات للمشى : توفر مارينا 8 مسارات مخصصة للمشاة تمتد عبر المشروع، كما يتيح للسكان الاستمتاع بجولات سير مريحة وسط المناظر الطبيعية الخلابة. هذه المسارات مصممة لتعزيز النشاط البدني وتوفير تجربة تنقل آمنة وسلسة ضمن المشروع.
- تصميم معماري ساحلي: تتميز القرية بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، كما يتماشى مع الطابع الساحلي الفريد للمنطقة. يوفر التصميم الحديث للفلل والمرافق جمالاً متميزاً وتناسقاً مع البيئة الطبيعية المحيطة، كما يعزز من جاذبية المشروع كوجهة سكنية فاخرة.
- بحيرة: يحتوي المشروع على بحيرة كبيرة قابلة للسباحة، توفر للسكان تجربة استجمام مائية ممتعة. تعتبر البحيرة نقطة جذب رئيسية للترفيه والأنشطة المائية، كما يعزز من قيمة المشروع ويجعل منه وجهة مفضلة لمحبي الأجواء المائية.
- مارينا لليخوت وممر بحيرة: توفر مارينا 8 مارينا لليخوت وممرًا على ضفاف البحيرة، مما يسمح لمالكي اليخوت بالاستمتاع بخدمات بحرية متكاملة. الممر البحري يتيح التنزه والاستمتاع بالمناظر الخلابة، مما يعزز من تجربة الحياة البحرية للسكان والزوار.
خدمات اخرى فى قرية مارينا 8
- مساحات خضراء: تركز مارينا 8 على توفير مساحات خضراء واسعة داخل المشروع. مما يساهم في خلق بيئة هادئة وصحية. المساحات الخضراء توفر أماكن استراحة ونشاطات ترفيهية في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة ويضيف لمسة من الطبيعة إلى التصميم العام للمشروع.
- شواطئ خاصة وعامة: تضم مارينا 8 شواطئ خاصة وعامة توفر للسكان والزوار تجربة ساحلية متميزة. الشواطئ الخاصة توفر الخصوصية والاسترخاء، بينما الشواطئ العامة تقدم خيارات واسعة للاستجمام والترفيه، مما يتيح للزوار الاستمتاع بأوقاتهم بشكل مريح.
- مناطق تجارية مميزة: يتضمن المشروع مناطق تجارية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات. هذه المناطق التجارية توفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، كما يعزز من الراحة ويجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وسلاسة.
SED Developments | أهم المعلومات عن الشركة السعودية المصرية
الشركة السعودية المصرية للتعمير هي واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر. تأسست في عام 1975 كمشروع مشترك بين الحكومتين السعودية والمصرية. تتمتع الشركة بتاريخ طويل من الإنجازات البارزة، وتعد من الرواد في سوق العقارات المصري.
كما تعمل الشركة في مجال الاستثمار العقاري من خلال شراء وبيع الأراضي وفقًا لخطط مجلس الإدارة. كما أنجزت الشركة العديد من الأحياء السكنية المتكاملة في مدن مثل القاهرة، الإسكندرية، المنصورة، وأسيوط، بالإضافة إلى تطوير شاليهات وفيلات على شواطئ العجمي ومرسى مطروح.
بينما تتميز الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري بالشفافية والمصداقية في التعامل مع عملائها. كما تحرص على اختيار مواقع استثمارية استراتيجية تتناسب مع احتياجات السوق المتغيرة. كانت من أوائل الشركات التي استثمرت في مختلف محافظات ومدن مصر، وبلغ إجمالي استثماراتها نحو 75 مليون جنيه في عام 2007.
كما توسعت الشركة في قطاع السياحة لتعزيز فرص الاستقرار والنمو. كما تركز حالياً على تطوير مشاريع جديدة تستهدف الشباب، وتسعى باستمرار لمواكبة تطورات السوق وتلبية احتياجات المجتمع.
أبرز مشروعات الشركة السعودية المصرية للاستثمار العقاري
- زهرة العبور.
- الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
- درة أسيوط في أسيوط الجديدة.
- إسكان المنصورة.
- زهرة التجمع الخامس.
- إسكان الأمل.
- إسكان نيل أسيوط.
- إسكان النزهة بمصر الجديدة.
- استوديو مصر بالهرم.
- إسكان القبة والسواح.
- مشروع جايد (Jayd) القاهرة الجديدة (بدأ الإنشاء في 2016).
- درة أسيوط (تحت الإنشاء).
- زهرة أسيوط.
- باحثة البادية بشبرا.
- إسكان المعادي الجديدة.
- ليك دريم في دريم لاند.
أبرز ما يميز الشراء في مارينا 8 العلمين الجديدة
يمنح مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي قيمة استثنائية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، لما يحتويه من مزايا متكاملة تجعله أكثر من مجرد مشروع سكني—بل تجربة حياة متكاملة.
موقع استراتيجي ومميز
- قريب من الإسكندرية ومطار برج العرب، وسهل الوصول من القاهرة.
- بجوار المتحف الروماني المفتوح ومجموعة من الشواطئ الفاخرة.
- متصل بشبكة طرق متطورة تربطه بالمدن الكبرى.
تنوع فريد في الوحدات السكنية
من الفلل الفاخرة إلى الشقق الصغيرة، يقدم المشروع مجموعة مرنة تناسب:
- كبار المستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل.
- العائلات التي تبحث عن الاستقرار.
- الشباب المهتمين بالسكن أو الاستثمار.
خدمات ومرافق فاخرة
- بحيرات صناعية خلابة.
- ممشى ومارينا لليخوت.
- شواطئ خاصة ومساحات خضراء.
- مناطق تجارية ونوادٍ اجتماعية ورياضية.
نظم سداد مرنة وسهلة
- أقل مقدم يبدأ من 7% فقط.
- خطط تصل إلى 12 سنة دون فوائد.
- تسليم بضمان جودة وتشطيبات كاملة.
شركة مطورة ذات مصداقية
الشراكة بين SED وهيئة المجتمعات العمرانية تجعل المشروع آمنًا من الناحية القانونية، وموثوقًا من حيث الإنجاز والتنفيذ.
استثمار طويل الأجل مستدام
- ارتفاع مستمر في قيمة الأرض بالمنطقة.
- عائد تأجيري ممتاز بفضل موقعه وشهرته.
- وجهة سياحية عالمية قيد التطوير.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي
❓ ما هو موقع مارينا 8 العلمين الجديدة بالتحديد؟
📍 مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي يقع بالكيلو 99 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، جنوب المتحف الروماني المفتوح، ضمن مدينة العلمين الجديدة.
❓ هل مارينا 8 مناسب للسكن الدائم أم فقط كمصيف؟
🏡 مارينا 8 الساحل الشمالي مشروع متكامل للخدمات، مناسب للسكن الدائم أو الموسمي، بفضل المرافق، المدارس، المناطق التجارية، والطريق المباشر للعاصمة.
❓ ما هي أقل وحدة سكنية سعرا داخل مارينا 8؟
💰 شقة غرفة واحدة بمساحة 106 م²، بسعر يبدأ من 5.3 مليون جنيه مع أنظمة سداد مرنة تصل لـ 12 سنة.
❓ من هو المطور العقاري لمشروع مارينا 8؟
🏗️ الشركة السعودية المصرية SED للتطوير العقاري، وهي شركة حكومية مشتركة بين السعودية ومصر، لها سجل مميز بأكثر من 50 مشروعا.
❓ هل يمكن الحجز الآن فى مارينا 8؟ وما هو رقم التواصل؟
📞 نعم، الحجز مفتوح حاليًا، ويمكنك التواصل مع قسم المبيعات عبر الرقم: 01118871131
مارينا 8 العلمين الجديدة استثمارك الذكي وحياتك القادمة
عندما يجتمع الموقع الاستراتيجي، مع التصميم العالمي، والخدمات المتكاملة، وتسهيلات السداد المرنة، فإن النتيجة لا تكون سوى مشروع استثنائي يُجسّد تطلعاتك نحو الراحة، الفخامة، والاستقرار المالي.
إن مارينا 8 العلمين الجديدة ليست مجرد وجهة سكنية راقية، بل هي فرصة استثمارية مدروسة في منطقة تتجه بقوة نحو أن تكون واحدة من أهم المراكز الحضرية والسياحية في مصر والشرق الأوسط. ومع النمو المتسارع في المدينة والبنية التحتية المتطورة، فإن امتلاك وحدة داخل المشروع يعني أنك تشتري المستقبل بثقة.
سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك على شاطئ البحر، أو عن أصل عقاري يحقق لك عائدًا سنويًا مرتفعًا، فإن مارينا 8 تمنحك كل ما تحلم به وأكثر.
📞 لا تتردد، تواصل الآن على 01118871131
واحجز وحدتك في أرقى مشروع على ساحل البحر المتوسط، وابدأ رحلتك نحو حياة تُشبهك، واستثمار يشبه طموحك.
رقم مبيعات مشروع مارينا 8 العلمين الجديدة
