ما هو مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي؟

مارينا 8 هو أحد أحدث مشروعات شركة SED بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويقع في الكيلو 97 من الساحل الشمالي

ما هي أسعار الوحدات في مارينا 8؟

تبدأ الأسعار من 5.3 مليون جنيه للوحدات الصغيرة وتصل حتى 36 مليون جنيه للفيلات الكبيرة، مع إمكانية السداد على 5 أو 9 أو 12 سنة بأقساط متساوية.

كيف يمكنني الحجز والاستفسار عن مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي ؟

يمكنك التواصل من خلال الاتصال عبر رقم الهاتف او ارسال رساله عبر الواتساب 01028696662

اسعار مارينا 8 الساحل الشمالي Marina 8 North Coast

Table of Contents

أسعار مارينا 8 الساحل الشمالي 2025: تفاصيل كاملة للعروض والأسعار

اسعار مارينا 8 الساحل الشمالي – يبرز مشروع (M8 by the Lake) تحديدًا في مدينة العلمين الجديدة، كواحد من أهم المشاريع العقارية السياحية لهذا العام.

مارينا 8 الساحل الشمالي يقدم وحدات متنوعة تشمل شاليهات، تاون هاوس، وفيلات مستقلة بإطلالات مباشرة على أكبر بحيرة متصلة بالبحر، إلى جانب أنظمة سداد تمتد حتى 12 عامًا، لتجعل من حلم التملك واقعًا ممكنًا.

للمزيد من الاستفسارات عن مارينا 8 الساحل الشمالي

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp

📞 او اتصل بنا على 01028696662

اسعار مارينا 8 الساحل الشمالي

ما هو مشروع M8 by the Lake؟

قرية مارينا 8 العلمين الجديدة M8 by the Lake هو أحدث إطلاق لمجموعة SED (Saudi Egyptian Developers)، ويُعد امتدادًا لمشروع مارينا الشهير في الساحل الشمالي. يقع المشروع في موقع استراتيجي فريد جنوب المتحف الروماني المفتوح في الكيلو 99، على مساحة ضخمة تبلغ 245 فدان، منها نسبة إنشائية لا تتعدى 12.3% فقط، ما يعزز من جمالية المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة.

العمارة في M8 مستوحاة من الطراز الساحلي العصري، حيث تمتزج التصاميم البيضاء مع الحجر الطبيعي والألوان الهادئة لتخلق أجواءً تبعث على الراحة والاستجمام. البحيرة الصناعية العملاقة، التي تتوسط المشروع، تضيف بُعدًا جماليًا ونفسيًا فريدًا يجعل من كل وحدة سكنية ملاذًا خاصًا.

مارينا 8 السعودية المصرية

موقع مشروع مارينا 8 Saudi Egyptian في قلب الساحل الشمالي

يتميز مشروع M8 by the Lake بموقع استراتيجي فريد من نوعه يجمع بين الجمال الطبيعي والإرث التاريخي. حيث يقع المشروع في الكيلو 97 من طريق الساحل الشمالي الدولي، ضمن نطاق مدينة العلمين الجديدة، تحديدًا جنوب المتحف الروماني المفتوح، وهو موقع أثري يحتوي على بقايا ومعالم من الحضارة الرومانية القديمة.

من جهة الشمال، يحاط المشروع بواحدة من أكبر البحيرات الصناعية المتصلة بالبحر الأبيض المتوسط، ما يمنح السكان مشاهد بانورامية خلابة ومناخًا نقيًا طوال العام. يحيط به أيضًا العديد من الأماكن الترفيهية والمجتمعات السياحية الأخرى، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.

الميزة	التفاصيل
القرب من المتحف الروماني	يطل مباشرة على المنطقة الأثرية (مفتوحة للزوار)
الاتصال البحري	البحيرة الصناعية متصلة مباشرة بالبحر
سهولة الوصول	دقائق من العلمين الجديدة والطريق الدولي الساحلي
الهدوء والخصوصية	بعيد عن الزحام لكن قريب من كل شيء
بيئة متكاملة	بين التاريخ، البحر، والطبيعة الخضراء

مارينا 8 العلمين الجديدة

🧭 وصف موقع Marina By The Lake بدقة:

شمالًا: بحيرة قابلة للسباحة وحدود بحرية طبيعية.
جنوبًا: أراضٍ مفتوحة وخطة توسعية للمرحلة الثانية.
غربًا: مدخل مارينا من الكيلو 99 والطريق الرئيسي.
شرقًا: منطقة أثرية مفتوحة وممشى سياحي تاريخي.

تخطيط الموقع يجعل كل وحدة داخل المشروع تتمتع بإطلالة إما على البحيرة، أو الحدائق الخضراء، أو الآثار الرومانية، وهو ما لا يتوفر في أي مشروع عقاري آخر في الساحل الشمالي.

مارينا 8 الساحل الشمالي

من هي الشركة المصرية السعودية للتعمير SED؟

تأسست الشركة المصرية السعودية للتعمير Saudi Egyptian Developers (SED) عام 1975 كشراكة قوية بين حكومتي مصر والمملكة العربية السعودية، برأس مال يتجاوز 1.9 مليار جنيه مصري، لتصبح اليوم واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط.

كما ركزت الشركة على تطوير مشروعات سكنية وسياحية فاخرة، وقد نجحت في تسليم أكثر من 24,000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى تطوير 114 ألف وحدة مستقلة، مما أكسبها قاعدة عملاء ضخمة وثقة استثمارية عالية في السوق المصري.

مميزات الشركة المصرية السعودية للتعمير

تتمتع SED بمجموعة من المزايا التي جعلتها في طليعة الشركات العقارية، أبرزها:

تسليم المشاريع في المواعيد المحددة دون تأخير.
كما يوجد ايضا تصميمات معمارية عصرية تواكب الاتجاهات العالمية.
كما يوجد تنوع كبير في الوحدات والمساحات والأسعار.
خدمات مجتمعية متكاملة في جميع مشاريعها.
كما يوجد علاقة قوية ومستقرة مع العملاء قائمة على الثقة والالتزام.
بنية تحتية ذكية ونظم أمان عالية.

أبرز مشروعات الشركة المصرية السعودية للتعمير SED

نجحت الشركة المصرية السعودية للتعمير Saudi Egyptian Developers في ترك بصمتها داخل السوق العقاري المصري من خلال مجموعة من المشروعات المتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات. وقد حرصت على تنفيذ هذه المشروعات في أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية، ما ساهم في جذب عدد كبير من العملاء والمستثمرين.

من بين أبرز هذه المشروعات:

مشروع بلو فيرت (Bleu Vert) بالعاصمة الإدارية الجديدة
الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة
كمبوند جايد (Jayd) في قلب التجمع الخامس
مشروع صواري بالإسكندرية (Sawary Alexandria)
مشروع الفسطاط الجديدة
سنترال مول بالقاهرة الجديدة (Central Mall New Cairo)
ميادين العاصمة الإدارية (Mayadin)
وأخيرًا، مشروع مارينا 8 باي ذا ليك (M8 by the Lake) في الساحل الشمالي

شراكة SED و NUCA في تطوير المشروع

ما يميز مشروع Marina By The Lake أكثر هو شراكته الاستراتيجية بين شركة SED وهي شراكة بين الحكومتين السعودية والمصرية، وهيئة المجتمعات العمرانية (NUCA)، التي تمتلك أكبر بنك أراضي في مصر.

كما أن هذا التعاون يجمع بين الرؤية الاستثمارية الواسعة والخبرة العميقة في إنشاء مدن متكاملة، ما يرفع من قيمة المشروع السوقية ويضمن جودة التنفيذ.

أنواع الوحدات في مارينا 8 الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات داخل مشروع M8 لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات:

شاليهات 1 و2 و3 غرف بمساحات متنوعة

1 غرفة: بمساحة 106 متر.
2 غرف: بمساحة 140 متر.
3 غرف: بمساحة 150 متر (أرضي أو بنتهاوس).

فيلات مستقلة (Small VS و Large VL)

VS Small Villa: بمساحة 294 متر، واجهة بحيرة مباشرة.
VL Large Villa: بمساحة 352 متر، بمستوى تشطيب راقٍ.

تاون هاوس وتوين هاوس وعقارات عائلية

تشمل وحدات:

تاون هاوس 214 – 219 متر.
توين هاوس 256 متر.
فيلات عائلية مزدوجة وحدات تصل لـ 195 متر.

Marina 8 New AlAlamein

أنظمة السداد في M8 by the Lake

تم تصميم خطط الدفع لتناسب جميع الشرائح، من المستثمرين وحتى الباحثين عن منزل صيفي للأسر الصغيرة.

النظام الاول السداد على 5 سنوات

تبدأ الأسعار من: 5.3 مليون (1 غرفة) حتى 28 مليون (VL Villa).
دفعة أولى 7% فقط.

اما النظام الثاني السداد على 9 سنوات

تتراوح من 5.85 مليون حتى 31 مليون جنيه.
دفعات مرنة كل سنة دون فوائد.

بينما النظام الثالث السداد على 12 سنة (عرض جديد)

🔥 مميزة جدًا بــ:

7% مقدم فقط + 8% بعد 6 شهور
أقساط متساوية على 12 سنة
أسعار تبدأ من 6.8 مليون وتصل لـ 36 مليون

تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة

أسعار الشاليهات:

عدد الغرف	المساحة	السعر 5 سنوات	السعر 9 سنوات	السعر 12 سنة
1 غرفة	106 م²	5,300,000	5,850,000	6,800,000
2 غرف	140 م²	6 – 10 مليون	7.6 – 12 مليون	8,000,000
3 غرف	150 م²	9,000,000	11,700,000	12,500,000

اسعار الفيلات:

نوع الفيلا	المساحة	السعر 5 سنوات	السعر 9 سنوات	السعر 12 سنة
Small Villa (VS)	294 م²	20,000,000	23,000,000	26,800,000
Large Villa (VL)	352 م²	28,000,000	31,000,000	36,000,000

متى يتم التسليم؟ وماذا عن التشطيب؟

مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي يضع جدولًا زمنيًا واضحًا للتسليم، حيث تم تحديد تاريخ الاستلام الرسمي في 30 يناير 2029. مما يمنح العملاء فرصة طويلة لتسوية الأقساط بأريحية كاملة. هذا الموعد يمنح أيضًا وقتًا كافيًا لضمان التنفيذ وفقًا لأعلى معايير الجودة والرقابة الهندسية.

كما انه بالنسبة للتشطيب، فإن جميع الوحدات يتم تسليمها نصف تشطيب (Semi-Finished)، ما يتيح للعملاء إمكانية تخصيص الديكورات والتشطيبات الداخلية وفقًا لذوقهم الشخصي، ويمنحهم المرونة في التصميم الداخلي للمساحة.

مميزات السكن في M8 الساحل الشمالي

مشروع M8 لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل يقدم تجربة حياة متكاملة مبنية على جودة التصميم، الموقع، والمرافق الترفيهية.

واجهة بحرية وبحيرة صناعية

كما يتميز المشروع بوجود أكبر بحيرة صناعية متصلة بالبحر، ما يجعل الإطلالة المائية عنصرًا رئيسيًا في كل وحدة تقريبًا، ويخلق مناخًا منعشًا ومثاليًا في الصيف.

تصميم معماري معاصر وإطلالات ساحرة

كما تتسم الواجهات المعمارية بالبساطة والأناقة، مع استخدام الألوان الفاتحة والخامات الطبيعية مثل الحجر الأبيض، مما يعكس طابعًا عصريًا ومريحًا للنظر.

Marina By The Lake

خدمات مجتمعية متكاملة في مارينا 8 الساحل الشمالي

ممشى ترفيهي على البحيرة.
كما يوجد مسارات للمشاة والدراجات.
مساحات خضراء واسعة.
كما يوجد خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
شاطئ خاص، مارينا لليخوت، ومناطق تجارية.

لماذا يعتبر مارينا 8 العلمين الجديدة من أفضل اختيارات الشراء في الساحل؟

موقع استراتيجي قريب من مدينة العلمين.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المحيطة.
كما يوجد أنظمة سداد طويلة الأجل تصل إلى 12 سنة.
تنفيذ بواسطة كيان حكومي وشراكة سعودية موثوقة.
كما انه يتوفر مرافق وخدمات عالمية تناسب الاستثمار أو السكن العائلي.
تخطيط عمراني راقٍ يجمع بين الخصوصية والراحة.

الأسئلة الشائعة (FAQs) مارينا 8 العلمين الجديدة

ما أقل مقدم مطلوب لحجز وحدة في مارينا 8؟

الحد الأدنى للمقدم هو 7% فقط من إجمالي ثمن الوحدة، مع 8% إضافية بعد 6 شهور.

هل هناك تسهيلات في السداد بدون فوائد؟

نعم، جميع أنظمة السداد حتى 12 سنة تتم على أقساط متساوية بدون فوائد.

متى سيكون موعد التسليم الفعلي؟

تاريخ التسليم المتوقع هو 30 يناير 2029، بجودة نصف تشطيب.

ما نوع التشطيب المتاح؟

جميع الوحدات يتم تسليمها نصف تشطيب (Semi-Finished)، لتمنحك حرية التعديل الداخلي.

هل الوحدات مناسبة للاستثمار؟

نعم، بفضل الموقع المميز، وتنوع الوحدات، والأسعار التنافسية، تُعد فرصة استثمارية قوية في قلب الساحل.

هل المشروع حاصل على تراخيص حكومية؟

بالفعل، المشروع يتم بالشراكة مع NUCA – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يضمن سلامة الإجراءات القانونية والتنظيمية.

مارينا 8 الساحل الشمالي New AlAlamein وجهتك القادمة

إن كنت تبحث عن استثمار آمن، أو منزل صيفي فاخر، أو حتى سكن دائم بإطلالة ساحرة، فإن مشروع مارينا 8 الساحل الشمالي (M8 by the Lake) هو الخيار الأمثل. بأسعار تبدأ من 5.3 مليون، وأنظمة تقسيط تمتد حتى 12 سنة، وموقع لا يتكرر كثيرًا بين الطبيعة والتاريخ.