✨ سكاي نورث – حيث تلتقي الفخامة بروعة البحر في قلب سيدي حنيش
قرية سكاي نورث سيدي حنيش – تخيّل أنك تستيقظ ع وأمامك مشهد بانورامي للبحر، تحيط بك لاغونات بلورية تمتد لأميال، وممرات مشاة تنقلك في دقائق بين شاطئ خاص، وفندق 5 نجوم، ومناطق ترفيه لا حدود لها. هذا ليس حلمًا… بل واقع جديد يُقدمه لك مشروع سكاي نورث – Sky North، أولى تجارب Sky AD Developments على سواحل مصر، وتحديدًا في سيدي حنيش – الكيلو 246.
على امتداد 430 فدانًا من الطبيعة الساحرة، وبتوقيع معماري عالمي من WATG، ولد مشروع لا يشبه سواه… 80% من وحداته تطل على البحر أو اللاغونات الهادئة، وكل ركن فيه يروي قصة من الفخامة المدروسة بعناية. سواء كنت تبحث عن شاليه أنيق، فيلا مستقلة، أو دوبلكس بإطلالة مفتوحة، سكاي نورث يلبّي تطلعاتك بمزيج لا يُضاهى من الخصوصية والترف.
والأجمل؟ أن كل هذا يُمكنك امتلاكه بمقدم 5% فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات. إنه استثمار في الهدوء، في الذوق، وفي أسلوب حياة يُعاد تعريفه على شواطئ سيدي حنيش.
سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North ليس مجرد مشروع… إنه مجتمع ساحلي متكامل، صُمم ليكون الوجهة الأولى لعشّاق البحر والحياة الراقية. هنا، لا تُشاهد الرفاهية فقط… بل تعيشها، وتتنفسها، وتفخر بها.
للمزيد من الاستفسارات عن سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North
📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp
📞 او اتصل بنا على 01028696662
قرية سكاي نورث سيدي حنيش
سكاي نورث – مشروع سكاي AD في سيدي حنيش (الكيلو 246)
📍الموقع الاستراتيجي Village Sky North
-
تقع قرية سكاي نورث سيدي حنيش عند الكيلو 246 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
-
يبعد نحو 3–4 ساعات من القاهرة، و ساعة إلى ساعة ونصف من مطار العلمين الجديد، ويتميّز بوجود مناطق سياحية مجاورة مثل: سيلفر ساندز، مارسا بaghush، Hacienda Heneish.
⛱️ نبذة عن المطور والمشروع شركة ابو ظبي العقارية AD Developments
شركة رائدة في الامارات العربية المتحدة. تأسست في عام 2015، وتهتم بتطوير مجتمعات متكاملة ومستدامة وتقدم خدمات ومرافق عالية الجودة. كما تمتلك الشركة محفظة واسعة من المشاريع العقارية في مواقع رئيسية حول العالم، وتتنوع خبرتها لتشمل العقارات السكنية والتجزئة والضيافة والتجارية.
- مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي هو أولى مشروعات شركة سكاي AD الساحلية في مصر، على مساحة 430 فدان وتضم 550 متر شاطئ خاص، و 5500 متر من اللاغون الرملية.
- يتضمن المشروع 80% وحدات مطلة على البحر، ومياه لاغون تجارية داخلية تمتد على نحو 45–54 فدان.
🏡 أنواع الوحدات وأسعارها في قرية سكاي نورث Sidi Heneish
| نوع الوحدة | عدد الغرف | السعر المبدئي بالجنيه المصري |
|---|---|---|
| شاليه دور واحد | 1 غرفة نوم | 8,500,000 جنيه |
| شاليه دور واحد | 2 غرف نوم | 10,380,000 جنيه |
| شاليه دور واحد | 3 غرف نوم | 13,500,000 جنيه |
| دوبلكس شاليه | 3 غرف نوم | 18,120,000 جنيه |
| تاون هاوس | 4 غرف نوم | 22,300,000 جنيه |
| توين هاوس | 4 غرف نوم | 34,200,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 4 غرف نوم | 43,970,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 5 غرف نوم | 95,720,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 6 غرف نوم | 148,670,000 جنيه |
💰 خطة الدفع في Sky North الساحل الشمالي
| الدفعة | القيمة | التوقيت |
|---|---|---|
| مقدم التعاقد | 5% | عند الحجز |
| الدفعة الثانية | 5% | بعد 3 أشهر من التعاقد |
| الأقساط المتبقية | 90% | تقسيط متساوٍ على 10 سنوات |
مقارنة بين أنواع الوحدات مشروع Sky نورث الساحل – أيهم الأنسب لك؟
عند اتخاذ قرار شراء وحدة في قرية سكاي نورث سيدي حنيش ، من المهم معرفة الفروقات الجوهرية بين أنواع الوحدات المعروضة. فكل نوع يتميز بخصائص معينة من حيث المساحة، الخصوصية، الإطلالة، وعدد الغرف، وكل منها يخدم احتياجات مختلفة.
إليك مقارنة توضيحية تساعدك على اختيار الأنسب:
| العنصر | شاليه | دوبلكس شاليه | تاون هاوس | توين هاوس | فيلا مستقلة |
|---|---|---|---|---|---|
| عدد الغرف | من 1 إلى 3 غرف | 3 غرف | 4 غرف | 4 غرف | من 4 إلى 6 غرف |
| عدد الطوابق | طابق واحد | طابقين | طابقين | طابقين | طابقين + روف |
| الإطلالة | لاجون/حديقة | لاجون/حديقة | لاجون/حديقة | لاجون/بحر | بحر مباشر أو لاجون مميز |
| الخصوصية | متوسطة | أعلى قليلاً | جيدة | مرتفعة | كاملة |
| المساحة | 82 إلى 167 م² | 180 م² تقريبًا | 180 م² | 224 م² تقريبًا | من 249 إلى 330 م² |
| الفئة المناسبة | شباب – عائلات صغيرة | عائلات صغيرة إلى متوسطة | عائلة متوسطة | عائلة كبيرة | الباحثين عن الفخامة والاستقلال |
| السعر المبدئي | من 8.4 مليون | 18.1 مليون تقريبًا | 22.2 مليون | 34.1 مليون | يبدأ من 43.9 مليون وحتى 148 مليون |
كيف تختار الأنسب لك؟
- لو ميزانيتك محدودة وعايز وحدة صغيرة قريبة من البحر = اختار شاليه غرفة أو غرفتين.
- لو عندك عيلة صغيرة وعايز مساحة أكتر وخصوصية = الدوبلكس أو التاون هاوس مثالي.
- لو عاوز وحدة فخمة مع استقلال كامل = التوين أو الفيلا هما الخيار الأمثل.
🏖️ المميزات والخدمات قرية سكاي نورث AD Developments
- شاطئ رملي خاص بطول 550 م
- نظام لاغون داخلي بمساحة كبيرة لممارسة الحياة الشاطئية
- مطوّر معماري عالمي (WATG)، معروف بتصاميم فاخرة
- ممرات مشاة خالية من السيارات لنمط حياة صحي ومتنفس
- منتزه مائي، فنادق دولية، مشغل شاطئي دولي
- تسليم الوحدات مفروشة كاملة ومزودة بتكييف
🚧 الجدول الزمني للتسليم لقرية سكاي نورث سيدي حنيش
-
-
متوقع تسليم الوحدات في منتصف 2029، حسب ما أعلنته الشركة والمطور
-
مشروع شركة سكاي ابو ظبي الساحل الشمالي
مواصفات التشطيب والتكييف – جاهز للسكن بأعلى معايير الجودة
من أهم المميزات التي تقدمها شركة Sky AD في قرية سكاي نورث رأس الحكمة هي أن جميع الوحدات تُسلّم كاملة التشطيب مع أجهزة التكييف، مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار من أول يوم دون الحاجة إلى أي تعديلات أو مصاريف إضافية.
مواصفات التشطيب الداخلية:
- أرضيات بورسلين عالي الجودة في كل الوحدات، مع خامات مستوردة في الحمامات والمطابخ.
- نوافذ وأبواب ألمنيوم معزولة حراريًا وصوتيًا لضمان الراحة داخل الوحدة.
- دهانات داخلية فاخرة بألوان محايدة تناسب مختلف الأذواق.
- أسقف مرتفعة توفر إحساسًا بالرحابة.
- مطابخ بتصميم عصري قابلة للتجهيز الكامل، ومجهزة بمخارج التهوية المناسبة.
- حمامات مجهزة بالسيراميك الفاخر، حوض وشاور مطري، مع مراعاة التفاصيل الجمالية.
نظام التكييف:
- كل وحدة مزوّدة بـ أجهزة تكييف كاملة، إما بنظام Split أو Ducted Concealed حسب نوع ومساحة الوحدة.
- توزيع التكييف يغطي جميع غرف النوم والمساحات المشتركة مثل الريسيبشن والمعيشة.
- التكييفات ذات كفاءة عالية لتوفير الطاقة وتحمّل ظروف الطقس في الصيف.
هذه المواصفات تضع سكاي نورث في مصاف المشروعات الفندقية الفاخرة، وتمنحك راحة بال حقيقية عند الاستلام، سواء لاستخدامك الشخصي أو في حال كنت تشتري بهدف الاستثمار أو التأجير.
سكاي نورث سيدي حنيش
العائد الاستثماري المتوقع – سكاي نورث Ras El Hekma فرصة ذهبية للمستثمرين
مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي لا يُعتبر فقط وجهة راقية للسكن الصيفي، بل هو أيضًا فرصة استثمارية مميزة لكل من يرغب في تحقيق عائد مادي قوي من خلال شراء وحدة عقارية على البحر. سواء كنت تفكر في إعادة البيع أو الإيجار، المشروع يوفر عوامل جذب تجعل منه استثمار طويل الأمد آمن ومربح.
ارتفاع القيمة الرأسمالية (Capital Appreciation):
- مشروع سكاي ابو ظبي سيدي حنيش في مرحلة الإطلاق، مما يعني أسعار أقل من السعر النهائي المتوقع بعد التطوير الكامل
- مع الانتهاء من المرافق والبنية التحتية، توقع زيادة في الأسعار بنسبة 20–35% خلال أول 3 سنوات
- المنطقة (سيدي هنيش) تشهد تطورًا سريعًا وستصبح من أهم مناطق الساحل
-
عوائد إيجارية عالية (Rental Income):
- الموقع الساحلي والخدمات 5 نجوم تجذب شريحة كبيرة من المصريين والأجانب
- وحدات مثل الشاليهات والفيلات مناسبة للتأجير القصير الأجل عبر Airbnb أو Booking
- متوسط العائد السنوي من الإيجار يتراوح بين 7% إلى 12% من قيمة الوحدة حسب الموقع والمساحة
مرونة إعادة البيع:
- وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم تعني سهولة إعادة البيع
- وجود طلب دائم على وحدات على البحر مع تشطيب فندقي
- سمعة Sky AD في السوق تعزز ثقة المشترين الجدد
خطط سداد مريحة ترفع من السيولة في مشروع سكاي نورث:
- الأقساط طويلة المدى تسهّل التملك وتقلل الحاجة لتمويل بنكي
- كما يمكن إعادة بيع الوحدة قبل استلامها وتحقيق ربح من فرق السعر المدفوع
سواء كنت مستثمر محترف أو مشتري أول مرة، سكاي نورث بيمنحك معادلة مثالية بين الاستخدام الشخصي والعائد التجاري.
توزيع الوحدات داخل مشروع سكاي نورث Sky AD Developments
تم تصميم مشروع سكاي نورث بعناية تامة لضمان توزيع مثالي للوحدات السكنية، بما يحقق التوازن بين الخصوصية، المساحات الخضراء، والإطلالات الساحرة. بفضل التصميم المعماري المدروس. كما توزع الوحدات بطريقة توفر لكل مالك أقصى استفادة من المناظر الطبيعية، مع الحفاظ على هدوء وأمان المجتمعات السكنية.
التوزيع يشمل:
- الصف الأول على البحر: مخصص لوحدات فاخرة بإطلالة مباشرة على الشاطئ
- الوحدات حول اللاجون: تضم شاليهات ودوبلكسات مطلة على المياه الفيروزية
- المنطقة المرتفعة: تشمل فلل وتوين هاوس بإطلالة بانورامية واسعة
- الصفوف الداخلية: تضم وحدات ذات خصوصية أعلى مع تراسات وحدائق
كما أن هناك تقسيم داخلي دقيق للوحدات حسب الحجم والنوع:
- شاليهات من غرفة واحدة حتى ثلاث غرف
- دوبلكسات بطابقين بتصميم فاخر
- تاون هاوس بـ4 غرف مع حديقة خاصة
- توين هاوس وفيلات مستقلة تبدأ من 4 حتى 6 غرف
كل منطقة سكنية داخل المشروع لها بوابات خاصة، خدمات مخصصة، ومسارات حركة منفصلة، لضمان راحة السكان وسهولة التنقل.
هذا التنظيم المثالي يسمح لك بالاختيار بين عدة أنماط معيشة وفقًا لاحتياجاتك، سواء كنت تبحث عن مكان صيفي لعائلتك، أو استثمار آمن على المدى البعيد.
لماذا قرية سكاي نورث سيدي حنيش مهمة للمشتري؟
- بيرفع من القيمة الإيجارية للوحدة
- بيضمن تجربة صيفية لا تُنسى للمالك وأسرته
- بيدي المشروع طابع عائلي جذاب يخليه مثالي للإقامة الطويلة مش بس للإجازات
سكاي نورث ببساطة مش مكان للإقامة فقط، لكنه أسلوب حياة متكامل مليان نشاط، ترفيه، وراحة، لكل الأعمار وكل الاهتمامات.
بعض الخدمات والمرافق الموجودة في قرية سكاي نورث سيدي حنيش
الفندق والمشغل الشاطئي – تجربة فندقية من الطراز الأول
من أبرز ما يُميز سكاي نورث الساحل الشمالي Sidi Heneish ويضعه في مصاف المنتجعات العالمية، هو توفيره فندق دولي داخل الكمبوند، بالإضافة إلى مشغل شاطئي عالمي (International Beach Operator). هذه الميزة تجعل تجربة الإقامة لا تختلف عن قضاء عطلتك في أحد أشهر فنادق أوروبا أو دبي.
الفندق الدولي داخل مشروع Sky North Ras ElHekma :
- يُدار بواسطة سلسلة فندقية عالمية مرموقة (تفاصيل الاسم التجاري تُعلن لاحقًا)
- يحتوي على غرف وأجنحة فندقية بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون
- مزود بخدمات:
- مطاعم فاخرة
- كما يوجد كافيهات على الشاطئ
- مركز مؤتمرات واجتماعات
- SPA & Wellness Center
المشغل الشاطئي الدولي:
- متخصص في تقديم أنشطة بحرية احترافية:
- الجيت سكي
- كما يوجد اليوغا على الشاطئ
- التجديف بالقوارب
- دروس السباحة وركوب الأمواج
- إدارة منطقة الشاطئ بالكامل:
- كراسي وتشمسات وخدمة ضيافة
- كما يتوفر نظام حجز إلكتروني للمقاعد
- صيانة دورية ونظافة مستمرة
تصميم المساحات الخضراء وممرات المشي – طبيعة ساحرة داخل كل ركن
من أبرز عناصر الراحة البصرية والهدوء النفسي في مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي هو التوازن المثالي بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء. التخطيط المعماري الذي نفذته WATG العالمية وضع أولوية لخلق بيئة طبيعية مريحة داخل المشروع، بعيدة عن الزحام والتكدس.
المساحات الخضراء:
- تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع (430 فدان) للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية
- تصميم حدائق مفتوحة بين الوحدات مع فواصل نباتية تزيد من الخصوصية
- زراعة أشجار ظل استوائية ونباتات مقاومة للملوحة تتناسب مع بيئة الساحل
ممرات المشي (Pedestrian Spine):
- ممشى مركزي طويل يمتد من مدخل المشروع حتى الشاطئ
- مصمم ليتماشى مع التضاريس الطبيعية واللاجونز
- يشمل:
- مسارات للدراجات
- أماكن جلوس وتأمل بجوار البحيرات
- إضاءة ليلية ناعمة للأمان والجمال
- أماكن مخصصة لرياضة اليوغا والتأمل
المنتزه المائي والأنشطة الترفيهية – متعة لا تنتهي لكل أفراد الأسرة
في مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي، الحياة مش بس بحر وشمس، لكن كمان تجربة ترفيهية متكاملة، تبدأ من لحظة دخولك وتستمر كل يوم بإحساس المتعة. واحدة من أهم مزايا المشروع هي وجود منتزه مائي (Water Park) مصمم على أعلى مستوى، ليكون مكان مثالي للأطفال والعائلات.
المنتزه المائي يشمل:
-
-
- زحاليق مائية متعددة المستويات تناسب الكبار والصغار
- حمامات سباحة مخصصة للأطفال بعمق آمن
- نهر صناعي للانجراف المائي (Lazy River)
- منطقة ألعاب مائية تفاعلية
- مطاعم ومقاهي داخل منطقة الأكوا بارك
-
تأثير هذه المميزات على الحياة اليومية:
- تشجع على أسلوب حياة صحي ونشط
- توفر بيئة آمنة للأطفال وكبار السن
- تضيف بعد نفسي وجمالي يعزز من جودة المعيشة
هذا الدمج الذكي بين الطبيعة والبناء مش بس بيجمل المشروع، لكنه كمان بيضيف لقيمته الاستثمارية، لأنه يجعل الإقامة فيه مريحة نفسيًا ومغرية للزوار والمستأجرين.
الأسئلة الشائعة (FAQs) في قرية سكاي نورث
أين يقع سكاي نورث؟
-
يقع عند الكيلو 246 بسيدي حنيش بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
من هو المطور؟
-
المشروع من تطوير شركة سكاي AD الإماراتية، بتصميم معماري من WATG.
ما هي الأسعار وأنظمة السداد؟
-
تبدأ الأسعار من 8.46 مليون جنيه لشاليه غرفة واحدة، والخطة: 5% مقدم – 5% بعد 3 أشهر – تقسيط 10 سنوات.
ما الخدمات والمرافق المتوفرة؟
-
الشاطئ الخاص، لاغون شاطئية، منتزه مائي، فندق دولي، تكييف كامل، مشغّل شاطئي دولي، وممرات مشاة.
متى موعد التسليم؟
-
متوقع في منتصف عام 2029.
✅ الخلاصة
سكاي نورث هو أول مشروع ساحلي لشركة سكاي AD في مصر، يتميّز بموقع متميز عند الكيلو 246 بسيدي حنيش، وتصميم معماري عالمي، وأنظمة دفع مرنة، وخدمات 5 نجوم. كما يقدم فرصة استثمارية جذابة لعشّاق الحياة الشاطئية والباحثين عن جودة عالية بأسعار مناسبة مقارنة بفنادق ومشاريع راقية قريبة.
خطوات الحجز والتعاقد في سكاي نورث – إجراءات سهلة وسريعة
📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662 او عن طريق الـواتساب Whatsapp
📩 لا تفوت الفرصة! تواصل الآن معانا واحجز وحدتك في سكاي نورث الساحل الشمالي
للحجز والاستفسار ⇓
