كمبوند ايفوريا كوين لاند العاصمة

مقدمة عن كمبوند إيفوريا كوين لاند

كمبوند ايفوريا كوين لاند العاصمة – في قلب منطقة R8 الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة، يتألق مشروع كمبوند إيفوريا كوين لاند كأحد أبرز المشروعات العقارية المتكاملة لعام 2025. المشروع من تطوير مجموعة Euphoria Group الرائدة في مجال التطوير العمراني والطبي، ويمثل خطوة جديدة نحو خلق مجتمع سكني ذكي، مستدام، ومليء بالحياة.

يقام المشروع على مساحة 24 فدان بتصميم معماري راقٍ يمزج بين الحداثة والطبيعة، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 22.5% فقط. ما يتيح توزيعًا واسعًا للمساحات الخضراء والبحيرات الطبيعية. كما يتميز المشروع بوجود 29 مبنى سكني (G+8) موزعين بطريقة تضمن التهوية، الإضاءة، والإطلالة المثالية على الحدائق والسنترال بارك.

تعد كوين لاند العاصمة الادارية الجديدة Euphoria Queen Land أول كمبوند بالعاصمة الإدارية الجديدة يضم مسجدًا وكنيسة داخل حدوده، في خطوة تعكس شمولية التصميم وروح التسامح والتعايش المجتمعي. ما يجعله ليس فقط خيارًا سكنيًا بل وجهة إنسانية فريدة.

في هذه المقالة، نستعرض بالتفصيل كل ما تحتاج معرفته عن المشروع: الموقع، التصميم، الوحدات، الأسعار، الخدمات، أنظمة السداد، والاستثمار فيه. ✨

رقم مبيعات كمبوند ايفوريا كوين لاند العاصمة Euphoria Queen Land New Capital 

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

موقع المشروع في منطقة R8 المميزة

يقع كمبوند إيفوريا كوين لاند في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتخطيطًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة R8، وتحديدًا على قطعة الأرض رقم F3A. ما يميز هذا الموقع الاستراتيجي هو قربه المباشر من المحاور الحيوية. مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.

الموقع متصل بمحور السويس – السخنة المركزي، ويمر بالقرب من النهر الأخضر، ومسجد مصر الكبير، ومطار العاصمة الدولي. مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين الأحياء السكنية والمناطق الاستثمارية في العاصمة الجديدة.

يطل الكمبوند على ثلاث شوارع رئيسية بعروض مختلفة:

• شارع بعرض 120 متر
• شارع بعرض 90 متر
• شارع بعرض 70 متر

هذا التوزيع الفريد في الواجهة والشوارع المحيطة يمنح المشروع قدرة فائقة على سهولة الدخول والخروج. كما يحقق تهوية طبيعية للمباني ويزيد من قيمة الموقع استثماريًا.

الموقع أيضًا يضع السكان على بُعد خطوات من المناطق التجارية، المولات، المدارس الدولية، والمراكز الطبية، ما يجعل إيفوريا كوين لاند ليس فقط مكانًا للسكن، بل مجتمعًا حضريًا مكتمل الخدمات.

مساحة مشروع Euphoria New Capital والتخطيط العمراني

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 99,246 متر مربع أي ما يقارب 24 فدانًا، تم تخصيص نسبة 22.5% فقط منها للبناء، ما يعادل حوالي 22,330 م²، بينما تم تخصيص نسبة 77.5% للمناظر الطبيعية، المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق المجتمعية.

التخطيط العمراني للمشروع يستند إلى مفهوم “التنمية المتوازنة”، حيث تم توزيع المباني السكنية بطريقة متناظرة حول سنترال بارك مركزية تبلغ مساحتها 12,000 م²، مما يمنح كل وحدة سكنية إطلالة طبيعية جذابة.

المساحات التجارية تم وضعها في أطراف المشروع وخاصة عند المدخل الشمالي لتوفير الخصوصية للمناطق السكنية، مع ضمان توفر الخدمات اليومية. تشمل هذه المساحات مولًا خدميًا على مساحة 13,000 م².

أما المناطق الدينية، فقد تم تصميم مسجد وكنيسة على طرفي مدخل المشروع، ما يعكس التعدد والتنوع الثقافي الذي يميز فلسفة التصميم في إيفوريا كوين لاند.

جدول أسعار كمبوند إيفوريا كوين لاند 2025

لضمان وضوح الصورة أمام كل عميل مهتم، نعرض لكِ الآن الأسعار التقريبية لوحدات المشروع بناءً على أقل سعر للمتر وهو 27,000 جنيه مصري، وتم احتساب الأسعار وفقًا للمساحات الفعلية المذكورة.

رقم مبيعات كمبوند ايفوريا كوين لاند العاصمة Euphoria Queen Land New Capital 

📞 احجز الآن وتواصل عبر الـ Whatsapp 

📞 او اتصل بنا على 01028696662 

💰 جدول الأسعار حسب المساحة وأقل سعر للمتر في Queen Land :

نوع الوحدة	المساحة	السعر التقريبي (EGP)
استوديو	52 م²	1,400,000
استوديو	54 م²	1,460,000
غرفة نوم واحدة	82 م²	2,215,000
غرفة نوم واحدة	85 م²	2,300,000
غرفتين نوم	125 م²	3,375,000
غرفتين نوم	146 م²	3,945,000
ثلاث غرف نوم	150 م²	4,050,000
ثلاث غرف نوم	180 م²	4,860,000
دوبلكس	250 م²	6,750,000
دوبلكس	366 م²	9,885,000
بنتهاوس	200 م²	5,400,000
بنتهاوس	350 م²	9,450,000

✅ هذه الأسعار قابلة للزيادة حسب:

• • • الواجهة
    • الدور
    • نوع الإطلالة (بارك – بحيرات – شارع)
    • نظام الدفع المختار

📌 الصيانة: 10% تُدفع عند التعاقد
📌 تسليم الوحدات خلال: 4 سنوات

 أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند إيفوريا كوين لاند

واحدة من أبرز المزايا التنافسية التي يقدمها مشروع إيفوريا كوين لاند هي مرونة أنظمة السداد التي تناسب مختلف القدرات المالية للمشترين، مع الحفاظ على راحة العميل وعدم تحميله أعباء مالية مفاجئة.

كما تقدم الشركة المطورة 3 خطط تقسيط رئيسية، وجميعها بدون فوائد، وبأقساط متساوية، مما يجعل الاستثمار أو السكن في العاصمة الإدارية الجديدة أكثر سهولة.

💳 أنظمة التقسيط المتاحة:

نسبة المقدم	مدة السداد	الأقساط	الصيانة	الملاحظات
5%	8 سنوات	أقساط متساوية	10%	أقل مقدم مناسب للشباب والمستثمرين
10%	9 سنوات	أقساط متساوية	10%	توازن بين المقدم ومدة السداد
15%	10 سنوات	أقساط متساوية	10%	أقل قيمة قسط شهري ممكنة

💡 مميزات نظام التقسيط:

• • • لا يوجد دفعات مفاجئة أو متغيرة.
    • سداد الصيانة دفعة واحدة أو على أقساط حسب الاتفاق.
    • إمكانية الحجز المبدئي بمبلغ 50,000 جنيه قابل للاسترداد.
    • عند الاستلام يتم دفع 10% إضافية من قيمة الوحدة.

كما يمكن للعملاء اختيار وحدة بإطلالة معينة أو طابق مفضل مع تحديد الدفعة المناسبة بناءً على قيمة الوحدة الإجمالية.

📌 ملاحظات مهمة:

• • • جميع الوحدات تُسلم بنظام Core & Shell خلال 4 سنوات.
    • سعر المتر قابل للتحديث حسب مرحلة الحجز، لذلك يُنصح بالحجز المبكر.

التصميم الهندسي والاستشاريين القائمين على مشروع Queen Land Euphoria

تم تصميم كمبوند إيفوريا كوين لاند وفقًا لأحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني والهندسي، حيث يشرف عليه اثنان من أبرز الأسماء في مجال الاستشارات الهندسية بمصر:

المهندس محمد طلعت – الاستشاري الهندسي العام

مؤسس شركة M.T Architects، وهي شركة تصميم شهيرة تأسست عام 1996 في القاهرة. تُعرف بابتكاراتها المعمارية ومشروعاتها الفريدة، وقد شاركت في تصميم عدد من المشاريع القومية الكبرى داخل مصر وخارجها.

في مشروع إيفوريا كوين لاند، قاد المهندس محمد طلعت عملية وضع المخطط العام، مستندًا إلى رؤية تجمع بين الحداثة، التوازن البصري، والاستدامة البيئية. تصميم الكتل السكنية الموزعة حول السنترال بارك يضمن أقصى درجات التهوية والضوء الطبيعي.

شركة محرم باخوم – الاستشاري التنفيذي

تُعد من كبرى شركات الاستشارات التنفيذية في الشرق الأوسط، ولها سجل ضخم من المشروعات في البنية التحتية والمشروعات القومية. تتولى شركة محرم باخوم إدارة التنفيذ والإشراف على دقة التنفيذ بموقع المشروع، لضمان مطابقة كافة الأعمال للمواصفات القياسية والجودة العالمية.

هذا التعاون بين مؤسسات ذات باع طويل في المجال يضع مشروع إيفوريا كوين لاند ضمن فئة المشروعات العقارية فائقة الجودة في العاصمة الإدارية، ويعزز من ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء.

أنواع الوحدات السكنية في المشروع

يوفر كمبوند إيفوريا كوين لاند مجموعة متميزة ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية. كما تم تصميم كل فئة من الوحدات بما يحقق الراحة، الخصوصية، والإطلالة الخلابة على المساحات الخضراء أو البحيرات.

استوديوهات

• المساحات: 52 – 54 متر²
• مناسبة للأفراد أو الاستثمار كمصايف أو وحدات مفروشة

وحدات بغرفة نوم واحدة

• المساحات: 82 – 85 متر²
• مثالية للأزواج أو الشباب الباحث عن بداية مستقلة

وحـدات بغرفتين نوم

• المساحات: 125 – 146 متر²
• تصميم واسع يناسب العائلات الصغيرة مع توازن بين المساحة والسعر

وحدات بثلاث غرف نوم

• المساحات: 150 – 180 متر²
• توفر مساحات معيشة فسيحة وغرف متعددة للضيوف والأطفال

دوبلكسات

• المساحات: تبدأ من 200 م² وتصل إلى 366 م²
• خيار فاخر لمن يرغب في مساحة تشبه الفيلات داخل مبنى سكني

بنتهاوس

• • • المساحات: 200 – 350 م²
    • تتوج المشروع بتصميم فاخر يشمل رووف خاص، وإطلالة بانورامية

جميع الوحدات يتم تسليمها بنظام “Core & Shell”، ما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية بما يناسب ذوقه وميزانيته.

جدول مساحات الوحدات السكنية في كمبوند إيفوريا كوين لاند

لتحقيق أكبر قدر من الشفافية وسهولة المقارنة أمام العميل، كما تم تجميع جميع المساحات المتاحة داخل المشروع في جدول واضح، يوضح نوع الوحدة والمساحة الخاصة بها.

🏘️ جدول مساحات الوحدات:

نوع الوحدة	المساحة (م²)
استوديو	52 م² – 54 م²
شقة بغرفة نوم واحدة	82 م² – 85 م²
شقة بغرفتين نوم	125 م² – 146 م²
شقة بثلاث غرف نوم	150 م² – 180 م²
دوبلكس	تبدأ من 200 م² حتى 366 م²
بنتهاوس	200 م² – 350 م²

 هذه المجموعة المتنوعة من المساحات تجعل المشروع مناسبًا لجميع الفئات، سواء أفراد، شباب، عائلات صغيرة، أو حتى عائلات كبيرة تبحث عن الراحة والخصوصية.

كما أن المباني مكونة من أرضي + 8 أدوار (G+8)، وكل عمارة تضم مصعدين لتسهيل حركة السكان، مع توزيع متوازن للوحدات في كل دور لتقليل الكثافة السكانية.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع وحدات بإطلالات متعددة:

• • • على السنترال بارك
    • على البحيرات الصناعية
    • على الشوارع الرئيسية
    • وحدات ناصية ذات واجهات مزدوجة

كل وحدة تم تصميمها بعناية لتحقق الاستخدام الأمثل للمساحة، مع التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة، ما يحقق أقصى درجات الراحة للسكان.

الخدمات والمرافق داخل كمبوند إيفوريا كوين لاند

لا يكتفي كمبوند إيفوريا كوين لاند بتوفير وحدات سكنية فاخرة، بل يقدم تجربة مجتمعية متكاملة عبر مجموعة من الخدمات التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، في بيئة تجمع بين الهدوء، الترفيه، والأمان.

🕌 مرافق دينية:

• • • أول كمبوند في العاصمة الإدارية يضم مسجد وكنيسة داخل حدود المشروع، مما يعكس روح التعايش ويُسهل على السكان أداء العبادات داخل مجتمعهم الخاص.

🏞️ مساحات خضراء وبحيرات:

• • • سنترال بارك بمساحة 12,000 متر² وسط الكمبوند.
    • كما يوجد 70% من مساحة المشروع مخصصة للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية.

🏊 مرافق ترفيهية ورياضية:

• • • 2 كلوب هاوس بمرافق رياضية واجتماعية متكاملة.
    • كما يوجد حمامات سباحة موزعة في أنحاء المشروع.
    • ملاعب بادل وتنس.
    • كما يوجد جيم وسبا على أعلى مستوى.
    • تراك للجري ومسارات للمشي.
    • منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا).
    • كما يوجد منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pets Area).

🛒 مرافق خدمية وتجارية:

• • • مول تجاري بمساحة 13,000 م² يوفر محلات، مطاعم، كافيهات، وخدمات يومية.
    • 2 جراج تحت الأرض بمساحات واسعة، مع إمكانية التقسيط على 4 سنوات (200,000 جنيه للمكان الواحد).

📱 تكنولوجيا وتحكم ذكي:

• • • جميع الخدمات داخل الكمبوند مرتبطة بتطبيق ذكي يسمح بالتحكم:
      • فتح البوابات
      • طلب الصيانة
      • الحجز في النوادي والمرافق

🔐 أمن ومراقبة:

• • • نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة.
    • كما يوجد كاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند.
    • كما يوجد ايضا بوابات دخول وخروج إلكترونية ذكية

 مزايا كمبوند إيفوريا كوين لاند التنافسية

يتميز مشروع إيفوريا كوين لاند عن غيره من مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة بمجموعة من المزايا الحصرية التي تجعل منه خيارًا ذكيًا سواء للسكن أو الاستثمار العقاري طويل الأجل. هذه المميزات لم تأتِ من فراغ، بل هي نتاج تخطيط مدروس ورؤية متكاملة للمطور العقاري وشركائه.

⭐ أبرز المزايا التنافسية:

• • 1. أول كمبوند بالعاصمة يجمع بين مسجد وكنيسة:
       • خطوة رمزية قوية نحو الشمولية والتعدد، تعزز من الروح المجتمعية الراقية.
    2. تصميم عمراني ذكي يراعي التهوية والإضاءة:
       • توزيع المباني حول السنترال بارك يضمن إطلالات خلابة وسكن صحي.
    3. نسبة بناء منخفضة (22.5%) ومساحات خضراء ضخمة (77.5%):
       • تجربة معيشية في قلب الطبيعة بدون زحام أو ضوضاء.
    4. أنظمة سداد مرنة بدون فوائد حتى 10 سنوات:
       • تجعل من السهل تملك وحدة داخل العاصمة الإدارية دون ضغط مالي.
    5. تطبيق إلكتروني ذكي لإدارة جميع الخدمات:
       • راحة وسهولة في التحكم في تفاصيل حياتك اليومية داخل الكمبوند.
    6. استشاريين وخبرات تنفيذية من الطراز الأول:
       • التعاون مع مكتب المهندس محمد طلعت وشركة محرم باخوم يعكس مستوى احترافي عالي جدًا.
    7. تاريخ قوي لشركة البناء المنفذة “لاوندي للمقاولات”:
       • مصنفة فئة (أ)، ولها سجل ضخم يشمل تنفيذ أكثر من 300 مشروع مثل الحي الحكومي، إسكان المخابرات، ومدرسة كامبريدج.
    8. مول تجاري ومرافق رياضية متميزة:
       • كل شيء متاح داخل المشروع بدون الحاجة للخروج خارجه.
    9. أسعار منافسة تبدأ من 27,000 جنيه للمتر:
       • مقارنة بموقع المشروع وجودة التنفيذ، يُعد السعر قيمة استثمارية ممتازة.

كل هذه العناصر تجعل من Euphoria Queen Land مشروعًا متكاملًا وذكيًا يلبي طموحات مختلف فئات العملاء، ويضمن جودة حياة عالية في قلب العاصمة الجديدة.

شركة Euphoria Group وخبراتها

شركة Euphoria Group هي المطور العقاري لمشروع “إيفوريا كوين لاند”، وهي ليست مجرد شركة تطوير عقاري تقليدية، بل هي كيان متكامل يجمع بين الخبرة في إدارة المشروعات العقارية، والتنمية الطبية، والإشراف الإنشائي، مما يمنح مشروعاتها بعدًا فنيًا ومجتمعيًا متميزًا.

🏗️ أبرز خلفيات الشركة:

• • • يرأس المجموعة الدكتور/ جرجس لاوندي، وهو شخصية معروفة بخبرته الطويلة في التطوير العمراني والإدارة الطبية.
    • كما أنه مؤسس مجموعة الكارما الطبية، وتمتلك مستشفيات ومنشآت طبية عديدة، بالإضافة إلى إشرافها على مشروعات صحية مثل:
      • مستشفى آدم – فرع العاصمة
      • مستشفيات الشفا ونسائم

🏘️ مشروعات سابقة للمجموعة:

• • • Point Access – العاصمة الإدارية – حي R3
    • The Icon – النرجس الجديدة – التجمع الخامس
    • كمبوند جاردينيا سيتي – طريق السويس
    • كمبوند وادي النيل – الشيخ زايد
    • الحي اليوناني – العلمين الجديدة

🛠️ المقاول المنفذ:

شركة لاوندي للمقاولات – فئة (أ)، نفذت أكثر من 300 مشروع في مصر، منها:

• • • المجمع الحكومي للوزارات – العاصمة
    • إسكان المخابرات
    • مدرسة كامبريدج الدولية

تعاون كل هذه الخبرات في مشروع واحد يضمن أعلى درجات الجودة في كل مراحل التنفيذ من التصميم وحتى التسليم.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند إيفوريا كوين لاند – العاصمة الإدارية الجديدة

أين يقع مشروع إيفوريا كوين لاند بالتحديد؟

يقع المشروع في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة أرض رقم F3A، ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 120م، 90م، و70م. كما يتميز بموقع استراتيجي على المحور المركزي الذي يربط بين طريق السويس وطريق السخنة، ويمر بالنهر الأخضر ومسجد مصر والمطار.

ما هي المساحات المتاحة داخل الكمبوند؟

تبدأ المساحات من 52 م² (استوديوهات) وتصل حتى 366 م² (دوبلكس وبنتهاوس). وتشمل الخيارات:

• • • استوديو
    • شقة بغرفة نوم واحدة
    • شقة بغرفتين
    • شقة بثلاث غرف
    • دوبلكس
    • بنتهاوس / سكاي فيلا

كم يبلغ سعر المتر؟ وهل هناك تفاوت في السعر؟

يبدأ سعر المتر من 27,000 جنيه وقد يصل إلى 30,000 جنيه حسب الدور، الإطلالة، والموقع داخل المشروع.

ما هي أنظمة السداد المتوفرة؟

تتوفر 3 خطط سداد:

• • • 5% مقدم – تقسيط حتى 8 سنوات
    • 10% مقدم – تقسيط حتى 9 سنوات
    • وهناك 15% مقدم – تقسيط حتى 10 سنوات
      وجميع الخطط بدون فوائد وبأقساط متساوية، بالإضافة إلى صيانة بنسبة 10%.

ما هو موعد التسليم؟

جميع الوحدات سيتم تسليمها خلال 4 سنوات بنظام Core & Shell (نصف تشطيب).

هل المشروع مناسب للاستثمار العقاري؟

نعم، بفضل الموقع المتميز، التصميم الحديث، الخدمات الذكية، والسعر التنافسي، يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية بعائد مرتفع سواء في الإيجار أو إعادة البيع.

هل يمكن استرداد مبلغ الحجز المبدئي؟

نعم، مبلغ الحجز المبدئي البالغ 50,000 جنيه هو قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.

ما الذي يميز المشروع عن غيره؟

• • • أول كمبوند يجمع بين مسجد وكنيسة في العاصمة
    • كما يوجد تصميم ذكي ومساحات خضراء واسعة
    • إشراف وتنفيذ من نخبة الشركات الهندسية والمقاولات
    • كما يوجد خدمات شاملة وإدارة ذكية للمرافق عبر تطبيق خاص

📞 للاستفسار أو الحجز الآن عن ايفوريا كوين لاند:

يمكن للعملاء المهتمين حجز وحدتهم من خلال التواصل المباشر مع فريق المبيعات أو زيارة مقر الشركة. تبدأ خطوات الحجز بدفع مقدم ، يليها توقيع العقود الرسمية وتحديد خطة السداد المناسبة. يتوفر دعم استشاري لتوضيح كافة التفاصيل وضمان أفضل تجربة شراء ممكنة.

📲 تواصل مع مستشارينا واحجز وحدتك قبل نفاد المرحلة الحالية للاتصال 01028696662  او عن طريق الـواتساب Whatsapp

🌐 أو قم بزيارة الموقع الرسمي: www.enjazproperty.com
📍 زورنا في مقر المشروع في مدينة نصر أو القاهرة الجديدة

خلاصة 

كمبوند إيفوريا كوين لاند بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه مجتمع متكامل صُمم ليمنح السكان أسلوب حياة راقٍ، ذكي، ومستدام. بين المساحات الخضراء الواسعة، والتوزيع المدروس للوحدات، والخدمات الذكية، يجد العميل كل ما يبحث عنه من راحة، استثمار، واستقرار.

💡 إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية للشراء داخل العاصمة، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، فإن Euphoria Queen Land يقدم لك توازنًا نادرًا بين السعر، الجودة، والموقع بادر بالحجز

للحجز و الاستفسار عن ايفوريا كون لاند العاصمة الادارية 

01028696662