مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية

مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية منتجع متكامل لعام 2025

مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية Seila North Coast – على أجمل شواطئ البحر الابيض المتوسط، حيث تجتمع رفاهية المعيشة مع سحر الطبيعة، يبرز  كأحد أبرز الوجهات السكنية والسياحية في مصر. لا يقتصر التميز هنا على مجرد موقع متميز أو تصميم معماري فريد، بل يمتد ليشمل رؤية تطويرية متكاملة بإشراف نخبة من كبار المهندسين وشركات المقاولات، ليضمن لك تجربة استثمارية وسكنية لا تنسى.

كما يمثل قرية سيلا الساحل الشمالي طفرة حقيقية في عالم التطوير العقاري، فهو ليس فقط مشروعا سكنيا، بل منتجعا متكاملًا تم تصميمه خصيصًا ليواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية، الأمان، والابتكار.

مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية

شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept Development 

كونسبت العقارية ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل هي واحدة من الأسماء الرائدة التي تصنع الفرق في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط المدروس، الفخامة، والجودة.

سابقة أعمال كونسبت Concept 

• مشروع سيلا الساحل الشمالي – أيقونة سياحية حديثة.
• SENET 1، SENET 2، SENET 3 – مشروعات سكنية في قلب Downtown بأسلوب معاصر.

أما Franco Tech، فهي الاسم الذي يعتمد عليه في أعمال البنية التحتية، فقد ساهمت في تنفيذ مشاريع عملاقة مثل:

• نيو جيزة.
• تاج سيتي.
• العين باي.
• سوديك ويست.
• فندق الماسة.
• مولات القوات المسلحة.
• أعمال خارج مصر.

هذا التراكم من الخبرات يعطي ثقة عالية للمستثمر أن سيلا لن يكون مجرد وعود على الورق، بل مشروع حقيقي بجودة مضمونة.

الموقع الجغرافي لقرية سيلا الساحل الشمالي

يقع مشروع سيلا الساحل الشمالي في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على خريطة الساحل، وتحديدًا عند الكيلو 57 بطريق الإسكندرية – مطروح، قبل كمين الحمام مباشرة. يجمع الموقع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات الحيوية.

سهولة الوصول من كبرى المدن

• 🚗 30 دقيقة فقط من مدينة الإسكندرية.
• 🛣️ 120 دقيقة من قلب القاهرة عبر طريق مباشر ممهد.
• 🏙️ 15 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة – مركز المستقبل الساحلي لمصر.

قرب استثنائي من الخدمات والمرافق:

• أمام قرية هايدي السياحية.
• على بُعد دقائق من مارينا، زهران مول، وفتح الله ماركت.
• محاط بأهم محاور الساحل الشمالي مما يسهل التنقل السريع.

يمثل هذا الموقع قلب نابض بين الاستجمام والتسوق والترفيه، مما يجعل سيلا الاختيار الأمثل لكل من يبحث عن الراحة، القرب، والاستثمار الذكي في موقع لا يقدر بثمن.

موقع سيلا الساحل الشمالي

📐 مساحة وتخطيط مشروع سيلا الساحل الشمالي

يمتد مشروع سيلا الساحل الشمالي على مساحة 10 فدان تم تخطيطها بعناية فائقة، كما تم تخصيص نحو 26% فقط للمباني السكنية، بينما استثمرت النسبة الأكبر من المساحة في المسطحات الخضراء، المناطق الترفيهية، والمسطحات المائية التي تمنح المشروع طابعه الخاص.

كما يعكس هذا التوزيع الذكي فلسفة تضع راحة الساكن في المقام الأول، فتم تخصيص نحو 58% من المساحة للمسطحات المائية والبحر الصناعي الذي يعد الأكبر من نوعه في المنطقة، إلى جانب مساحات خضراء تمثل حوالي 16% من إجمالي المساحة، تمنح القرية طابعًا طبيعيًا مميزًا وهواءً نقيًا ومنظرًا مريحًا للعين.

هذا التخطيط المعماري المتوازن يجمع بين متعة الإقامة في وحدة حديثة، والانغماس في أجواء طبيعية هادئة، مما يجعل من كل زاوية في سيلا تجربة معيشية راقية ومتكاملة.

شاليهات سيلا الساحل الشمالي

🏛️ التصميمات في مشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية

تم تصميم مشروع سيلا الساحل الشمالي ليكون أكثر من مجرد مكان للإقامة، بل ليُقدّم تجربة بصرية ومعمارية استثنائية، حيث تتناغم الفخامة المعمارية مع الراحة العملية في كل زاوية من زوايا المشروع. اعتمد التصميم على توزيع ذكي يمنح كل وحدة إطلالة مميزة، سواء على المسطحات المائية أو الحدائق الطبيعية الواسعة.

كما تتميز الوحدات داخل سيلا بأقل نسبة تحميل، مما يعني مساحات داخلية واسعة وعملية تحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع. وتم تنويع النماذج والمساحات لتناسب جميع الأذواق، من الشاليهات الصغيرة المناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، إلى الوحدات الفاخرة ذات المساحات الكبيرة والإطلالات المزدوجة.

كما يظهر الإبداع في كل تفاصيل التصميم، من الواجهات الخارجية الحديثة التي تجمع بين البساطة والرقي، إلى الفراغات المفتوحة والممرات الواسعة التي تضمن الخصوصية وتسهل الحركة داخل المشروع. وتمت مراعاة عناصر الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة في جميع الوحدات، ممايضفي إحساسًا بالراحة والهدوء.

ولأن المشروع من تنفيذ نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين في مصر، وتحت إشراف مباشر من الأستاذ الدكتور حسام عبد المجيد، فقد جاءت النتيجة مبهرة: تصميمات تعكس الحداثة، والوظيفة، والذوق الرفيع في آنٍ واحد.

فيديو توضيحى لمشروع سيلا الساحل الشمالي 

✨ المزايا التنافسية لمشروع سيلا الساحل الشمالي

يتميز مشروع سيلا الساحل الشمالي بعدة مزايا فريدة تضعه في موقع متقدم مقارنة بباقي المشاريع على نفس الخط الساحلي. أول ما يلفت الانتباه هو موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين السهولة في الوصول والقرب من أهم المرافق الحيوية في المنطقة. فهو يقع مباشرة أمام قرية هايدي الشهيرة، وعلى بُعد دقائق معدودة من مارينا، زهران مول، وفتح الله ماركت، إلى جانب قربه من كمين الحمام، أحد أبرز المعالم الأمنية على الطريق الساحلي.

هذا الموقع يجعلك على اتصال دائم بكافة احتياجاتك اليومية والترفيهية، دون الحاجة للسفر أو القيادة لمسافات طويلة. الطرق الرئيسية المؤدية إلى المشروع ممهدة بشكل ممتاز، مما يسهّل الوصول إليه سواء من القاهرة أو الإسكندرية في وقت قياسي، مما يعزز من جاذبيته سواء للمالكين أو للمستثمرين الباحثين عن موقع واعد.

لكن الميزة الأهم التي ينفرد بها سيلا، أنه وعلى الرغم من أنه ليس على البحر مباشرة، فإنه يتفوق على العديد من القرى الساحلية المجاورة في الخدمات. إذ يقدم باقة متكاملة من المرافق التي لا تتوفر حتى في القرى الأعلى سعرا أو الأقرب إلى الشاطئ، مثل البحر الصناعي العملاق، الشلالات الصناعية، النافورة الراقصة، والمول التجاري المتكامل. هذه الخدمات تجعل من سيلا تجربة سياحية متكاملة بامتياز، تتفوق على مجرد القرب من البحر.

إنه مشروع يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، وسهولة الحياة اليومية، مما يجعله اختيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن القيمة مقابل الاستثمار.

🌟 المرافق والخدمات في مشروع سيلا الساحل الشمالي

يقدم مشروع سيلا الساحل الشمالي تجربة معيشة متكاملة بفضل مجموعة استثنائية من المرافق والخدمات المصممة لتلبية كافة احتياجات السكان والزوار، وتشمل:

المرافق الترفيهية

• نافورة راقصة تضفي أجواء احتفالية ساحرة داخل القرية.
• نافورة ثابتة في منتصف المشروع تمنح إحساسا بالهدوء.
• شلال صناعي ضخم بعرض 150 متر، الأكبر من نوعه في الساحل.
• بحر صناعي ممتد على فدان كامل، مزود بأمواج آمنة للأطفال والكبار.
• حمامات سباحة متعددة موزعة بطول القرية لضمان راحة الجميع.
• أكوا بارك تحتوي على 10 ألعاب مائية ممتعة ومناسبة لجميع الأعمار.
• ملاهٍ ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال تعمل على مدار اليوم.
• سهرات سينمائية صيفية في الهواء الطلق وسط أجواء مبهجة.

المرافق الخدمية والتجارية

• مول تجاري متكامل.
• جيم رياضي، سبا، سونا، وجاكوزي.
• هايبر ماركت وصيدلية لخدمة الملاك والزوار.
• عيادات طبية متنوعة لتوفير الرعاية الصحية داخل المشروع.
• براندات تجارية مرموقة لتجربة تسوّق مميزة.
• مسرح روماني وفاميلي زون لإقامة الحفلات والفعاليات المجتمعية.
• مسجد كبير داخل المشروع لتلبية الاحتياجات الدينية للسكان.
• مجمع ملاعب رياضية يضم ملاعب كرة قدم، تنس، وأنشطة متنوعة.
• كافيهات ومطاعم راقية تقدم وجبات ومشروبات تلائم جميع الأذواق.

مزايا إضافية حصرية 

• بحر طبيعي يمكن استخدامه بدون أي رسوم إضافية.
• تكامل فريد بين البحر الطبيعي والبحر الصناعي داخل القرية.
• كما يوجد أمان وحراسة على مدار الساعة لراحة وسلامة السكان.
• كما يوجد تصميم ذكي يتيح الوصول لجميع المرافق بسهولة ويسر.
• حفلات موسيقية حية خلال الصيف.
• كما يوجد عروض سينما ليلية في الهواء الطلق.
• مهرجانات ترفيهية للأطفال.
• تنظيم فعاليات رياضية ومسابقات عائلية.
• عروض وخصومات داخل المول التجاري.

خدمات سيلا الساحل الشمالي

التجربة المعمارية والتصميم الذكي لمشروع سيلا الساحل كونسبت العقارية

تم تصميم مشروع سيلا بواسطة نخبة من كبار المهندسين المعماريين في مصر، وبإشراف مباشر من Prof. Dr. Hossam Abd Al Majid، كما يجعل المشروع متكاملا من حيث التوزيع، الجمالية، والوظيفية.

أبرز خصائص التصميم 

• نسبة تحميل منخفضة جدا في الوحدات.
• إطلالات بانورامية على البحر الصناعي أو المسطحات الخضراء.
• توزيع مثالي للمباني يمنح الخصوصية لكل وحدة.
• تصميم يمنع التكدس ويعزز التهوية والإضاءة الطبيعية.

الفوائد الاستثمارية لمشروع سيلا الساحل الشمالي

يمثل الاستثمار في سيلا الساحل الشمالي فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد مضمون وتجربة ملكية في موقع استراتيجي، مدعوم بخبرة مطورين كبار وبنية تحتية فائقة الجودة. إليك أبرز الفوائد الاستثمارية:

عوائد تأجيرية مرتفعة

• الموقع الحيوي بالقرب من مارينا والعلمين الجديدة يجذب المصيفين والمستأجرين.
• ارتفاع نسبة الإشغال خلال المواسم والعطلات.

نمو متسارع في قيمة العقار

• الزيادة السنوية المتوقعة في الأسعار تتراوح بين 15% – 20%.
• تنامي الطلب على العقارات الساحلية خاصة بعد تطوير البنية التحتية للمنطقة.
• سيلا تقع ضمن أكثر المناطق طلبًا نظرًا لقربها من المشروعات القومية.

أنظمة سداد مريحة ومحفزات شراء

• تقسيط على فترات ممتدة بدون فوائد.
• مقدم يبدأ من نسب منخفضة تناسب مختلف الفئات.
• كما يوجد عروض حصرية وتسهيلات عند الشراء المبكر.

أمان قانوني وضمان جودة

• عقود موثقة من شركة موثوقة ذات سجل حافل بالمشاريع الناجحة.
• تنفيذ من قبل Franco Tech – شركة لديها تاريخ قوي في مشاريع عملاقة.
• إشراف هندسي من نخبة استشاريين معتمدين في السوق المصري.

سهولة إعادة البيع وتحقيق ربح سريع

• ارتفاع الطلب يسهل إعادة بيع الوحدة خلال فترات قصيرة.
• كما ان سمعة المشروع والمطور تعزز من قابلية التسويق وإعادة التدوير الاستثماري.

ملكية فاخرة بسعر تنافسي

• خدمات ومرافق تضاهي القرى السياحية الكبرى بسعر أقل.
• قيمة مضافة عالية مقابل تكلفة الوحدة، مما يجعل المشروع مناسبًا للمستثمر الذكي.

مميزات قرية سيلا الساحل الشمالي

💵 أسعار ومساحات مشروع سيلا الساحل الشمالي

يقدم مشروع سيلا الساحل الشمالي باقة من الأسعار التي تجمع بين القيمة العالية والمرونة التامة، كما يجعله فرصة استثمارية حقيقية ومصيفا فخما بأسعار مناسبة مقارنة بالموقع والخدمات.

تفاصيل الأسعار حسب المساحات 

• شاليهات من 50 إلى 55 متر: تبدأ الأسعار من 1,600,000 جنيه وتصل حتى 2,210,000 جنيه، وهي مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مصيف مريح بسعر اقتصادي.
• شاليهات من 60 إلى 75 متر: تبدأ من 2,200,000 جنيه وتصل حتى 3,000,000 جنيه، كما انها مناسبة لمن يرغب في مساحة إضافية وإطلالة مميزة.
• شاليه فاخر بمساحة 165 متر: تبدأ الأسعار من 4,200,000 جنيه وتصل حتى 4,700,000 جنيه، لمن يبحث عن التميز والرحابة والخصوصية.

📊 أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع في مشروع سيلا الساحل الشمالي

يمنحك مشروع سيلا الساحل الشمالي مرونة كاملة في التملك من خلال مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن استلام خلال سنتين أو ثلاث سنوات. تم تصميم الخطط لتقليل الأعباء المالية مع ضمان تسهيلات حقيقية في الدفع.

🏡 أنظمة سداد بعد التسليم بسنتين

• خطة 5 سنوات: مقدم 5% فقط، بدون دفعات إضافية.
• خطة 6 سنوات: مقدم 10%، بدون دفعات.
• خطة 7 سنوات: مقدم 15%، مع دفعة 5% بعد سنة.
• خطة 8 سنوات: مقدم 15%، مع دفعة 10% بعد سنة.

🏡 أنظمة سداد بعد التسليم بـ 3 سنوات

• خطة 6 سنوات: مقدم 5%، بدون دفعات إضافية.
• خطة 7 سنوات: مقدم 10%، بدون دفعات.
• خطة 8 سنوات: مقدم 15%، مع دفعة 5% بعد سنة.
• خطة 9 سنوات: مقدم 15%، مع دفعتين (5% بعد سنة + 10% بعد سنتين).

لذلك تظهر هذه الخطط حرص سيلا على توفير أقصى درجات المرونة في التملك، لتناسب كل من المشترين الجدد والمستثمرين، سواء نقدًا أو بالتقسيط.

اسعار سيلا الساحل الشمالي

🏆 لماذا سيلا الساحل الشمالي هو الأفضل؟

إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية وسياحية متكاملة، تجمع بين الموقع المثالي، الخدمات الرفيعة، والسعر المناسب، فإن سيلا الساحل الشمالي هو الخيار الأمثل. وإليك الأسباب التي تجعله يتفوّق على كل المشروعات المنافسة:

موقع استراتيجي استثنائي

• قريب من مارينا، العلمين، وزهران مول.
• كما يقع على بعد 30 دقيقة من الإسكندرية و120 دقيقة فقط من القاهرة.
• سهولة الوصول عبر طرق ممهدة وموقع قبيل كمين الحمام مباشرة.

خدمات لا مثيل لها في فئته السعرية

• بحر صناعي ضخم بأمواج آمنة.
• كما يوجد شلال صناعي بعرض 150 متر.
• كما يوفر المنتجع أكوا بارك، ملاعب، مول تجاري، نافورة راقصة – وكلها داخل المشروع.

تصميم معماري ذكي ومتكامل

• توزيع مثالي بين المباني والخدمات والمسطحات الخضراء.
• أقل نسبة تحميل للوحدات مع إطلالات مفتوحة على المسطحات المائية.
• خصوصية كاملة بفضل تصميم داخلي مدروس.

مطورون بثقة وسجل مشروعات قوية

• Concept Development وراء عدة مشروعات ناجحة مثل SENET 1، 2، 3.
• التنفيذ من Franco Tech – شركة موثوقة في مجال البنية التحتية والمقاولات الكبرى.

تجربة معيشية متكاملة

• كل ما تحتاجه داخل الكمبوند دون مغادرة القرية.
• كما يوجد أنشطة يومية، فعاليات ليلية، وسهرات صيفية في الهواء الطلق.
• كما توفر القرية تطبيق ذكي يسهل إدارة المرافق، الصيانة، واستضافة الزوار.

أفضل قيمة مقابل السعر

• وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بمشاريع بنفس مستوى الخدمات.
• خطط سداد مرنة بدون فوائد.
• كما يوجد خدمات أعلى من قرى تقع على البحر مباشرة.

الأسئلة الشائعة (FAQ) لقرية سيلا العلمين الجديدة

أين يقع مشروع سيلا الساحل الشمالي؟

يقع سيلا في الكيلو 57 طريق إسكندرية مطروح، أمام قرية هايدي، بالقرب من مارينا وزهران مول، وعلى بعد 120 دقيقة من القاهرة فقط.

هل يتوفر بحر صناعي داخل مشروع سيلا؟

نعم، يوجد بحر صناعي على مساحة فدان كامل بأمواج صناعية آمنة، بالإضافة إلى البحر الطبيعي بدون رسوم إضافية.

يوجد خدمات طبية داخل القرية؟

نعم، يتوفر مركز طبي، صيدلية، وعيادات داخل المول التجاري.

من هي الشركة المنفذة لمشروع سيلا؟

شركة فرانكو تك Franco Tech Infrastructure، إحدى أكبر الشركات المتخصصة في البنية التحتية في مصر، وهي المنفذة لمشاريع مثل نيو جيزة، فندق الماسة، وغيرها.

ما أنواع الوحدات المتوفرة فى seila north coast؟

شاليهات، فيلات، وحدات استوديو، ووحدات بمساحات متنوعة مناسبة للأفراد والعائلات.

مستقبل الاستثمار في سيلا يبدأ الآن

يمثل مشروع سيلا الساحل الشمالي نموذجا متكاملا لمستقبل الاستثمار السياحي والسكني في مصر. بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الذكي، مرافقه الفريدة، وإدارة متميزة، فإن امتلاك وحدة في سيلا هو ليس فقط قرار سكني، بل خطوة استراتيجية نحو حياة أفضل وعائد مضمون.

🌟 لا تنتظر كثيرا… دع قرارك الاستثماري يبدأ من سيلا!

📱 رقم مبيعات قرية سيلا الساحل الشمالي

01118871131