مشروع يود راس الحكمة

مشروع يود راس الحكمة دليل شامل من الأهلي صبور في الساحل الشمالي 2025

يود راس الحكمة YOUD Ras El Hekma – ليس مجرد منتجع ساحلي جديد، بل هو نقلة نوعية في مفاهيم التطوير العمراني على الساحل الشمالي. كما أطلقته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في عام 2025 على واحد من أكثر شواطئ مصر روعة وجاذبية – رأس الحكمة، ليصبح عنوانًا للفخامة، الخصوصية، والتجربة الساحلية المتكاملة.

كما يمتد قرية يود الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ 114 فدان، ويضم واجهة بحرية بطول 1000 متر، وارتفاعات تصل إلى 43 مترا فوق سطح البحر، مما يمنح أغلب الوحدات إطلالات ساحرة ومفتوحة على المياه اللازوردية.

سواء كنت تسعى للراحة والهدوء في مصيف خاص، أو فرصة استثمارية قوية في قلب منطقة تتزايد قيمتها يومًا بعد يوم، فإن يود الساحل الشمالي هو مشروعك الأمثل.

📹 Zoom

💬 WhatsApp

📞 Call

For more inquiries

مشروع يود راس الحكمة

📍 موقع يود راس الحكمة الجغرافي على خريطة الساحل الشمالي

يقع منتجع يود الساحل الشمالي في الكيلو 187 من طريق الساحل الشمالي – وتحديدًا في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي من أسرع المناطق نموًا على الخريطة العقارية المصرية.

🛣️ الطرق والمحاور المؤدية إلى يود الساحل الشمالي

• الطريق الساحلي الجديد (يربط المشروع مباشرة بالعلمين والعين السخنة).
• طريق الفوكا السريع.
• الطريق الدولي الساحلي.
• طريق الإسكندرية الصحراوي.
• 🏙️ قرب يود رأس الحكمة من مدينة العلمين ومطار العلمين الدولي.
• ⛱️ فقط 25 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
• 🚗 قريب من مدينة العلمين الجديدة.
• 🏝️ يجاور مشروعات ضخمة مثل: سولت – قطامية كوست – جايا – سيدي حنيش.

موقع قرية يود الساحل الشمالي

🗺️ مساحة يود راس الحكمة وتخطيطه العمراني الذكي

يمتد مشروع يود رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ 114 فدان، تم توزيعها بعناية فائقة لضمان توازن مثالي بين الجانب السكني والترفيهي، بما يتماشى مع المعايير العالمية لأفضل المجتمعات الساحلية المتكاملة.

كما خصصت شركة الأهلي صبور 50 فدان من إجمالي المساحة للجانب الترفيهي والساحلي، حيث تشمل هذه المنطقة الواجهة البحرية الكاملة التي تمتد لمسافة كيلومتر كامل، بالإضافة إلى وجود لاجونز طبيعية، حمامات سباحة متنوعة، ونادٍ اجتماعي فاخر يقدم تجربة متكاملة للمقيمين.

أما باقي المساحة، والتي تبلغ 64 فدانًا، فقد خُصصت للوحدات السكنية المتنوعة والتي تشمل الشاليهات، وحدات التوين هاوس، التاون هاوس، والفلل المستقلة. وقد تم توزيع هذه الوحدات بعناية بما يضمن توفير الخصوصية والهدوء لكل ساكن، مع الحفاظ على رؤية بحرية مفتوحة لأغلب الوحدات.

ويعد الارتفاع المعماري المدروس أحد أبرز عناصر التصميم في مشروع يود، حيث ترتفع أرض المشروع تدريجيًا حتى 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يضمن أن معظم الوحدات تتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، سواء من الصفوف الأمامية أو الخلفية.

🌳 الكثافة البنائية المنخفضة في قرية يود الساحل الشمالي

• 90% من المشروع مساحات خضراء ومرافق.
• فقط 10% بناء سكني – لخصوصية وهدوء فائقين.
• تصميم معماري على شكل مدرج طبيعي (Terraced Layout).

هذا التوزيع الذكي للمساحة يعكس حرص المطور على تقديم مشروع يتميز بالراحة، والخصوصية، والتوازن الطبيعي، ليصبح YOUD Ras El Hekma وجهة استثنائية للسكن والاستثمار.

مخطط مشروع يود راس الحكمة

تصميمات منتجع يود راس الحكمة | الاهلى صبور 

من أبرز عناصر التميز في مشروع يود رأس الحكمة YOUD Ras El Hekma هي الواجهة البحرية المذهلة التي تمتد على طول 1 كيلومتر كامل، بعمق داخلي يقارب 1 كيلومتر إضافي، كما يمنح المشروع امتدادًا أفقيًا وعمقًا هندسيًا فريدًا يتيح إطلالات مفتوحة غير محجوبة على البحر من كافة الزوايا.

🔝 ارتفاعات استراتيجية لضمان رؤية بانورامية 

تم تنفيذ يود على مستويات تتدرج حتى ارتفاع +43 متر فوق مستوى سطح البحر، وهي ميزة معمارية مدروسة تتيح لنسبة تتجاوز 90% من الوحدات الاستمتاع بإطلالة بحرية مباشرة، سواء كانت في الصفوف الأمامية أو الخلفية.

كما يتم توجيه المباني بدقة وفقا لأفضل الزوايا الشمسية واتجاهات الرياح لضمان أعلى مستويات الراحة، الإضاءة الطبيعية، والتهوية المستدامة داخل كل وحدة.

كما ان التصميم المعماري للمشروع يحاكي شكل المدرج الطبيعي (Terraced Layout)، ما يعني أن كل وحدة، بغض النظر عن موقعها، تمتلك إطلالة بحرية واضحة — وهو ما يعد من أندر المزايا في مشاريع الساحل الشمالي.

سواء كنت تقيم في شاليه من غرفة واحدة أو في فيلا مستقلة، فإن الإطلالة على البحر الأبيض المتوسط تصبح جزءًا من تفاصيل حياتك اليومية. وهذا التوازن الدقيق بين الطبيعة، والتصميم، والارتفاع هو ما يمنح youd north coast مكانة استثنائية في سوق المشاريع الساحلية الراقية.

📐 تخطيط G+1 وG+2 وG+3 وأثره على الإطلالة البحرية

• G+1: تصميمات قليلة الارتفاع للمزيد من الخصوصية.
• G+2 و G+3: ارتفاعات مدروسة لضمان رؤية بانورامية للبحر.

🌄 الارتفاع حتى 43 متر فوق سطح البحر – ميزة تصميمية فريدة

• يسمح لكل وحدة تقريبا بإطلالة مفتوحة على البحر.
• كما يقلل من التظليل بين المباني ويحسن التهوية.

أهم المعلومات عن الاهلى صبور للتطوير العقارى

تعد شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية واحدة من الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري المصري، بخبرة تمتد لأكثر من ربع قرن في بناء مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة تعكس الرؤية المستقبلية للسكن الراقي.

كما تأسست الشركة عام 1994 كشراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري – بنسبة مساهمة 60% – ورجل الأعمال والمطور العقاري البارز المهندس حسين صبور بنسبة 40%، في خطوة هدفت إلى إحداث تحول حقيقي في مشهد التطوير العمراني في مصر.

كما انه منذ انطلاقتها، استطاعت الأهلي صبور أن تحقق إنجازات عقارية ضخمة تقدر بمليارات الجنيهات. عبر مشاريعها التي غطت مختلف المناطق الحيوية في البلاد، مثل القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، العين السخنة، مدينة المستقبل، و6 أكتوبر، مؤسسة بذلك سجلًا حافلًا بالنجاحات والثقة بين المستثمرين والعملاء على حد سواء.

الشركة تضع نصب أعينها مواكبة أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم والتنفيذ، وتقديم مشاريع تتماشى مع تطلعات الأجيال الحديثة، من حيث الاستدامة، التكنولوجيا، وتكامل الخدمات.

أهم اعمال شركة الاهلى صبور 

• بياسيرا العين السخنة.
• ذا سكوير القاهرة الجديدة.
• أريا مستقبل سيتي.
• ات ايست المستقبل سيتى.
• لافينير القاهرة الجديدة.
• ليان التجمع الخامس.
• جايا رأس الحكمة.
• أمواج الساحل الشمالي.
• كيفا 6 أكتوبر.
• ذا سيتي أوف أوديسيا مستقبل سيتي.
• سمر رأس الحكمة الساحل الشمالي.
• ذا مورنينجز التجمع الخامس.
• جراند ريزيدنس، حياة ريزيدنس، قطامية هيلز، بلاتينيوم.

🏡 أنواع الوحدات فى قرية يود الساحل الشمالي 

مشروع يود رأس الحكمة يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات:

• شاليهات (1 إلى 3 غرف نوم).
• توين هاوس.
• تاون هاوس.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas).

✨ جميع الوحدات تتمتع بتشطيبات فاخرة، تصميم داخلي مدروس. وتوزيع مثالي للإضاءة والمساحات، كما يضمن تجربة سكنية فريدة في أحد أرقى مواقع الساحل الشمالي.

🛋️ كل الوحدات تأتي بتشطيب راقى، تصميم داخلي حديث، ومساحات مفتوحة للاستجمام.

🏊‍♂️ خدمات ومرافق منتجع يود الساحل الشمالي راس الحكمة 

واحد من أقوى عناصر المشروع هو التنوع الكبير في المرافق والخدمات الترفيهية والعائلية، اللي تضمن أسلوب حياة متكامل لا يحتاج الخروج من الكمبوند.

🚨 أهم الخدمات في يود الساحل الشمالي

• 🔐 أمن وحراسة 24/7.
• 📷 كاميرات مراقبة وشبكة ذكية متصلة.
• 🌊 لاجونز وبحيرات صناعية.
• 🏖️ 49 حمام سباحة بأحجام متنوعة.
• 🏟️ نادي اجتماعي وملاعب رياضية.
• 🏫 مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area).
• 🛍️ منطقة تجارية ومولات.
• ☕ كافيهات ومطاعم عالمية.
• 💆 سبا – جاكوزي – ساونا.
• 🚗 جراجات تحت الأرض.
• 🌳 لاندسكيب ومساحات خضراء شاسعة.

💰 أسعار يود راس الحكمة الرسمية لعام 2025 

في إطار سياسة شركة الأهلي صبور لتوفير وحدات فاخرة بأسعار تنافسية، كما تم الإعلان عن قائمة أسعار رسمية محدثة تعكس قيمة كل وحدة وموقعها ومساحتها داخل مشروع يود رأس الحكمة Youd Ras El Hekma.

📊 جدول تفصيلي لأسعار جميع وحدات يود الساحل الشمالي

💡 ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب نظام السداد المختار، الموقع داخل المشروع، والتشطيبات النهائية.

💬 مقارنة أسعار يود راس الحكمة بالمشروعات المنافسة

عند مقارنة الأسعار بمشاريع مجاورة مثل “سولت”، “قطامية كوست”، و”جايا”، نجد أن:

• السعر للمتر في يود أقل بنسبة 10–15% بالمقارنة مع مشاريع بنفس المواصفات.
• الموقع القريب من العلمين والتخطيط المعماري المتدرج يمنح المشروع قيمة أعلى مقابل سعر مناسب.

💳 أنظمة السداد في يود رأس الحكمة 

شركة الأهلي صبور أبدعت في تقديم خطط تقسيط تناسب جميع العملاء، مع توفير خصومات تصل إلى 10% في بعض الحالات.

نظام 1: 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور + تقسيط 10 سنوات

• بدون خصم.
• مرونة عالية في الدفع.
• أقل مبلغ مقدم ممكن.

نظـام 2: 7.5% مقدم + 7.5% بعد 3 شهور + خصم 5%

• خصم ممتاز لمن يدفع 15% خلال 3 شهور.
• كما يتم التقسيط حتى 10 سنوات.

نظام 3: 10% مقدم + 10% بعد 3 شهور + خصم 10%

• الأفضل سعرا على المدى الطويل.
• كما يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات.

📊 أسباب اختيار يود راس الحكمة للاستثمار 

• أوسع واجهة بحرية في الساحل الشمالي: يمتد المشروع على 1 كيلومتر كامل من الشاطئ الرملي النقي. كما يمنحك تجربة ساحلية لا تضاهى وإطلالات بحرية من كل زاوية تقريبا.
• كثافة سكانية منخفضة = خصوصية حقيقية: تم تصميم المشروع بنسبة بنائية لا تتجاوز 10%. كما يضمن هدوء وراحة تامة داخل كل وحدة، بعيدا عن الزحام المعتاد في مشروعات الساحل.
• فرصة استثمارية غير قابلة للتكرار: بفضل الموقع الاستراتيجي، وتخطيط الوحدات المدروس. وندرة المشاريع في هذه المنطقة، كما يوفر Youd عائدا استثماريا متميزا وفرصة قوية لإعادة البيع أو التأجير الفندقي.
• تخطيط معماري ذكي على ارتفاعات متدرجة: كل وحدة تقريبًا تطل على البحر. بفضل تصميم يشبه المدرج الطبيعي، كما يعزز القيمة السوقية ويمنح كل ساكن إحساسًا بالتميز.
• وحدات محدودة بأسلوب “Limited Edition”: التوفر المحدود يزيد من الإقبال ويخلق عنصر الندرة. كما يرفع من فرص الربح في المستقبل.

🌟 مميزات الاستثمار العقاري في يود راس الحكمة من الأهلي صبور 

قرية يود راس الحكمة هو فرصة استثمارية نادرة لمن يعرف كيف يقيم العقارات باحترافية.

💎 أهم مزايا الاستثمار

• 🔝 موقع استراتيجي يزداد في القيمة العقارية سنويًا.
• 📈 طلب متزايد على التأجير الصيفي والوحدات الفندقية.
• 🏖️ مشروع مطل على البحر بالكامل – ندرة كبيرة في السوق.
• 🏗️ كما تطويره من شركة موثوقة بسجل قوي.
• 🔄 سهولة إعادة البيع + زيادة القيمة المستقبلية.

⁉️ الأسئلة الشائعة حول YOUD Ras El Hekma

ما الذي يميز موقع مشروع يود الساحل الشمالي؟

يقع مشروع الاهلي صبور الساحل الشمالي في الكيلو 187 من رأس الحكمة، إحدى أسرع المناطق العقارية نموا. ويتميز بسهولة الوصول عبر الطرق الجديدة وقربه من مطار العلمين.

❓ ما موعد تسليم وحدات مشروع يود؟

🟢 من المتوقع التسليم خلال 3 سنوات من الحجز.

❓ هل جميع الوحدات في يود تطل على البحر؟

✅ نعم، أكثر من 90% من الوحدات تطل على البحر بفضل التصميم المدرج والارتفاعات.

❓ ما أقل مقدم لحجز وحدة فى قرية يود الاهلي صبور؟

💰 يبدأ من 5% فقط مع أنظمة تقسيط على 10 سنوات.

❓ ما وسائل التواصل الرسمية مع شركة الاهلى صبور؟

📞 الاتصال على الرقم  01118871131 أو التواصل عبر واتساب مباشرة.

لماذا يود راس الحكمة هو استثمارك الساحلي الأفضل؟

مشروع يود راس الحكمة من الأهلي صبور جمع بين:

• 📍 الموقع المميز على البحر مباشرة.
• 🏗️ تخطيط معماري ذكي قليل الكثافة.
• 💰 أسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة.
• 🏡 تنوع الوحدات من شاليهات لفلل.
• 🏖️ مجتمع مغلق متكامل الخدمات.

📣 طرق الحجز في يود راس الحكمة والتواصل مع المبيعات

لضمان أفضل فرصة حجز، يتم فتح التعبير عن الاهتمام (EOI) الآن بمبالغ رمزية:

• 💰 50,000 جنيه لحجز الشاليه
• 💰 100,000 جنيه لحجز الفيلات

📞 تواصل مع فريق المبيعات الآن

✅ واتساب مباشر: الواتس اب

✅ مكالمة هاتفية: 01118871131

إذا كنت تبحث عن مصيف فخم أو استثمار مضمون، فـ YOUD Ras El Hekma هو الوجهة المثالية لك في 2025.

📞 لا تتردد، تواصل الآن مع فريق المبيعات أو أحد الوسطاء المعتمدين، وابدأ رحلة تملك استثنائية على البحر الأبيض المتوسط.

🎯 لا تفوت الفرصة، واحجز وحدتك الآن قبل ارتفاع الأسعار في المرحلة التالية!

📞 للحجز والاستعلام:

اتصل على: 01118871131

أو احجز معاينة عبر: 01118871131 او تواصل عبر  الواتس اب