كون الساحل الشمالي

كل ما تحتاج معرفته عن كون الساحل الشمالي Koun North Coast

كون الساحل الشمالي Koun North Coast – يظهر كأحد أبرز المشروعات السكنية والسياحية في منطقة رأس الحكمة، والذي يعد تحفة معمارية واستثمارية توفر تجربة حياة متكاملة تجمع بين الفخامة، الطبيعة، والحداثة.

سواء كنت تبحث عن مكان لقضاء عطلتك الصيفية، أو عن استثمار آمن ومربح، فإن مشروع كون الساحل الشمالي Koun North Coast يلبي كل التطلعات من خلال وحدات سكنية متنوعة، أنظمة سداد مرنة، وموقع استراتيجي لا مثيل له.

كون الساحل الشمالي

لماذا كون الساحل الشمالي هو المشروع الأبرز الآن؟

طفرة عقارية في رأس الحكمة

رأس الحكمة أصبحت خلال السنوات الأخيرة محط أنظار المستثمرين والمطورين العقاريين، لما تشهده من تطوير حكومي ضخم، ومنطقة كون جزء من هذه النقلة الحضارية. كما ان وجود مدينة رأس الحكمة العالمية وتخطيط البنية التحتية يجعلها بيئة استثمارية مثالية.

المزيج بين الطبيعة والرفاهية

كون يتميز بمزيج فريد يجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة – البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية – والمساحات الخضراء، واللاجونات، مع خدمات فندقية ومرافق عالمية مثل الجيم، السبا، والنادي الصحي.

طلب مرتفع وعوائد قوية

الطلب الكبير على الوحدات المصيفية الفاخرة يجعل من كون فرصة لا تعوض للحصول على عوائد إيجارية سنوية مرتفعة، خصوصًا مع ارتفاع الطلب على التأجير في أشهر الصيف.

من هو المطور العقاري لمشروع كون؟

شركة مباني إدريس – خبرة وثقة 

يعود مشروع كون الساحل الشمالي إلى شركة مباني إدريس، وهي من الأسماء المرموقة في السوق العقاري المصري. على مدار أكثر من 20 عاما منذا عام 1998، أثبتت الشركة التزامها بتقديم مشروعات عقارية بتصميمات عصرية وجودة عالية.

كما يرأس مجلس إدارة الشركة السيد/ محمد عبدالفتاح إدريس، الذي كان له دور بارز في ترسيخ مكانة الشركة في السوق العقارية المصرية. فقد قامت الشركة على مدار سنوات طويلة بتشييد عدد ضخم من المباني السكنية التي صممت خصيصا لتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء بمستويات وخدمات متقدمة.

مشروعات سابقة ناجحة لشركة مباني ادريس

من أهم المشروعات التي قدمتها الشركة:

• مشروع جرين وان الذى اصبح من اهم نجاحات الشركة green one.
• كمبوند جرين 2 green two.
• مشروع جرين 3 green three .
• كمبوند جرين 5 green five.
• كمبوند بالم جاردنز palm gardens.
• كما قامت بإنشاء بعض المبانى المبانى والعمارات السكنية فى مدينة نصر ومصر الجديدة.
• كما قامت بإنشاء كمبوند المنصورية عام 2001.
• مشروع اصايلة فى اسيوط.
• كما قامت بعمل بعض المشروعات الترفيهية وهى تيفولى دوم فى 6 اكتوبر.
• مول ذا بلوك الشيخ زايد تجارى وادارى.
• مجمع المصرية للمخازن.
• عملت على تطوير اكثر من 12 مشروع عقاري.
• كما تمتلك الشركة 7 مشروعات سكنية.
• كما تملك 4 مشاريع خدمية وصناعية وطبية و ادارية وتجارية.
• مجمع روفيدة الطبي فى مدينة الشيخ زايد.
• كما ان نجاحات هذه المشروعات تضيف ثقة إضافية في كون كخيار استثماري وعقاري.

شركة مباني ادريس للتطوير العقاري

الموقع الجغرافي لمشروع كون الساحل الشمالي

الكيلو 202 على طريق مطروح – الإسكندرية

يقع كون الساحل الشمالي في الكيلو 202 بمنطقة رأس الحكمة، وهو موقع يتمتع بقربه من أهم المدن الساحلية والمراكز الاستثمارية الجديدة.

• سهولة الوصول من القاهرة والعلمين.
• كما يبعد 3 ساعات فقط من القاهرة عبر طريق الضبعة الجديد.
• كما يبعد حوالي 30 دقيقة من العلمين الجديدة.
• 40 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

أهمية منطقة رأس الحكمة

رأس الحكمة واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي، وتتميز بجمال الشاطئ، وعمق البحر، والرمال البيضاء الناعمة، مما يجعلها وجهة سياحية واستثمارية استثنائية.

موقع كون الساحل الشمالي

مساحة مشروع كون الساحل الشمالي وتصميمه الهندسي

يمتد مشروع كون مباني ادريس على مساحة شاسعة تقدر بـ 106 فدان في قلب رأس الحكمة، مما يجعله من أكبر المشروعات الساحلية وأكثرها تميزًا. تم تقسيم المشروع بعناية إلى ثلاث مراحل رئيسية، تتضمن مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية، مثل:

• فيلات مستقلة بإطلالات بانورامية.
• توين هاوس وتاون هاوس تناسب العائلات.
• شاليهات دوبلكس وكوندوز فاخرة تطل مباشرة على اللاجون.

تصميم معماري على نظام المصاطب الطبيعية

اعتمد تصميم كون مباني ادريس على نظام المصاطب الطبيعية، مما يمنح كل وحدة إطلالة مميزة على البحر أو البحيرات الاصطناعية. يمتد عمق المشروع ليصل إلى 1300 متر، بينما يبلغ طول الشاطئ الخاص حوالي 300 متر، وتصل الواجهة البحرية للمشروع إلى ما يقارب 34,000 متر مربع.

نسبة البناء والمساحات الخضراء

تم تخصيص 15% فقط من إجمالي المساحة للأبنية، بينما تغطى النسبة الأكبر بالمساحات الخضراء، المسطحات المائية، واللاجونات. هذا التوازن يخلق بيئة طبيعية مثالية للراحة والاستجمام.

اللاجون 

في قلب كون راس الحكمة، يوجد Crystal Lagoon بمساحة 10 أفدنة، يضفي طابعا استثنائيا على التصميم العام، ويوفر تجربة سكنية تمزج بين الراحة والفخامة.

مشروع كون راس الحكمة

تصميم مشروع كون الساحل الشمالي

فلسفة التصميم والتخطيط الذكي

المشروع صمم وفقا لنظام “المصاطب الطبيعية” بعمق 1300 متر ليمنح جميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، وهو ما يحقق الخصوصية والانسيابية في الرؤية.

استخدام المسطحات المائية والخضراء

• 85% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء، البحيرات، وحمامات السباحة.
• 10 أفدنة Crystal Lagoon تضيف بعدًا جماليًا مميزًا.

واجهات بحرية وتصميمات عصرية

كل وحدة داخل المشروع تتمتع بواجهة بحرية فريدة وتصميم داخلي مستوحى من فنون البحر الأبيض المتوسط، ما يضفي عليها لمسة من الفخامة والراحة.

أهم مشروعات شركة آي الحبروك الهندسية

• قرية امواج الساحل الشمالى لشركة الاهلى صبور Amwaj North Coast.
• منتجع بو ايلاند الساحل الشمالى لشركة مكسيم bo islands north coast.
• مشروع بيراميدز هايتس فى هضبة الجيزة pyramids heights.
• مشروع سوديك وان و سوديك ويست sodic one.
• كمبوند فيليت سوديك فى القاهرة الجديدة villette sodic new cairo.
• مشروع زويا فى نيو جيزة zoya new giza.
• مشروع هايد بارك hyde park.
• جاد اكتوبر Jade october.
• أوك بارك OAk Park.
• روكان فى دبي rokan dubai.

فيديو تفصيلى لمنتجع كون الساحل الشمالي

أنواع ومساحات الوحدات في Koun North Coast 

الفيلات والتاون هاوس

• فيلات مستقلة بمساحات تصل إلى 250 م².
• توين هاوس بمساحات 188 م².
• تاون هاوس على 150 م².

الشاليهات

• شاليه غرفة واحدة + جاردن (57 م² + 37 م²).
• شاليه غرفتين (73-90 م²).
• شاليه 3 غرف على البحر (110-125 م²).
• بنت هاوس بإطلالة بحرية مباشرة.

الوحدات على اللاجون

تشمل شاليهات على Crystal Lagoon بمساحات متنوعة لتوفير تجربة سكنية فاخرة.

منتجع كون الساحل الشمالى

أسعار كون الساحل الشمالي 2025

لمعرفة تفاصيل اسعار كون الساحل الشمالي.

أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع كون

نظـام الـ 5% مقدم

• يمكنك حجز وحدتك بمقدم 5% فقط.
• كما يتم تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات بدون فوائد.
• أقساط متساوية، مما يسهّل عملية الدفع ويزيد من المرونة المالية.

نظام الـ 10% مقدم

• خيار مناسب لمن يرغب في تخفيض قيمة القسط الشهري.
• السداد على 9 سنوات بدون فوائد.
• كما يتضمن باقة من المميزات الخاصة للحجز المبكر.

نظـام الـ 15% مقدم

• الأطول والأكثر مرونة، حيث يمكنك السداد على 10 سنوات.
• بدون فوائد أو مصاريف إدارية إضافية.
• كما يتم تسليم الوحدات يبدأ عام 2028.
• كما يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 9%.
• المشروع يتم تسليمه بالتشطيب الكامل بجودة عالية.

مراحل تطوير كون راس الحكمة ومساحته الإجمالية

• المشروع مقام على مساحة ضخمة قدرها 106 فدان.
• كما ان الواجهة البحرية تمتد على 34,000 متر مربع.
• كما ان عمق المشروع يصل إلى 1300 متر مع شاطئ خاص طوله 300 متر.

التوزيع العمراني

• تم تخصيص 15% فقط للبناء.
• كما يتم تخصيص 85% من المساحة مخصصة للمناظر الطبيعية والمرافق الترفيهية.
• التقسيم يضمن خصوصية كل وحدة واستقلاليتها.

المراحل الثلاث 

• المرحلة الأولى: تضم الشاليهات والفيلات المطلة على البحر.
• المرحلة الثانية: وحدات على اللاجون ومرافق ترفيهية.
• المرحلة الثالثة: مول تجاري وفندق عالمي ومناطق خدمات متكاملة.

اسعار ومساحات مشروع كون

الخدمات والمرافق داخل منتجع كون

• أكثر من 20 حمام سباحة متنوعة.
• كما يوجد Crystal Lagoon بمياه زرقاء شفافة.
• كما يتوافر أكوا بارك ومناطق مائية للأطفال.
• سوبر ماركت، صيدلية، وخدمة غسيل ملابس.
• كما يوجد مطاعم وكافيهات عالمية.
• كما يوجد مول تجاري داخلي به أشهر الماركات.
• نادي صحي متكامل (جيم، ساونا، سبا).
• كما يوجد ملاعب متعددة (كرة قدم، تنس، كرة طائرة شاطئية).
• كما يوجد ممرات للدراجات ومناطق لممارسة اليوجا.
• حراسة على مدار 24 ساعة.
• كما يوجد كاميرات مراقبة عالية الجودة.
• كما يوجد بوابات ذكية إلكترونية.

التجربة الترفيهية في رأس الحكمة

• التزلج على الماء، ركوب الجيت سكي، التزلج الهوائي.
• كما يوجد رحلات بحرية داخل الخليج.
• كما يوجد مناطق الشواء والمناسبات
• مناطق مفتوحة مجهزة للعائلات.
• كما يتوافر حفلات الشاطئ والعروض الموسيقية في الصيف.
• النادي الاجتماعي.
• كما يوجد مكان للاسترخاء والقراءة.
• كما يوجد صالات داخلية للألعاب والنشاطات العائلية.

مميزات الموقع الجغرافي لرأس الحكمة

• مشروع قومي ضخم تطوره الدولة بالتعاون مع صناديق استثمار دولية.
• بنية تحتية ذكية وحديثة.
• كما انها قريب من الطرق الرئيسية الضبعة، العلمين، الساحلي الدولي.
• كما يوجد خدمات نقل قريبة من المشروع.

الأسئلة الشائعة عن مشروع كون الساحل الشمالي

1. أين يقع مشروع كون بالتحديد؟

يقع مشروع كون الساحل الشمالي Koun North Coast في الكيلو 202 على طريق مطروح – الإسكندرية، داخل منطقة رأس الحكمة، على بعد 30 دقيقة من العلمين الجديدة، و40 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

2. ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مشروع كون؟

• شاليهات غرفة، غرفتين، وثلاث غرف.
• كما يوجد بنت هاوس بإطلالات بحرية.
• تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

3. هل يوجد أنظمة تقسيط طويلة المدى فى كون؟

نعم، تبدأ الأنظمة من مقدم 5%، وتصل فترة السداد إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع أقساط متساوية تناسب جميع الميزانيات.

4. متى سيتم تسليم الوحدات؟

تبدأ عمليات التسليم في عام 2028، ضمن خطة واضحة ومعتمدة من المطور العقاري “مباني إدريس”.

5. هل مشروع كون الساحل مناسب للاستثمار؟

نعم جدًا، لأن الموقع في رأس الحكمة يعتبر مركز استثمار قومي، والطلب على الإيجار في المنطقة مرتفع جدًا، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات سنويًا بنسبة تتراوح بين 15-20%.

خطوات الحجز في مشروع كون الساحل الشمالي

التواصل مع ممثلي المبيعات عبر الرقم الرسمي: 01118871131.

• اختيار الوحدة المناسبة حسب المساحة والموقع والإطلالة.
• مراجعة أنظمة الدفع المتوفرة ومناقشتها مع الاستشاري العقاري.
• دفع المقدم وتوقيع العقود الرسمية.

فوائد الاستثمار في مشروع كون الساحل الشمالي

يعتبر مشروع كون رأس الحكمة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار آمن، مستقر، ومربح في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر. موقعه المتميز في قلب رأس الحكمة، كما ان التطور القومي الذي تشهده المنطقة، والتصميم العصري للمشروع يجعلونه من أفضل الوجهات العقارية للاستثمار في 2025.

• ارتفاع العائد الإيجاري السنوي: الموقع الفريد لـ Koun في رأس الحكمة، وزيادة الطلب على الإيجارات المصيفية، خاصة في شهور الصيف، كما يضمن تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة تصل إلى 10-12% سنويًا، وهي نسبة تتفوق على كثير من أدوات الاستثمار التقليدية.
• نمو مستمر في قيمة العقار: الأسعار في الساحل الشمالي تشهد ارتفاعا سنويا يتراوح بين 15% و20%. ومع مشروع “مدينة رأس الحكمة العالمية”، كما انه من المتوقع قفزة كبيرة في قيمة العقارات خلال السنوات القادمة.
• خيارات سداد مرنة وبدون فوائد: أنظمة تقسيط حتى 10 سنوات. ومقدم يبدأ من 5% فقط. كما يقلل من المخاطرة الاستثمارية ويزيد من سهولة الدخول للسوق.
• جودة عالية وتشطيب فاخر: السمعة المرموقة لشركة مباني إدريس، وخبرة التصميم عبر i-Habrok، كما تضمن تنفيذ المشروع بجودة تشطيب ممتازة، ما يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، كما يزيد من فرص إعادة البيع.
• مشروع متكامل الخدمات: منطقة سكنية + فندقية + ترفيهية + تجارية، كما يجعل المشروع وجهة متعددة الأغراض، كما تناسب الإقامة، المصيف، أو الاستثمار للإيجار.

💡 الاستثمار في Koun Ras El Hekma ليس مجرد شراء عقار، بل هو قرار استراتيجي يضمن لك دخل مستقر، وزيادة متواصلة في القيمة، بالإضافة إلى نمط حياة فاخر.

هل كون هو اختيارك المثالي؟

بعد استعراض كافة الجوانب من حيث الموقع، التصميم، الخدمات، الأسعار، وأنظمة الدفع، كما يمكننا القول إن مشروع كون الساحل الشمالي لا يعد مجرد مجمع سكني على البحر، بل هو أسلوب حياة متكامل يناسب العائلات، الشباب، والمستثمرين الباحثين عن تجربة تجمع بين الراحة، الهدوء، والعائد المرتفع.

مميزات أساسية تجعل كون الساحل Koun North Coast الأفضل:

• إطلالة مباشرة على البحر ولاجون.
• كما يوجد تنوع الوحدات وتنوع المساحات.
• كما يتم تصميم فاخر بتوقيع i-Habrok.
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• كما يوجد شاطئ رملي خاص، ونادي صحي، وخدمات لا مثيل لها.

للحجز والتواصل فى قرية كون 

📞 اتصل الآن على رقم المبيعات الرسمي: 01118871131

🎯 لا تضيع الفرصة وامتلك وحدتك في أفضل مشروع سياحي بالساحل الشمالي Koun Ras El Hikma بمقدم بسيط وتقسيط مريح يصل إلى 10 سنوات.

لمعرفة المزيد من التفاصيل والمعلومات عن كون راس الحكمة اتصل بنا على 

رقم مبيعات وحجوزات كون راس الحكمة

01118871131